【正文】 2供電用地制范圍內的用地，應按其地面實際用途歸類U13供燃氣用地儲氣站、調壓站、罐裝站和地面輸氣管廊等用地，不包括煤氣廠用地，該用地應歸入工業(yè)用地（M）U14供熱用地大型鍋爐房、調壓、調溫站和地面輸熱管廊等用地U2交通設施用地公共交通和貨運交通等設施用地U21公共交通用地公共汽車、出租車、有軌電車、無軌電車、輕軌和地下鐵道（地面部門）的停車場、保養(yǎng)場、車輛段和首末站等用地，以及輪渡（陸上部分）用地U22貨運交通用地貨運公司車隊的站場等用地U29其它交通設施用地除以上之外的交通設施用地，如交通指揮中心、交通隊、教練場、加油站、汽車維修站等用地U3郵電設施用地郵政、電信和電話等設施用地U4環(huán)境衛(wèi)生設施用地包括糞便、垃圾的收集、轉運、堆放、處理、處置等設施以及環(huán)衛(wèi)車輛停放、維修場用地U41雨水、污水處理用地雨水、污水泵站、排漬站、處理廠、地面專用排水管廊等用地，不包括排水河渠用地，該用地應歸入水域和其它用地（E）U42糞便垃圾處理用地糞便、垃圾的收集、轉運、堆放、處理等設施用地U5施工與維修設施用地房屋建筑、設備安裝、市政工程、綠化和地下構筑物等施工及養(yǎng)護維修設施等用地U6殯葬設施用地殯儀館、火葬場、骨灰存放處和墓地等設施用地U9其它市政公用設施用地除以上之外的市政公用設施用地，如消防、防洪等設施用地G綠地市級、區(qū)級和居住區(qū)級的公共綠地及生產防護綠地和高爾夫球綠地，不包括專用綠地、園地和林地G1公共綠地向公眾開放，有一定游憩設施的綠化用地，包括其范圍內的水域G11公園綜合性公園、紀念性公園、兒童公園、動物園、植物園、古典園林、風景名勝公園和居住小公園等用地G12街頭綠地沿道路、河湖、海岸和城墻等，設有一定游憩設施或起裝飾性作用的綠化用地G2生產防護綠地園林生產綠地和防護綠地G21園林生產綠地提供苗木、草皮和花卉的圃地G22防護綠地用于隔離、衛(wèi)生和安全的防護林帶及綠地G3高爾夫球場綠地高爾夫球場內作為球道的綠地，不包括會所等球場配套設施和會員別墅用地，會所等球場配套設施用地歸入文化娛樂用地（C3），會員別墅用地歸入一類居住用地（R1）。 城市用地分類和代號類別代號類 別名 稱范 圍大類中類小類R居住用地居住小區(qū)、居住街坊、居住組團和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地R1一類居住用地市政公用設施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住宅為主的用地R11住宅用地住宅建筑用地R12公共服務設施用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設施和服務設施用地，如托兒所、幼兒園、小學、中學、糧店、菜店、副食店、服務站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等用地R13道路用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團路或小街、小巷、小胡同及停車場等用地R14綠地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小游園等用地R2二類居住用地市政公用設施齊全、布局完整、環(huán)境較好、以多層、中高層、高層住宅為主的用地R21住宅用地住宅建筑用地R22公共服務設施用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設施和服務設施用地，如托兒所、幼兒園、小學、中學、糧店、菜店、副食店、服務站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等用地R23道路用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團路或小街、小巷、小胡同及停車場等用地R24綠地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小游園等用地R3三類居住用地市政公用設施比較齊全、布局不完整、環(huán)境一般、或住宅與工業(yè)等用地有混合交叉的用地R31住宅用地住宅建筑用地R32公共服務設施用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設施和服務設施用地，如托兒所、幼兒園、小學、中學、糧店、菜店、副食店、服務站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等用地R33道路用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團路或小街、小巷、小胡同及停車場等用地R34綠地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小游園等用地R4四類居住用地以簡陋住宅為主的用地R41住宅用地住宅建筑用地R42公共服務設施用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設施和服務設施用地，如托兒所、幼兒園、小學、中學、糧店、菜店、副食店、服務站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等用地R43道路用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團路或小街、小巷、小胡同及停車場等用地R44綠地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小游園等用地C公共設施用地居住區(qū)及居住區(qū)級以上的行政、經濟、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設計等機構和設施的用地，不包括居住用地中的公共服務設施用地C1行政辦公用地行政、黨派和團體等機構用地C11市屬辦公用地市屬機關、如人大、政協(xié)、人民政府、法院、檢察院、各黨派和團體，以及企事業(yè)管理機構等辦公用地C12非市屬辦公用地在本市的非市屬機關及企事業(yè)管理機構等行政辦公用地C2商業(yè)金融業(yè)用地商業(yè)、金融業(yè)、服務業(yè)、旅館業(yè)、和市場等用地C21商業(yè)用地綜合百貨商店、商場、和經營各種食品、服裝、紡織品、醫(yī)藥、日用雜貨、五金交店、文化體育、工藝美術等專業(yè)零售批發(fā)商店及其附屬的小型工場、車間和倉庫等用地C22金融保險業(yè)用地銀行及分理處、信用社、信托投資公司、證券交易所和保險公司，以及外國駐本市的金融和保險機構等用地C23貿易咨詢用地各種貿易公司、商社及其咨詢機構等用地C24服務業(yè)用地飲食、照相、理發(fā)、浴室、洗染、日用修理和交通售票等用地C25旅館業(yè)用地旅館、招待所、度假村及其附屬設施等用地C26市場用地獨立地段的農貿市場、小商品市場、工業(yè)品市場和綜合市場等用地C3文化娛樂用地新聞出版、文化藝術團體、廣播電視、圖書展覽、游樂等設施用地C31新聞出版用地各種通訊社、報社和出版社等用地C32文化藝術團體用地各種文化藝術團等用地C33廣播電視用地各級廣播電臺、電視臺和轉播臺、差轉臺等用地C34公共圖書館、博物館、科技管、展覽管和紀念管等用地C35影劇院用地電影院、劇場、音樂廳、雜技場等演出場所，包括各單位對外營業(yè)的同類用地C36游樂用地獨立地段的游樂場、舞廳、俱樂部、文化宮、青少年宮、老年活動中心等用地C4體育用地體育場館和體育訓練基地等用地，不包括學校等單位內的體育用地C41體育場用地室內外體育運動用地，如體育場館、游泳場館、各類球場、溜冰場、賽馬場、跳傘場、摩托車場、射擊場以及水上運動的陸城部分等用地，包括附屬的業(yè)體校用地C42體育訓練用地為各類體育運動專設的訓練基地用地C5醫(yī)療衛(wèi)生用地醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復和急救設施等用地C51醫(yī)院用地綜合醫(yī)院和各類?？漆t(yī)院等用地，如婦幼保健院、兒童醫(yī)院、精神病醫(yī)院、腫瘤醫(yī)院等C52衛(wèi)生防疫用地衛(wèi)生防疫站、?？品乐嗡?、檢驗中心、急救中心和血庫等用地C53休療養(yǎng)用地修養(yǎng)所和療養(yǎng)院等用地，不包括以居住為主的干休所用地，該用地應歸入居住用地（R）C6教育科研設計用地高等院校、中等專業(yè)學校、科學研究和勘測設計機構等用地，不包括中學，小學和幼托用地，該用地應歸入居住用地（R）C61高等學校用地大學、學院、專科學校和獨立地段的研究生院等用地，包括軍事院校用地C62中等專業(yè)學校用地中等專業(yè)學校、技工學校、職業(yè)學校等用地，不包括附屬于普通中學內的職業(yè)高中用地C63成人與業(yè)余學校用地獨立地段的電視大學、夜大學、教育學院、黨校、干校、業(yè)余學校和培訓中心等用地C64特殊學校用地聾、啞、盲人學校及工讀學校等用地C65科研設計用地科學研究、勘測設計、觀察測試、科技信息和科技咨詢等機構用地，不包括附設于其它單位內的研究室和設計室等用地C7文物古跡用地具有保護價值的古遺址、古墓葬、古建筑、革命遺址等用地，不包括已作其它用途的文物古跡用地，該用地應分別歸入相應的用地類別。第七條 凡《各類建設用地適建范圍表》中未列入的建設項目，應由市城市規(guī)劃行政主管部門根據對周圍環(huán)境的影響和基礎設施條件，具體核定適建范圍。第六條 各類建設用地的劃分，應遵循土地使用相容性的原則。第二章 建設用地的分類與適建范圍第四條 城市建設用地按《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》（GBJ137—90）進行分類，包括居住用地、公共設施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設施用地、綠化用地和特殊用地等九大類（），不包括水域和其他用地。海口市規(guī)劃區(qū)內的臨時建設、村鎮(zhèn)建設按相關專業(yè)要求參照本規(guī)定執(zhí)行。 ?？谑谐鞘幸?guī)劃管理技術規(guī)定（試行稿）第一章 總則第一條 為實現把?？诮ǔ删哂袩釒Шu風光的生態(tài)花園城市、健康型宜居城市、濱海旅游度假休閑勝地的目標，促進經濟、社會和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，提高城市規(guī)劃建設水平，實現城市規(guī)劃編制和管理的標準化、規(guī)范化和法制化，根據《?？谑谐鞘幸?guī)劃條例》及其它相關法律、法規(guī)與規(guī)范要求，制定本規(guī)定。第二條 在海口市規(guī)劃區(qū)內從事城市規(guī)劃編制、實施城市規(guī)劃管理、進行城市建設，應按本規(guī)定執(zhí)行。第三條 海口市城市建設和規(guī)劃管理除執(zhí)行本規(guī)定外，還應符合國家、省和市現行的有關法律、法規(guī)及其它強制性標準的規(guī)定。第五條 在計算城市建設用地標準時，人口計算范圍必須與用地計算范圍相一致。在城市規(guī)劃區(qū)內的建設工程應按經批準的詳細規(guī)劃執(zhí)行；尚無經批準的詳細規(guī)劃的，應根據城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃（城市設計或特定地區(qū)規(guī)劃）和《各類建設用地適建范圍表》（）的規(guī)定執(zhí)行。凡需改變規(guī)劃用地性質并超出《各類建設用地適建范圍表》規(guī)定的，應先提出調整申請，按規(guī)定程序報批后執(zhí)行。C9其他公共設施用地除以上之外的公共設施用地，如宗教活動場所、社會福利院等用地M工業(yè)用地工礦企業(yè)的生產車間、庫房及附屬設施等用地、包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地，不包括露天礦用地，該用地應歸入水域和其它用地（E）M1一類工業(yè)用地對居住和公共設施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)用地，如電子工業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造工業(yè)等用地M2二類工業(yè)用地對居住和公共設施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地，如食品工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等用地M3三類工業(yè)用地對居住和公共設施等環(huán)境有嚴重干擾和污染的工業(yè)用地，如采掘工業(yè)、冶金工業(yè)、大中型機械制造工業(yè)、化學工業(yè)、造紙工業(yè)、制革工業(yè)、建材工業(yè)等用地W倉儲用地倉儲企業(yè)的庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設施等用地W1普通倉庫用地以庫房建筑為主的儲存一般貨物的普通倉庫用地W2危險品倉庫用地存放易燃、易爆和劇毒等危險品的專用倉庫用地W3堆場用地露天堆放貨物為主的倉庫用地類別代號類 別名 稱范 圍大類中類小類T對外交通用地鐵路、公路、管道運輸、港口和機場等城市對外交通運輸及其附屬設施等用地T1鐵路用地鐵路站場和線路等用地T2公路用地高速公路和一、二、三級公路線路及長途客運站等用地，不包括村鎮(zhèn)公路用地，該用地應歸入水域和其他用地（E）T21高速公路用地高速公路用地T22一、二、三級公路用地一級、二級、三級公路用地T23長途客運站用地長途客運站用地T3管道運輸用地運輸煤炭、石油和天然氣等地面管道運輸用地T4港口用地海港和河港的陸域部分，包括碼頭作業(yè)區(qū)、輔助生產區(qū)和客運站等用地T41海港用地海港港口用地T42河港用地河港港口用地T5機場用地民用及軍民合用的機場用地，包括飛行區(qū)、航站區(qū)等用地，不包括凈空控制范圍用地S道路廣場用地市級、區(qū)級和居住區(qū)級的道路、廣場和停車場等用地S1道路用地主干路、次干路和支路用地，包括其交叉口用地，不包括居住用地、工業(yè)用地等內部的道路用地S11主干路用地快速干路和主干路用地S12次干路用地次干路用地S13支路用地主次干路間的聯(lián)系道路用地S19其它道路用地除主次干路和支路外的道路用地，如步行街、自行車專用道路等用地S2廣場用地公共活動廣場用地，不包括單位內和廣場用地S21交通廣場用地交通集散為主的廣場用地S22游憩集會廣場用地游憩、紀念和集會等為主的廣場用地S3社會停車場庫用地公共使用的停車場和停車庫用地，不包括其它各類用地配建的停車場庫用地S31機動車停車場庫用地機動車停車場庫用地S32非機動車停車場用地非機動車停車場用地U市政公用設施用地市、區(qū)級和居住區(qū)的市政公用設施用地，包括其建筑物、構筑物及管理維修設施等用地U1供應設施用地供水、供電、供燃氣和供熱氣等設施用地U11供水用地獨立地段的水廠及其附屬構筑物用地，包括泵房和調壓站等用地U12供電用地變電所、高壓塔基等用地，不包括電廠用地，該用地應歸入工業(yè)用地（M）。D特殊用地特殊性質用地D1軍事用地直接用于軍事日用目的的軍事設施用地，如指揮機關、營區(qū)、訓練場、實驗場、軍用機場、港口、碼頭、軍用洞庫、倉庫軍用通信、偵察、導航、觀測