【正文】 級。 b、油漆：凡露面木料均做一底二度油漆，露面鐵件除銹后做防銹漆二度，奶白色調(diào)和漆兩度。 （6）、門窗： 進戶門采用鋼木分戶門，室內(nèi)為木門，外墻為塑鋼門窗。 （4）、外粉刷：外墻面采用10厚1：3水泥砂漿底，1：2水泥砂漿粘貼外墻面磚 。 b、除上部樓地面外，其余的樓地面及商場部分30厚1：2水泥砂漿粉光，鋼筋砼面。M10水泥砂漿砌筑，177。+，室內(nèi)外高差1000MM。+，室內(nèi)外高差1000MM。第2節(jié) 小高層 項目的1號房為剪力墻結(jié)構(gòu)體系十二層住宅，1號房住宅建筑面積8510平方米，商場部分為1182平方米，地下室部分為885平方米。+，室內(nèi)外高差600MM，詳細(xì)請參閱37房多層施工組織設(shè)計。 項目總用地面積為15538平方米，總建筑面積29600平方米，基地內(nèi)有37號房5幢多層，12號房二幢小高層，并相應(yīng)配有變電站、水泵房、垃圾收集站、中央花園等附屬配套設(shè)施。第二章 工程概況 公司投資實施的“花苑小高層住宅”工程項目位于市區(qū)龍路，工程東面緊鄰南木材廠，南面為已開工的花苑多層住宅37房，西邊為路，北邊為南路，并緊靠基地北邊有條高壓輸電線通過，整塊場地原為汽車運輸場，場地原已經(jīng)澆搗混凝土地坪，場地較平坦。 本公司自有的項目隊伍素質(zhì)和技術(shù)管理能力。 國家及市現(xiàn)行的設(shè)計及施工驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)，本工程主要涉及有：（1）、《市地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（DBJ0889）（2）、《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗收規(guī)范》（DBJ20283）（3）、《預(yù)制鋼筋混凝土方樁》（JSJT89）（4）、《土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范》（GBJ20183）（5）、《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ9494）（6）、《砌體工程施工及驗收規(guī)范》（GB5020398）（7）、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》（GB5020492）（8）、《預(yù)拌混凝土生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程》（DBJ0822797）（9）、《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》（JGJ1896）（10）、《屋面工程技術(shù)規(guī)程》（GB5020794）（11）、《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（JGJ7391）（12）、《建筑地面工程施工及驗收規(guī)范》（GB5020995）（13）、《砌筑砂漿配合比設(shè)計規(guī)程》（JGJ/T9896）（14）、《工程測量規(guī)范》（GB65002693）（15）、《建筑工程冬期施工規(guī)程》（JGJ10497）（16）、《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》（GB5016992）（17）、《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（GB5020094）（18）、《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范》（GB5025496）（19）、《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規(guī)范》 （GB5025996）（20）、《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范》（GBJ24288）（21）、《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》（GB5026897）（22）、《鋼筋焊接接頭試驗方法》（BGJ2786）（23）、《混凝土強度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ10787）（24）、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ30088）（25）、《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ30188）（26）、《建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ30288）（27）、《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ30388）（28）、《屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》（GBJ084295）（29）、《屋面工程施工及驗收規(guī)范》（GBJ20788）（30）、《建筑排水硬聚氯乙烯管道設(shè)計、施工及驗收規(guī)程》 （CJJ2930）（31）、《建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及驗收規(guī)程》（CJJ3089）（32）、《硬質(zhì)礦棉板應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（DBJ085196）（33）、《外墻涂料工程施工及驗收規(guī)程》（DBJ08210095）（34）、《輕鋼龍骨隔墻、吊頂工程設(shè)計施工及驗收規(guī)程》（DBJ0821095）（35）、《地下建筑防水涂膜工程技術(shù)規(guī)程》（DB/TJ0820496） 國家及市的安全生產(chǎn)及闡明施工的規(guī)范，本工程主要涉及的有：（1）、《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》（GBJ30388）（2）、《建筑施工安全檢查評分標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ5999）（3）、《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ4688）（4）、《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程》（JGJ8091）（5）、《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》（JGJ3386） 本工程總平面圖及現(xiàn)場實際的踏勘情況。第2節(jié) 編制依據(jù) 大學(xué)工程設(shè)計院設(shè)計的本項目施工圖紙。 本組織設(shè)計根據(jù)項目的特點和公司下達各項指標(biāo)，在基礎(chǔ)工程“搶”，結(jié)構(gòu)工程“快”，裝飾工程“細(xì)”的措施下編制，呈業(yè)主等有關(guān)專家審閱。 認(rèn)真、全面地閱讀本工程招標(biāo)文件和有關(guān)圖紙的基礎(chǔ)上，領(lǐng)會和貫徹設(shè)計意圖及投標(biāo)的要求，針對本工程的特點結(jié)合我公司多年來在類似工程施工中的實踐經(jīng)驗，本著以高速、優(yōu)質(zhì)、文明的施工組織為指導(dǎo)思想，編寫本工程的施工組織設(shè)計。.花苑小高層住宅工程施工組織設(shè)計目錄第一章 編制說明及依據(jù) 8第1節(jié) 編制說明 8第2節(jié) 編制依據(jù) 9第二章 工程概況 13第1節(jié) 多層住宅 14第2節(jié) 小高層 14第3節(jié) 地下車庫 17第三章 工程目標(biāo)與組織管理 19第1節(jié) 工程目標(biāo) 19第2節(jié) 組織管理 20第四章 施工部署 25第1節(jié) 施工總平面布置 25第2節(jié) 施工準(zhǔn)備 28第五章 工程測量 32第1節(jié) 工程測量 32第2節(jié) 樓層垂準(zhǔn)測量 33第3節(jié) 高程測量 34第4節(jié) 沉降觀察測量 35第5節(jié) 工程測量技術(shù)要求 36第六章 主要項目施工方法及技術(shù)措施 38第1節(jié) 樁基施工 38第2節(jié) 地下室、基礎(chǔ)工程施工方法及技術(shù)措施 39 主要工序的施工順序 39 土方工程 39 墊層施工 41 鋼筋砼條基施工 41 地下室、半地下室施工 43 回填施工 46第3節(jié) 主體結(jié)構(gòu)施工方法 47 施工順序 47 鋼筋的施工方法及技術(shù)措施 50 模板施工方法及技術(shù)措施 52 現(xiàn)場砼工程 56 墻體砌筑 60第4節(jié) 裝飾工程施工方法及技術(shù)措施 62 裝飾施工的總體要求 62 裝飾工程施工順序 62 裝飾施工的方法及工藝要求 63 質(zhì)量要求 68第5節(jié) 樓地面施工方法及技術(shù)措施 70第6節(jié) 塑鋼窗工程施工方法及技術(shù)措施 72 塑鋼窗安裝操作要點 72 塑鋼窗質(zhì)量要求 73第7節(jié) 屋面工程施工方法及技術(shù)措施 73第8節(jié) 安裝工程 75 施工組織 75 施工部署 76 分項工程施工方法及技術(shù)措施 77 施工配合 80 施工過程中的質(zhì)量控制 82第9節(jié) 腳手架施工方案 83 安全要求 84 腳手架的驗算(詳見安全施工組織設(shè)計) 85 基礎(chǔ)要求 86 搭設(shè)要點 86 拆除注意事項 88第七章 施工總進度計劃及工期保證措施 88第1節(jié) 施工總進度計劃 89第2節(jié) 工期安排 89第3節(jié) 工期保證措施施工 89第八章 工程質(zhì)量保證措施 91第1節(jié) 質(zhì)量保證體系 93第2節(jié) 工程質(zhì)量管理措施 96第3節(jié) 具體技術(shù)質(zhì)量控制措施 101 施工管理措施 101 原材料質(zhì)量控制措施 103 基礎(chǔ)施工技術(shù)質(zhì)量控制措施 103 模板及支撐技術(shù)質(zhì)量控制措施 103 鋼筋工程技術(shù)質(zhì)量控制措施 104 結(jié)構(gòu)混凝土施工技術(shù)質(zhì)量控制措施 105 砌筑工程技術(shù)質(zhì)量控制措施 106 裝飾施工技術(shù)質(zhì)量控制措施 107 產(chǎn)品保護及其它 107第4節(jié) 工程竣工檔案資料收集、整理、管理措施 108第九章 安全生產(chǎn)、文明施工保證措施 110第1節(jié) 安全生產(chǎn)、文明施工目標(biāo) 110第2節(jié) 安全管理體系見圖 110第3節(jié) 安全保證措施 111第4節(jié) 工地現(xiàn)場周圍高壓電線的防護設(shè)施的搭設(shè) 114第5節(jié) 消防管理措施 118第6節(jié) 標(biāo)化文明施工管理體系見圖 120第7節(jié) 文明施工及標(biāo)準(zhǔn)化管理措施 120第8節(jié) 環(huán)境保護措施 124第十章 季節(jié)性氣候條件施工措施 125第1節(jié) 雨季施工措施 126第2節(jié) 冬季施工措施 127第3節(jié) 夏季施工措施 127第十一章 降低工程造價的措施 130第十二章 勞動力計劃表 131第十三章 現(xiàn)場管理人員名單及管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)圖 132第1節(jié) 現(xiàn)場管理人員名單 133第2節(jié) 疊加花苑小高層住宅工程管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)圖 134第3節(jié) 主要管理人員簡歷 135第一章 編制說明及依據(jù)第1節(jié) 編制說明 “花苑小高層住宅”工程，在公司的積極籌備下，目前正式進入招投標(biāo)階段。在此，我們誠懇地表示：我們完全接受內(nèi)部招標(biāo)文件提出的有關(guān)質(zhì)量、工期、安全、文明施工的各項要求，用合理的工程造價在落實各項方案和措施的前提下與業(yè)主、監(jiān)理單位、設(shè)計院一起共同建設(shè)好“疊加花苑小高層住宅”工程。 本工程施工組織設(shè)計的編制范圍為“疊加花苑小高層住宅”工程各土建、安裝分項的施工技術(shù)措施及保證工程質(zhì)量、安全、文明施工的技術(shù)措施。 根據(jù)本工程招標(biāo)文件中對質(zhì)量、工期的要求較高，因此在本工程投標(biāo)施工組織設(shè)計中，重點闡述各分項、分部工程施工技術(shù)措施有關(guān)保證工程質(zhì)量及工期的保證體系及措施，將在絕對保證本工程施工質(zhì)量的前提下，選擇最佳施工方案，加快施工進度，同時加強對現(xiàn)場施工管理，積極配合業(yè)主、監(jiān)理對本工程在施工過程中的檢查驗收工作，從加強對原材料的質(zhì)量控制，合理組織部署施工，充分體現(xiàn)我公司“優(yōu)質(zhì)、安全、高效、文明”之企業(yè)宗旨。 業(yè)主發(fā)放的招標(biāo)文件及答疑會議紀(jì)要。 本公司ISO9002企業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)化現(xiàn)場施工管理的有關(guān)細(xì)則。 本公司現(xiàn)有機械設(shè)備狀況和調(diào)度能力。施工主要出入口設(shè)在龍水南路處。第1節(jié) 多層住宅 37號房為磚混七層結(jié)構(gòu)，建筑面積1770平方米，3540平方米、3540平方米、3087平方米、3087平方米，設(shè)計底層室內(nèi)地面標(biāo)高177。本次只補充小高層施工組織設(shè)計。設(shè)計底層地坪177。2號房為剪力墻結(jié)構(gòu)體系，地上十八層，地下一層（作自行車車庫），建筑面積6266平方米，商場部分為330平方米，地下室部分為350平方米，設(shè)計底層地坪177。 建筑特征： （1）、墻體： 墻體采用：本工程177。 （2）、樓地面： a、樓梯平臺、踏步板、廚房、衛(wèi)生間、陽臺為30厚1：2水泥砂漿粉光，鋼筋砼面。 (3)、屋面： 屋面在現(xiàn)澆混凝土板上，20厚1：3水泥砂漿找平，防水性樹脂膨脹珍珠巖板保溫層坡度5%，最薄處60厚，40厚C20細(xì)石砼（內(nèi)配Error! No bookmark name ），40厚C20細(xì)石砼（內(nèi)配Error! No bookmark name ）隨搗隨光。（5）、內(nèi)粉刷： 地下室墻面采用12厚防水水泥砂漿分二次抹平粉光； 廚房、衛(wèi)生間、踏腳板為1：3水泥砂漿，1：2水泥砂漿罩面； 其它樓梯間、廳、臥室等墻面、頂柵均采用15厚1：1：6底、5厚1：：3水泥石灰砂漿抹面。 （7）、其它： a 、雨水管采用UPVC、DN100水管并配有相應(yīng)落水斗，實施有組織排水。 結(jié)構(gòu)特征： （1）、1號房基礎(chǔ)采用212根400400長24米鋼筋砼二節(jié)方樁加固，承臺基礎(chǔ)，現(xiàn)澆鋼筋砼剪力墻（暗柱）、樓梯、樓屋蓋，除基礎(chǔ)墊層采用C10砼外，其余地下室及結(jié)構(gòu)砼，8層以下采用C40混凝土強度等級，9層以上采用C35混凝土強度等級。12層以下采用C40混凝土強度等級，12層以上采用C35混凝土強度等級。外墻頂板面采用聚氨脂防水涂料一布三度，2*2麻布片保護層，20厚1：3水泥砂漿。出入口防護密閉門，內(nèi)塑鋼門，風(fēng)口鋼百頁窗。外墻頂板面采用聚氨脂防水涂料一布三度，2*2麻布片保護層，20厚1：3水泥砂漿。第三章 工程目標(biāo)與組織管理第1節(jié) 工程目標(biāo) 指導(dǎo)思想： “疊加花苑小高層住宅”工程項目，準(zhǔn)對本住宅項目規(guī)模大、質(zhì)量要求高、施工工期緊的實際情況，結(jié)合我隊多年承建類似工程項目的成功經(jīng)驗，依靠經(jīng)過多次鍛煉培養(yǎng)的一支高水平管理的施工隊伍，運用科學(xué)管理手段，采取切實有效措施，保證以下工程目標(biāo)的實現(xiàn)，為我隊在住宅中施工繼續(xù)樹立樣板，創(chuàng)出良好信譽。 安全施工目標(biāo)： “安全第一，預(yù)防為主”，施工現(xiàn)場的各種設(shè)施嚴(yán)格按“市建筑工程現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理”合格要求布置，杜絕各類重大事故的發(fā)生，創(chuàng)區(qū)級“標(biāo)化”工地。 文明施工目標(biāo)： 切實抓好文明施工隊伍管理工作，把其納入工程管理的總體規(guī)劃，創(chuàng)建區(qū)級以上文明工地。根據(jù)本工程的規(guī)模特點，委派王巨洪同志為本工程的項目經(jīng)理，組織成立以項目經(jīng)理為首的管理層，全權(quán)負(fù)責(zé)該工程項目的管理，項目班子按項目法施工管理的模式配備，對工程的質(zhì)量、安全、工期、成本等綜合效益進行高效率、有計劃的組織協(xié)調(diào)和管理，做到統(tǒng)一組織指揮，統(tǒng)一現(xiàn)場管理，統(tǒng)一計劃協(xié)調(diào)，統(tǒng)一物質(zhì)供應(yīng)，統(tǒng)一資金使用，統(tǒng)一對外聯(lián)絡(luò)的“六個統(tǒng)一”要求。 （2）、每天收工前有班組兼職工質(zhì)量員組織有關(guān)人員檢查，各個分項工程完工后，在班組自檢的基礎(chǔ)上有專職質(zhì)量員組織技術(shù)員、班組長及班組質(zhì)量員等有關(guān)人員驗收、評定，并做好