【正文】 評前節(jié)能技術措施評估綜述 .................................................................................................73 能評階段節(jié)能措施評估 .............................................................................................................81 節(jié)能措施效果評估 .....................................................................................................................83 節(jié)能管理方案評估 .....................................................................................................................87 本章評估小節(jié) .............................................................................................................................915 能源利用狀況核算及能效水平評估 ................................................................................................92 能評前能源利用狀況 .................................................................................................................92 能評后能源利用狀況 ...............................................................................................................120 能效水平評估 ...........................................................................................................................124 評估小結 ...................................................................................................................................1276 項目能源消費和能效水平評估 ......................................................................................................1295 / 157 對所在地能源消費增量的影響評估 .......................................................................................129 對所在地完成節(jié)能目標的影響評估 .......................................................................................130 本章評估小結 .............................................................................................................................1317 結論 ..................................................................................................................................................132 節(jié)能評估結論 ...........................................................................................................................132 節(jié)能評估建議 ...........................................................................................................................1348 附錄 ..................................................................................................................................................137 附錄 ...........................................................................................................................................137 附件 ...........................................................................................................................................1468 附錄、附件內(nèi)容 附錄附表一、主要耗能設備一覽表附表二、能源計量器具一覽表附表三、項目能源消費、能量平衡及能耗計算、能源網(wǎng)絡相關圖、表 附件附件一、指標優(yōu)化對比表附件二、建設方案對比表附件三、節(jié)能評估效果表附圖一、項目總平面圖附圖二、項目區(qū)位圖6 / 157I I 評估概要節(jié)能評估是根據(jù)國家有關法律、法規(guī)、標準及規(guī)定的要求，針對工程項目的具體情況，對工程項目工藝、技術、設備、綜合能耗、材料的下一級資源的綜合利用情況等進行評估，避免盲目投資和低水平重復建設，并針對存在的問題提出相應的整改措施。項 目 能 評 后 綜 合 能 源 消 費 總 量 為 (等 價 值 )，能 源 消 費 量 占 全 市 能 源 綜 合 消 費 增 量 的%， （ M=） M=≤1 項 目 建 設 產(chǎn)生 的 能 源 新 增 量 對 xx 市 能 源 消 費 影 響 較 小 。/戶? 年優(yōu)于《民用建筑能耗標準》GB／T511612022項目能效指標比較對所在地能源消費影響對所在地能源消費增量的影響根 據(jù) 《 國 務 院 關 于 印 發(fā) “十 三 五 ”節(jié) 能 減 排 綜 合 工 作 方案 的 通 知 》 ， xx 省 “十 三 五 ”節(jié) 能 減 排 目 標 為 下 降 16%，按 照 xx 市 2022 年 單 位 地 區(qū) 產(chǎn) 值 能 耗 ，到 2020 年 xx 市 單 位 地 區(qū) 產(chǎn) 值 能 耗 為 。2 / 157主要能源種類計量單位年需要實物量 折標系數(shù)折標煤量（tce）（當量值）電力 萬 （等價值）新水 萬 m3 天然氣 萬 Nm3 當量值 項目年綜合能源消費總量（tce）等價值 項目指標名稱項目值新建準入值/規(guī)范、標準值（）對比結果（國內(nèi)一般，國內(nèi)領先，國際先進）商業(yè)建筑 ?年 ≤90kwh/m2?年 /戶? 年 ≤3100 kWh /戶? 年住宅建筑179。1 / 157XXX 房地產(chǎn)項目節(jié)節(jié) 能能 報報 告告建設單位：XX 置業(yè)有限公司 編制單位：XX 工程咨詢有限公司二二 〇〇 一一 七七 年年 六六 月月1 / 157項目摘要表項目名稱 XXX 房地產(chǎn)項目項目單位 XX 置業(yè)有限公司 聯(lián)系人電話編制單位 XX 工程咨詢有限公司 聯(lián)系人電話項目地點 XX 開發(fā)區(qū) 所屬行業(yè)房屋工程建筑（E4700）項目性質(zhì) √新建 □改建 □擴建 項目總投資 億投資管理類別 □審批 □核準 √備案項目擬建設工期建設工期為 3 年，預計 2020 年建成項目概況建設規(guī)模和主要內(nèi)容XXX 房 地 產(chǎn) 項 目 規(guī) 劃 總 建 設 用 地 面 積 為 平方 米 ， 總 建 筑 面 積 平 方 米 ， 計 容 總 建 筑 面 積 平 方 米 ， 其 中 住 宅 及 配 套 建 筑 面 積 平 方 米 （ 包 括 高 層 住 宅 建 筑 面 積 平 方 米 、 多 層住 宅 建 筑 面 積 平 方 米 、 配 套 用 房 平 方米 ） ； 商 業(yè) 計 容 總 建 筑 面 積 平 方 米 ， 不 計 容 總建 筑 面 積 平 方 米 （ 地 下 車 庫 平 方 米 ） 。容 積 率 ， 建 筑 密 度 ％ ， 綠 地 率 ％ ， 總 戶數(shù) 1231 戶 ， 機 動 車 總 停 車 位 1841 個 （ 地 上 停 車 位 155個 ， 地 下 停 車 位 1686 個 ） 、 非 機 動 車 總 停 車 位 1428 個 。/戶?年 ≤240m179。 根 據(jù)xx 市 “十 三 五 ”規(guī) 劃 要 求 ， 全 市 生 產(chǎn) 總 值 將 達 到 7000 億 元 ，3 / 157能 源 消 費 總 量 將 由 2022 年 的 1476 萬 tce 增 加 到 2020 年的 2170 萬 tce， 能 源 消 費 總 量 將 增 加 694 萬 tce。對所在地完成節(jié)能目標的影響本 項 目 投 入 正 常 運 營 后 ， 項 目 綜 合 能 源 消 費 總 項目的建成后，不會影響 xx 市全 市 “十 三 五 ”期 間 節(jié) 能 目 標 設 定 為單 位 GDP 能 耗 降 低 16%節(jié)能目標。隨著我國經(jīng)濟快速增長，各項建設取得巨大成就，但也付出了巨大的資源和環(huán)境代價，經(jīng)濟發(fā)展與資源環(huán)境的矛盾日趨尖銳。不加快調(diào)整經(jīng)濟結構、轉變增長方式，資源支撐不住，環(huán)境容納不下，社會承受不起，經(jīng)濟發(fā)展難以為繼。因此進行固定資產(chǎn)投資節(jié)能評估，是進行節(jié)能減排的必要步驟，是加強節(jié)能工作的重要組成部分，對合理利用能源，提高能源利用效率具有重要推動作用。提高能源利用效率，從源頭上減少能源浪費，對促進產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整，遏制能耗不合理增長具有重要意義。做好固定資產(chǎn)投資項目（含規(guī)劃、新、改、擴建）的節(jié)能評估工作，落實科7 / 157學發(fā)展觀，從源頭上把住能源、資源節(jié)約關，促進經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》 、 《國務院關于加強節(jié)能工作的決定》 、 《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能審查辦法》 ，受業(yè)主委托對“XXX 房地產(chǎn)項目”進行節(jié)能報告編制。2）項目節(jié)能報告編制（1）按專業(yè)進行資料收集、整理；（2）現(xiàn)場考察（當?shù)啬茉垂?、消耗等情況） ；（3）數(shù)據(jù)統(tǒng)計、計算、分析、對標；（4）按《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估工作指南》 （2022 年本）規(guī)定格式進行節(jié)能報告編寫；（5）提出改進建議、措施。本項目通過采取綜合節(jié)能措施，獲得了良好的節(jié)能效果。計算結果表明，本項目通過實施以上節(jié)能措施后，年可節(jié)約電量 萬 ，折合標準煤 ；年可節(jié)約水量： 萬 t，折合標準煤 ；全年合計節(jié)約標準煤 ，節(jié)能效果顯著。 評估依據(jù)一、相關法律法規(guī)、規(guī)劃 《中華人民共和國節(jié)約能源法》 ； 《中華人民共和國可再生能源法》 ； 《中華人民共和國電力法》 ； 《中華人民共和國建筑法》 ； 《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法》 ； 《中華人民共和國計量法》 ；10 / 157 《國務院關于加強節(jié)能工作的決定》 （國務院令 28 號） ； 《清潔生產(chǎn)審核暫行辦法》 （國家環(huán)境保護總局令第 16 號） ； 《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》 （國家發(fā)改委發(fā)改環(huán)資[2022]2505 號）； 《建設部關于貫徹《國務院關于加強節(jié)能工作的決定》的實施意見》 （建科[2022]231 號） ；1 《重點用能單位節(jié)能管理辦法》 （國家經(jīng)貿(mào)委 ） ；1 《節(jié)約用電管理辦法》 （國家經(jīng)貿(mào)委 國家發(fā)展計劃委[2022]1256 號） ；1 《建設工程勘察設計管理條例》 （國務院令 293 號） ；1 《中華人民共和國進口計量器具監(jiān)督管理辦法》 （1989 年 10月 11 日國務院批準） ；1 《能源效率標識管理辦法》 （國家發(fā)改委、國家質(zhì)檢總局2022 年 17 號令） ；1 《中華人民共和國強制檢定的工作計量器具檢定管理辦法》（1987 年 4 月 15 日國務院頒布） ；1 《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能審查辦法》 （國家發(fā)改委 44 號令） ；1 《xx 省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》 ；1 《xx 市推進綠色建筑發(fā)展管理工作實施細則》