【正文】 建筑工程防滲漏體系施工構(gòu)造做法作者：日期：~~~~~項目防滲漏體系指引編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人目錄第一章：防滲漏體系編制說明┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉3第二章：防水材料選擇 防水材料品牌┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉4 防水材料檢驗┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉4 防水材料選用┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉4第三章：通用構(gòu)造做法 防水材料品牌┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉6 防水材料檢驗┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉6 防水材料選用┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉6第四章：各部位防滲漏體系詳解1. 地下室防滲漏┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉82. 外墻防滲漏┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉3. 外門窗防滲漏┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉4. 屋面防滲漏┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉5. 樓地面防滲漏┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉6. 其它部位防滲漏第五章：防水、防滲漏工程管理第一章 防滲漏體系編制說明本防滲漏體系依據(jù)《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502072002），《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》(GB501082001)進(jìn)行編制。主要內(nèi)容為住宅常用的防水工程、防滲漏構(gòu)造做法；適用于~~~~~各在建和新建項目，用于工程設(shè)計、現(xiàn)場施工等環(huán)節(jié)的住宅防滲漏控制；本防滲漏體系分四大部分進(jìn)行闡述，即：防水材料、通用構(gòu)造做法、節(jié)點防水構(gòu)造做法、防水工程質(zhì)量管理。其中，節(jié)點防水構(gòu)造做法包括：做法說明、工藝流程、構(gòu)造做法、質(zhì)量控制點和詳圖等具體內(nèi)容。防滲漏體系編制的技術(shù)原則：一、“強化結(jié)構(gòu)自防水功能；防排結(jié)合，先排后防” ：防水工程的設(shè)計及施工時，首先強化結(jié)構(gòu)自防水功能，每一處節(jié)點均要對結(jié)構(gòu)本身的防水功能給予充分的重視。而后因地制宜，綜合考慮，實施“排、疏、防、堵”等手段，并應(yīng)做到先排后防，即：不能有積水，要將水在短時間內(nèi)順暢地排出。二、防水設(shè)計簡單化原則：有防水要求部位的建筑與結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)盡量簡單，同時，防水建筑做法也應(yīng)相對簡單有效。這既是從減少滲漏薄弱點出發(fā)，也是考慮萬一出現(xiàn)滲漏的情況，便于找出原因和進(jìn)行維修。三、技術(shù)與管理并用原則：防滲漏體系在執(zhí)行過程中，重點有三關(guān)：第一是結(jié)構(gòu)自防水，包括混凝土墻、柱、板、墻體材料及砌筑、抹灰層、塞縫等，這是整個防水體系的根基，根基不牢，防水體系當(dāng)然會垮；第二是在各飾面層、防水層施工前、后的淋水、蓄水試驗，是對緊前工序防水能力的檢驗，只有通過淋（蓄）水試驗的防水才是可靠的；第三是防水材料（聚氨酯、JS、卷材）的應(yīng)用，這是防水工程的第一道防線。 任何一道關(guān)卡的失效，都會導(dǎo)致整個體系變?nèi)?，滲漏風(fēng)險加大。因此必須采取相應(yīng)的管理手段，保證各道防滲漏關(guān)卡的穩(wěn)固。由于防水（滲）工程做法多樣，節(jié)點各異，本體系并不能覆蓋全部情況，各項目在實際施工過程當(dāng)中，如遇本標(biāo)準(zhǔn)以外的情況，原則上參照本防水體系做法的要求執(zhí)行，并根據(jù)實際情況，對具體做法進(jìn)行細(xì)化與優(yōu)化。 說明：除具體說明外，單位為mm； 第二章 防水材料 防水材料品牌： 為保證防水工程質(zhì)量，防水材料統(tǒng)一選擇集團(tuán)集中采購協(xié)議指定品牌：東方雨虹、禹王、匯麗； 若項目情況特殊，需選擇其它防水材料的，需報請公司決策，并經(jīng)集團(tuán)工程采購部同意方可變更防水材料品牌； 防水材料檢驗： 每批防水材料進(jìn)場，由監(jiān)理組織進(jìn)場驗收，填寫進(jìn)場驗收記錄，并對進(jìn)場驗收行為拍照留存。要求項目部主管工程師100%參與； 對進(jìn)場后的防水材料，按公司和質(zhì)量規(guī)范要求進(jìn)行取樣有見證送檢，項目部主管工程師必須參與第一次取樣； 防水材料選用： 防水涂料： 聚氨酯防水材料（GB/T192502003）178。 材料品牌：匯麗、禹王、東方雨虹；178。 材料類別、型號：選擇符合國家Ⅰ類標(biāo)準(zhǔn)的雙組份材料；178。 適用部位：地下室、露臺及屋面節(jié)點處理 聚合物水泥防水涂料（簡稱JS防水涂料）（JC/T 8942001）178。 材料品牌：匯麗、禹王、東方雨虹；178。 材料類別、型號：產(chǎn)品分為Ⅰ型和Ⅱ型兩種。Ⅰ型：以聚合物為主的防水涂料；Ⅱ型：以水泥為主的防水涂料。聚合物水泥防水涂料必須以丙烯酸酯為乳液。178。 適用部位：Ⅰ型產(chǎn)品主要用于非長期浸水環(huán)境下的建筑防水工程，Ⅱ型產(chǎn)品適用于長期浸水環(huán)境下的建筑防水工程。具體來說， JSⅡ（衛(wèi)生間樓面、泳池、穿樓板管道、煙道節(jié)點防水）、JSⅡ（衛(wèi)生間墻身立面）、JSⅠ（鋁合金門窗框）。 水泥基滲漏結(jié)晶型防水材料（GB184452001）178。 材料品牌：東方雨虹、禹王、匯麗；178。 特性與機(jī)理：水泥基滲透結(jié)晶型防水材料是一種粉狀剛性防水材料，與水作用后，材料中含有的活性化學(xué)物質(zhì)通過載體向混凝土內(nèi)部滲透，在混凝土中形成不溶于水的結(jié)晶體，填塞毛細(xì)孔道，從而使混凝土致密、防水。一般以硅酸鹽水泥、石英砂為基材，摻入活性化學(xué)物質(zhì)，活性成份中一般含有加快結(jié)晶形成的催化劑和向砼內(nèi)部滲透的表面活性劑。嚴(yán)禁采用其它外形相似的剛性防水粉代替。178。 適用部位：地下室、集水井、飲用水池、蓄水池、游泳池、廚衛(wèi)間及停車庫等，屋面不建議使用。 防水卷材（GB189672003）：本防滲體系規(guī)定防水卷材采用彈性體改性瀝青防水卷材（SBS，胎基：長纖聚酯胎；上表面材料：聚乙烯膜）、塑性體改性瀝青防水卷材（APP，胎基：長纖聚酯胎；上表面材料：聚乙烯膜）、自粘聚合物改性瀝青聚酯胎防水卷材、聚合物改性瀝青耐根穿刺防水卷材（化學(xué)阻根）；178。 材料品牌：禹王、東方雨虹178。 防水卷材標(biāo)準(zhǔn)為：國家標(biāo)準(zhǔn)Ⅰ型、聚酯胎、雙面膜、3㎜厚、4㎜厚；178。 適用部位：地下室底板、屋面/架空層/地下室側(cè)墻與地下室頂板也可選用； 剛性防水： 抗?jié)B混凝土178。 采用砂石連續(xù)集料配制，能達(dá)到抗?jié)B性能較高的抗?jié)B混凝土；另在實際工程中，由于水泥品種、砂、石粒徑不盡如人意，為減少水化熱以避免或減少收縮而降低水泥用量，為了避免商品混凝土坍落度損失過多和為了提高施工的和易性，須摻加外加劑（減水劑、加氣劑、早強劑、防水劑、膨脹劑）而制成外加劑抗?jié)B混凝土；178。 使用部位：地下室結(jié)構(gòu)砼（按設(shè)計要求，且≥P8）、泳池（按設(shè)計要求，且≥P8）、屋面及露臺（按設(shè)計要求，且≥P6）； 防水砂漿178。 在水泥砂漿中摻入以氯化鈣、三氯化鋁和水按一定比例配制成的防水漿。 178。 使用部位：衛(wèi)生間墻體抹灰層，%摻加防水粉； 178。 品牌推薦： 其它材料 嵌縫材料178。 分類：改性瀝青密封材料：改性瀝青嵌縫油膏；合成高分子密封材料：聚氨酯密封膏；聚硫建筑密封膏；丙烯酸酯建筑密封膏。 178。 使用部位：改性瀝青嵌縫油膏用于沉箱衛(wèi)生間；合成高分子密封材料用于屋面伸縮縫、變形縫。 178。 品牌推薦：改性瀝青—湖南湘潭，合成高分子—漢高、西卡第三章 通用構(gòu)造做法 設(shè)計方案 住宅項目，地下室采用獨立基礎(chǔ)的，應(yīng)采用鋼筋混凝土防水結(jié)構(gòu)板，禁止底板采用建筑構(gòu)造做法，并應(yīng)采取可靠的防水措施； 土壤埋置的地下室，地下室外墻應(yīng)采用抗?jié)B鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)圍護(hù)墻體，禁止外墻采用砌體砌筑的方式，并應(yīng)采取可靠的防水措施； 電梯井坑不應(yīng)采用砌筑的方式，井坑底板、側(cè)墻均應(yīng)采用整體式抗?jié)B混凝土結(jié)構(gòu)形式，并應(yīng)采取可靠的防水措施； 住宅項目地下室設(shè)置衛(wèi)生間，應(yīng)采用重力方式組織排水。無重力排水條件的，地下室不宜設(shè)置衛(wèi)生間； 結(jié)構(gòu)降板： 陽臺降板100㎜； 非沉箱式衛(wèi)生間，降板50㎜（不論有無地暖或毛坯與精裝）； 沉箱式衛(wèi)生間降板約300350㎜（可根據(jù)周邊的梁高確定）； 廚房不設(shè)地漏，無地暖或毛坯交付時降50；有地暖時不降板； 有保溫要求的露臺（有條件時）降板250㎜，降板后露臺周邊外墻反坎高度可降低為100；無保溫要求的露臺降板100㎜，周邊外墻反坎高度不變； 突出外墻的構(gòu)造板（雨棚、空調(diào)板等）降板200㎜，或加200高的砼反坎（反坎與主體混凝土結(jié)構(gòu)一次澆筑完成）。 結(jié)構(gòu)找坡： 公共建筑屋面地下室底板、住宅屋面、地下室頂板推薦進(jìn)行結(jié)構(gòu)找坡； 公共建筑屋面、地下室底板、頂板找坡采取結(jié)構(gòu)板等截面起坡形式；住宅屋面找坡推薦采取底面平、頂面起坡的形式，若采用等截面起坡時，建議下層層高適當(dāng)增加并進(jìn)行吊頂裝飾； 屋面不進(jìn)行結(jié)構(gòu)找坡時，其建筑找坡層禁止采用陶粒砼，應(yīng)采用細(xì)石砼或發(fā)泡砼進(jìn)行建筑找坡； 反坎設(shè)置： 廚房、衛(wèi)生間周邊墻體下設(shè)200高同墻體厚混凝土反坎； 外墻有凸出墻面的線條、挑板等結(jié)構(gòu)，或墻體內(nèi)收室外存在平臺時，必須設(shè)置200高混凝土導(dǎo)墻（反坎）； 屋面、露臺、層間退臺屋面和房間墻體的交接處，設(shè)置350高的混凝土反梁或反坎； 有防水要求的樓板（如水表井）四周墻體應(yīng)設(shè)200高混凝土反坎； 廚衛(wèi)間給排水等管道穿樓板，有管道井時，管道井設(shè)200高砼反坎（或按管道井尺寸澆筑200高砼方墩，在方墩上砌管井墻）；無管道井時，澆筑200高砼方墩（或圓墩）包圍管道根部，寬度超出管道每邊至少100；穿陽臺、露臺管道，澆筑高200、直徑D+100砼圓墩包圍管道根部； 室外樓梯臨邊與房間墻體的交接處，應(yīng)設(shè)置200高混凝土反梁或反坎，樓梯板嵌入墻體； 所有屋面女兒墻必須為現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)； 除室內(nèi)廚衛(wèi)間反坎外，其它反坎應(yīng)在相應(yīng)結(jié)構(gòu)平面圖中明示。所有臨室外的反坎宜隨主體結(jié)構(gòu)一起澆筑，采取二次澆筑施工方法時，也應(yīng)在一次結(jié)構(gòu)施工時預(yù)留企口（外凸式），以保證二次澆筑的防滲漏效果。 淋蓄水試驗： 淋蓄水試驗是防水工程質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)，在施工過程中分階段進(jìn)行淋水試驗，真正實現(xiàn)過程控制。所有淋水試驗必須有甲方、監(jiān)理全程檢查并簽字確認(rèn)，辦理單項淋水試驗記錄，驗收合格后方可進(jìn)行下道工序施工。 屋面結(jié)構(gòu)板、露臺結(jié)構(gòu)板、陽臺結(jié)構(gòu)板、衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板、樓板吊洞等進(jìn)行48小時蓄水試驗； 外墻抹灰完成后進(jìn)行淋水試驗，水壓力為2公斤，*m（水管管長），PVC管為Φ25，孔距100mm，淋水時間不少于12小時。淋水試驗宜在外墻保溫層施工之前進(jìn)行；各項目可根據(jù)情況延長淋水時間，淋水前需制定專項方案； 鋁合金門窗安裝應(yīng)盡量前置，安裝完畢后，與外墻淋水一起，對全部外門窗 （100％）進(jìn)行淋水檢驗； 裝修階段，給水管線與設(shè)備應(yīng)采用帶水作業(yè)，提前發(fā)現(xiàn)滲漏隱患； 其它： 外墻抹灰層、面磚類飾面層之內(nèi)嚴(yán)禁采用柔性防水層；干掛法外墻飾面時，可在抹灰層之上做柔性防水層； 廚衛(wèi)、陽臺門檻石必須采用濕貼施工工藝，嚴(yán)禁干鋪施工；地磚鋪貼應(yīng)采用濕貼工藝； 屋面、露臺保溫層內(nèi)必須設(shè)置盲溝和排氣孔； 所有防水基層陰陽角位必須做成圓角和倒角； 屋面、頂板的結(jié)構(gòu)反梁內(nèi)需（貼板面）預(yù)留Φ100鋼套管； 首層建筑墻體設(shè)置一道防潮層，與室外地坪交接處設(shè)置一道圈梁。； 凡安裝給排水立管設(shè)置管卡穿透防水層或有防水要求的外墻時，管卡鉆孔位置必須采用細(xì)砂防水砂漿封堵密實，并刷JS防水加強； 與主體結(jié)構(gòu)有關(guān)聯(lián)的花池四周宜用混凝土池壁，花池內(nèi)壁做防水層、濾水層，并設(shè)排水孔； 凡節(jié)點大樣與上述說明矛盾的，以節(jié)點大樣要求為準(zhǔn)。 第四章 各部位防滲漏體系詳解 地下室防滲漏： 地下室底板防水做法（一）：工藝流程構(gòu)造做法做法說明及節(jié)點詳圖1素土夯實素土夯實（密實度≥）做法說明：適用于地下室車庫，預(yù)留面層總厚度150mm；注：⑴如水泵房等需要設(shè)置較深的排水溝時，采用結(jié)構(gòu)做溝⑵配電房需要做電纜溝時，房間按電氣要求深度進(jìn)行整體降板（一般是800mm左右）；2墊層100厚C15素混凝土墊層，原漿收光3防水層聚合物水泥基防水涂膜（JSⅡ型）4結(jié)構(gòu)板P8級自防水鋼筋砼底板；5疏水層50厚碎石疏水層；6砼面層100厚細(xì)石混凝土金剛砂地坪，內(nèi)配單層φ6@150鋼筋網(wǎng)片；細(xì)石混凝土層按柱距在柱中對應(yīng)位置設(shè)縫，切縫深15mm、寬5mm。質(zhì)量控制點 素土夯實 底板砼澆筑質(zhì)量 疏水層 地下室底板防水做法（二）：工藝流程構(gòu)造做法做法說明及節(jié)點詳圖1素土夯實素土夯實（密實度≥）做法說明：用于地下車庫中人防口部四面砼墻封閉的房間，地下室功能用房可選用此做法。預(yù)留面層總厚度50mm 。2墊層100厚C15素混凝土墊層3結(jié)構(gòu)板P8級自防水鋼筋砼底板；4防水層水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，遇側(cè)墻及柱子上翻10005砼面層40厚(最薄處）C25細(xì)石混凝土隨打隨抹光（有地漏時向出水方向找坡1%左右）飾面層按設(shè)計要求質(zhì)量控制點 素土夯實 底板砼澆筑質(zhì)量 防水基層清理 地下室外墻防水做法：工藝流程構(gòu)造做法做法說明及節(jié)點詳圖1砼外墻自防水鋼筋混凝土外墻（抗?jié)B等級按設(shè)計要求）做法說明： 地下室外墻模板必須采用一次性止水螺桿緊固； 地下室外墻按要求留置施工縫、后澆帶。施工縫或后澆帶處設(shè)止水鋼板； 模板留出清掃口，合模前對墻體內(nèi)垃圾及時清理； 外墻拆模時間不宜過早（應(yīng)帶模7d），并淋水養(yǎng)護(hù)不少于14 天