【正文】 竣工計(jì)劃：本工程計(jì)劃于2006年10月23日開工，于2008年3月15日竣工，計(jì)510個日歷天（具體開工時間以開工報(bào)告為準(zhǔn)）。施工操作人員公司挑選施工經(jīng)驗(yàn)豐富、吃苦耐勞的優(yōu)秀專業(yè)施工工人,特別是選定參加過創(chuàng)優(yōu)工程施工的操作工人參加本工程施工，凡參加本工程施工的特殊工種及技術(shù)工種均持有各級部門統(tǒng)一考核頒發(fā)的操作作業(yè)證及技術(shù)等級證書。項(xiàng)目副經(jīng)理二名：分管土建和安裝。二、施工人員準(zhǔn)備“XXXX住宅二期工程”為大型住宅小區(qū)，公司將組建一套精干、技術(shù)資質(zhì)高和經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目管理班子，根據(jù)工程規(guī)模和承包形式，本公司對該工程實(shí)行項(xiàng)目法施工管理，建立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的管理層，全權(quán)組織項(xiàng)目管理體系，對工程質(zhì)量、工期、安全等實(shí)行全面監(jiān)督，以保證工程的質(zhì)量，工期達(dá)到較高水平。③、在重要分部分項(xiàng)工程施工前，請?jiān)O(shè)計(jì)院做好設(shè)計(jì)技術(shù)交底工作。在進(jìn)入施工現(xiàn)場后應(yīng)盡早做好如下幾方面技術(shù)工作：①、根據(jù)由業(yè)主提供的定位軸線及水準(zhǔn)高程控制點(diǎn)由公司專職測量工程師對定位軸線及標(biāo)高進(jìn)行復(fù)核，并根據(jù)主控軸線位置重新進(jìn)行定位彈線。隨后及時向施工隊(duì)伍做好書面交底工作。所有施工管理人員將認(rèn)真熟悉由業(yè)主提供的所有施工圖紙及各有關(guān)技術(shù)資料，以作為本次施工質(zhì)量控制的重要依據(jù)之一。二、安裝工程概況本標(biāo)段住宅區(qū)域內(nèi)主要由高層群體組成，其安裝工程共有：室內(nèi)給水系統(tǒng)；室內(nèi)熱水系統(tǒng)；消防給水系統(tǒng)；排水系統(tǒng)；雨水系統(tǒng)；室內(nèi)電氣照明系統(tǒng)；防雷接地系統(tǒng)；火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)；防排煙系統(tǒng)等等。車庫頂板結(jié)構(gòu)為無梁板結(jié)構(gòu)，板厚520mm內(nèi)配GBF薄壁管，局部為實(shí)心板板厚250mm。地下室底板S6抗?jié)B混凝土，地下室墻板S8抗?jié)B混凝土。本工程基礎(chǔ)墊層砼為C10, 主樓基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)部分砼為177。門窗：本工程采用鋼制進(jìn)戶門、鋁合金窗及公共部位木門防火門。面膩?zhàn)优綁γ骓斉?，住宅公共部位為乳膠漆。外墻：做EIFS保溫，外貼墻磚及做外墻涂料。地面：以砼樓地面為主，衛(wèi)生間、廚房、陽臺、電梯廳及走道為地磚樓面，電梯機(jī)房為水泥樓面。本高層住宅室內(nèi)地坪177。房屋建筑總面積為18000平方米，車庫建筑面積為4000平方米。 中華人民共和國頒布的現(xiàn)行建筑安裝工程的各類規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程。 我公司制定的《XXXXA0104管理手冊》及《程序文件》、各類支持性文件、我公司各項(xiàng)管理制度及同類工程企業(yè)工法及作業(yè)指導(dǎo)書等?！朵N售經(jīng)理學(xué)院》56套講座+ 14350份資料《銷售人員培訓(xùn)學(xué)院》72套講座+ 4879份資料第一章 編制說明及施工部署第一節(jié) 編制依據(jù)XXXX公司提供的XX、XX住宅樓工程施工招標(biāo)招標(biāo)文件（項(xiàng)目編號：）及設(shè)計(jì)圖紙。n更多企業(yè)學(xué)院： 《中小企業(yè)管理全能版》183套講座+89700份資料《總經(jīng)理、高層管理》49套講座+16388份資料《中層管理學(xué)院》46套講座+6020份資料《國學(xué)智慧、易經(jīng)》46套講座《人力資源學(xué)院》56套講座+27123份資料《各階段員工培訓(xùn)學(xué)院》77套講座+ 324份資料《員工管理企業(yè)學(xué)院》67套講座+ 8720份資料《工廠生產(chǎn)管理學(xué)院》52套講座+ 13920份資料《財(cái)務(wù)管理學(xué)院》53套講座+ 17945份資料 國家、XX省及XX市人民政府有關(guān)建筑項(xiàng)目管理、工程管理、質(zhì)量管理、市政管理及 環(huán)境管理等規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。 現(xiàn)場實(shí)地考察的情況。 具體請?jiān)斠娨韵卤碇兴校褐? 要 標(biāo) 準(zhǔn)類 別名 稱編 號國 家建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002001混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GBJ1071987混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)BJ1071987建筑施工場界燥聲限值GB125231990行 業(yè)建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ5999主 要 圖 集類 別名 稱編 號國 家砼結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則 03G1011砼結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則03G1012 梁板筏基施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則04G1013外墻外保溫建筑構(gòu)造02J1211主 要 規(guī) 范類 別名 稱編 號國 家工程做法表建施 建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB/T503262001 工程測量規(guī)范及條文說明GB5002693建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502022002地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502082002地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB501082001混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502042002砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502032002屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502072002建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502092002建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502102001通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502432002建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502422002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502402002電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50332002建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T503282001建筑工程監(jiān)理規(guī)范GB503192000行 業(yè)建筑變形測量規(guī)程JGJ/T897砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程JGJ/T982000鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ10796混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJT1095建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ10497大模板多層住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程JGJ2084回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程 JGJ/T232001建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ332001建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ5999建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ8091建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ1302001第二節(jié) 工程總概況一、 建筑工程概況“XXXX住宅二期三標(biāo)段工程”位于XX工業(yè)園區(qū)內(nèi)，XX街東、XX路南，由2幢25層高層住宅和一個地下車庫組成。由XXXX公司投資興建，由XX工業(yè)園區(qū)設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司設(shè)計(jì)，XXXX監(jiān)理公司監(jiān)理。(一)、建筑用料墻體材料：（基礎(chǔ)）以下采用標(biāo)準(zhǔn)磚MU10，水泥砂漿M10，（基礎(chǔ)）以上，非承重外墻采用200 240厚KP1多孔磚，非承重內(nèi)墻采用100 200 240厚ALC小型砼空心砌塊KP1。樓梯間為水泥砂漿樓面。內(nèi)墻面：客廳、臥室、過道、電梯廳均內(nèi)墻為混合砂漿粉面，廚廁間為水泥砂漿抹灰拉毛墻面，所有涂料用戶自理。平頂：客廳、臥室、廚廁間均為批白水泥膩?zhàn)樱^道電梯廳為石膏板吊頂?shù)?、刷乳膠漆三道。（二）、結(jié)構(gòu)概況本工程結(jié)構(gòu)使用年限50年，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防等級為四級，設(shè)防烈度：6度。177。地下車庫結(jié)構(gòu)砼底板、墻板、頂板均為C35，S8抗?jié)B混凝土；結(jié)構(gòu)砼摻JMⅢ摻量10%。車庫設(shè)后澆帶和沉降后澆帶。第三節(jié) 施工部署 一、施工技術(shù)準(zhǔn)備在“XXXX住宅二期工程”的施工全過程中，公司將充分發(fā)揮在施工技術(shù)上的優(yōu)勢，本著技術(shù)先行的原則，在施工前就技術(shù)上的一切問題做好充分的準(zhǔn)備。針對本工程的建筑、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，借鑒公司以往施工的類似工程的施工技術(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)管理經(jīng)驗(yàn)，充分發(fā)揮我公司在施工技術(shù)、管理上的優(yōu)勢，制訂詳細(xì)深入且有針對性的各階段施工組織設(shè)計(jì)，并且在施工前報(bào)請業(yè)主和監(jiān)理批準(zhǔn)。采取跟蹤管理，在第一時間內(nèi)解決施工中的技術(shù)問題，經(jīng)常查閱藍(lán)圖、翻樣圖、修改圖、圖紙會審紀(jì)要，按圖、按操作規(guī)程施工。②、將組織設(shè)計(jì)及各項(xiàng)專項(xiàng)方案及時報(bào)監(jiān)理。確定關(guān)鍵、特殊工序及質(zhì)量控制點(diǎn)，制定相應(yīng)的技術(shù)保證措施及質(zhì)量保證計(jì)劃，并及時做好施工班組的逐級交底，以確保在施工中得以確實(shí)貫徹實(shí)施。項(xiàng)目經(jīng)理：二級項(xiàng)目經(jīng)理，多次施工過高層建筑和大型小區(qū)施工，并獲得過江蘇省“揚(yáng)子杯”、上海市“白玉蘭”獎。參加本工程施工的主要的項(xiàng)目管理人員如項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目工程師、施工員、質(zhì)檢員、資料員等均具有大專、中專以上學(xué)歷，在南京、蘇州及上海承建過多項(xiàng)高層施工，既有理論知識又有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目管理班子的所有人員都持有有效的崗位證書。三、目標(biāo)管理質(zhì)量目標(biāo)：本工程實(shí)行全面質(zhì)量管理，質(zhì)量目標(biāo)為：確保一次驗(yàn)收合格率100%。主要節(jié)點(diǎn)工期承諾：施工準(zhǔn)備，3天內(nèi)進(jìn)場搭設(shè)臨時設(shè)施，并在15天內(nèi)完成，同時開挖、維護(hù)方案在該15天內(nèi)完成，地下結(jié)構(gòu)部分在60天內(nèi)完成，5層主體結(jié)構(gòu)在110天內(nèi)完成。臨時設(shè)施布置方案及要求本工程所有設(shè)施的布置，首先必須滿足施工的需要，同時盡可能地減少對車庫施工的影響，我們將根據(jù)業(yè)主招標(biāo)文件要求，在車庫及27樓東側(cè)區(qū)域內(nèi)布置施工區(qū)及生活區(qū)，建造臨時性圍墻，并服從業(yè)主及總監(jiān)的統(tǒng)一要求，結(jié)合江蘇省文明工地的具體規(guī)定，征得業(yè)主及總監(jiān)認(rèn)可后方可施工。工地北側(cè)（經(jīng)業(yè)主和總監(jiān)認(rèn)可后）設(shè)置大門，大門寬8米，進(jìn)門20米內(nèi)做20㎝厚鋼筋砼洗車場地，并做好排水清污工作?，F(xiàn)場內(nèi)設(shè)安全警示語，消防設(shè)施。生活區(qū)內(nèi)設(shè)書報(bào)閱覽室（活動室）。派專人（人員數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場情況而定）進(jìn)行現(xiàn)場及周圍百米道路的保潔工作。臨時用電①、根據(jù)業(yè)主提供的施工用電為630KVA，從總配電間接出至我部的分配電箱，業(yè)主可以滿足本標(biāo)段150KVA，設(shè)計(jì)分兩路進(jìn)行施工配電，一路作為大型機(jī)械設(shè)備用電（塔吊及施工電梯）用，一路作為辦公用電及其他施工用電。②、結(jié)構(gòu)樓層的施工用電沿結(jié)構(gòu)向上布置1根電纜，每三層設(shè)一只分配電箱，再從分配電箱分別拉出開關(guān)箱接至樓層施工用電部位。臨時用水①、本工程臨時用水的進(jìn)水管管徑按施工所需為DN80MM，擬分2路，一路作為生活區(qū)及辦公區(qū)域用水，管徑為DN50MM，另一路作為應(yīng)急施工用水，管徑Dg50MM。②、所有場地內(nèi)水管均沿圍墻或路下敷設(shè)，穿越重載車處作加固處理。②、按照江蘇省文明工地及XX市文明工地的要求，對于重載道路采用C20混凝土澆灌，厚度視地基情況而定，但不得少于15㎝，其余地坪用商品混凝土的多余部分逐漸澆筑。③、現(xiàn)場內(nèi)未做便道的施工區(qū)域做好安全防護(hù)外，應(yīng)基本做好平整。②、現(xiàn)場設(shè)男女廁所兩間，分布在宿舍區(qū)，按文明標(biāo)化要求，設(shè)高水箱沖洗，地面鋪貼防滑地磚，設(shè)高窗，墻面貼1800高白磁磚墻裙，并設(shè)拖布池。臨時排水及污水排放砂漿機(jī)、攪拌機(jī)臺前和施工便道旁設(shè)置200400明溝，集中排向二級沉淀池，再進(jìn)入業(yè)主指定排放的市政排水管道，但出口均需設(shè)置沉淀池，以免堵塞下水管道。施工機(jī)械布置①、結(jié)構(gòu)施工階段根據(jù)本工程的特點(diǎn)，結(jié)構(gòu)施工階段每幢將布置1臺塔吊作為結(jié)構(gòu)周轉(zhuǎn)材料的垂直運(yùn)輸機(jī)械，根據(jù)結(jié)構(gòu)進(jìn)度，每幢安裝1臺雙籠貨梯，確保結(jié)構(gòu)施工期間立體交叉的磚、砂漿等施工材料運(yùn)輸。高層六層以下及地下車庫砼輸送布料考慮采用臂幅為3641米的砼輸送汽車泵，停設(shè)在施工道路上進(jìn)行布料。現(xiàn)場衛(wèi)生為了保持工地及其周圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，在施工期間所產(chǎn)生的施工垃圾和生活垃圾將集中堆放，每天搬離施工現(xiàn)場至業(yè)主指定的位置倒放，直至工完料清交付使用。在車輛進(jìn)出施工現(xiàn)場的出入口設(shè)置車輛清洗設(shè)備，以保證施工泥漿不隨車輛污染市政道路。施工物資準(zhǔn)備①、按“XXXX住宅二期工程”工期要求，無論結(jié)構(gòu)還是裝飾施工的準(zhǔn)備工作特別是物資準(zhǔn)備工作要做得格外充分，要符合施工進(jìn)度的要求，做到及時充足。③、施工用建筑材料視施工階段進(jìn)展情況計(jì)劃材料進(jìn)場時間，并均保證提前進(jìn)場。⑤、所有進(jìn)場物資將按預(yù)先設(shè)定場地分類堆放，并作好標(biāo)識及產(chǎn)品保護(hù)工作。二、工程選用的測量儀器：蘇光J2激光經(jīng)緯儀。根據(jù)測量工作實(shí)施辦法，本工地上所有測量儀器及鋼尺均按規(guī)定時間內(nèi)由專業(yè)計(jì)量檢測單位檢測，禁止使用未經(jīng)檢測的計(jì)量器具。依照建筑總平面圖及方格網(wǎng)，確定各流水區(qū)段軸線的位置，并在各棟號附近設(shè)置軸線控制樁，供施工過程中使用，由于軸線樁靠近施工作業(yè)面，易被破壞，故除每道工序前必須依據(jù)方格網(wǎng)對軸線進(jìn)行恢復(fù)校核外，過程中還應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行保護(hù)、復(fù)核。軸線引測儀器采用J2激光經(jīng)緯儀，所使用的儀器需定期強(qiáng)檢，保證測量的精度。地下車庫還要注意與兄弟單位保持聯(lián)系，保證三個標(biāo)段的地下車庫的縱橫軸線保持統(tǒng)一和一致；減少施工偏差?；A(chǔ)：根據(jù)基礎(chǔ)平面圖及大樣圖，按建（構(gòu)）筑物的軸線定位，連接相應(yīng)的軸線，計(jì)算開挖放坡坡度，定出樁定位標(biāo)志?；娱_挖完成后，基坑坑底開挖寬度應(yīng)通線校核，坑底深度應(yīng)經(jīng)水平標(biāo)高校核無誤后，并把軸線和標(biāo)高引移到基坑，在基坑中設(shè)置軸線，基坑邊線及高程標(biāo)記。基礎(chǔ)模板完成后，按設(shè)計(jì)圖紙要求校核模板安裝的幾何尺寸，在模板周邊放出基礎(chǔ)面的標(biāo)高線，并用釘子標(biāo)示（在豎向鋼筋上用紅漆油標(biāo)示），墻、柱的軸線和邊線標(biāo)記，延長線引至基礎(chǔ)邊線外，方便施工復(fù)核。五、主體結(jié)構(gòu)施工抄平放線根據(jù)地面層設(shè)置的控制網(wǎng)，在首層結(jié)構(gòu)面上根據(jù)各房號平面結(jié)構(gòu)設(shè)置不少于四個垂直控制點(diǎn)。其次，將各控制點(diǎn)分別引測到一個樓面上，然后測量員到樓面上用經(jīng)緯儀將引測好的四個點(diǎn)分別引出直線，并轉(zhuǎn)角校核。同樣應(yīng)調(diào)整鋼尺的溫度及拉力誤差，然后利用水準(zhǔn)儀同尺抄平。外墻裝飾：要按圖放出外墻裝飾控制線，保證外立面門窗位置和其他裝飾要求正確無誤。第二節(jié) 樁基工程施工根據(jù)招標(biāo)文件要求，本施工方案不考慮樁基工程施工方案。二、基坑明排水 本基坑開挖時為預(yù)防暴雨，遇有暴雨時必須將涌入基坑內(nèi)的水迅速排除，排水方案如下：排水井設(shè)置沿基坑長邊方向每隔15~30m設(shè)排水井一座（直徑1000mm深800~1000mm，用粘土磚平壘砌筑，磚與磚之間留空20mm，以便通水）。排水溝設(shè)置為保證