【正文】 不滿10周歲的自然人；不能辨認(rèn)自己行為的精神病人。分為兩類：10周歲以上、18周歲以下的自然人；不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人（如間隙性精神病人。還有一種被視為完全民事行為能力人指16周歲以上不滿18周歲，但以自己的勞動(dòng)收入為主要來(lái)源的公民。我國(guó)民法通則根據(jù)年齡和智力程度將民事行為能力分為：①完全民事行為能力，指法律賦予達(dá)到一定年齡和精神狀態(tài)正常的自然人以自己的獨(dú)立行為進(jìn)行民事活動(dòng)，從而取得民事權(quán)利、履行民事義務(wù)和承擔(dān)民事責(zé)任的資格。 民事行為能力則是把這種可能性通過(guò)自然人自己的行為設(shè)立、變更和終止民事關(guān)系來(lái)實(shí)現(xiàn)的一種能力。：在我國(guó)司法實(shí)踐中，一般以心跳停止的時(shí)點(diǎn)來(lái)確定死亡的時(shí)間。自然人的民事權(quán)利能力的取得在世界大多數(shù)國(guó)家都規(guī)定為始于出生而終于死亡。自然人的民事能力包括自然人的民事權(quán)利能力和民事行為能力。 （一）自然人是指基于出生這一自然狀態(tài)而作為民事主體的人。） 三、民法對(duì)合同主體合法性規(guī)定民事法律關(guān)系的主體又稱民事主體，是指依照法律規(guī)定能夠參與民事法律關(guān)系，享有民事權(quán)利義務(wù)的人。雙方發(fā)生爭(zhēng)議。后丙見(jiàn)乙要走，于是答應(yīng)代甲出售西服，經(jīng)雙方討價(jià)還價(jià)，以1800元成交。 （案例：甲在其商店里向乙出售一套價(jià)值2000元的西服，恰好有人找甲，甲去隔壁借電話，遂囑咐前來(lái)看望他的朋友丙說(shuō)：“請(qǐng)幫我看管下店，我馬上回來(lái)”。這也是實(shí)務(wù)中會(huì)碰到的問(wèn)題。效力待定合同的類型:限制民事行為能力人訂立的其依法不能獨(dú)立訂立的合同；無(wú)權(quán)代理訂立的合同；無(wú)權(quán)處分訂立的合同。）效力待定合同是指雖已成立,但是否發(fā)生法律效力尚不確定的合同。此后又訴諸法院，最終得到法院判決支持。事發(fā)后，綠地公司第一時(shí)間將上述情況電話告知杜某夫婦，此后又多次商議更換其他房源以繼續(xù)簽訂商品房買賣合同，而杜某夫婦拒絕。因置業(yè)顧問(wèn)為新員工，在與杜某夫婦商定協(xié)議時(shí)只查看了未及時(shí)更新、還顯示該商品房尚未認(rèn)購(gòu)的紙質(zhì)房源表，審核人員也未登入公司的天諾電腦系統(tǒng)進(jìn)行核實(shí)，導(dǎo)致將已經(jīng)出售的該商品房錯(cuò)誤地和杜某夫婦簽訂了協(xié)議。 （案例：2011年6月12日下午三時(shí)許，杜某夫婦與綠地公司簽訂《上方公館西院定購(gòu)協(xié)議》一份，認(rèn)購(gòu)綠地商業(yè)生活廣場(chǎng)3幢1206室商品房并以銀聯(lián)刷卡方式支付五萬(wàn)元定金。合同可撤銷的原因:因重大誤解訂立的；在訂立合同時(shí)顯失公平的；一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同,受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。；城鎮(zhèn)居民與村民之間的農(nóng)村宅基房買賣合同，導(dǎo)致大量的遇拆遷后發(fā)生的糾紛；借用資質(zhì)的建設(shè)工程施工合同等等） 可撤銷合同是指已經(jīng)生效,但當(dāng)事人可行使法律賦于的撤銷權(quán)使其溯及地?zé)o效的合同。但是，目前許多無(wú)效合同，仍作為有效合同處理。無(wú)效合同是指欠缺合同生效要件,雖已成立卻不能依當(dāng)事人意思發(fā)生法律效力的合同。一般生效要件：合同已經(jīng)成立；意思表示真實(shí)；不違反法律與社會(huì)公共利益。合同的成立是合同生效的前提條件，也是合同成立的目的；成立的合同并不一定就是生效的合同，可能會(huì)是無(wú)效合同。 （三）合同的生效 合同的生效，又稱為合同的有效，是指已經(jīng)成立的合同因符合法律規(guī)定的要件而對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力?！顿I賣合同糾紛司法解釋》第1條規(guī)定，當(dāng)事人之間沒(méi)有書(shū)面合同，一方以送貨單、收貨單、結(jié)算單、發(fā)票等主張存在買賣合同關(guān)系的，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)事人之間的交易方式、交易習(xí)慣以及其他相關(guān)證據(jù)，對(duì)買賣合同是否成立作出認(rèn)定。關(guān)于合同的成立，《合同法解釋二》第1條第1款規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)合同是否成立存在爭(zhēng)議，人民法院能夠確定當(dāng)事人名稱或者姓名、標(biāo)的和數(shù)量的，一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同成立。一般而言，要約經(jīng)過(guò)承諾，即意味著合同的成立。否則，也不構(gòu)成有效的承諾。（4）承諾必須表明受要約人決定與要約人訂立合同。（3）承諾的內(nèi)容必須與要約的實(shí)質(zhì)內(nèi)容一致。要約沒(méi)有明確約定承諾期限的，或者要約以對(duì)話方式作出的，承諾應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出。（2）承諾必須在規(guī)定的期限或合理期限內(nèi)到達(dá)要約人。在商業(yè)活動(dòng)中承諾往往也被稱為“接受”，承諾一經(jīng)作出并送達(dá)要約人，合同即告成立。（案例：京華城商品房買賣合同糾紛中，業(yè)主以其廣告中的景觀、mall以及小學(xué)等未完善作為違約，而要求承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任，最終被判敗訴?！渡唐贩抠I賣合同糾紛司法解釋》第3條規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。如：如果商業(yè)廣告中有類似“先來(lái)先買”、“欲購(gòu)從速”、“保證供應(yīng)”、“無(wú)效退款”等用語(yǔ)，就應(yīng)視為要約。實(shí)踐中應(yīng)注意區(qū)別要約與要約邀請(qǐng)的不同。 （4）要約須是為締約之目的。受要約人原則上是特定的人，指要約人希望與之訂立合同的人。要約內(nèi)容應(yīng)具備合同主要條款，根據(jù)《合同法》第12條規(guī)定，有：合同當(dāng)事人名稱或姓名及地址、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬、履行地點(diǎn)及方式、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議方式。當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力（下面詳述）。在商業(yè)活動(dòng)和對(duì)外貿(mào)易中，要約往往又被稱為報(bào)價(jià)、出價(jià)、發(fā)盤、出盤等。 二、合同的訂立、成立與生效 （一）合同的訂立 合同的訂立一般經(jīng)過(guò)兩個(gè)程序：要約和承諾。后者指合同一方當(dāng)事人為針對(duì)不特定多數(shù)人重復(fù)使用而預(yù)先擬定的并在合同簽訂時(shí)不與對(duì)方當(dāng)事人協(xié)商的合同。 普通合同與格式合同。如果該事件是必然發(fā)生的，則就不是射幸合同。最典型的射幸合同就是大家熟悉的保險(xiǎn)合同。前者指合同雙方的給付義務(wù)在簽訂合同時(shí)就已確定，如買賣合同中買受人給付貨款的義務(wù)和出賣人交付貨物的義務(wù)。最典型的從合同是擔(dān)保合同，如銀行的抵押貸款合同，貸款合同（借款合同）是主合同，抵押合同是從合同，依附于主合同而存在，主合同貸款償還完畢，抵押擔(dān)保合同即終止。后者指一方僅享有權(quán)利，而無(wú)須支付對(duì)價(jià)，如贈(zèng)與合同。 有償合同與無(wú)償合同。絕大多數(shù)合同是前者，如買賣合同，簽約后便不得擅自悔約。 諾成合同與實(shí)踐合同。其中，較為常見(jiàn)的有： 有名合同與無(wú)名合同。合同法以交易關(guān)系為調(diào)整對(duì)象，鼓勵(lì)交易是合同法的目標(biāo)。我國(guó)《合同法》第7條規(guī)定，“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益”。這是一條重要的原則，甚至在司法實(shí)踐中，常與公平原則一起成為定案判案的依據(jù)。（譬如公民之間如發(fā)生槍支買賣關(guān)系非法） 誠(chéng)實(shí)信用原則。但是，合同自由是一種相對(duì)的自由，而非絕對(duì)的自由。在一般情況下，有約定時(shí)依約定，無(wú)約定時(shí)則依法律規(guī)定。該原則具體體現(xiàn)在《合同法》第4條規(guī)定中，“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)”。這一特征是強(qiáng)調(diào)合同的主體是平等的，區(qū)別于其他非平等的法律關(guān)系，如勞動(dòng)合同，盡管也叫合同，但不受《合同法》調(diào)整，屬于雇傭與被雇傭、管理被管理的關(guān)系，由專門的《勞動(dòng)法》調(diào)整。即便請(qǐng)客一方爽約，最多產(chǎn)生道德上不利后果，但絕不會(huì)產(chǎn)生法律上的違約責(zé)任。如果不涉及法律關(guān)系，也不構(gòu)成合同關(guān)系。這種民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系是指某種法律關(guān)系，主要是指?jìng)鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。即，一方不能意味“合”，表達(dá)的意思不一致也不能意味“合”。 （二）合同的特征 合同是各方當(dāng)事人的合意。 我國(guó)《民法通則》第85條規(guī)定，“合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議”；我國(guó)《合同法》繼續(xù)沿用了《民法通則》的上述規(guī)定，《合同法》第2條規(guī)定，“本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議”。之所以，一開(kāi)始花了大量的篇幅給大家介紹這些知識(shí)，是讓大家明白合同的重要性，重視合同的簽署和履行。簡(jiǎn)言之，刑事責(zé)任只能“公了”,不允許“私了”，而民事責(zé)任則允許“私了”，甚至目前倡導(dǎo)糾紛雙方通過(guò)協(xié)商協(xié)調(diào)解決而不通過(guò)司法途徑。最典型的例子是，家庭糾紛引起的傷害或殺人案件，一方造成另一方重傷或死亡，則侵害方構(gòu)成公訴的刑事責(zé)任，無(wú)論被侵害方是否諒解，侵害方均須承擔(dān)刑事責(zé)任。因此，對(duì)法律規(guī)定的依賴是完全的和強(qiáng)制的。企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的合同法講座 我們說(shuō)到法律責(zé)任，一般是指三個(gè)領(lǐng)域的責(zé)任：刑事責(zé)任；行政責(zé)任；民事責(zé)任。前兩個(gè)，尤其是刑事責(zé)任，其基本原理是“法無(wú)明文規(guī)定不為罪”，即“罪行法定”，是指只有法律明令禁止的行為，你為了，才可依法判你有罪。而民事責(zé)任恰恰相反，民商事原理是“法無(wú)禁止即可行”，即“意思自治”，是指，只要不是法律明確禁止的，你都可以自由地為之，屬于你的權(quán)利也可以自由地處置。而在民事賠償部分，被侵害方則可以自由處置自己的賠償權(quán)，減少甚至放棄要求賠償權(quán)利的，都是可以的。正是鑒于上述民事責(zé)任區(qū)別于刑事、行政責(zé)任的特點(diǎn)，民事法律關(guān)系的基礎(chǔ)往往建立于平等主體之間的公平友好協(xié)商，且高度的意思自治原則是民商事法律的宗旨及靈魂，因此，相比較法律規(guī)定而言，當(dāng)事人之間的合同則成為確定各方權(quán)利義務(wù)的重要的依據(jù)。 一、合同的概述 （一）合同的概念 在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中，人們對(duì)于“契約”、“協(xié)議”的稱呼并不陌生，從本質(zhì)上講，它們與“合同”的性質(zhì)都是一樣的，不過(guò)是“合同”的稱呼更為正規(guī)、正式。同時(shí)，該條第2款還規(guī)定了，“該法不適用于婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議”。首先，合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)是兩個(gè)或兩個(gè)以上，且彼此互相進(jìn)行意思表示；其次，各方當(dāng)事人的意思表示應(yīng)當(dāng)達(dá)成一致。 合同是以設(shè)立、變更或終止民事權(quán)利義務(wù)為目的的協(xié)議。譬如借款合同，出借人與借款人之間基于借貸關(guān)系產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系。譬如，同事之間的約請(qǐng)吃飯，盡管也是雙方或多方當(dāng)事人，盡管也會(huì)達(dá)成一致的意思表示，但是由于涉及的是非法律關(guān)系，則不是合同。合同是平等主體（自然人、法人和其他組織）之間設(shè)立、變更或終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。 （三）合同的原則自由原則。該原則包括兩個(gè)方面：（1）法律充分尊重當(dāng)事人所享有的合同自由以及達(dá)成的合意。（2）尊重當(dāng)事人在訂立合同、確定合同內(nèi)容和形式、確定違約責(zé)任等方面的選擇自由。這意味著合同自由必須是在法律規(guī)定范圍內(nèi)的自由，即當(dāng)事人的合意必須不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定以及公序良俗，否則無(wú)法產(chǎn)生法律上的拘束力。該原則要求當(dāng)事人在從事民事活動(dòng)時(shí)，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，以善意的方式行使其權(quán)利、履行其義務(wù)，不得濫用權(quán)利及規(guī)避法律規(guī)定或合同約定的義務(wù)。合法原則。鼓勵(lì)交易原則。 （四）合同的分類根據(jù)不同的分類方法，合同可以分為不同的種類。我國(guó)《合同法》在分則中以列舉的方式規(guī)定了許多種類合同，如買賣合同、借款合同、贈(zèng)與合同、建設(shè)合同等，均為有名合同，由法律規(guī)定的具體名稱；實(shí)踐中還存在許多無(wú)法準(zhǔn)確界定名稱的合同，或混合性合同，譬如懸賞合同、旅游合同等，在現(xiàn)行的合同法中未明確地規(guī)定具體名稱，統(tǒng)稱為無(wú)名合同。前者指合同一成立，無(wú)須實(shí)際履行即生效的合同；后者指合同成立后，還須交付標(biāo)的物才生效的合同。而贈(zèng)與合同是最典型的實(shí)踐性合同，除了經(jīng)公證以及扶貧、賑災(zāi)等具有社會(huì)公益性的贈(zèng)與，即便贈(zèng)與人承諾贈(zèng)與，在實(shí)際交付贈(zèng)與物之間均隨時(shí)可以撤消贈(zèng)與。前者指一方取得權(quán)利須支付對(duì)價(jià)，如買賣合同。 主合同與從合同。 實(shí)定合同與射幸合同。后者是指合同雙方的給付義務(wù)在簽訂合同時(shí)并不確定，而基于特定的偶然事件發(fā)生才會(huì)產(chǎn)生給付。保險(xiǎn)公司給付理賠金必須是在簽約后的將來(lái)發(fā)生了特定的保險(xiǎn)事故，這種保險(xiǎn)事故的發(fā)生是偶然的，可能發(fā)生也可能不發(fā)生。正是基于這一特征，那些投保人隱瞞重要事實(shí)，保險(xiǎn)事故在簽約時(shí)就注定必然發(fā)生的案例中，保險(xiǎn)公司有權(quán)解除合同并拒絕承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。前者指合同重要條款均由合同當(dāng)事人共同協(xié)商確定。保險(xiǎn)合同即屬于典型的格式合同，會(huì)受到法律的特別限制規(guī)定。 要約是訂立合同所必須經(jīng)過(guò)的第一道程序，根據(jù)《合同法》第14條規(guī)定，要約是指一方當(dāng)事人向他方作出希望訂立合同的意思表示。要約的要件如下： （1）要約人合格。 （2）要約內(nèi)容具體確定。 （3）要約應(yīng)當(dāng)以明確的方式向受要約人發(fā)出。明確的方式是指書(shū)面形式、口頭形式、電子信件等。即，要約應(yīng)當(dāng)有一經(jīng)受要約人承諾即成立合同并受其拘束的表示，要表明一經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該要約約束。寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書(shū)，以及一般商業(yè)廣告等，屬于要約邀請(qǐng)，但商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。此外，有獎(jiǎng)銷售廣告，也應(yīng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。） 承諾是指受要約人同意要約的意思表示。承諾的要件如下：（1）承諾必須由受要約人或其授權(quán)的代理人向要約人作出。約定有承諾期限或者要約有效期的，承諾應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)作出并到達(dá)要約人。如果是逾期承諾，則不發(fā)生承諾的效力，而只能作為新的要約，是否接受由原要約人決定。如果承諾中作出的內(nèi)容與要約的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，如標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)款、違約責(zé)任等合同主要條款作出更改，則不發(fā)生承諾效力，而只能作為新的要約，是否接受由原要約人決定。（5）承諾的方式必須符合要約的要求。 （二）合同的成立 合同的成立，是指當(dāng)事人雙方就合同的必要條款達(dá)成合意，即指各方當(dāng)事人的意思表示一致