【正文】 干鋪油氈作為隔離層4保護層50厚C20細石混凝土保護層，配?4＠150X150鋼筋網片，設間距≤3000的分格縫（鋼筋在縫內斷開），縫寬10 mm，縫內嵌聚氨酯密封膠。 若結構找坡不夠，則利用防水保護層再找坡，使總坡度達3％；178。；2基層處理用1：2砂漿對外墻表面缺陷進行修補3防水層2厚聚氨酯防水涂膜4隔離層油氈隔離層（做抹灰保護時不需要）5保護層噴抹20厚1：3水泥砂漿或10cm厚磚砌保護層6回填土回填土質量控制點 止水鋼板設置 砼澆筑質量 外墻基層局部處理 防水層質量 地下室頂板防水做法：工藝流程構造做法做法說明及節(jié)點詳圖1結構板抗?jié)B鋼筋混凝土結構頂板，抗?jié)B等級不小于P6，結構自找坡3% ，表面收光做法說明：178。2墊層100厚C15素混凝土墊層3結構板P8級自防水鋼筋砼底板；4防水層水泥基滲透結晶型防水涂料，遇側墻及柱子上翻10005砼面層40厚(最薄處）C25細石混凝土隨打隨抹光（有地漏時向出水方向找坡1%左右）飾面層按設計要求質量控制點 素土夯實 底板砼澆筑質量 防水基層清理 地下室外墻防水做法：工藝流程構造做法做法說明及節(jié)點詳圖1砼外墻自防水鋼筋混凝土外墻（抗?jié)B等級按設計要求）做法說明： 地下室外墻模板必須采用一次性止水螺桿緊固； 地下室外墻按要求留置施工縫、后澆帶。質量控制點 素土夯實 底板砼澆筑質量 疏水層 地下室底板防水做法（二）：工藝流程構造做法做法說明及節(jié)點詳圖1素土夯實素土夯實（密實度≥）做法說明：用于地下車庫中人防口部四面砼墻封閉的房間，地下室功能用房可選用此做法。； 凡安裝給排水立管設置管卡穿透防水層或有防水要求的外墻時，管卡鉆孔位置必須采用細砂防水砂漿封堵密實，并刷JS防水加強； 與主體結構有關聯(lián)的花池四周宜用混凝土池壁，花池內壁做防水層、濾水層，并設排水孔； 凡節(jié)點大樣與上述說明矛盾的，以節(jié)點大樣要求為準。 屋面結構板、露臺結構板、陽臺結構板、衛(wèi)生間結構板、樓板吊洞等進行48小時蓄水試驗； 外墻抹灰完成后進行淋水試驗，水壓力為2公斤，*m（水管管長），PVC管為Φ25，孔距100mm，淋水時間不少于12小時。 淋蓄水試驗： 淋蓄水試驗是防水工程質量控制的重要環(huán)節(jié)，在施工過程中分階段進行淋水試驗，真正實現(xiàn)過程控制。 結構找坡： 公共建筑屋面地下室底板、住宅屋面、地下室頂板推薦進行結構找坡； 公共建筑屋面、地下室底板、頂板找坡采取結構板等截面起坡形式；住宅屋面找坡推薦采取底面平、頂面起坡的形式，若采用等截面起坡時，建議下層層高適當增加并進行吊頂裝飾； 屋面不進行結構找坡時，其建筑找坡層禁止采用陶粒砼，應采用細石砼或發(fā)泡砼進行建筑找坡； 反坎設置： 廚房、衛(wèi)生間周邊墻體下設200高同墻體厚混凝土反坎； 外墻有凸出墻面的線條、挑板等結構，或墻體內收室外存在平臺時，必須設置200高混凝土導墻（反坎）； 屋面、露臺、層間退臺屋面和房間墻體的交接處，設置350高的混凝土反梁或反坎； 有防水要求的樓板（如水表井）四周墻體應設200高混凝土反坎； 廚衛(wèi)間給排水等管道穿樓板，有管道井時，管道井設200高砼反坎（或按管道井尺寸澆筑200高砼方墩，在方墩上砌管井墻）；無管道井時，澆筑200高砼方墩（或圓墩）包圍管道根部，寬度超出管道每邊至少100；穿陽臺、露臺管道，澆筑高200、直徑D+100砼圓墩包圍管道根部； 室外樓梯臨邊與房間墻體的交接處，應設置200高混凝土反梁或反坎，樓梯板嵌入墻體； 所有屋面女兒墻必須為現(xiàn)澆砼結構； 除室內廚衛(wèi)間反坎外，其它反坎應在相應結構平面圖中明示。 品牌推薦：改性瀝青—湖南湘潭，合成高分子—漢高、西卡第三章 通用構造做法 設計方案 住宅項目，地下室采用獨立基礎的，應采用鋼筋混凝土防水結構板，禁止底板采用建筑構造做法，并應采取可靠的防水措施； 土壤埋置的地下室，地下室外墻應采用抗?jié)B鋼筋混凝土結構圍護墻體，禁止外墻采用砌體砌筑的方式，并應采取可靠的防水措施； 電梯井坑不應采用砌筑的方式，井坑底板、側墻均應采用整體式抗?jié)B混凝土結構形式，并應采取可靠的防水措施； 住宅項目地下室設置衛(wèi)生間，應采用重力方式組織排水。 使用部位：改性瀝青嵌縫油膏用于沉箱衛(wèi)生間；合成高分子密封材料用于屋面伸縮縫、變形縫。 分類：改性瀝青密封材料：改性瀝青嵌縫油膏；合成高分子密封材料：聚氨酯密封膏；聚硫建筑密封膏；丙烯酸酯建筑密封膏。 使用部位：衛(wèi)生間墻體抹灰層，%摻加防水粉； 178。 在水泥砂漿中摻入以氯化鈣、三氯化鋁和水按一定比例配制成的防水漿。 采用砂石連續(xù)集料配制，能達到抗?jié)B性能較高的抗?jié)B混凝土；另在實際工程中，由于水泥品種、砂、石粒徑不盡如人意，為減少水化熱以避免或減少收縮而降低水泥用量，為了避免商品混凝土坍落度損失過多和為了提高施工的和易性，須摻加外加劑（減水劑、加氣劑、早強劑、防水劑、膨脹劑）而制成外加劑抗?jié)B混凝土；178。 防水卷材標準為：國家標準Ⅰ型、聚酯胎、雙面膜、3㎜厚、4㎜厚；178。 防水卷材（GB189672003）：本防滲體系規(guī)定防水卷材采用彈性體改性瀝青防水卷材（SBS，胎基：長纖聚酯胎；上表面材料：聚乙烯膜）、塑性體改性瀝青防水卷材（APP，胎基：長纖聚酯胎；上表面材料：聚乙烯膜）、自粘聚合物改性瀝青聚酯胎防水卷材、聚合物改性瀝青耐根穿刺防水卷材（化學阻根）；178。178。一般以硅酸鹽水泥、石英砂為基材，摻入活性化學物質，活性成份中一般含有加快結晶形成的催化劑和向砼內部滲透的表面活性劑。 材料品牌：東方雨虹、禹王、匯麗；178。具體來說， JSⅡ（衛(wèi)生間樓面、泳池、穿樓板管道、煙道節(jié)點防水）、JSⅡ（衛(wèi)生間墻身立面）、JSⅠ（鋁合金門窗框）。178。Ⅰ型：以聚合物為主的防水涂料；Ⅱ型：以水泥為主的防水涂料。 材料品牌：匯麗、禹王、東方雨虹；178。 材料類別、型號：選擇符合國家Ⅰ類標準的雙組份材料；178。要求項目部主管工程師100%參與； 對進場后的防水材料，按公司和質量規(guī)范要求進行取樣有見證送檢，項目部主管工程師必須參與第一次取樣； 防水材料選用： 防水涂料： 聚氨酯防水材料（GB/T192502003）178。由于防水（滲）工程做法多樣，節(jié)點各異，本體系并不能覆蓋全部情況，各項目在實際施工過程當中，如遇本標準以外的情況，原則上參照本防水體系做法的要求執(zhí)行，并根據實際情況，對具體做法進行細化與優(yōu)化。 任何一道關卡的失效，都會導致整個體系變弱，滲漏風險加大。這既是從減少滲漏薄弱點出發(fā)，也是考慮萬一出現(xiàn)滲漏的情況，便于找出原因和進行維修。而后因地制宜，綜合考慮，實施“排、疏、防、堵”等手段，并應做到先排后防，即：不能有積水，要將水在短時間內順暢地排出。其中，節(jié)點防水構造做法包括：做法說明、工藝流程、構造做法、質量控制點和詳圖等具體內容。建筑工程防滲漏體系施工構造做法作者：日期：~~~~~項目防滲漏體系指引編制日期審核日期批準日期修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內容修改人審核人批準人目錄第一章：防滲漏體系編制說明┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉3第二章：防水材料選擇 防水材料品牌┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉4 防水材料檢驗┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉4 防水材料選用┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉4第三章：通用構造做法 防水材料品牌┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉6 防水材料檢驗┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉6 防水材料選用┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉6第四章：各部位防滲漏體系詳解1. 地下室防滲漏┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉82. 外墻防滲漏┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉3. 外門窗防滲漏┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉4. 屋面防滲漏┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉5. 樓地面防滲漏┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉6. 其它部位防滲漏第五章：防水、防滲漏工程管理第一章 防滲漏體系編制說明本防滲漏體系依據《屋面工程質量驗收規(guī)范》（GB502072002），《地下工程防水技術規(guī)范》(GB501082001)進行編制。主要內容為住宅常用的防水工程、防滲漏構造做法；適用于~~~~~各在建和新建項目，用于工程設計、現(xiàn)場施工等環(huán)節(jié)的住宅防滲漏控制；本防滲漏體系分四大部分進行闡述，即：防水材料、通用構造做法、節(jié)點防水構造做法、防水工程質量管理。防滲漏體系編制的技術原則：一、“強化結構自防水功能；防排結合，先排后防” ：防水工程的設計及施工時，首先強化結構自防水功能，每一處節(jié)點均要對結構本身的防水功能給予充分的重視。二、防水設計簡單化原則：有防水要求部位的建筑與結構設計應盡量簡單，同時，防水建筑做法也應相對簡單有效。三、技術與管理并用原則：防滲漏體系在執(zhí)行過程中，重點有三關：第一是結構自防水，包括混凝土墻、柱、板、墻體材料及砌筑、抹灰層、塞縫等，這是整個防水體系的根基，根基不牢，防水體系當然會垮；第二是在各飾面層、防水層施工前、后的淋水、蓄水試驗，是對緊前工序防水能力的檢驗，只有通過淋（蓄）水試驗的防水才是可靠的；第三是防水材料（聚氨酯、JS、卷材）的應用，這是防水工程的第一道防線。因此必須采取相應的管理手段，保證各道防滲漏關卡的穩(wěn)固。 說明：除具體說明外，單位為mm； 第二章 防水材料 防水材料品牌： 為保證防水工程質量，防水材料統(tǒng)一選擇集團集中采購協(xié)議指定品牌：東方雨虹、禹王、匯麗； 若項目情況特殊，需選擇其它防水材料的，需報請公司決策，并經集團工程采購部同意方可變更防水材料品牌； 防水材料檢驗： 每批防水材料進場，由監(jiān)理組織進場驗收，填寫進場驗收記錄，并對進場驗收行為拍照留存。 材料品牌：匯麗、禹王、東方雨虹；178。 適用部位：地下室、露臺及屋面節(jié)點處理 聚合物水泥防水涂料（簡稱JS防水涂料）（JC/T 8942001）178。 材料類別、型號：產品分為Ⅰ型和Ⅱ型兩種。聚合物水泥防水涂料必須以丙烯酸酯為乳液。 適用部位：Ⅰ型產品主要用于非長期浸水環(huán)境下的建筑防水工程，Ⅱ型產品適用于長期浸水環(huán)境下的建筑防水工程。 水泥基滲漏結晶型防水材料（GB184452001）178。 特性與機理：水泥基滲透結晶型防水材料是一種粉狀剛性防水材料，與水作用后，材料中含有的活性化學物質通過載體向混凝土內部滲透，在混凝土中形成不溶于水的結晶體，填塞毛細孔道，從而使混凝土致密、防水。嚴禁采用其它外形相似的剛性防水粉代替。 適用部位：地下室、集水井、飲用水池、蓄水池、游泳池、廚衛(wèi)間及停車庫等，屋面不建議使用。 材料品牌：禹王、東方雨虹178。 適用部位：地下室底板、屋面/架空層/地下室側墻與地下室頂板也可選用； 剛性防水： 抗?jié)B混凝土178。 使用部位：地下室結構砼（按設計要求，且≥P8）、泳池（按設計要求，且≥P8）、屋面及露臺（按設計要求，且≥P6）； 防水砂漿178。 178。 品牌推薦： 其它材料 嵌縫材料178。 178。 178。無重力排水條件的，地下室不宜設置衛(wèi)生間； 結構降板： 陽臺降板100㎜； 非沉箱式衛(wèi)生間，降板50㎜（不論有無地暖或毛坯與精裝）； 沉箱式衛(wèi)生間降板約300350㎜（可根據周邊的梁高確定）； 廚房不設地漏，無地暖或毛坯交付時降50；有地暖時不降板； 有保溫要求的露臺（有條件時）降板250㎜，降板后露臺周邊外墻反坎高度可降低為100；無保溫要求的露臺降板100㎜，周邊外墻反坎高度不變； 突出外墻的構造板（雨棚、空調板等）降板200㎜，或加200高的砼反坎（反坎與主體混凝土結構一次澆筑完成）。所有臨室外的反坎宜隨主體結構一起澆筑，采取二次澆筑施工方法時，也應在一次結構施工時預留企口（外凸式），以保證二次澆筑的防滲漏效果。所有淋水試驗必須有甲方、監(jiān)理全程檢查并簽字確認，辦理單項淋水試驗記錄，驗收合格后方可進行下道工序施工。淋水試驗宜在外墻保溫層施工之前進行；各項目可根據情況延長淋水時間，淋水前需制定專項方案； 鋁合金門窗安裝應盡量前置，安裝完畢后，與外墻淋水一起，對全部外門窗 （100％）進行淋水檢驗； 裝修階段，給水管線與設備應采用帶水作業(yè)，提前發(fā)現(xiàn)滲漏隱患； 其它： 外墻抹灰層、面磚類飾面層之內嚴禁采用柔性防水層；干掛法外墻飾面時，可在抹灰層之上做柔性防水層； 廚衛(wèi)、陽臺門檻石必須采用濕貼施工工藝，嚴禁干鋪施工；地磚鋪貼應采用濕貼工藝； 屋面、露臺保溫層內必須設置盲溝和排氣孔； 所有防水基層陰陽角位必須做成圓角和倒角； 屋面、頂板的結構反梁內需（貼板面）預留Φ10