【正文】 控制指標(biāo)，必須編制詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施，未編制詳細(xì)規(guī)劃的，不予審批；在不超出建筑總?cè)萘靠刂频那疤嵯?，各地塊的建筑容量可參照表2的規(guī)定適當(dāng)調(diào)整。特殊情況報(bào)市政府批準(zhǔn)。 　　凡需改變規(guī)劃用地性質(zhì)、超出表1規(guī)定范圍的，應(yīng)先提出調(diào)整規(guī)劃，按規(guī)定程序和審批權(quán)限，報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)審批后方可執(zhí)行。在經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃地段內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)按經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行；尚未批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)按照城市總體規(guī)劃和本規(guī)定表1《各類建設(shè)用地適建范圍表》的規(guī)定執(zhí)行?！　〉谄邨l　在計(jì)算城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，人口計(jì)算范圍必須與用地計(jì)算范圍相一致?！　”０灿玫?D2)，指監(jiān)獄、拘留所、勞改場所和安全保衛(wèi)部門等用地?！　?九)特殊用地(D)，指特殊性質(zhì)的用地?！　」簿G地(G1)，指向公眾開放，有一定游憩設(shè)施的綠化用地，包括公園和街頭綠地。　　其他市政公用設(shè)施用地(U7)，指除以上之外的市政公用設(shè)施用地，如消防、防洪等設(shè)施用地?！　…h(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地(U4)，指環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地?！　〗煌ㄔO(shè)施用地(U2)，指公共交通和貨運(yùn)交通等設(shè)施用地?！　?七)市政及公用設(shè)施用地(U)，指市級(jí)、區(qū)級(jí)和居住區(qū)級(jí)的市政公用設(shè)施用地，包括其建筑物、構(gòu)筑物及管理維修設(shè)施等用地。　　道路用地(S1)，主干道(S11)、次干道(S12)和支路(S13)用地，包括其交叉口用地；除主次干道和支路外的道路用地(S19)，如步行街、自行車專用道等用地；不包括居住用地、工業(yè)用地等內(nèi)部的道路用地?！　「劭谟玫?T4)，海港(T41)和河港(T42)的路與部分，包括碼頭作業(yè)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)和客運(yùn)站等用地?！　」酚玫?T2)，指高速公路(T21)和一、二、三級(jí)公路線路(T22)及長途客運(yùn)站(T23)等用地，不包括村鎮(zhèn)公路用地，該用地應(yīng)歸入水域和其他用地(E)?！　?五)對(duì)外交通用地(T)，指鐵路、公路、管道運(yùn)輸、港口和機(jī)場等城市對(duì)外交通運(yùn)輸及其附屬設(shè)施等用地?！　∑胀▊}儲(chǔ)用地(W1)，指庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設(shè)施等用地。　　三類工業(yè)用地(M3)，指對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)用地?！　∫活惞I(yè)用地(M1)，指對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無干擾和無污染的工業(yè)用地?！　∑渌苍O(shè)施用地(9)?！　〗逃蒲性O(shè)計(jì)用地(C6)、指高等院校、中等專業(yè)學(xué)校、科學(xué)研究和勘測設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)等用地，不包括中學(xué)、小學(xué)和托幼用地，該用地納入居住用(R)。　　體育用地(C4)，指體育場館和體育訓(xùn)練基地等用地，不包括學(xué)校等單位內(nèi)的體育用地?！　∩虡I(yè)金融業(yè)用地(C2)，指商業(yè)、金融業(yè)、服務(wù)業(yè)、旅館業(yè)和市場等用地?！　?二)公用設(shè)施用地(C)，指居住區(qū)及居住區(qū)級(jí)以上的行政、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地。　　二類居住用的(R2)，指市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好，以多、中、高層住宅為主的用地?！　?一)居住用地(R)，指居住小區(qū)、居住街坊、居住組團(tuán)和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星用地。　　城市用地分類代號(hào)可用于城市規(guī)劃的圖紙和文件。第二章　建設(shè)用地適建范圍　　第四條　本市建設(shè)用地按土地使用的主要性質(zhì)進(jìn)行劃分和歸類，根據(jù)中華人民共和國《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ137―90)，城市用地分類采用大類、中類、小類三個(gè)層次體系，共分10大類，46中類，73小類。臨時(shí)建筑、城市居(村)民建房另按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！朵鸷邮谐鞘幸?guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》第一章　總則　　第一條　為了加強(qiáng)漯河市城市建設(shè)的規(guī)劃管理，規(guī)范城市建設(shè)行為，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《河南省〈城市規(guī)劃法〉實(shí)施辦法》、漯河市中心城區(qū)總體規(guī)劃以及國家、省有關(guān)法規(guī)、技術(shù)規(guī)范，結(jié)合我市的實(shí)際情況，制定本規(guī)定?！　〉诙l　本規(guī)定適用于城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)工程(包括地下建、構(gòu)筑物)的規(guī)劃和管理。　　第三條　在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，各類專業(yè)性建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)同時(shí)符合有關(guān)專業(yè)技術(shù)規(guī)范的要求；本規(guī)定未包括的范圍，應(yīng)符合國家和河南省有關(guān)規(guī)定和規(guī)范要求。詳見附錄　　第五條　使用本分類時(shí)，可根據(jù)工作性質(zhì)、工作內(nèi)容及工作深度的不同要求，采用本分類的全部或部分分類，但不得增設(shè)新的類別。　　第六條　城市建設(shè)用地具體分類如下：R：居住用地、C：公共設(shè)施用地、M：工業(yè)用地、W：倉儲(chǔ)用地、U：市政公用設(shè)施用地、T：對(duì)外交通用地、S：道路廣場用地、G：綠地、D：特殊用地九大類，不包括水域和其他用地?！　∫活惥幼∮玫?R1)，指市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好，以低層住宅為主的用地?！　∪惥幼∮玫?R3)，指市政公用設(shè)施比較齊全、布局不完整、環(huán)境一般，或住宅和工業(yè)等用地有混合交叉的用地。　　行政辦公用地(C1)，指行政、黨派和團(tuán)體等機(jī)構(gòu)用地。　　文化娛樂用地(C3)，指新聞出版、文化藝術(shù)團(tuán)體、廣播電視、圖書展覽、游樂等設(shè)施用地?！　♂t(yī)療衛(wèi)生用地(C5)、指醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救設(shè)施等用地?！　∥奈锕袍E用地(C7)?！　?三)工業(yè)用地(M)，指工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施等用地?！　《惞I(yè)用地(M2)，指對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地。　　(四)倉儲(chǔ)用地(W)，指倉儲(chǔ)企業(yè)的庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設(shè)施等用地?！　∥ｋU(xiǎn)品倉庫用地(W2)，指存放易燃、易爆和劇毒等危險(xiǎn)品的專用倉庫用地?！　¤F路用地(T1)，鐵路站場及線路用地。　　管道運(yùn)輸用地(T3)，運(yùn)輸煤炭、石油和天然氣等地面運(yùn)輸用地。　　(六)道路廣場用地(S)，指市級(jí)、區(qū)級(jí)和居住區(qū)級(jí)的道路、廣場和停車場等用地?！　V場用地(S2)，公共活動(dòng)廣場用地，包括交通集散為主廣場(S21)和、以紀(jì)念和集會(huì)等為主的廣場用地(S22)；不包括單位內(nèi)的廣場用地。　　公應(yīng)設(shè)施用地(U1)，指供水、供電、供燃?xì)夂凸岬仍O(shè)施用地?！　∴]電設(shè)施用地(U3)，指郵政、電信和電話等設(shè)施用地?！　∈┕づc維修設(shè)施用地(U5)，指房屋建筑、設(shè)備安裝、市政工程、綠化和地下構(gòu)筑物等施工及養(yǎng)護(hù)維修設(shè)施等用地　　殯葬設(shè)施用地(U6)，指殯儀館、火葬場、骨灰存放處和墓地等設(shè)施用地。　　(八)綠地(G)，指向公眾開放，有一定游憩設(shè)施的綠化用地，包括公園和街頭綠地?！　∩a(chǎn)防護(hù)綠地(G2)，指園林生產(chǎn)綠地和用于隔離和衛(wèi)生、安全的防護(hù)林帶及綠地。　　軍事用地(D1)，指直接用于軍事目的的軍事設(shè)施用地，不包括部隊(duì)家屬生活區(qū)等用地。不包括公安局和公安分局，該用地納入公共設(shè)施用地?！　〉诎藯l　各類建設(shè)用地的劃分應(yīng)遵循土地使用相容性的原則?！　〉诰艞l　凡規(guī)定表1中未列入的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)由市城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)周圍環(huán)境的影響和基礎(chǔ)設(shè)施條件，具體核定適建范圍。 　　表1　各類建設(shè)用地適建范圍表 序號(hào) 用地類別 建設(shè)項(xiàng)目 居住用地 公共設(shè)施用地 工業(yè)用地 倉儲(chǔ)用地 市政公用 綠地 一類居住 二類居住 三類居住 商貿(mào)辦公C1C2教科文衛(wèi)C3C6一類工業(yè) 二類工業(yè) 三類工業(yè) 普通倉庫 危險(xiǎn)品倉庫 設(shè)施 用地 G1G21低層獨(dú)立式住宅 √√○○2其他低層居住建筑 √√○○3多層居住建筑 √√○○4中高層居住建筑 ○√○○5單身宿舍 √√√√○○○6居住小區(qū)教育設(shè)施(中小學(xué)有托機(jī)構(gòu)) √√√√○7居住小區(qū)商業(yè)設(shè)施 ○√√√√√○○8居住小區(qū)文化設(shè)施(青少年和老年活動(dòng)室、文化館等) ○√√√√○9居住小區(qū)體育設(shè)施 √√√√○○10居住小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施(衛(wèi)生站、街道醫(yī)院、養(yǎng)老院) √√√√○○11居住小區(qū)市政公用設(shè)施(含出租車) √√√√√√○√√○12居住小區(qū)行政管理設(shè)施(派出所、居委會(huì)等) √√√○√√○○○13居住小區(qū)日用品修理、加工廠 √○○○√○○14小型農(nóng)貿(mào)市場 √○√○○○15小商品市場 √○○○√○○○16居住區(qū)級(jí)以上(含居住區(qū)級(jí)，下同)行政辦公建筑 √√√√√○17居住區(qū)級(jí)以上商業(yè)服務(wù)設(shè)施 √√√○○○18居住區(qū)級(jí)以上文化設(shè)施(圖書館、博物館、美術(shù)館、音樂廳、紀(jì)念性建筑) ○○○√19居住區(qū)級(jí)以上娛樂設(shè)施(影劇院、游樂場、俱樂部、舞廳、夜總會(huì)) √○○20居住區(qū)級(jí)以上體育設(shè)施 ○√√○21居住區(qū)級(jí)以上醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施 ○○√○22特殊醫(yī)院(精神病院、傳染病房)－需單獨(dú)選址 ○○23辦公建筑、商辦綜合樓 ○○√○○○24一般旅