【正文】 完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時使用。保密措施費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方確需增加圖紙?zhí)讛?shù)的，提請甲方同意后自行印制，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方與乙方一致約定，在施工現(xiàn)場乙方必須配置有一整套與本工程有關(guān)的所有法律、法規(guī)、工程規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以便甲、乙雙方查閱，此費(fèi)用己包含在合同總價中，由乙方承擔(dān)。 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：國家現(xiàn)行有效的有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理、施工及驗(yàn)收規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；甲方根據(jù)本工程具體情況，聘請專家組依照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制訂的施工技術(shù)規(guī)定及驗(yàn)收辦法。 適用法律和法規(guī) 適用于本合同的法律法規(guī)是中華人民共和國的法律、法規(guī)及協(xié)議條款約定的部門 規(guī)章及工程所在地的地方法規(guī)。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時，按本《合同條款》37條關(guān)于爭議的約定處理。 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由甲方乙方協(xié)商解決。 對以上詞語定義的最終解釋權(quán)歸甲方所有.2 合同文件及解釋順序。 變更工程和新增工程：包括《合同條款》第31 條所定義的工程設(shè)計(jì)變更和第32 條所定義其它變更，由于設(shè)計(jì)需要或項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際需要，這些變更會引致工程量清單內(nèi)數(shù)量發(fā)生變化、或工程量清單內(nèi)項(xiàng)目的局部內(nèi)容發(fā)生變化、或新增了工程量清單內(nèi)沒有的項(xiàng)目。 四級重大事故：死亡2 人以下，或重傷3 人以上19 人以下，或直接經(jīng)濟(jì)損失達(dá)10 萬元人民幣以上，不滿30 萬元人民幣的事故。 一級重大事故：死亡30 人以上，或直接經(jīng)濟(jì)損失達(dá)300 萬元人民幣以上的事故 二級重大事故：死亡10 人以上29 人以下，或直接經(jīng)濟(jì)損失達(dá)100 萬元人民幣以上，不滿300 萬元人民幣的事故。除《合同條款》 有特別約定外，只有采用書面形式的通知有效。 1天：指事件發(fā)生當(dāng)日的0 時至當(dāng)日的24 時的時間段,也可稱為1日。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。 不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 施工場地：指由甲方提供的用于工程施工的場所以及甲方在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。 實(shí)際開工日期:指工程實(shí)際開工時間 竣工日期：指甲方乙方在協(xié)議書中約定，乙方完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。按工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的一般線路和關(guān)鍵線路分為：一般節(jié)點(diǎn)工期和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期。 費(fèi)用 甲方乙方一致同意,本工程合同造價己包含完成本工程的所有一切有關(guān)費(fèi)用. 工期：指甲方乙方在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日和其它各種影響停工因素）計(jì)算的承包天數(shù)。 合同價款：指甲方乙方在協(xié)議書中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承 包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。 工程造價管理部門：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價管理機(jī)構(gòu)。監(jiān)理工程師依據(jù)第 款規(guī)定任命并書面通知乙方。 監(jiān)理單位：指甲方委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。定標(biāo)后為中標(biāo)人. 項(xiàng)目經(jīng)理：指乙方在《合同條款》 中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。在本合同中特指某建造開發(fā)有限公司。乙方承諾遵守甲方所制訂的針對本工程建設(shè)管理的各項(xiàng)制度,即《***大廈工程管理制度》，其符合下列原則：符合國家、廣東省、某市的有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；符合招標(biāo)文件和本合同對項(xiàng)目管理的基本精神和要求；為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工管理所必須。甲方根據(jù)工程推進(jìn)實(shí)際情況，有權(quán)要求乙方的法定代表人或總經(jīng)理進(jìn)駐施工現(xiàn)場，協(xié)調(diào)各種事項(xiàng)。甲方將嚴(yán)格控制工程進(jìn)度、質(zhì)量和投資，嚴(yán)格合同、工程信息管理和協(xié)調(diào)處理現(xiàn)場有關(guān)工程問題。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本工程保修期間屆滿且竣工結(jié)算滿60 日并同時雙方的責(zé)任、義務(wù)履行完畢時終止。（十一） 甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及按合同規(guī)定支付的其他款項(xiàng)。（九） 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同《合同條款》中分別賦予它們的定義相同。（七）組成合同的文件下列文件應(yīng)被認(rèn)為是組成本合同的一部分，并互為補(bǔ)充和解釋，如各文件存在沖突之處，以如下先后排列次序?yàn)閮?yōu)先：1 合同協(xié)議書；2 本合同履行期間甲方與乙方雙方簽訂的補(bǔ)充合同（協(xié)議）或變更修改文件及施工期間的往來函件；3 中標(biāo)通知書4 甲方針對本工程的《***大廈工程管理制度》5 招標(biāo)文件（含招標(biāo)文件補(bǔ)充文件、澄清文件、答疑文件等）；6 投標(biāo)書及其附件（含投標(biāo)文件澄清、議標(biāo)期間的往來函件）；7 工程量清單；8 合同條款；9 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；10 圖紙；11 組成合同的其它文件。（五）安全文明施工：安全文明施工：施工期間,每年須獲得“廣東省安全生產(chǎn)、文明施工樣板工地”（六）合同價款本合同以人民幣為報價和結(jié)算貨幣。如不能按批準(zhǔn)的計(jì)劃完成任務(wù)，甲方有權(quán)將未完成工程量從本合同中分割出來，交由第三方完成，由此發(fā)生的費(fèi)用從本合同價款中支付，乙方必須無條件服從，并賠償由此造成的甲方損失。裙樓: _____ 年________月_________日結(jié)構(gòu)完成副樓: _____ 年________月_________日結(jié)構(gòu)完成主樓: _____ 年________月_________日結(jié)構(gòu)完成外幕墻及泛光照明工程正式投入使用: 2009年12月15日。（三）合同工期工期900天（日歷天），_____ 年___月___ 日開工， _____ 年___ 月___日竣工。具體包括但不限于：洗窗機(jī)工程；電梯安裝工程；發(fā)電機(jī)安裝；人防工程等 其他工程： 基坑支護(hù)監(jiān)測工程； 測量放線工程；本工程采用分階段發(fā)包方式對以上項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo),具體說明詳見第一部第三冊“分包階段說明”2 方 式：本工程以固定價格合同的形式，在甲方指定承包范圍內(nèi)，由乙方包工、包料、包質(zhì)量、包安全文明施工、包工期、包驗(yàn)收、包聯(lián)合調(diào)試、包現(xiàn)場總體組織和協(xié)調(diào)進(jìn)行承包，乙方的單價及合價不因施工期間人工、機(jī)械及材料價格變化、施工條件的變化而調(diào)整，招標(biāo)文件另有約定的除外。 施工總承包管理及配合服務(wù)。 紅線范圍內(nèi)市政工程包括但不限于：道路工程；排水、排污工程；供水、供電工程；消防系統(tǒng)工程；通訊工程；市政綜合管線工程；燃?xì)夤こ?；室外附屬物土建、裝修工程等。 合同規(guī)定的其它工作。 與其它專業(yè)的配合、收口（包括局部除銹和防腐、防火涂裝）。 吊裝，制定起吊方案、安全方案、起吊、定位、校正、固定。 提供工地安裝配套的襯墊、引焊弧板等。 鋼構(gòu)件焊接按規(guī)范要求的檢測； 節(jié)點(diǎn)、支座成品性能檢驗(yàn) 構(gòu)件的加工、校驗(yàn)、焊接、檢驗(yàn)、探傷、除銹和防腐、防火涂裝。 鋼結(jié)構(gòu)、幕墻加工制作工程： 鋼結(jié)構(gòu)加工制作范圍： 材料采購：根據(jù)鋼結(jié)構(gòu)施工圖紙，采購內(nèi)容包括但不限于：鋼材、連接件、焊材、防腐、防火涂料等。 幕墻深化設(shè)計(jì)要求類同鋼結(jié)構(gòu)工程深化設(shè)計(jì)。乙方的承包范圍具體如下： ：基礎(chǔ)工程；抗浮錨桿工程；基礎(chǔ)土石方開挖及回填；地下室結(jié)構(gòu)；主體砼結(jié)構(gòu)；磚砌體；內(nèi)隔墻工程；地下室、屋面等防水工程；室外市政工程；室內(nèi)一般裝修工程等；：鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計(jì)；預(yù)埋件和主體鋼結(jié)構(gòu)制作安裝工程；鋼結(jié)構(gòu)材料采購、鋼構(gòu)件制作、探傷、除銹、運(yùn)輸、拼裝、安裝、檢測、試驗(yàn)、涂裝（含防腐、防火涂料、防火面漆）以及鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件制作、安裝所需的平臺等；現(xiàn)場技術(shù)支持及與設(shè)計(jì)人的技術(shù)配合；：幕墻深化設(shè)計(jì)以及幕墻與機(jī)電安裝專業(yè)配合的避雷帶安裝節(jié)點(diǎn)、進(jìn)（出）風(fēng)口的安裝節(jié)點(diǎn)、洗窗機(jī)之固定風(fēng)鉤安裝節(jié)點(diǎn)、燈具線管安裝節(jié)點(diǎn)、燃?xì)夤艿腊惭b節(jié)點(diǎn)等與幕墻有關(guān)的節(jié)點(diǎn)深化設(shè)計(jì)；預(yù)埋件和幕墻主體結(jié)構(gòu)制作安裝工程；幕墻材料采購、制作、運(yùn)輸、安裝、檢測、試驗(yàn)、涂裝以及幕墻構(gòu)件制作、安裝以及在幕墻上安裝的避雷帶、進(jìn)（出）風(fēng)口、洗窗機(jī)之固定風(fēng)鉤、外墻燈具線管、燃?xì)夤艿赖扰c幕墻配合有關(guān)的專業(yè)所需的安裝平臺；現(xiàn)場技術(shù)支持與設(shè)計(jì)人的技術(shù)配合。 招標(biāo)人在本合同中所明確規(guī)定由承包人完成的其它事宜。 上述承包范圍內(nèi)對所有專業(yè)施工單位和甲供材料設(shè)備單位的施工總承包管理及配 合服務(wù)。大廈新建工程施工總承包及管理配合服務(wù)施工合同第一篇 合同協(xié)議書某建造開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與___________________公司名稱（以下簡稱“乙方”）依照《中華人民共和國合同法》 、《中華人民共和國建筑法》 及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)和規(guī)章，以及關(guān)于***大廈建設(shè)的有關(guān)文件，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。（一）工程概況1 工程名稱：***大廈新建工程施工總承包及管理配合服務(wù)2 工程地點(diǎn)：某市***與鴻福路路口交接處B3地塊3 項(xiàng)目參與單位：項(xiàng)目建設(shè)單位：某建造開發(fā)有限公司項(xiàng)目承建單位：_________________________設(shè)計(jì)單位： 某院設(shè)計(jì)有限公司勘察單位： ***地質(zhì)工程勘察院監(jiān)理單位： 某建設(shè)監(jiān)理有限公司4 工程內(nèi)容：根據(jù)甲方提供的圖紙、資料和有關(guān)文件，承包的施工和工作內(nèi)容包括但不限于： ***大廈（主樓、裙樓、副樓）及地下室和附屬設(shè)施的土建、鋼結(jié)構(gòu)和幕墻裝飾及安裝施工等； 鋼結(jié)構(gòu)、幕墻的深化設(shè)計(jì) 鋼結(jié)構(gòu)、幕墻的加工制作工程 用地紅線范圍內(nèi)的市政工程 上述承包范圍內(nèi)的機(jī)電安裝工程。 用地紅線范圍內(nèi)所有事務(wù)的管理、協(xié)調(diào)和配合服務(wù)（包括與政府、地方及村民的聯(lián)系協(xié)調(diào)）。（二）工程承包范圍及方式1 承包范圍：按甲方確認(rèn)的施工圖紙、圖紙會審紀(jì)錄和有關(guān)變更文件、資料、招標(biāo)文件、乙方投標(biāo)文件以及雙方簽訂的有關(guān)協(xié)議所包含的內(nèi)容。 鋼結(jié)構(gòu)、幕墻的深化設(shè)計(jì)： 成立專門的深化設(shè)計(jì)工作機(jī)構(gòu)； 負(fù)責(zé)鋼結(jié)構(gòu)施工詳圖設(shè)計(jì)和相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)配合（如幕墻與機(jī)電安裝專業(yè)配合的避雷帶安裝節(jié)點(diǎn)、進(jìn)（出）風(fēng)口的安裝節(jié)點(diǎn)、洗窗機(jī)之固定風(fēng)鉤安裝節(jié)點(diǎn)、燈具線管安裝節(jié)點(diǎn)、燃?xì)夤艿腊惭b節(jié)點(diǎn)等與幕墻有關(guān)的節(jié)點(diǎn)深化設(shè)計(jì)）； 配合屋面及幕墻結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)； 按經(jīng)甲方批準(zhǔn)的詳圖出圖計(jì)劃，按時提交施工詳圖（含安裝詳圖圖紙、構(gòu)件與節(jié)點(diǎn)的驗(yàn)收圖及測量方法）以及相關(guān)技術(shù)文件給設(shè)計(jì)單位審批； 參加與鋼結(jié)構(gòu)相關(guān)的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)會、技術(shù)協(xié)調(diào)會、方案研討論證會、技術(shù)考察、科研課題攻關(guān)研究、技術(shù)交流會等； 對加工制作、焊接、安裝等過程中出現(xiàn)的問題，向甲方提供相應(yīng)的技術(shù)處理方案等； 根據(jù)甲方調(diào)整設(shè)計(jì)的內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的施工詳圖設(shè)計(jì)變更，完成竣工圖；，如有更優(yōu)的節(jié)點(diǎn)方案， 可提交設(shè)計(jì)人、監(jiān)理單位、甲方共同研究。 幕墻深化設(shè)計(jì)還包括以下內(nèi)容：； 幕墻上的進(jìn)（出）風(fēng)口的安裝節(jié)點(diǎn)大樣圖； 幕墻上的洗窗機(jī)之固定風(fēng)鉤安裝節(jié)點(diǎn)大樣圖； 幕墻上的外墻燈具線管安裝節(jié)點(diǎn)大樣圖； 幕墻上的燃?xì)夤艿腊惭b節(jié)點(diǎn)大樣圖； 幕墻上的與其它專業(yè)配合的節(jié)點(diǎn)大樣圖。 材料性能復(fù)驗(yàn)和相關(guān)試驗(yàn)，包括但不限于： 鋼材、焊材的檢驗(yàn)和相關(guān)測試； 連接件等其它材料的檢驗(yàn)； 防腐、防火材料性能檢驗(yàn)和測試； 工廠焊接工藝試驗(yàn)和工藝評定。 構(gòu)件的必要預(yù)拼裝、包裝和保護(hù)、進(jìn)場運(yùn)輸、現(xiàn)場組拼（含場內(nèi)倒運(yùn)、胎架及場地平整密實(shí)度及相應(yīng)方案）及相應(yīng)措施，以防止構(gòu)件變形和損傷。 出廠標(biāo)識、標(biāo)志和編號，提供測量基準(zhǔn)線和監(jiān)測基準(zhǔn)點(diǎn)的標(biāo)識等。 成品保護(hù)及缺陷修復(fù)。 提交階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收中相應(yīng)的技術(shù)文件。 幕墻加工制作要求類同鋼結(jié)構(gòu)工程加工制作工程。 機(jī)電安裝工程包括但不限于：高低壓配電工程；給水、排水工程；通風(fēng)、空調(diào)工程；燃?xì)夤こ蹋恢悄芙ㄖ蹼姽こ?；消防系統(tǒng)工程；防雷工程；環(huán)保處理工程等。對甲方直接發(fā)包專業(yè)工程以及直接供應(yīng)的材料設(shè)備實(shí) 施施工總承包管理及配合服務(wù)。甲方根據(jù)工程實(shí)施情況,會對乙方的承包范圍進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,乙方不得因此提出任何索賠或補(bǔ)償。必須保證以下各節(jié)點(diǎn)工期：地下室： _____ 年________月_________日結(jié)構(gòu)完成至177。乙方必須采取一切有效措施保證整體竣工日期及各節(jié)點(diǎn)工期，不得延誤。（四）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須一次驗(yàn)收合格,確保獲得“魯班獎”(符合竣工備案制的要求)。本工程合同價款為（大寫）: 整：（小寫）￥： 元整。（八） 本合同《合同條款》 約定的內(nèi)容與雙方共同簽署的本合同補(bǔ)充或修正文件所約定的內(nèi)容相沖突時，以雙方共同簽署的本合同補(bǔ)充或修正文件所約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。（十） 乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、管理和配合服務(wù)、竣工、移交并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。（十二）合同生效合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點(diǎn)：某。甲方：某建造開發(fā)有限公司 乙方：住所：某市南城區(qū)勝和路華凱大廈210室 住所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號：電話：********** 電話：傳真：********** 傳真： 第二篇　合同條款總 則根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目管理規(guī)范和***大廈管理實(shí)際。甲方有權(quán)對施工范圍、施工內(nèi)容作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。為保證***大廈項(xiàng)目建設(shè)有序、規(guī)范和順利進(jìn)行，乙方必須主動支持甲方工作，對甲方的指令和書面通知，若無正當(dāng)理由又未提前報告、得到認(rèn)