【正文】 徹公司質(zhì)量方針、目標(biāo)，以及國(guó)家和市頒布的新文件新規(guī)范；(2)各監(jiān)理人員全面正確履行職責(zé)；(3)加強(qiáng)與業(yè)主和施工方溝通，協(xié)調(diào)。 (3)按照要求移交存檔總監(jiān)代表資料員受控文件清冊(cè)。項(xiàng)目監(jiān)理組管理職能分配表質(zhì)量管理職能細(xì)目職能要求責(zé)任人執(zhí)行人檢驗(yàn)要求監(jiān)理組機(jī)構(gòu)基本情況機(jī)構(gòu)設(shè)置、資質(zhì)、授權(quán)書(shū)、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、監(jiān)理中標(biāo)書(shū)總監(jiān) 總監(jiān)有合乎規(guī)范文件、審核手續(xù)文件控制記錄控制(1)編制記錄本部門(mén)受控文件。（2）優(yōu)良服務(wù)，顧客滿意。八、監(jiān)理設(shè)施 檢驗(yàn)、測(cè)量設(shè)備配備(表2)。 (4) 定期組織施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)專(zhuān)項(xiàng)檢查，研究分析風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，對(duì)容易引發(fā)重大安全事故的工序和部位進(jìn)行旁站監(jiān)理。(2) 審查施工方案及安全技術(shù)措施并督促其實(shí)施。(2) 負(fù)責(zé)各專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙、材質(zhì)保證書(shū)、試塊報(bào)告、技術(shù)核定單、隱蔽工程驗(yàn)收單等有關(guān)資料的編號(hào)整理及登記工作。(4) 見(jiàn)證人員對(duì)試樣的代表性和真實(shí)性負(fù)有法定責(zé)任。若有專(zhuān)用送樣工具的工地，見(jiàn)證人員親自封樣。 見(jiàn)證員崗位職責(zé)(1) 取樣時(shí)，見(jiàn)證人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行見(jiàn)證。(4) 檢查工序施工結(jié)果。(2) 進(jìn)行見(jiàn)證取樣。 （12）參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。(10) 組織編寫(xiě)監(jiān)理日志，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)。(8) 進(jìn)行工程計(jì)量。(6) 驗(yàn)收檢驗(yàn)批、隱蔽工程、分項(xiàng)工程，參與驗(yàn)收分部工程。(4) 指導(dǎo)、檢查監(jiān)理員工作，定期向總監(jiān)理工程師報(bào)告本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況。(2) 審核施工單位提交的涉及本專(zhuān)業(yè)的報(bào)審文件，并向總監(jiān)理工程師報(bào)告。 （7)組織編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作總結(jié)，組織整理監(jiān)理文件資料。(5) 組織審查和處理工程變更。(3) 審查分包單位的資質(zhì)。 總監(jiān)理工程師代表崗位職責(zé)(1) 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)。（14） 參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理。(12) 組織驗(yàn)收分部工程，組織審查單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)資料。(10) 組織審查和處理工程變更。(8) 組織檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系的建立及運(yùn)行情況。(6) 組織審查施工組織設(shè)計(jì)、（專(zhuān)項(xiàng)）施工方案。(4) 組織召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)。(2) 組織編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。總監(jiān)理工程師：****專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師：****專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師：****監(jiān)理員總監(jiān)理工程師代表：無(wú)見(jiàn)證員監(jiān)理員資料員**************** 本公司將根據(jù)工程的進(jìn)展情況調(diào)整駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員, 并根據(jù)工程需要派公司的專(zhuān)家、顧問(wèn)人員親臨現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)工作。(6)本公司的質(zhì)量體系文件。(4)國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及施工驗(yàn)收規(guī)范。(2)業(yè)主與總承包單位簽訂的施工承包合同。 安全目標(biāo)監(jiān)督承包單位遵守建設(shè)工程安全生產(chǎn)的法律法規(guī)要求，按照各專(zhuān)項(xiàng)安全施工方案組織施工。 質(zhì)量目標(biāo)工程項(xiàng)目質(zhì)量等級(jí)為合格。四、監(jiān)理工作目標(biāo)本公司將遵循“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的監(jiān)理準(zhǔn)則，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及本工程項(xiàng)目的監(jiān)理合同，派出業(yè)務(wù)熟練、經(jīng)驗(yàn)豐富、作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)、協(xié)調(diào)能力一流的監(jiān)理人員組成現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，全面履行承諾的各項(xiàng)義務(wù)，最大限度的滿足業(yè)主的需求和公司的內(nèi)部要求，制定切實(shí)可行的監(jiān)理措施，以實(shí)現(xiàn)本工程的質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)和投資目標(biāo)。（13）組織竣工初驗(yàn)，審核承包單位的竣工驗(yàn)收資料，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行竣工驗(yàn)收、備案工作。（12）負(fù)責(zé)各承包單位、建設(shè)單位之間的協(xié)調(diào)工作。（10）監(jiān)督承包單位遵守建設(shè)工程安全生產(chǎn)的法律法規(guī)要求，按照各專(zhuān)項(xiàng)安全施工方案組織施工，確保施工安全。（7）采用旁站、巡視、平行檢查手段監(jiān)督承包單位嚴(yán)格按照工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及操作規(guī)程施工；（8）審核承包單位提出的材料、構(gòu)配件及設(shè)備的采購(gòu)計(jì)劃，檢查其型號(hào)、規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查主要材料、構(gòu)配件及設(shè)備的出廠合格證明、材質(zhì)報(bào)告，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行見(jiàn)證取樣送檢，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料及設(shè)備進(jìn)行控制。（6）進(jìn)行工程計(jì)量、審核工程量清單和工程款支付申請(qǐng)、簽署工程款支付證書(shū)并報(bào)建設(shè)單位；審定竣工結(jié)算報(bào)表。三、監(jiān)理工作內(nèi)容按照委托監(jiān)理合同規(guī)定，包括：工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)、安全文明施工監(jiān)理等工作。重點(diǎn)控制內(nèi)容：工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)、安全文明施工監(jiān)理等工作。室內(nèi)環(huán)境污染控制類(lèi)別I類(lèi)。監(jiān)理規(guī)劃CL建筑體系范本作者：日期：**********小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃**********監(jiān)理公司 年 月 日項(xiàng)目名稱(chēng)**********小區(qū)編制單位**********小區(qū)監(jiān)理項(xiàng)目部編制日期 編 制 人日期審 核 人日期報(bào)**********監(jiān)理公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽收人日期送**********監(jiān)理公司簽收人日期****建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站簽收人日期目 錄一、工程項(xiàng)目概況…………………………………………………………………3二、監(jiān)理工作范圍…………………………………………………………………3三、監(jiān)理工作內(nèi)容…………………………………………………………………4四、監(jiān)理工作目標(biāo)…………………………………………………………………4五、監(jiān)理工作依據(jù)…………………………………………………………………5六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式和人員配備計(jì)劃…………………………………5七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)………………………………………………6……………………………………………………… 6………………………………………………… 7…………………………………………………… 7……………………………………………………………… 8……………………………………………………………… 8……………………………………………………………… 8………………………………………………………… 8八、監(jiān)理設(shè)施………………………………………………………………………9九、監(jiān)理工作目標(biāo)分解…………………………………………………………..10………………………………………………………………… 10…………………………………………………………… 10十、質(zhì)量控制………………………………………………………………………11……………………………………………………………… 11……………………………………………………… 1關(guān)鍵工序的旁站監(jiān)理………………………………………… 19…………………………………… 22十一、進(jìn)度控制………………………………………………………………… 28……………………………………………………………… 28……………………………………………………… 28十二、投資控制………………………………………………………………… 28……………………………………………………………… 28……………………………………………………… 29十三、安全管理………………………………………………………………… 30……………………………………………………………… 30………………………………………………………30十四、合同管理………………………………………………………………… 31…………………………………………………………… 31…………………………………………………………… 31…………………………………………………………… 32……………………………………………… 33…………………………………………………………… 33………………………………………………………………… 33十五、監(jiān)理工作制度…………………………………………………………… 34…………………………………………… 34………………………………………… 34 施工組織設(shè)計(jì)(方案)審核制度…………………………………………… 35………………………………………………………… 3成品、半成品質(zhì)量檢驗(yàn)制度………………………………… 3檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收制度…………………… 35…………………………………………………… 36…………………………………………………… 36………………………………………………… 36………………………………………………………………37……………………………………………37………………………………………………………………37…………………………………………………38…………………………………… 38…………………………………………38 工程項(xiàng)目監(jiān)理臺(tái)賬規(guī)定………………………………………………… 42十六、工程保修階段的監(jiān)理服務(wù)……………………………………………… 42工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃一、 工程項(xiàng)目概況 工程項(xiàng)目概況（1）工程基本概況工程名稱(chēng)**********住宅小區(qū)工程地點(diǎn)****金海六路以南，濱河西路以西工程性質(zhì)住宅建設(shè)單位**********監(jiān)理公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司勘察單位***建筑設(shè)計(jì)研究院勘察分院設(shè)計(jì)單位****規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 監(jiān)理單位**********監(jiān)理公司總包單位濱州市****建筑公司分包單位無(wú)計(jì)劃開(kāi)工日期 計(jì)劃竣工日期 計(jì)劃工期400天合同質(zhì)量等級(jí)合格 合同價(jià)款約 萬(wàn)元承包方式總承包（2）工程項(xiàng)目一覽表單位工程名稱(chēng)建筑面積（㎡）結(jié)構(gòu)類(lèi)型層數(shù)總高(m)工程造價(jià)（萬(wàn)元）項(xiàng)目經(jīng)理3剪力墻17+2約56504剪力墻17+2約46305剪力墻17+2約3648工程特點(diǎn)及監(jiān)理重點(diǎn)控制內(nèi)容：本工程建筑分類(lèi)為高層住宅，剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)別為二級(jí)，使用年限50年，抗震設(shè)防烈度為6度。防火設(shè)計(jì)類(lèi)別為二級(jí)，耐火等級(jí)為負(fù)一、二層為一級(jí)，其他部分為二級(jí)。外墻采用CL網(wǎng)架板保溫體系。二、監(jiān)理工作范圍依據(jù)委托監(jiān)理合同的規(guī)定，監(jiān)理單位承擔(dān)**********小區(qū)工程施工階段、工程保修階段的監(jiān)理任務(wù)。具體內(nèi)容主要有：（1）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目總監(jiān)組織下，編制本工程各專(zhuān)業(yè)“監(jiān)理實(shí)施細(xì)則”，作為本工程監(jiān)理的指導(dǎo)性和操作性文件；（2）參加施工圖會(huì)審及設(shè)計(jì)交底，并提出審查意見(jiàn)； （3）審批工程開(kāi)工報(bào)告，檢查施工準(zhǔn)備情況，對(duì)承包單位及選擇的分包單位進(jìn)行資格審查；（4）審核承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案，并檢查落實(shí)情況；（5）審查承包單位提出的工程總進(jìn)度計(jì)劃、年度、月度施工計(jì)劃和工程進(jìn)度報(bào)告?？刂乒こ淘靸r(jià)。（9）組織對(duì)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)及分布工程驗(yàn)收，參與工程竣工驗(yàn)收。（11）控制現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工。主持工程例會(huì)。（14）編制監(jiān)理月報(bào)，向建設(shè)單位及有關(guān)部門(mén)匯報(bào)工程建設(shè)情況。 工期目標(biāo)監(jiān)理工期自2016年8月20日至2017年09月24日，共約400日歷天，完成全部工程施工內(nèi)容。 投資目標(biāo)將本工程的投資控制在施工合同的范圍內(nèi)并努力節(jié)約投資。五、監(jiān)理工作依據(jù)(1)業(yè)主提供的本工程項(xiàng)目全部施工圖紙及建設(shè)基礎(chǔ)文件和資料。 (3)業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂的建設(shè)監(jiān)理合同。(5)國(guó)家、建設(shè)部有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定。六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式和人員配備計(jì)劃 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式和人員配備見(jiàn)圖1所示?，F(xiàn)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，有下表所列人員組成項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)：序 號(hào)姓 名職 務(wù)職 責(zé)備 注1****總監(jiān)理工程師全面負(fù)責(zé)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師2****專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師土建監(jiān)理國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師3****專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師安裝監(jiān)理國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師4****監(jiān)理員土建監(jiān)理已培訓(xùn)上崗證5****監(jiān)理員土建監(jiān)理已培訓(xùn)上崗證7****見(jiàn)證員見(jiàn)證取樣已培訓(xùn)上崗證8****資料員資料管理已培訓(xùn)上崗證七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé) 總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)(1) 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)。(3) 根據(jù)工程進(jìn)度及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員，檢查監(jiān)理人員工作。(5) 審查分包單位的資質(zhì)。(7) 審查工程開(kāi)