龍沐灣美好海岸項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案-展示頁(yè)
2025-06-06 01:19本頁(yè)面
【正文】 三亞區(qū)域 哈埠區(qū)域 三、媒體計(jì)劃排期 四、推廣費(fèi)用預(yù)算 一 、媒體組合戰(zhàn)略 大眾為輔，小眾為主 選擇什么樣的媒體，要考慮目標(biāo)客群是誰(shuí)？ 本案地處濱海旅游度假城市，客戶基本由 第二居所投資者、分時(shí)度假購(gòu)買(mǎi)者、第二居所使用者、養(yǎng)老退休者 構(gòu)成。哈爾濱九鼎飛揚(yáng)房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司 2022年 10月 龍沐灣美好海岸項(xiàng)目 營(yíng)銷推廣方案 前言 項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)前，各項(xiàng)營(yíng)銷工作按計(jì)劃逐項(xiàng)實(shí)施中，針對(duì)本項(xiàng)目?jī)傻夭僮鞯匿N售方式和項(xiàng)目具備的強(qiáng)勢(shì)濱海資源，結(jié)合規(guī)劃與產(chǎn)品設(shè)計(jì)，最大限度挖掘項(xiàng)目潛在價(jià)值，梳理價(jià)值體系，建立有的放矢的營(yíng)銷推廣戰(zhàn)略。 憑借我司多年?duì)I銷經(jīng)驗(yàn)，以實(shí)現(xiàn)兩地銷量 “ 并蒂開(kāi)花 ” 為目的，本次營(yíng)銷推廣方案主要針對(duì)媒介組合戰(zhàn)略和渠道營(yíng)銷戰(zhàn)略進(jìn)行闡述。針對(duì)目標(biāo)消費(fèi)群體，宣傳必須具有高度的針對(duì)性，在盡可能地節(jié)約宣傳成本的基礎(chǔ)上，增強(qiáng)目標(biāo)客群的宣傳力度。 短信轟炸，將有效信息傳遞給目標(biāo)人群 針對(duì)本案的目標(biāo)客群組成規(guī)律，餐飲業(yè)選擇 香格里拉、帕弗爾飯店 等固定消費(fèi)客群；商場(chǎng)選擇 松雷、遠(yuǎn)大、貴夫人皮草 等商場(chǎng)的金銀卡客戶；此外， 美麗方舟、女王 等健身俱樂(lè)部的 vip會(huì)員也是集中目標(biāo)客群。它以項(xiàng)目宣傳折頁(yè)的形式由郵政體系向指定目標(biāo)人物投寄，將項(xiàng)目信息直接投遞給目標(biāo)客群。 哈埠以外地區(qū)，以收入和消費(fèi)水平為標(biāo)準(zhǔn)，選擇七臺(tái)河、雙鴨山等地采礦老板等，將項(xiàng)目信息有針對(duì)性的傳達(dá)，擴(kuò)大宣傳面，提高成交率。 在現(xiàn)行地產(chǎn)形勢(shì)下，內(nèi)地城市地產(chǎn)投資價(jià)值較低，大三亞旅游地產(chǎn)概念及未來(lái)國(guó)際旅游島投資概念將成為吸引客戶眼球的主要優(yōu)勢(shì)。 10000元 /平方米起價(jià)，價(jià)格低到僅為該地段大產(chǎn)權(quán)房的四分之一，卻享有與大產(chǎn)權(quán)房同一 自然海岸風(fēng)光，投資回報(bào)價(jià)值為大產(chǎn)權(quán)房的四倍甚至五倍。 ⑵ 、工作部署
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