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房地產全程策劃方案的撰寫上-展示頁

2025-06-08 22:01本頁面
  

【正文】  工地環(huán)境包裝視覺  .建筑物主體  .工地圍墻  .主路網及參觀路線  .環(huán)境綠化  營銷中心包裝設計  .營銷中心室內外展示設計  .營銷中心功能分區(qū)提示  .營銷中心大門橫眉設計  .營銷中心形象墻設計  .臺面設計  .展板設計  .營銷中心導視牌  .銷售人員服裝設計提示  .銷售用品系列設計  .示范單位導視牌  .示范單位樣板房說明牌  公司及物業(yè)管理系統(tǒng)包裝設計  .辦公功能導視系統(tǒng)設計  .物業(yè)管理導視系統(tǒng)設計      第五章 項目營銷推廣策劃    房地產項目營銷推廣策劃是房地產企業(yè)對未來將要進行的營銷推廣活動進行整體、系統(tǒng)籌劃的超前決策。其核心部分包括項目的名稱、標志、標準色、標準字體等?!   ∫?建筑材料選用提示    區(qū)域市場競爭性樓盤建筑材料選用類比  新型建筑裝飾材料提示  建筑材料選用提示    二 施工工藝流程指導    工程施工規(guī)范手冊  施工工藝特殊流程提示    三 質量控制    項目工程招標投標內容提示  文明施工質量管理內容提示    四 工期控制    項目開發(fā)進度提示  施工組織與管理    五 造價控制    建筑成本預算提示  建筑流動資金安排提示    六 安全管理    項目現場管理方案  安全施工條例      第四章 項目形象策劃營銷    項目形象策劃營銷包括房地產項目的總體戰(zhàn)略形象、社區(qū)文化形象、企業(yè)行為形象、員工形象及其項目視覺形象等。它嚴重影響發(fā)展商及項目的信譽度、美譽度?!   ∫?總體規(guī)劃    項目地塊概述  .項目所屬區(qū)域現狀  .項目臨界四周狀況  .項目地貌狀況  項目地塊情況分析  .發(fā)展商的初步規(guī)劃和設想  .影響項目總體規(guī)劃的不可變的經濟技術因素  .土地SWOT分析在總體規(guī)劃上的利用和規(guī)避  .項目市場定位下的主要經濟指標參數    建筑空間布局  .項目總體平面規(guī)劃及其說明  .項目功能分區(qū)示意及其說明  道路系統(tǒng)布局  .地塊周邊交通環(huán)境示意:  地塊周邊基本路網  項目所屬區(qū)域道路建設及未來發(fā)展狀況  .項目道路設置及其說明:  項目主要出入口設置  項目主要干道設置  項目車輛分流情況說明  項目停車場布置  綠化系統(tǒng)布局  .地塊周邊景觀環(huán)境示意:  地塊周邊歷史、人文景觀綜合描述  項目所屬地域市政規(guī)劃布局及未來發(fā)展方向  .項目環(huán)藝規(guī)劃及說明:  項目綠化景觀系統(tǒng)分析  項目主要公共場所的環(huán)藝設計  公建與配套系統(tǒng)  .項目所在地周邊市政配套設施調查  .項目配套功能配置及安排  .公共建筑外立面設計提示:  會所外立面設計提示  營銷中心外立面設計提示  物業(yè)管理公司、辦公室等建筑外立面設計提示  其他公建(如巴士站、圍墻)外立面設計提示  .公共建筑平面設計提示:  公共建筑風格設計的特別提示  項目公共建筑外部環(huán)境概念設計  分期開發(fā)  .分期開發(fā)思路  .首期開發(fā)思路  分組團開發(fā)強度    二 建筑風格定位    項目總體建筑風格及色彩計劃  .項目總體建筑風格的構思  .建筑色彩計劃  建筑單體外立面設計提示  .商品住宅房外立面設計提示:  多層、小高層、高層外立面設計提示  不同戶型的別墅外立面設計提示  針對屋頂、屋檐、窗戶等外立面局部設計提示  其他特殊設計提示  .商業(yè)物業(yè)建筑風格設計提示    三 主力戶型選擇    項目所在區(qū)域同類樓盤戶型比較  項目業(yè)態(tài)分析及項目戶型配置比例  主力戶型設計提示  .一般住宅套房戶型設計提示  .躍式、復式、躍復式戶型設計提示  .別墅戶型設計提示  商業(yè)物業(yè)戶型設計提示  .商業(yè)群樓平面設計提示  .商場樓層平面設計提示  .寫字樓平面設計提示    四 室內空間布局裝修概念提示    室內空間布局提示  公共空間主題選擇  庭院景觀提示    五 環(huán)境規(guī)劃及藝術風格提示    項目周邊環(huán)境調查和分析  項目總體環(huán)境規(guī)劃及藝術風格構想  .地塊已有的自然環(huán)境利用  .項目人文環(huán)境的營造  項目各組團環(huán)境概念設計  .組團內綠化及園藝設計  .組團內共享空間設計  .組團內雕塑小品設計提示  .組團內椅凳造型設計提示  .組團內宣傳專欄、導視系統(tǒng)位置設定提示  項目公共建筑外部環(huán)境概念設計  .項目主入口環(huán)境概念設計  .項目營銷中心外部環(huán)境概念設計  .項目會所外部環(huán)境概念設計  .項目營銷示范中心沿途可營造環(huán)境概念設計  .針對本項目的其他公共環(huán)境概念設計    六 公共家具概念設計提示    項目周邊同類樓盤公共家具擺設  .營銷中心大堂  .管理辦公室  本項目公共家具概念設計提示    七 公共裝飾材料選擇指導    項目周邊同類樓盤公共裝飾材料比較  本項目公共裝飾材料選擇指導及裝修風格構思  項目營銷示范單位裝修概念設計  .客廳裝修概念設計  .廚房裝修概念設計  .主人房裝修概念設計  .兒童房裝修概念設計  .客房裝修概念設計  .室內其他(如陽臺、玄關、門窗)裝修提示  項目營銷中心裝修風格提示  住宅裝修標準提示  .多層、小高層、高層裝修標準提示  .躍層、復式、躍復式裝修標準提示  .別墅裝修標準提示    八 燈光設計及背景音樂指導    項目燈光設計  .項目公共建筑外立面燈光設計  .項目公共綠化綠地燈光設計  .項目道路系統(tǒng)燈光設計  .項目室內燈光燈飾設計  背景音樂指導  .廣場音樂布置  .項目室內背景音樂布置    九 小區(qū)未來生活方式的指導    項目建筑規(guī)劃組團評價  營造和引導未來生活方式 .住戶特征描述  .社區(qū)文化規(guī)劃與設計第三章 項目質量工期策劃營銷  房地產市場營銷,它貫穿于商品的開發(fā)建設、銷售、服務的全過程。項目規(guī)劃設計策劃營銷是基于市場需求而專業(yè)設計的工作流程?!   ∫?項目用地周邊環(huán)境分析    項目土地性質調查  .地理位置  .地質地貌狀況  .土地面積及紅線圖  .土地規(guī)劃使用性質  .七通一平現狀  項目用地周邊環(huán)境調查  .地塊周邊的建筑物  .綠化景觀  .自然景觀  .歷史人文景觀  .環(huán)境污染狀況  地塊交通條件調查  .地塊周邊的市政路網以其公交現狀、遠景規(guī)劃  .項目的水、路、空交通狀況  .地塊周邊的市政道路進入項目地塊的直入交通網現狀    周邊市政配套設施調查  .購物場所  .文化教育  .醫(yī)療衛(wèi)生  .金融服務  .郵政服務  .娛樂、餐飲、運動  .生活服務
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