二手房市場簽陰陽合同避稅成公開秘密-展示頁
2025-06-08 01:17本頁面
【正文】 作人員：不會不會，甭管合同價格寫什么價格，它最后房本就改成您的名字，然后你這邊很安全的。在中國一般抓不住，那個后悔呀，500萬得多交多少稅呀。沒有一樣的，我做那么多年，就遇到一個，海歸派，從美國回來，買了上河村的房子，當時是500萬買的，他按500萬交的稅，我當時跟他說你可以按100萬去交稅，他說不行，我說為什么不行，他說這在美國被抓住了得坐三年的牢。看來不管是全款還是貸款，二手房的實際成交價往往都高于最后提交的網簽價，也就是提交給官方的過戶價，而其最終的目的就是避稅。中介公司工作人員：你過戶價寫那么高的價格其實也沒什么用，就按評估價格走就可以了，既保證你盡可能多地貸出錢來，又能保證你盡可能少地交一些不必要的費用。中介公司工作人員：這房子原來評估的話兩萬二，它做完高評以后可能是兩萬四到兩萬五，每平就多三四千元錢，一百平的話就會多出來三四十萬，要是四十萬的話，(首付)百分之五十就多出來二十萬。而在另一家中介，記者向工作人員表示自己手中資金有限，想通過貸款來購置二套房，希望能從銀行盡可能多地貸款。中介公司工作人員：二三百萬的房子，交稅的時候也就按六七十萬的價格交稅，把所有的稅交齊了也就四萬多，你要把所有的稅交齊了，這要命了。中介公司工作人員：您不說我們都會給你做，因為你既然找到我們，我們肯定就為你著想。統(tǒng)計部們聯(lián)合有關部門出臺嚴厲措施，堅決打擊陰陽合同。北京市統(tǒng)計局新聞發(fā)言人表示，由于二手房市場的陰陽合同等問題比較復雜，暫時還不能做到對二手房市場進行全面調查，所以將暫停發(fā)布二手房數(shù)據(jù)。陰陽合同的存在，不僅造成了國家稅收上的重大損失，也給正常的樓市數(shù)據(jù)統(tǒng)計，放了一顆迷霧彈，導致統(tǒng)計數(shù)據(jù)失真。 在二手房市場上，陰陽合同已經成了一個公開的秘密。媒體曝二手房市場簽陰陽合同避稅成公開秘密2010年09月15日00:20央視《經濟半小時》 字號：T|T [導讀]在二手房交易中，“陰合同”顯示買賣雙方真實的成交價格，而“陽合同”一種是虛高的房價合同交給銀行，以申請更多按揭貸款；另一種是填低房價的合同交給房地產交易中心過戶，以便少交稅。房產中介機構為促成房屋買賣合同的簽訂，往往會推薦各種方式進行逃稅、避稅，最常用的手段即簽訂“陰陽合同”。為了少交稅、多貸款而簽的“陰陽合同”，看似對交易雙方都有利，其實它暗藏很多風險。2010年9月14日央視《經濟半小時》播出《找不到“北”的二手房》，以下為節(jié)目實錄：在北京市剛剛公布的房地產運行報告中，新出爐的房產數(shù)據(jù)中少了二手房均價這個指標。而北京市統(tǒng)計局此前公布的6月份的二手房統(tǒng)計數(shù)據(jù)，正是因為同樣的原因，導致和中介公司公布的數(shù)據(jù)懸殊很大，給公眾造成了困擾。那么二手房市場中，為什么會產生陰陽合同，它究竟造成了什么影響，是否又能隨著打擊就此偃旗息鼓呢？記者首先采訪了一家房產中介，工作人員向記者推薦了幾套房源，記者表示打算進行全款交易，但希望可以避稅。其實你是不經常接觸，我們就拿這做飯吃在世紀城的這家中介，工作人員向我們推薦了一套七十平米左右售價230萬的兩居房源，并表示可以低評將網簽價格做到接近最低指導價每平米9800元。得交將近十六萬。工作人員表示可以通過評估機構將看中的房源進行高評。但是工作人員都表示，因為評估價是銀行放款的根據(jù)，所以銀行也會考慮風險，盡管是將評估價盡量做高，但是最終往往還是可以避稅。費用主要是主要是稅費。中介公司工作人員：簽的價格一般都跟買賣實際價格不一樣。我說這是中國，不必了。因為可以避稅，操作起來又沒什么難度，記者發(fā)現(xiàn)陰陽合同在中介行業(yè)早已
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