嘉祥縣農資大市場項目可行性報告(存儲版)
【正文】 4處、“三品”認證9個、農業(yè)標準化基地8家。在嘉祥農資大市場及物流配送中心建設的長集鎮(zhèn)正在投資建設“嘉祥縣長集農產品加工產業(yè)園”，面積達1500畝，規(guī)劃為“三大主導產業(yè)、一個物流中心”，即：谷物初級加工區(qū)、畜禽水產加工區(qū)、現代食品加工區(qū)和農產品物流倉儲區(qū)。在項目建設規(guī)模上，既考慮到現有的農資需求量規(guī)模和增長量，也考慮到項目的輻射性。構筑并形成經營網絡體系、新型的農貿營銷網絡體系、物暢其流的農產品購銷網絡體系、日用工業(yè)品連鎖經營網絡體系和廢舊物資回收網絡體系。大——市場覆蓋面大，中心市場范圍不但覆蓋嘉祥縣、濟寧市，還要能夠覆蓋魯西南、蘇魯豫皖等農業(yè)重要生產基地；經營規(guī)模大，要引進農資生產大企業(yè)、大農資經營戶、批發(fā)商進入市場，依靠規(guī)模來提高效益。功能全，中心除了銷售、倉儲、物流等基本市場功能之外，還將行政管理、稅務、法律、技術指導、新產品推廣、信息服務等功能單位納入到中心，進一步提升中心在地區(qū)農業(yè)生產中的重要地位。打破地區(qū)和所有制界限，凡國有、集體、私營、外商等各種經濟組織和個人都可以進入市場經營，并采取多種優(yōu)惠措施，增強市場吸引力。其中：營業(yè)面積為240000平方米；倉庫108000平方米；市場公共用房12000平方米。一期項目2011年開始建設，2012年投入運營。七、項目實施進度 項目建設實行一次性規(guī)劃定點，分階段實施完成的方式，建設工期為3年。年。因而，具有良好的發(fā)展前景和很好的經濟效益、社會效益，具有很強的現實意義和深遠的歷史意義。十一、附錄附件 嘉祥縣農資大市場及物流配送中心平面布置示意圖附件 嘉祥農資大市場及物流配送中心平面布置示意圖路多功能區(qū)（一期）停車場（一期）分功能貿易區(qū)2（一期）分功能貿易區(qū)3（一期）分功能貿易區(qū)4（一期）倉儲區(qū)（一期）分功能貿易區(qū)1（一期）分功能貿易區(qū)2（二期）分功能貿易區(qū)1（二期）分功能貿易區(qū)3（二期）倉儲區(qū)（二期）倉儲區(qū)（三期）分功能貿易區(qū)4（二期）分功能貿易區(qū)1（三期）分功能貿易區(qū)2（三期）分功能貿易區(qū)3（三期）大門分功能貿易區(qū)4（三期）附件5第 34 頁 共 32頁。是建設“和諧社會”、建設“新農村”的需要，是農民增收致富奔小康的需要，是符合嘉祥縣乃至整個魯西南“三農”發(fā)展的需要，有助于嘉祥經濟向更高更強方向發(fā)展。項目建成后，按租售比例計算項目租售面積分別為：：商業(yè)房及辦公、服務設施：252000㎡20%=50400㎡ 倉 庫：108000㎡20%=21600㎡：商業(yè)房及辦公、服務設施：252000㎡80%=201600㎡ 倉 庫：108000㎡80%=86400㎡按現行市場價格估算，出售商業(yè)房及辦公、服務設施單價約為4000元/㎡, 倉庫價約為3500元/㎡；出租商業(yè)房及辦公、服務設施單價為200元/㎡種子種苗、獸藥飼料、化肥農藥、農機汽配四個專業(yè)市場，門面房4600間，倉庫10880間。其中，貿易區(qū)商業(yè)房建筑面積80000㎡，倉貯區(qū)建筑面積48000㎡，辦公、餐飲、住宿的生活服務區(qū)建筑面積4000㎡及配套建設道路、停車場、綠化、變配電等設施。擬建成立足魯西南、覆蓋蘇魯豫皖規(guī)模最大、功能齊備、融農業(yè)生產資料批發(fā)、零售、倉儲、物流、技術信息服務為一體的農資綜合大市場和配送中心。服務有特色，做好經營戶、廣大農民的順風耳、千里眼，給予政策、管理、信息等方面的支持，發(fā)揮自身的核心優(yōu)勢，努力打造具有自身特色的市場品牌。在融資方式上，自籌資金、招商引資、政府扶持、銀行貸款、企業(yè)合作、農戶聯(lián)合多種方式靈活運用，確保項目資金及時、充足到位。五、市場運營項目定位：在定位上突出“高”、“大”、“新”、“全”、“快”、“優(yōu)”、“特”。營銷網絡、技術優(yōu)勢——縣級供銷系統(tǒng)網絡健全、覆蓋面廣。面對這樣巨大的市場空白點，嘉祥農資大市場及物流配送中心項目具有現實的迫切性、實際的可操作性及前瞻性和戰(zhàn)略意義。目前，為了充分發(fā)揮糧食大縣的綜合優(yōu)勢，嘉祥縣正在加快形成以糧食精深加工和深度開發(fā)為主的優(yōu)質產業(yè)。％。保證進入商場的業(yè)主經濟利益，實現多方共贏。依托供銷系統(tǒng)的平臺，充分利用現有網絡資源，增強商品集散功能、價格形成功能、信息發(fā)布功能和綜合服務功能，與市場貿易、物流配送等現代流通方式和經營業(yè)態(tài)相結合。嘉祥農資大市場及物流配送中心的建立就是要為農業(yè)發(fā)展提供物質、技術、信息等支持。以后每年都進行專項資金撥付。圖1嘉祥縣區(qū)位圖三、項目建設的必要性適應我國市場經濟發(fā)展要求，為農業(yè)快速穩(wěn)步發(fā)展保駕護航。嘉祥縣位于山東省西南部，總人口83萬，轄7鎮(zhèn)7鄉(xiāng)1個街道辦事處，1個省級經濟開發(fā)區(qū)和1個省級高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)，是宗圣曾子故里；中國吉祥文化和孝文化的發(fā)源地；中國石雕之鄉(xiāng)、中國魯錦之鄉(xiāng)、中國嗩吶之鄉(xiāng)、中國手套名城?，F有的農資零售網點65%以上是個體經營，數量眾多，經營品種繁雜，質量難以保證，政府的宏觀調控能力不強；農資市場主體規(guī)模小，經營分散，相互缺乏合作與聯(lián)合，市場競爭力弱。嘉祥農機總量大，農機化主要指標步入了全市乃至全省及全國先進行列，自2004年起綜合考評均名列全市第一位。全縣有92萬畝耕地，土壤肥沃，水利設施齊全，農、林、牧、副、漁全面發(fā)展,農作物以小麥、玉米、大豆、棉花、大蒜、元蔥、水稻為主，：。嘉祥縣農資大市場及物流配送中心項目預可行性研究報告 山東省嘉祥縣農資大市場及物流配送中心項目預可行性研究報告嘉祥縣人民政府2011年2月目 錄一、項目概況 2二、項目背景 3三、項目建設的必要性 8四、項目的優(yōu)勢和可行性保證 12五、市場運營
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