【正文】 水泵、變壓器、電梯等動力設(shè)備選用變頻低能耗設(shè)備，可節(jié)約 40%電耗，即共節(jié)電 萬 kW h，折合標準煤為 （等價值）； 3） 采用地下車庫管道式日光照明系統(tǒng) /采光井（窗）后年可節(jié)約電力 kW 節(jié)能評估提出的主要節(jié)能措施及節(jié)能效果： 根據(jù)項目單位提供的相關(guān)資料，結(jié) 合本項目的建設(shè)階段和具體特點，本次節(jié)能評估為項目提出 以下節(jié)能措施： 雨水回收利用系統(tǒng)： 中水回用系統(tǒng)： 太陽能庭院路燈照明： 地下車庫管道式日光照明系統(tǒng)： 變頻低能耗電梯： LED綠色照明系統(tǒng)： 太陽能照明系統(tǒng)： 加強能源管理，推廣節(jié)能機電設(shè)備。 （ 5）盡可能使變壓器的負載率處于經(jīng)濟運行狀態(tài)，使電力系統(tǒng)有功損耗為最小。 （ 3）采用電阻較小、 損耗低的新型產(chǎn)品，供、配電設(shè)備采用節(jié)能型產(chǎn)品，使用高效率變壓器等， 有效的減少電能損耗以達到提高經(jīng)濟效益和減少浪費。照明控制放置聲光延時自熄節(jié)能型開關(guān)。照明控制采用集中控制，采取分區(qū)，分組控制措施。 燈具：采用 PAK型高效率燈具，配備電子鎮(zhèn)流器（或節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器，配置電容補償）。 （ 4）插座和照明分路供電。 （ 2）辦公室采 用單燈控制。 盡可能選用效率高的水泵，采用節(jié)能產(chǎn)品，采用變頻調(diào)速控制技術(shù) 。 清潔及洗滌器具采用節(jié)水型設(shè)備，綠化澆灑采用滴灌、微噴等先進的節(jié)水方式，以減少耗水量。 （ 2）小便器選用自閉式延時式?jīng)_洗閥或感應(yīng)式?jīng)_洗閥。衛(wèi)生器具選用節(jié)水型、不易漏損型 衛(wèi)生器具。 在日常管理和工作崗位中，對節(jié)水設(shè)備和衛(wèi)生潔具，必須設(shè)專人負責(zé)管理、維修、保養(yǎng)和安 全運行，杜絕用水設(shè)備和輸水管道跑、冒、滴、漏，以降低水資源損耗。管材選用耐腐蝕，不易漏損的管材。 （二）給排水節(jié)能 給水管網(wǎng)建成后，盡量利用城市給水管網(wǎng)的壓力供水，達到節(jié)能和衛(wèi)生用水的目的，節(jié)省水 泵能耗。 （ 5）氣密性能幕墻應(yīng)符合 GB/715225規(guī)定的 3 級、外窗應(yīng)符合 GB107規(guī)定的 6級。 （ 3）采用 C60 高標混凝土，對受壓構(gòu)件可節(jié)省混凝土 30－ 40%；受彎構(gòu)件可節(jié)省混凝土 10－ 20%。屋建筑色彩主要采用淡色調(diào)，增大對日照熱量的反射，進一 步降低了建筑空調(diào)能耗，從建筑 本身盡量體現(xiàn)節(jié)能概念。設(shè)置遮陽，采取合理的圍護架構(gòu) 形式和材料。在最大限度爭取良 好景觀的同時，避免不利朝向，可減少直射室內(nèi)的陽光，避免室內(nèi)溫度過大。 對所在 地完成節(jié)能 目標的影響 影響較小 可研報告提出的主要節(jié)能措施及節(jié)能效果： （一）建筑節(jié)能 總平面布局 本項目地處夏熱冬冷地區(qū)。 a（住宅） ㎡ a（住宅） ㎡ 等價值 179。 新鮮水 104m179。 當(dāng)量值 179。硬化道路 1200 米；綠化面積 ㎡；公共活動中心 60㎡；便民商店 40㎡；綜合服務(wù)中心 50㎡；垃圾收集處 20 ㎡；物業(yè)管理處 30 ㎡；環(huán)保公廁 30㎡；項目配套的供電 、供排水、亮化工程等基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)。 宗地地塊二 ㎡（ 畝），規(guī)劃總建筑面積 20428 ㎡； 地上建筑面積 12828㎡，其中公寓建筑 9000㎡，商業(yè)建筑 3778 ㎡，配套建筑 50㎡。地下建筑面積 19717 ㎡（含人防工程㎡）。 宗地地塊一 ㎡（ 畝），規(guī)劃總建筑面積 119882㎡。 固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估報告表 項目名稱： xxx建設(shè)項目 建設(shè)單位： 陜西安康安建房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 （蓋章） 編制單位： 陜西省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院（蓋章） 二 0一五年十月 1 項目 概況 項目名稱 xxx建設(shè)項目 建設(shè)單位 xxxx 聯(lián)系人電話 劉龍濤13309159900 節(jié)能評估單位 陜西省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院 聯(lián)系人電話 張忠洲13709157922 項目建設(shè)地點 安康市江北新區(qū)安康大道東段東側(cè) 所屬行業(yè) 建筑 項目性質(zhì) 新建√改建擴建 項目總投資 22454 萬元 投資管理類別 □ 審批 □ 核準 ■ 備案 項目擬投產(chǎn)時間 2020 年 建設(shè)規(guī)模和主要 建設(shè)內(nèi)容 本項目總占地面積 ㎡（ ），總建筑面積 140310㎡。地上 建筑面積 112993 ㎡，其中規(guī)劃居住建筑 88065 ㎡，廉租房 3490 ㎡，規(guī)劃公共建筑 20538 ㎡，配套建筑 900 ㎡；地下建筑面積 27317 ㎡（含人防工程 ㎡）。地上建筑面積 100165 ㎡，其中住宅建筑 88065 ㎡，廉租房 3490 ㎡，商業(yè)建筑 7760㎡，配套建筑 850 ㎡。硬化道路 1800 米；綠化面積 ㎡；公共活動中心140 ㎡；便民商店 60㎡；綜合服務(wù)中 心 80 ㎡；垃圾收集處 30 ㎡；物業(yè)管理處 50㎡；環(huán)保公廁 50 ㎡；市政站點 20 ㎡；項目配套的供電、供排水、亮化工程等基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)。地下建筑面積 7600㎡（含人防工程 ㎡）。 項目 年綜 合能 源消 費量 主要能源種類 計量單位 年需用 實物量 折標系數(shù) 折標煤量 （ tce） 電力 104kWh 當(dāng)量值 等價值 天然氣 104m179。 等價值 179。 當(dāng)量值 179。 項目年綜合能源消費量（ tce） 當(dāng)量值 等價值 項目 能 數(shù)值 國內(nèi)先進水平 國際先進水 平 對比結(jié)果 單位面積耗電 ㎡ a（商業(yè)） 項目摘要表 2 效 比較 單位面積綜合耗能 （標煤） ㎡ a（商業(yè)） 對所 在地 能源 消費 影響 對所在地能源消費 增量的影響 項目新增能源消費量占陜西省 “ 十二五”能源消費增量控制數(shù)比例 ，占安康市“十二五”能源消費增量控制數(shù)比例 ，影響程度均 為影響較小。節(jié)能時項目朝向盡量布置為南北向，符合節(jié)能要求。 建筑設(shè)計 控制窗墻比，面門窗洞口位置有利于組織夏季涼爽時間的穿堂風(fēng)。 建筑材料 外墻表面采用保溫水泥砂漿做保溫層。 綜合節(jié)能 （ 1）屋面采用聚苯保溫隔熱板和改性高聚合物瀝青防水材料 （ 2）建筑墻體除特殊防護要求外采用本地通用的頁巖燒結(jié)多孔轉(zhuǎn)（ 240 厚），具有良好的隔熱保 溫性能。 （ 4）外窗使用中空玻璃斷橋型鋁合金平開窗。 （ 6）圍護結(jié)構(gòu)熱工性能應(yīng)符合公共建筑設(shè)計標準 的相關(guān)規(guī)定。 選用新型管道，推廣應(yīng)用節(jié)能型、阻力系數(shù)小的塑料管，減少漏水，清潔及洗滌、衛(wèi)生器具 選用節(jié)水型衛(wèi)生器具，以達到節(jié)約用水的目的。按初步設(shè)計的具體情況建議排水管采用硬聚乙烯 PVCU 塑料管，室內(nèi)生活給水管采用鋁塑復(fù)合管給水管。 選用安裝新型智能型水龍頭，養(yǎng)成良好的節(jié)約用水習(xí)慣。 （ 1）洗臉盆、洗手盆選用節(jié)能水嘴，控制水流量。 （ 3）大便沖洗選用每次沖洗水量不大于 6L 的自閉延時沖洗閥或沖洗箱。 給水管網(wǎng)建成后，在非高峰用水時段盡量利用城市給水管網(wǎng)的壓力供水，達到節(jié)能和衛(wèi)生用水 的目的。 3 （三）電氣節(jié)能 線路設(shè)計 （ 1）走廊、樓梯間、門廳采用單燈控制措施。 （ 3）采用放射式和樹干式結(jié)合的配電系統(tǒng)。 照明節(jié)能 （ 1）照明設(shè)計： 光源：采用細管直徑直管型 T5（或 T8）熒光燈緊湊型熒光燈或小功率金屬鹵化物燈。照明功率密度不大于 12W/㎡。公共樓梯間照明及電梯前室照明采用緊湊型節(jié)能熒光燈。 （ 2）按國家標準進行合理的照度設(shè)計，避免浪費。 （ 4）利用科學(xué)管理方法是節(jié)電的有效措施，建立長效的技術(shù)管理部門，對動力設(shè)備和配線按規(guī) 程進行定期檢查，保證設(shè)備在最佳狀態(tài)下運行減少電損耗。 項目可研報告在節(jié)能方面存在的主要問題： 可研報告所闡述的內(nèi)容基本客觀全面，但節(jié)能措施闡述不夠全面和準確。 項目采用以上節(jié)能措施后，節(jié)能量分別如下： 1）采用雨水回用系統(tǒng)后，年可節(jié)約新鮮水使用量為 t，折合標準煤 （等價值）； 2）建設(shè)方案采用太陽能庭院路燈照明系統(tǒng)后，年節(jié)約用電 萬 kW h，折合標準煤 為 （等價值）。 h。 h，節(jié)能量為（等價值）。其中，節(jié)約電力 kW對比節(jié)能前綜合能耗，節(jié)能率 %。建設(shè)集住宅建筑、廉租房、商業(yè)建筑及配套建筑等為一體的房地產(chǎn)開發(fā)項目。容積率 ，建筑密度 %，綠化率 %。 建筑結(jié)構(gòu)形式為框剪結(jié)構(gòu)，地下最低 2層，地上最高 32 層。項目區(qū)共 14棟樓，包括主體建筑和裙房建筑，其中 1樓： 32 層住宅（ 12 層商業(yè)用房）； 2樓： 32層住宅（ 12層商業(yè)用房）； 3樓： 32 層住宅（ 12 層商業(yè)用房）； 4樓： 32 層住宅（ 12 層商業(yè)用房）；5樓： 12 層公寓（ 12 層商業(yè)用房）； 6樓： 32 層住宅； 7樓： 3 層服務(wù)用房； 8樓：30層住宅； 9樓： 2層住宅； 10樓： 2層住宅； 11樓： 2層住宅； 12樓： 2層住宅；13樓： 5 層廉租房； 14樓： 1 層商業(yè)。地下建筑面積 27317 ㎡，其中 8樓地下建筑面積：310 ㎡； 9樓地下建筑面積： 310 ㎡； 10樓地下建筑面積： 167㎡； 11樓地下建筑面積： 167 ㎡；地下車庫、設(shè)備等 26363 ㎡。時間為 2020 年 11 月至 2020 年 10月。經(jīng)估算，本項目總投資為 22454 萬元。 項目技術(shù)經(jīng)濟指標 表 1 主要技術(shù)經(jīng)濟指標一覽表 序號 項目 單位 數(shù)值 備注 一 項目總用地 ㎡ 二 建筑面積 ㎡ 140310 1 地下建筑面積 人防面積 ㎡ 車庫、庫房、設(shè)備用房 ㎡ 2 地上建筑面積 住宅 ㎡ 88065 位于地上 332 層 商鋪 ㎡ 11538 位于地上 1層、 2層 公寓 ㎡ 9000 6 廉租房 ㎡ 3490 配套設(shè)施 ㎡ 900 三 層數(shù) 地下 2層地上 32 層 四 結(jié)構(gòu)形式 框剪結(jié)構(gòu) 五 綠化率 % 六 建筑密度 % 七 容積率 八 規(guī)劃總戶數(shù) 戶 946 2838 人 九 機動車位 地上 198 輛，地下 689輛 十 建設(shè)投資 萬元 22454 十一 建設(shè)工期 月 60 項目主要耗能品種及耗能量 根據(jù)《綜合能耗計算通則》（ GBT2589－ 2020），實際消耗的各種能源應(yīng)包括一次能源、二次能源和生產(chǎn)使用耗能工質(zhì)所消耗的能源。 因此，本項目納入能源折算分析的耗能品種為：電力、新鮮水。 h 高新區(qū)供電網(wǎng) 二 天然氣 萬 m179。 kgce/m179。 水 104t Kgce/t Kgce/t 合計 100 100 節(jié)能評估依據(jù) 相關(guān)法律、法規(guī)等 一、法律 《中華人民共和國節(jié)約能源法》 《中華人民共和國計量法》 《中華人民共和國可再生能源法》 《中華人民共和國循環(huán)經(jīng)濟促進法》 《中華人民共和國電力法》（ 2020 年修訂） 《中華人民共和國建筑法》（ 2020 年修訂） 《中華人民共和國水法》 《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法》（ 2020 年修訂） 《中華人民共和國環(huán)境保護法》（ 2020 年修訂版） 二、法規(guī) 國家法規(guī) （ 1） 國家發(fā)展改革委《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法》（國家發(fā)展和改革委員會 2020 年第 6 號令） （ 2）《“十二五”節(jié)能減排綜合性工 作方案》（國發(fā)【 2020】 26號） （ 3）《國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》（國發(fā) [2020]28 號） 8 （ 4） 《能源效率標識管理辦法》（國家發(fā)展改革委、國家質(zhì)檢總局 2020 年第 17 號令） （ 5）《中華人民共和國強制檢定的工作計量器具檢定管理辦法》 （ 6）《中華人民共和國進口計量器具監(jiān)督管理辦法》 （ 7）《關(guān)于印發(fā) 節(jié)約用電管理辦法 的通知》國經(jīng)貿(mào)資源20201256號； （ 8）《國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)節(jié)能中長期專項規(guī)劃的通知》發(fā)改環(huán)資 20202505 號；