投標(biāo)方案設(shè)計(jì)說明-展示頁
2024-08-29 11:24本頁面
【正文】 在方案設(shè)計(jì)時主要考慮建設(shè)方的要求，整個項(xiàng)目由2棟17層的主樓和3層商業(yè)裙樓組成,同時該方案設(shè)計(jì)有一層人防地下室，主要解決停車及人防工程要求。整個基地呈長方形狀，地勢平坦，交通便利，用地商業(yè)價值較高。國家現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)程、規(guī)范。湖南省XXXXXXX有限公司提供的XXXX設(shè)計(jì)任務(wù)書。XXXX方案設(shè)計(jì)說明第一章 總則1. 1設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料XXXX設(shè)計(jì)方案招標(biāo)文件。XXXX市規(guī)劃管理局有關(guān)XXXX規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。湖南省XXXXXXX有限公司提供的XXXX用地紅線圖。1. 2基地概況XXXX商住綜合樓(1棟2棟)地處II類地區(qū)，南臨展覽館路（46米），西臨二環(huán)線（64米）,規(guī)劃總用地12814平方米（），其中規(guī)劃凈用地為9879平方米。第二章 總平面設(shè)計(jì) XXXX是集商業(yè)、辦公、住家為一體的綜合樓。考慮到該地段西南向均為城市主干道，以及用地的商業(yè)氛圍，并與周邊道路順暢銜接，南天家園12棟主樓均平形于展覽館路布置，并沿西南向城市道路側(cè)布置商業(yè)及辦公用裙房。2. 2交通流線由于本工程為商住綜合樓，綜合性較強(qiáng)，功能相對復(fù)雜，既要處理好商住樓的各項(xiàng)使用要求及合理的功能分區(qū)，又要滿足裙房的使用要求，要使各功能的人流、車流能安全有序的聚匯和疏散，合理組織好交通流線，互不干擾。XXXX人行主入口布置在東南向的展覽館路邊，車行入口考慮布置在西北向的規(guī)劃路邊，同時將商業(yè)辦公主入口布置在兩條主干道交匯處,并設(shè)有一個約900平方米的入口廣場。根據(jù)XXX規(guī)劃局技術(shù)要求，綠化率不得小于30%，故將車道及廣場、建筑之外用地全部用于綠化，在設(shè)計(jì)時主要考慮采用裙房屋頂綠化與地面點(diǎn)狀綠化相結(jié)合，同時將1棟底層局部架空作體閑綠化之用，盡可能提高綠率，以創(chuàng)造一個怡人的自然環(huán)境。主樓各層平面功能布置如下：地下一層為停車庫及設(shè)備用房，兼戰(zhàn)時人防，布置水泵房、地下水池、配電房等, 共停放車輛177輛；一層為商業(yè)門面，二、三層為辦公用房，四層以上為住房，其中1棟底層架空作休閑綠化，二層以上為住宅，屋頂設(shè)電梯機(jī)房等設(shè)備用房，既增加了大樓的高度，也增強(qiáng)了大樓的整體氣勢。：，二、四層~,1。在建筑的形體構(gòu)思與立面處理中，充分注意其各部分體量和立面的比例推敲，注意主樓與裙房在空間構(gòu)圖上的均衡。主樓造型突顯現(xiàn)代風(fēng)格，立面造型簡潔明快，西南向以大玻璃窗過渡，以打破單純矩形板式建筑的單調(diào)感，形成富有變化，錯落有致的組合形體，屋頂?shù)臈l形構(gòu)架以及商業(yè)入口雨蓬造型相互呼應(yīng)，使之成為一個整體。a. 總用地面積 12814平方米其中凈用地面積
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