【正文】 果第三人來(lái)理解了要約內(nèi)容，想要約人作出統(tǒng)一的意思表示承諾，而是第三人發(fā)出的要約。承諾原則上已通知的方式作出，通知可以為口頭，也可以為書(shū)面形式。受要約人對(duì)要約的內(nèi)容做出實(shí)質(zhì)性的便更。5） 要約失效6） 要約失效及要約的效力歸于消滅。合同法規(guī)定要約可以撤銷(xiāo)，撤銷(xiāo)要約的通知應(yīng)當(dāng)在受到要約人發(fā)生承諾通知之錢(qián)到達(dá)受要約人，同時(shí)合同法也規(guī)定了不得撤銷(xiāo)要約的情形，要約人承諾了要約期限或者以其他的形式明示要約不可撤銷(xiāo)，受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷(xiāo)的，并一定履行合同的準(zhǔn)備工作，例如，請(qǐng)按要求三日內(nèi)將水泥用到工地，請(qǐng)?jiān)?5天內(nèi)答復(fù)，三個(gè)月內(nèi)款到即發(fā)。合同法規(guī)定，要約可以撤回，撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)要約人之前或者與要約人同時(shí)到時(shí)到達(dá)受要約人。4）要約的效應(yīng)合同法規(guī)定，要約大受要約人時(shí)生效，隊(duì)要約人和受要約人產(chǎn)生不同的法律后果，表先為受要約人取得承諾的資格，而要約人要受到一定的樂(lè)手。如果自己對(duì)要約不買(mǎi)意，受要約人提出一個(gè)自己?jiǎn)为?dú)的要約邀請(qǐng)，希望對(duì)方重新發(fā)邀請(qǐng)。要約于要約邀請(qǐng)的區(qū)別，第一要約是當(dāng)事人自己主動(dòng)表示愿意彈人簽訂合同，而要約邀請(qǐng)則是希望他人想自己提出要約第二要約的內(nèi)容必須包括將要訂立的合同的實(shí)質(zhì)條件，而要約邀請(qǐng)則不一定包括合同的主要內(nèi)容第三，要約經(jīng)受要約人承諾，要約人受氣要約約束，要約邀請(qǐng)則不含合同的主要內(nèi)容，第三要約經(jīng)受人承受要約人受其要約的約束，要約邀請(qǐng)則不含有受其要約邀請(qǐng)的意思。招標(biāo)公告是要約邀請(qǐng)，投標(biāo)是要約。對(duì)于這一點(diǎn)，在雙方買(mǎi)賣(mài)合同的解釋第三條也有明確的規(guī)定在理由如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)商品房開(kāi)發(fā)、規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施等，所做的說(shuō)明或者允諾是具體的確定，入小區(qū)的的綠化率是多少，小區(qū)旁邊有一個(gè)花園和一個(gè)綠化帶的內(nèi)容，對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大的影響的內(nèi)容，都應(yīng)當(dāng)作為邀約來(lái)處理，即使這些內(nèi)容美哦有防盜商品房買(mǎi)賣(mài)合同中，也應(yīng)當(dāng)被視為合同的內(nèi)容，如果違反，則要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。這樣的規(guī)定當(dāng)藥屬于一個(gè)要約，因?yàn)樗呀?jīng)包含了足以能夠是買(mǎi)賣(mài)合同成立的條件，既有價(jià)款的規(guī)定又有具體商品的確定，另外明確規(guī)定售完為止，給自己豁免條款也是明確的。對(duì)于價(jià)目表拍賣(mài)廣告招標(biāo)公告商業(yè)廣告法律明確規(guī)定了原則上應(yīng)該視為要約邀請(qǐng)，其中有一個(gè)例外，商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定，視為要約。該意思表示應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：內(nèi)容要具確定 2表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束如果當(dāng)事人一方所表示的是‘希望他人想自己發(fā)出要約的意思表示’則是要約邀請(qǐng)，或稱(chēng)要約引誘，而不要約另外作為要約還要真缺德理解他的內(nèi)涵第一， 是希望和他人簽訂合同意思表示，而不是像要約人那樣是希望他人向自己發(fā)出要約意思的表示第二， 要約是一種意思表示，但是該意思表示并不同于一種法律行為。5) 有利于有效地保護(hù)合同雙方當(dāng)事人的權(quán)益書(shū)面合同由當(dāng)事人經(jīng)過(guò)協(xié)商達(dá)成一致后簽署，如果委托他人代簽代簽人必須事先取得委托書(shū)作為合同附件，證明其具有法律代表資格。2書(shū)面合同1) 書(shū)面合同書(shū)是文字書(shū)面表達(dá)的合同。因此，口頭合同要建立在雙方相互信任的基礎(chǔ)上，適用于不太復(fù)雜，不易產(chǎn)生爭(zhēng)持的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。二合同的形式1） 口頭合同2） 在日常的商品交換中，口頭形式的合同被人們普遍和廣泛的應(yīng)用。3遵守法律不得損害社會(huì)公共了利益原則合同法的第七條規(guī)定，當(dāng)事人訂立履行合同應(yīng)當(dāng)遵守法律行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)公共秩序，損害社會(huì)公共利益，該條規(guī)定集中表明兩層含義。有的法律規(guī)定當(dāng)事人訂立么些合同，才、需經(jīng)批準(zhǔn)：轉(zhuǎn)移么內(nèi)菜場(chǎng)，主要不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，那么當(dāng)事人依照有關(guān)法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)登記手續(xù)不能自愿的不去辦理。法律的限制主要有兩反面“：一是實(shí)體法的規(guī)定。一簽訂合同的基本原則1）平等自愿原則合同法的平等自愿原則指當(dāng)事人的民事法律地位平等，一方不得不把自己的意愿強(qiáng)加到另一方。因此，法律可以調(diào)證全部社會(huì)的生活，所有社會(huì)成員都要受法律的約束，違反了法律一定受到國(guó)家機(jī)關(guān)的強(qiáng)制性懲罰，作用范圍非常之大。作為行為規(guī)范，工程中的合同只對(duì)合同當(dāng)事人如業(yè)主，承包商監(jiān)理及材料供應(yīng)商等起約束關(guān)系作用，對(duì)于合同無(wú)關(guān)的人員沒(méi)有絲毫的約束力，從這個(gè)角度上說(shuō)，合同是一種作用范圍較小的特殊的行為規(guī)范，目的是維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，作用范圍僅限當(dāng)事人之間。2） 這種交易建立在當(dāng)事人雙方平等，自愿協(xié)商，上方選擇的基礎(chǔ)上，并要互相做出意思表示。他已設(shè)立變更終止民事權(quán)利義務(wù)為目的，規(guī)定的是平等民事主體雙方的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系。在工程最常用的建設(shè)共施工合同，示范文本書(shū)中，分別出現(xiàn)了協(xié)議書(shū)，合同等不同的字樣，如文本的第一部分是協(xié)議書(shū)，此外，還有合同的專(zhuān)用條款，合同的通用條款，既然在一份合同的組成文件中，出現(xiàn)了不同的表述，我們就不能不細(xì)細(xì)體味他們之間的細(xì)微差別。3) 協(xié)議書(shū)比合同書(shū)同應(yīng)用范圍廣，但內(nèi)容不如具體的合同，因此，協(xié)議簽訂后，往往還要分項(xiàng)簽訂一些專(zhuān)門(mén)合同。協(xié)議與合同的細(xì)微區(qū)別在于：1) 合同有違約責(zé)任的規(guī)定，協(xié)議并沒(méi)有。但根據(jù)邏輯學(xué)原理，協(xié)議是合同的總概念，即所有的合同都是協(xié)議，但并非所有的協(xié)議都是合同，所以說(shuō)合同時(shí)具有特定內(nèi)容的協(xié)議。3） 合同是當(dāng)事人協(xié)商的一致的產(chǎn)物，既意思表達(dá)意志，和同事合一的結(jié)果，他必須包括三個(gè)因素：第一，合同成立必須要有兩個(gè)以上的當(dāng)事人，第二，各方當(dāng)事人須互相做出意思表示，第三，各個(gè)意思表達(dá)意志。變更合同關(guān)系通常是在繼續(xù)保持原合同的關(guān)系效益的前提下變更合同內(nèi)容，如果因?yàn)樽兏乖贤P(guān)系終止并產(chǎn)生一個(gè)新的合同關(guān)系，則不屬于變更的范疇。所謂設(shè)立民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是指當(dāng)事人訂立合同旨在形成魔種法律關(guān)系，（買(mǎi)方關(guān)系），從而具體的享受民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)。另外，合同有平等主自然人法人或其他組織鎖定，這就是說(shuō)，經(jīng)歷和通過(guò)的主體在法律地位上是平等的，任何一方都不得把自己意志強(qiáng)加給另一方。如果當(dāng)事人作出了違反的行為，及時(shí)達(dá)成協(xié)議，也不能產(chǎn)生合同效益。據(jù)此可見(jiàn)，合同具有以下法律特征:1） 和同是平等主體的自然人法人和其它組織所實(shí)施的一種名師法律行為，民事法律行為是民事主體實(shí)施的能夠引起民事權(quán)利和民事義務(wù)的產(chǎn)生，變更終止的合同行為。二合同1合同的概念在合同法理論上，合同也稱(chēng)契約，我國(guó)學(xué)者一般認(rèn)為，在合同的本質(zhì)上是一種合意或者權(quán)益。4法律是規(guī)定人們權(quán)利義務(wù)作為主要貂整手段的行為規(guī)范系統(tǒng)。不論是制定還是認(rèn)可的法律，都和國(guó)家權(quán)力有不可分割的關(guān)系，體現(xiàn)了發(fā)的國(guó)家意志屬性。制定是有國(guó)家機(jī)關(guān)在其全職反內(nèi)按照法定的程序創(chuàng)造規(guī)范性法律文件的活動(dòng)，一般是指成為法的創(chuàng)作過(guò)程。法律是一種一般的，抽象的行為規(guī)則，不正對(duì)具體是，具體人，而是為人規(guī)定已經(jīng)行為模式或方案，在相同的條件下可以反復(fù)適用，但是法律在國(guó)家權(quán)利所及的范圍內(nèi)具有普遍的約束力，對(duì)社會(huì)全體成員有效，人人必須遵守，第二你，具有嚴(yán)格的結(jié)構(gòu)層次，不同等級(jí)的文件之間有雅閣的效率和從屬關(guān)系。廣義的法律與法的含義相同，即法的整體泛指國(guó)家全部的規(guī)范文件。an一法律什么是法律，從不同的角度對(duì)法律現(xiàn)象的本質(zhì)性有不同的認(rèn)識(shí)，從而形成了不同的關(guān)于法律的定義，有的認(rèn)為法律是人們的行為準(zhǔn)則，有的人只認(rèn)為法院半定中所確定的原則和規(guī)則的法律，還有的認(rèn)為法律是維護(hù)真意的工具，中國(guó)大百科全書(shū)上關(guān)于發(fā)露的解釋是，國(guó)家按照統(tǒng)治階級(jí)的利益和意志制定或認(rèn)同，并由國(guó)家強(qiáng)制其實(shí)施的行為規(guī)范的綜合。從形式上看，法律有狹義和廣義之分。2法律的特征法律是一種行為規(guī)范系統(tǒng)，法律作為一種行為規(guī)范系統(tǒng)具有兩個(gè)基本特征，第一，具有規(guī)范性和普遍性。法律有國(guó)家制定，或認(rèn)同的行為規(guī)范，制定認(rèn)可是國(guó)家創(chuàng)制法律規(guī)范的兩種基本形式。認(rèn)可是指國(guó)家承人么些社會(huì)已有的行為規(guī)則具有法律效應(yīng)，國(guó)家認(rèn)可法律主要有判例法，習(xí)慣法和其他不成文法。3法律是國(guó)家強(qiáng)制力保證實(shí)施的具有普遍約束力的詞能夠?yàn)橐?guī)范系統(tǒng)。法律所規(guī)定的權(quán)力義務(wù)，不僅指公民社會(huì)組織，過(guò)偶家的權(quán)力義務(wù)，而且包括國(guó)家機(jī)關(guān)及其公職人員的職權(quán)職責(zé)。例如，民法通則，第八十五條規(guī)定，和同是當(dāng)事人之間設(shè)立，變更，終止民事法律關(guān)系的協(xié)議，依法成為的合同受法律的保護(hù)，我國(guó)合同法繼續(xù)沿用了民法通則，第八十五條規(guī)定，合同法的第二條規(guī)定，和同是平等整體的自然人法人其他組織之間設(shè)立，變更終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的意思表示一致的協(xié)議。因此，只有合同當(dāng)事人所做出的意思表示符合法律要求時(shí)合同才具有約束力，并受到國(guó)家法律的保護(hù)，如果當(dāng)事人所做出的意思表示符合法律要求，合同具有法律約束力，并受到國(guó)家法律的保護(hù)。同時(shí) ，由于合同是一種民事法律行為，因此，民法關(guān)于民事法律行為的一般規(guī)定，如民事法律的生效條件，民事法律的無(wú)效條件和撤銷(xiāo)等，均可使用與合同。2） 合同已設(shè)立變更終止民事權(quán)利義務(wù)為母的。所謂變更民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是指當(dāng)事人通過(guò)訂立合同使原有的合同關(guān)系在內(nèi)容上發(fā)生關(guān)系。所謂終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是指當(dāng)事人通過(guò)訂立合同，旨在終止原合同的關(guān)系。2合同于協(xié)議的關(guān)系從合同的概念中可以看出，合同就是具有特定內(nèi)容的協(xié)議，用來(lái)月訂單當(dāng)事人之間的權(quán)力關(guān)系和義務(wù)關(guān)系，同樣具備上述的協(xié)議就是合同，合同于協(xié)議是同一概念，協(xié)議是人們一種習(xí)慣的叫法。協(xié)議是指機(jī)關(guān)企業(yè)單位社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人，相互之間為了么個(gè)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題或者合作辦理么想事情，經(jīng)過(guò)共同協(xié)商，訂立的共同遵守和執(zhí)行的條文。2) 經(jīng)濟(jì)合同合同法作為依據(jù)，協(xié)議暫時(shí)沒(méi)有具體的法規(guī)依據(jù)。實(shí)踐中，合同可以以不同的名稱(chēng)出現(xiàn)，如合同，協(xié)議，協(xié)議書(shū)，備忘錄等，所以稱(chēng)呼并不重要，關(guān)鍵看其內(nèi)容。3合同與法律的關(guān)系從合同與法律的定義中可以看出，合同和法律在實(shí)質(zhì)上都是社會(huì)行為規(guī)范，用來(lái)約束社會(huì)中各行行為當(dāng)事人的活動(dòng)，但是作為社會(huì)的行為規(guī)范，合同和法律設(shè)計(jì)的范圍不同，合同本身是兩個(gè)或兩個(gè)以上簽訂合同的當(dāng)事人一致的意思的表示，是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，其實(shí)歸根結(jié)底，合同是當(dāng)事人意志的外化，互相交流碰撞趨向均衡，最終偶合的產(chǎn)物，即合意。在工程中，合同的范圍很廣泛，不僅包括合同協(xié)議書(shū)，合同條件，而且包括中標(biāo)函投標(biāo)書(shū)，規(guī)范圖紙，工程量表，進(jìn)度計(jì)劃等，具體的講，工程的合同具有三次層含義：1） 兩個(gè)或兩個(gè)以上的，相互獨(dú)立的當(dāng)事人（業(yè)主承包商監(jiān)理結(jié)材料供應(yīng)商等）進(jìn)行上屏或勞務(wù)交換。3） 合同作為協(xié)商的結(jié)果，反映了當(dāng)事人意志的真實(shí)，即工程建設(shè)的各個(gè)相應(yīng)環(huán)節(jié)達(dá)成一致的意見(jiàn)。而法律則不同，他始終對(duì)社會(huì)生活的方方面面的行為規(guī)范，依照法律規(guī)范所調(diào)證的社會(huì)關(guān)系的不同，大體可以分憲政規(guī)范行政規(guī)范形式規(guī)范，民事規(guī)范，經(jīng)濟(jì)管理規(guī)范，環(huán)境管理規(guī)范和社會(huì)管理規(guī)范等等，他的目的是維護(hù)社會(huì)的公共利益。三與工程有關(guān)的法律法規(guī)1建設(shè)工程法律法規(guī)體體系建設(shè)工程法律法規(guī)體系是根據(jù)中華人民共和國(guó)立法法的規(guī)定，制定和公布施行的有關(guān)建設(shè)工程的各項(xiàng)法律行政法規(guī)，地方性法規(guī)自治條例，部門(mén)規(guī)章和地方部門(mén)的規(guī)漲的總稱(chēng)。合同法的自愿平等原則，及表現(xiàn)在當(dāng)事人之間，因一方欺詐脅迫簽訂的合同無(wú)效或可以撤銷(xiāo)，也表示在合同當(dāng)事人與其他人之間，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)，自愿原則是法律賦予的，同時(shí)也受到其他法律的限制，是法律規(guī)定范圍內(nèi)的自愿。有的法律規(guī)定某些物品不得買(mǎi)賣(mài)，比如毒品，合同法明確規(guī)定損害社會(huì)公共了利益的合同無(wú)效，對(duì)此當(dāng)事人不得自愿認(rèn)為有效，國(guó)家根據(jù)規(guī)定下達(dá)指令性任務(wù)會(huì)、或者國(guó)家訂貨原則，有關(guān)法人其他組織之間應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律行政法規(guī)，涉及社會(huì)公共秩序，二是程序法的規(guī)定。2公平誠(chéng)實(shí)信用原則合同法的第五條規(guī)定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守公平原則確定各方權(quán)利義務(wù)，這里講的公平，即表現(xiàn)在簽訂合同的公平，顯失公平的合同可以撤銷(xiāo)，也表現(xiàn)在合同發(fā)生糾紛時(shí)公平出理，既要切實(shí)保護(hù)手越方的合法權(quán)利，也不能是違約方因較小的過(guò)時(shí)承擔(dān)過(guò)重的責(zé)任，還表現(xiàn)在極個(gè)別情況下，因客官請(qǐng)市發(fā)生異常變化，履行合同當(dāng)事人之間的利益重大失衡，公平的調(diào)證當(dāng)事人之間的利益，誠(chéng)實(shí)信用，主要包括三層含義：一是誠(chéng)實(shí)，要表里如一，因欺詐簽訂的合同無(wú)效或這可以撤銷(xiāo)，二是守信，要言行一致，不能反復(fù)無(wú)常，也不能口惠而是不止，三是從當(dāng)事人協(xié)商合同條款時(shí)起，就處于特殊的合作關(guān)系中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)歌手商業(yè)道德，履行相互協(xié)作，通知，保密等義務(wù)。一是遵守法律二是不得損害社會(huì)公共利益。其優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)便迅速異形，缺點(diǎn)是一旦發(fā)生爭(zhēng)議就難以查證，對(duì)合同的履行難以形成法律的約束力。3） 在當(dāng)期應(yīng)用現(xiàn)代化通訊工具，如電話(huà)訂貨等，作為一種口頭要約，也是被承認(rèn)的。對(duì)于數(shù)字較大內(nèi)容比較復(fù)雜容易差生爭(zhēng)持的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，比訊采用書(shū)面形式，當(dāng)事人約定書(shū)面形式的，應(yīng)采用書(shū)面形式書(shū)面性是指合同書(shū)信件和數(shù)據(jù)電文等可以有形的變現(xiàn)所載內(nèi)容的形式，書(shū)面表達(dá)有以下優(yōu)點(diǎn)：2) 有利于合同形式和內(nèi)容的規(guī)范化3) 合同管理規(guī)范化，便于檢查，管理和監(jiān)督，有利于雙方已閱知性4) 有利于合同的執(zhí)行和爭(zhēng)執(zhí)的解決舉證方便有憑有據(jù)。書(shū)面合同時(shí)最常有的，也是最重要的合同形式，人們通常所指的合同就是書(shū)面合同3其他合同形式五合同簽訂程序 合同簽訂程序一般為：要約和承要約的概念邀約又稱(chēng)發(fā)價(jià)發(fā)盤(pán)合同法第十四條規(guī)定要約是希望和他人訂立合同的意思表示，在邀約中，提出要約的一方為要約人，要約定的一方為受要約人。意思表示是法律行為不可缺少的組成部分，但意思表示并不等同于法律行為第三， 要求要約內(nèi)容具體確定2要約于要約邀請(qǐng)的區(qū)別合同法第十條規(guī)定要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約意思的表示。例如，最典型的，在報(bào)紙上刊登的廣告，么么牌床墊原價(jià)800元，現(xiàn)價(jià)280元售完為止。所以這樣一個(gè)規(guī)定，一定足以構(gòu)成一個(gè)要約。拍賣(mài)廣告是一個(gè)要約邀請(qǐng)，那么，在拍賣(mài)里面什么是要約？什么是承諾/舉牌是要約，在正常的拍賣(mài)理，競(jìng)價(jià)是要約，排定則是承諾。一般來(lái)說(shuō)，投標(biāo)是要約，這是沒(méi)有問(wèn)題的，但到底什么是承諾，有時(shí)候并不特別明確，我們一般把中標(biāo)通知書(shū)作為承諾。3）受要約人隊(duì)要越可能作出反應(yīng)的方式當(dāng)受要約人收到要約人邀請(qǐng)市，有以下四種處理方法；如果要約人收到要約人的邀約時(shí)，就進(jìn)行邀約時(shí)的合同成立，如果要約對(duì)要約不買(mǎi)意，受要約的人提出新的要約。如果自己對(duì)要約不買(mǎi)意，受要約人對(duì)要約進(jìn)行直接拒絕。要約的撤回撤回要約是指要約人發(fā)出要約后，在其送達(dá)受要約人之前，將要月收回，使其不生效。2要約的撤銷(xiāo)撤銷(xiāo)要約是指要約生效后，在受要約人之前，要約人通過(guò)一定的方式，是要約的效力歸于消滅。所有的規(guī)定都應(yīng)當(dāng)理解為是承諾期限的規(guī)定。合同法規(guī)定要約失效的四中情形拒絕邀約通知達(dá)到邀約