【正文】 （t+25） 參數(shù)選用：(屋面) （1）重現(xiàn)期 P=5a （2）集水時(shí)間 t=5min （3）徑流系數(shù) Φ=六、 生活污水排放1． 本項(xiàng)目最高日用水量為574m3/d（不包括道路、綠化用水）， 。2． 泵房集水坑及地下室地坪排水，由潛水排污泵提升，排入室外雨水管網(wǎng)。五、雨水排放1． 本工程采用外排水系統(tǒng)。3. 室內(nèi)消火栓泵從消防水池吸水。 泵房?jī)?nèi)配無負(fù)壓給水設(shè)備。 泵房?jī)?nèi)設(shè)540噸消防水池。b. 集中水泵房設(shè)于地下室內(nèi)。216。 三、 室內(nèi)給水1. 生活用水量 序號(hào)用水項(xiàng)目用水?dāng)?shù)量用水標(biāo)準(zhǔn)使用時(shí)間(h)時(shí)變化系數(shù)用水量（m3）最高日平均時(shí)最高時(shí)1辦公樓7300人50 L/103652商鋪18628 m2 8L/121493公寓200人300 L/242604綠化澆灑21100 m22L/ 215道路沖洗16980 m22L/ 316小計(jì)7未預(yù)見水量10%Qd8合計(jì)2. 供水方式1) 市政水壓直接供水系統(tǒng)a. 綠化及道路澆灑用水。2． 消防給水系統(tǒng)。 建筑專業(yè)提供的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。b、本工程的室內(nèi)地坪絕對(duì)標(biāo)高。c、結(jié)構(gòu)計(jì)算采用PKPM中TAT8軟件進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析計(jì)算，計(jì)算所取參數(shù)均滿足規(guī)范要求。地下一層板現(xiàn)澆樓板采用200㎜厚板地下室頂板現(xiàn)澆樓板采用200㎜厚板其余多層現(xiàn)澆樓板采用100㎜厚板屋面現(xiàn)澆樓板采用130㎜厚板b、基礎(chǔ)形式初步暫定本工程采用φ700擠擴(kuò)支盤鉆孔灌注樁，樁長(zhǎng)43米，單樁承載力特征值400KN（估算），樁端持力層為102層土（粘土），并按軸線布置；基礎(chǔ)形式：承臺(tái)筏板。地下室梁板為C35)。,商會(huì)大廈177。設(shè)計(jì)荷載基本風(fēng)壓 ： 雪荷載： ㎡辦 公： ㎡商 店： ㎡衛(wèi)生間： ㎡樓梯（多層住宅）： （）KN/㎡陽臺(tái)、走道： ㎡上人屋面： ㎡不上人屋面： ㎡材料類 別墻體、砂漿混凝土鋼筋多層住宅177。按二a類，177。擬建建筑物詳見總圖和建筑專業(yè)設(shè)計(jì)說明。 第三章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明 （一）工程概述本工程建于桐鄉(xiāng)市振東新區(qū)（中心區(qū)252地塊部分部分3）項(xiàng)目位于桐鄉(xiāng)環(huán)城東路東側(cè)、振興東路南側(cè)。6 住宅門窗采用斷熱鋁合金玻璃窗，窗戶玻璃建議采用透明度較高的清玻璃。4 住宅建筑外墻立面采用優(yōu)質(zhì)的砂巖、外墻陶土面磚和外墻涂料。2 辦公樓樓梯間采用水泥樓面，水泥墻裙，乳膠漆飾面頂棚。玻璃幕墻建議采用隔熱性能較好的中空隔熱玻璃。商業(yè)大空間內(nèi)采用多臺(tái)中央空調(diào)。屋面采用坡屋頂，青瓦屋面，精致的細(xì)部處理，變化豐富的材料處理手段，彰顯住宅的高貴品質(zhì)。結(jié)合細(xì)膩凝煉的細(xì)部處理很好的提升商鋪和辦公樓的檔次和商業(yè)價(jià)值。3．整個(gè)建筑群體考慮到現(xiàn)代化商業(yè)和辦公樓的要求，在立面造型上，上層的寫字樓相對(duì)于下層的商鋪統(tǒng)一進(jìn)行立面設(shè)計(jì)處理，追求一種渾然一體、氣勢(shì)磅礴的立面效果。二樓和三樓為非常適合健身俱樂部等業(yè)態(tài)的大型商業(yè)空間，也餐飲休閑、KTV等的理想商業(yè)空間。兩棟塔樓為26層的現(xiàn)代風(fēng)格的辦公寫字樓。二．建筑設(shè)計(jì)：1．本案建筑單體分布：沿街商辦綜合建筑群布置如下：商業(yè)裙房一層為層高7米的商鋪，商鋪店面基本單元面寬46米，每個(gè)商鋪可由12個(gè)面寬組成。四. 綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：建設(shè)用地面積：總建筑面積：104716平方米其中：住宅區(qū)：27491平方米住宅：27147平方米物業(yè)用房：344平方米商辦區(qū)：77225平方米其中：辦公樓：58080平方米商業(yè)裙房：17438平方米（含物業(yè)配套540平方米）車庫(kù)：1167平方米地下建筑面積：10620平方米（）建筑占地面積：17870平方米建筑密度：%容積率：綠地率：%停車位：577輛其中：商辦區(qū)：343輛地下車庫(kù)：215輛地面停車：128輛低層住宅區(qū)：234輛室內(nèi)：106輛室外：128輛第二章 建筑設(shè)計(jì)說明一．本工程建筑類別：商業(yè)辦公為一類，耐火等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為6度，工程安全等級(jí)為二級(jí)，屋面防水等級(jí)為一級(jí)，設(shè)計(jì)安全使用年限為50年。內(nèi)部道路呈環(huán)形，與每個(gè)組團(tuán)道路交通，交通層次清晰。一層地上車庫(kù)入口布置在裙房東邊，通過屋頂花園下面的通道和南邊小廣場(chǎng)形成交通環(huán)路，滿足消防車通行的要求。（環(huán)境水處理見彩圖篇水處理模式圖）（5）交通流線： 商辦區(qū)：辦公寫字樓主要入口分別放在兩塔樓相對(duì)應(yīng)的沿街處，西北角的弧形入口作為商業(yè)的主要入口。這樣的布局讓居住區(qū)更加安靜，相互之間的影響降到最低。島上戶戶瀕水，保證每戶至少有一個(gè)面臨水，且都能享有一個(gè)良好的景觀視角。 （4）住宅區(qū)的規(guī)劃我們引入“島居”的概念，每個(gè)島嶼自成組團(tuán)，四周均通過水與外界隔離開來。會(huì)所通過一座造型新穎得的橋梁與公寓區(qū)交通。上面設(shè)置屋頂花園，是二樓商業(yè)空間向戶外的延伸空間。其上是兩棟26層的辦公樓。 （3）總體規(guī)劃布局：本案用地范圍相對(duì)規(guī)整，橫貫基地東西的濱水風(fēng)貌帶把基地分為北面的商業(yè)辦公區(qū)和南面的住宅區(qū)。部分3：后退環(huán)城東路12M，后退南側(cè)界限8M，后退東側(cè)界限12M。在此區(qū)位分析基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)致力于創(chuàng)造出一種富有人文氣息，平面形態(tài)流暢，適宜于居住、商業(yè)的現(xiàn)代化高品質(zhì)商住小區(qū)和現(xiàn)代寫字樓，為城市桐鄉(xiāng)市發(fā)展創(chuàng)造一個(gè)新的活力輻射點(diǎn)。 （2）物業(yè)形態(tài)包括辦公建筑、商業(yè)和住宅。C室外風(fēng)速 冬季 夏季 4．場(chǎng)地地理?xiàng)l件和工程地質(zhì)條件本工程現(xiàn)有場(chǎng)地經(jīng)地質(zhì)勘察分析，認(rèn)為場(chǎng)地穩(wěn)定，適宜建設(shè)本工程項(xiàng)目，地層分布較為復(fù)雜，地基等級(jí)為二級(jí)，場(chǎng)地土類別為三類。 C通風(fēng) 33 。C 最熱月平均 。C 最冷月平均 。3．當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)氣象資料(參照杭嘉湖地區(qū))大氣壓力 冬季 夏季 最多風(fēng)向 冬季 西北 夏季 東南冬季 采暖 1。3．設(shè)計(jì)范圍：紅線范圍內(nèi)的規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、強(qiáng)電、弱電、燃?xì)狻⒐芫€綜合等和總圖專業(yè)設(shè)計(jì)。2．用地范圍：本案地塊大致為缺東北角的矩形，南北長(zhǎng)約250米，東西長(zhǎng)約260米，地塊沿城市干道。第一章 規(guī)劃總說明一 概述1．區(qū)位：桐鄉(xiāng)市振東新區(qū)（中心區(qū)252地塊部分部分3）項(xiàng)目位于桐鄉(xiāng)環(huán)城東路東側(cè)、振興東路南側(cè)。東、南兩側(cè)均為規(guī)劃城市次干道。用地性質(zhì)為商住用地。二 設(shè)計(jì)依據(jù)1．桐鄉(xiāng)市規(guī)劃建設(shè)局規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書 （村）規(guī)條字：XZGT2006179（改）；2．有關(guān)國(guó)家及地方的設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)：（1）《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》（2）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB503522005（3）《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ4888（4）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006)(2006年版)（5）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501892005（6）《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ502001（7）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 5018093（8）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 500962003（9）《桐鄉(xiāng)市城市規(guī)劃建設(shè)管理技術(shù)規(guī)定》 （10工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制條文 JGJ3787(11) 地塊地質(zhì)勘察報(bào)告(12) 國(guó)家及浙江省有關(guān)城市建設(shè)管理法規(guī)、規(guī)劃及建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等設(shè)計(jì)規(guī)范及相關(guān)文件。 C 空調(diào) 4 。C夏季 空調(diào) 34 。C 溫球 。C室外相對(duì)溫度 最冷月平均 77%最熱月平均 80%最熱月14時(shí)平均 42%通風(fēng) 33 。三 總體規(guī)劃1．工程設(shè)計(jì)規(guī)模 （1）本案工程由2棟26層的寫字樓，沿振興東路和環(huán)城東路北部的3層商業(yè)，以及43棟低層住宅組成，設(shè)計(jì)總建筑面積104716平方米。 （1）指導(dǎo)思想：本案位于桐鄉(xiāng)市城區(qū)東側(cè)，西北兩側(cè)均臨城市主干道，東北隔街相望為規(guī)劃中的大型公園，交通條件與商業(yè)氣氛以及居住環(huán)境十分成熟。 （2）新建建筑物后退周邊用地的最小距離：部分2：后退振興路16M，后退東側(cè)界限10M。住宅建筑間距按照1：?；乇眰?cè)和西側(cè)沿2條主干道沿街布置辦公樓的商業(yè)裙房，在西北角區(qū)域形成一個(gè)市民小廣場(chǎng)，可以很好的起到集聚人流提升人氣的作用。商業(yè)裙房一層南邊局部設(shè)置有一層開放式的地上車庫(kù)，并留有消防通道?？拷h(huán)城東路的商業(yè)裙房布置有小區(qū)會(huì)所，里面配置有豐富多彩的娛樂、餐飲和健身等功能。商業(yè)裙房地下一層、二層設(shè)置有地下車庫(kù)，滿足商業(yè)辦公大量停車的需求，其中在地下二層結(jié)合停車庫(kù)布置兩個(gè)防護(hù)單元的人防設(shè)施。該布局結(jié)合了中國(guó)傳統(tǒng)的風(fēng)水理念，這種聚落的形態(tài)正是自古以來最適合居住的藏風(fēng)水的布局，并且在景觀上也作出了呼應(yīng)和增強(qiáng)。住宅區(qū)道路采用內(nèi)環(huán)的車行道路，將各個(gè)島嶼連接在一起，尤其中央的島嶼，私密性得到很好的保護(hù)。大面積的水體綠化大大提升了該居住區(qū)環(huán)境品質(zhì)。地下車庫(kù)出入口分別放在商業(yè)裙房的西邊和東邊。 住宅區(qū)：小區(qū)主要入口放在基地西邊，通過一個(gè)景觀廣場(chǎng)強(qiáng)化其導(dǎo)向作用。南邊為次要出入口。低層住宅區(qū)為二類，耐火等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為6度，工程安全等級(jí)為二級(jí)，屋面防水等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)安全使用年限為50年。二層、三層為大型商業(yè)空間。2．沿街的商業(yè)均為3層營(yíng)業(yè)空間布局，單戶開間也均為46米不等，底層商鋪層高達(dá)7米，可方便商戶內(nèi)部裝修為兩層空間使用，上層可作倉(cāng)儲(chǔ)等多用途空間，非常適合桐鄉(xiāng)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)。上層大型商業(yè)空間的垂直交通過電梯、樓梯解決，樓梯出口直接通向室外，滿足消防要求。在材料的選用上，立面主要選用米灰色色調(diào)石材干掛和深灰色金屬框架的玻璃幕墻為主要材質(zhì)，3層裙房的商業(yè)則采用深褐色的較為厚重的干掛石材，以一種較好整體感表現(xiàn)出現(xiàn)代材料為主的現(xiàn)代建筑的精神面貌。4．低層住宅立面采用砂巖、磚紅色的陶土面磚和局部淺米黃色色調(diào)的高級(jí)外墻涂料相結(jié)合的方式，色調(diào)搭配典雅而富有品質(zhì)感。5．本工程辦公建筑、住宅、小型商業(yè)單元按照單元均采用分體式多聯(lián)機(jī)空調(diào)。三．建筑材料及裝修標(biāo)準(zhǔn)1 辦公樓和商業(yè)采用石材干掛，結(jié)合選用玻璃幕墻。外墻及內(nèi)墻均采用輕質(zhì)砌塊，內(nèi)管井壁選用GRC板材。3 商鋪的衛(wèi)生間水泥墻裙，其余僅作初裝修，潔具暫不安裝。5 住宅紙筋灰墻面，平頂刮糙，水泥地坪。7 外墻落水管選用截面為矩形的落水管，色彩根據(jù)外墻色調(diào)。東、南兩側(cè)均為規(guī)劃城市次干道。 （二）設(shè)計(jì)依據(jù)有關(guān)批文等詳見建筑專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)程、規(guī)范《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB 500032001）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 （GB 500092001）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB 500112001）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB 500072002）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB 500102002）《高層建筑混凝土技術(shù)規(guī)程》 （JGJ32002）《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB 50382005）《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 （GB 5022395）《建筑軟土地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （DB 33/10012003）《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 （JGJ 9494）（三）、設(shè)計(jì)說明工程地質(zhì)勘察報(bào)告由浙江輕紡建筑設(shè)計(jì)院巖土工程勘察公司提供地質(zhì)勘察詳細(xì)勘察報(bào)告（WKC8015）, 報(bào)告中揭示本工程抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)分組為第一組，場(chǎng)地Ⅲ類，環(huán)境類別：177。按一類；地表下42層、61~63層土、8層和101~103層，土層比較平緩，厚度較大，可作為樁端持力層。,混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)均為C25梁、構(gòu)造柱主筋：HRB335；箍筋： HPB235177。,專用粘膠砌筑地下室采用砼多孔磚砌體,混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)：主樓柱為C60。其余均為C30梁、板、柱主筋：HRB400；構(gòu)造柱主筋、箍筋