【正文】 不強(qiáng)；農(nóng)資市場(chǎng)主體規(guī)模小，經(jīng)營(yíng)分散，相互缺乏合作與聯(lián)合，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力弱。農(nóng)業(yè)的發(fā)展同時(shí)帶動(dòng)了農(nóng)資產(chǎn)品需求量的上升。全縣農(nóng)機(jī)從業(yè)人員達(dá)到6萬(wàn)余人。目前，全縣已形成了以農(nóng)機(jī)專(zhuān)業(yè)合作社、農(nóng)機(jī)協(xié)會(huì)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)組織為龍頭，農(nóng)機(jī)大戶(hù)為主題，農(nóng)機(jī)戶(hù)為基礎(chǔ)，農(nóng)機(jī)中介組織為紐帶的農(nóng)機(jī)社會(huì)化服務(wù)體系。嘉祥農(nóng)機(jī)總量大，農(nóng)機(jī)化主要指標(biāo)步入了全市乃至全省及全國(guó)先進(jìn)行列，自2004年起綜合考評(píng)均名列全市第一位。全縣畜禽存養(yǎng)總量達(dá)到1950萬(wàn)頭（只）。全縣傳統(tǒng)飼養(yǎng)的優(yōu)良畜禽有13個(gè)種類(lèi)、24個(gè)品種，尤其以魯西黃牛、小尾寒羊、青山羊、鵪鶉等最為著名。嘉祥縣農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力資源豐富，特別適合發(fā)展瓜菜、大蒜、食用菌、優(yōu)質(zhì)林果、畜禽養(yǎng)殖等勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)。全縣有92萬(wàn)畝耕地，土壤肥沃，水利設(shè)施齊全，農(nóng)、林、牧、副、漁全面發(fā)展,農(nóng)作物以小麥、玉米、大豆、棉花、大蒜、元蔥、水稻為主，：。二、項(xiàng)目背景嘉祥概況嘉祥縣位于山東省西南部，83萬(wàn)人口，耕地面積92萬(wàn)畝，系宗圣曾子故里，是全國(guó)商品糧、棉基地縣、中國(guó)小尾寒羊之鄉(xiāng)、中國(guó)魯西黃牛中心產(chǎn)區(qū)、中國(guó)無(wú)花果之鄉(xiāng)。%，項(xiàng)目收益處于良好狀態(tài)。其中：營(yíng)業(yè)面積為240000平方米；倉(cāng)庫(kù)108000平方米；市場(chǎng)公共用房12000平方米。嘉祥縣農(nóng)資大市場(chǎng)及物流配送中心項(xiàng)目預(yù)可行性研究報(bào)告山東省嘉祥縣農(nóng)資大市場(chǎng)及物流配送中心項(xiàng)目預(yù)可行性研究報(bào)告嘉祥縣人民政府2011年2月目 錄一、項(xiàng)目概況 2二、項(xiàng)目背景 3三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 8四、項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)和可行性保證 12五、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng) 16六、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 19七、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 21八、項(xiàng)目投資估算及資金籌措 22九、效益分析 24十、預(yù)可行性研究報(bào)告結(jié)論與建議 28十一、附錄 30一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：嘉祥縣農(nóng)資大市場(chǎng)及物流配送中心項(xiàng)目擬建地點(diǎn)：嘉祥縣項(xiàng)目申報(bào)單位:嘉祥縣人民政府項(xiàng)目執(zhí)行單位:嘉祥縣人民政府建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模:項(xiàng)目建設(shè)集農(nóng)資批發(fā)、零售、倉(cāng)儲(chǔ)、物流、配送、服務(wù)于一體的綜合大型農(nóng)資貿(mào)易和配送中心。嘉祥農(nóng)資大市場(chǎng)規(guī)劃總用地552畝，總建筑面積360000平方米，配套建設(shè)道路及停車(chē)場(chǎng)、綠化、變配電等設(shè)施。建設(shè)年限：20112013概算投資：效益分析：，動(dòng)態(tài)分析，如果折現(xiàn)率在10%，投資回收期為7. 69年。項(xiàng)目設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想:以保障農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展為宗旨，服務(wù)“三農(nóng)”；以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以促進(jìn)縣城農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加農(nóng)民收入為目標(biāo)，以建設(shè)農(nóng)資大市場(chǎng)為載體，活躍城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，安置職工就業(yè)，增加農(nóng)民收入，建設(shè)一個(gè)覆蓋嘉祥、輻射魯西南的農(nóng)藥、化肥、種子、農(nóng)機(jī)器械、飼料種類(lèi)齊全，批發(fā)零售兼營(yíng)，貨源充足的農(nóng)資貿(mào)易和配送中心。嘉祥縣是農(nóng)業(yè)大縣，是全國(guó)重要的商品糧、商品棉和經(jīng)濟(jì)作物基地。其中優(yōu)質(zhì)、專(zhuān)用糧食占95%以上；棉花面積30萬(wàn)畝，總產(chǎn)達(dá)到23萬(wàn)噸；，系“中國(guó)大蒜之鄉(xiāng)”、“中國(guó)無(wú)花果之鄉(xiāng)”、“中國(guó)細(xì)毛長(zhǎng)山藥之鄉(xiāng)”，常年種植大蒜10萬(wàn)畝、無(wú)花果2萬(wàn)畝、嘉祥細(xì)毛長(zhǎng)山藥5000畝，其中嘉祥紫皮大蒜、細(xì)毛長(zhǎng)山藥為歷代皇室貢品；食用菌面積發(fā)展到200萬(wàn)平方米。嘉祥縣畜牧業(yè)歷史悠久，廣大農(nóng)民素有養(yǎng)殖的傳統(tǒng)習(xí)慣，具有豐富的飼養(yǎng)管理經(jīng)驗(yàn)。嘉祥是“中國(guó)小尾寒羊之鄉(xiāng)”，國(guó)家農(nóng)業(yè)部命名的全國(guó)唯一的小尾寒羊育種保種基地，存欄量45萬(wàn)只；“中國(guó)魯西黃牛之鄉(xiāng)”，存欄量20萬(wàn)頭；“中國(guó)鵪鶉之鄉(xiāng)”，飼養(yǎng)量1000萬(wàn)只。全縣林業(yè)生產(chǎn)發(fā)展迅速，通過(guò)實(shí)施林業(yè)六大工程，全縣有林面積達(dá)到20萬(wàn)畝，防護(hù)林5萬(wàn)畝，以紅富士、新紅星、日本甜柿、黃金梨、金太陽(yáng)杏、林業(yè)覆蓋率達(dá)到18%。農(nóng)機(jī)服務(wù)市場(chǎng)逐步完善，農(nóng)機(jī)經(jīng)營(yíng)效益和社會(huì)效益穩(wěn)步提高，每年僅三夏跨區(qū)作業(yè)收益4000萬(wàn)元以上，2008年。2008年底，全縣有縣級(jí)管理機(jī)構(gòu)1個(gè)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)農(nóng)機(jī)管理服務(wù)隊(duì)15個(gè)，農(nóng)機(jī)專(zhuān)業(yè)服務(wù)合作社6個(gè)，村級(jí)中介服務(wù)組織530個(gè)。同時(shí)，農(nóng)業(yè)深加工企業(yè)眾多，銷(xiāo)量和利潤(rùn)穩(wěn)步發(fā)展，正在初步形成了比較完善和高效的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條。然而，目前整個(gè)嘉祥地區(qū)還沒(méi)有真正意義上上規(guī)模、擁有廣大農(nóng)民信任的農(nóng)資市場(chǎng)。為了進(jìn)一步促進(jìn)嘉祥農(nóng)業(yè)向更高層次發(fā)展，服務(wù)三農(nóng)，并由此帶動(dòng)嘉祥地區(qū)乃至周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，起到活躍一方經(jīng)濟(jì)，發(fā)展一個(gè)產(chǎn)業(yè)，富裕一方群眾，帶動(dòng)一個(gè)貿(mào)易的目標(biāo)。在嘉祥縣建立一個(gè)集“農(nóng)資配送”、“農(nóng)技指導(dǎo)”、“農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)需求信息收集與發(fā)布”、“農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)供給信息收集與發(fā)布”的地區(qū)性、綜合型的農(nóng)資市場(chǎng)，將有利于實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與市場(chǎng)的有效對(duì)接，減少流通環(huán)節(jié)，提高流通效益；有利于促進(jìn)規(guī)模經(jīng)營(yíng)和壯大市場(chǎng)主體，提高競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)有利于規(guī)范流通秩序，保證農(nóng)資質(zhì)量，維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益。在嘉祥縣建設(shè)這樣的一個(gè)農(nóng)資大市場(chǎng)，對(duì)于改善嘉祥縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件、引導(dǎo)農(nóng)民科學(xué)種田、科學(xué)養(yǎng)殖、合理規(guī)劃種植、養(yǎng)殖品種、增加農(nóng)民收入、保障和提高廣大農(nóng)民種糧積極性，必將產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。項(xiàng)目區(qū)域情況 （1）項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域情況項(xiàng)目建設(shè)所在地位于嘉祥縣。嘉祥縣具備陸水空立體化交通優(yōu)勢(shì)。濟(jì)寧機(jī)場(chǎng)座落在縣城南10公里處，已開(kāi)通北京、上海、廣州、青島、成都等航線(xiàn)。（2）項(xiàng)目所在地周?chē)h市區(qū)概況以嘉祥為中心，半徑500公里范圍內(nèi)包括了北京、天津、上海、南京、武漢、青島、西安、太原等大城市，覆蓋了京津環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈、山東半島經(jīng)濟(jì)區(qū)、長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)區(qū)、中原經(jīng)濟(jì)圈等中國(guó)經(jīng)濟(jì)最具活躍的經(jīng)濟(jì)區(qū)域。半徑200公里范圍內(nèi)包括了臨沂、泰安、濟(jì)寧、菏澤、棗莊、河南鄭州及商丘等城市，在這個(gè)區(qū)域內(nèi)，人口約7千萬(wàn)，地區(qū)生產(chǎn)總值16000億元，該區(qū)域工業(yè)欠發(fā)達(dá)，農(nóng)業(yè)產(chǎn)值仍占相當(dāng)大的比重，農(nóng)資市場(chǎng)前景市場(chǎng)廣闊。十七大報(bào)告中提出，我國(guó)經(jīng)濟(jì)要轉(zhuǎn)變生產(chǎn)方式，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，主要靠增大國(guó)內(nèi)消費(fèi)，而國(guó)內(nèi)消費(fèi)最大的增長(zhǎng)點(diǎn)在農(nóng)村。發(fā)達(dá)的物流產(chǎn)業(yè)和完善的市場(chǎng)體系，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的重要保障。適合我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展要求，貫徹“新網(wǎng)工程”的需要。2006年，全國(guó)供銷(xiāo)總社以供銷(xiāo)經(jīng)字【2006】39號(hào)文印發(fā)了《關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院會(huì)議紀(jì)要精神，加快實(shí)施“新網(wǎng)工程”的通知》。2010年9月15日，財(cái)政部、商務(wù)部聯(lián)合下發(fā)通知，決定在2010年由