【正文】 ***** 電話：傳真：********** 傳真： 第二篇　合同條款總 則根據(jù)建設(shè)項目管理規(guī)范和***大廈管理實際。為保證***大廈項目建設(shè)有序、規(guī)范和順利進(jìn)行，乙方必須主動支持甲方工作，對甲方的指令和書面通知，若無正當(dāng)理由又未提前報告、得到認(rèn)可，而公開或變相拒不執(zhí)行，按乙方嚴(yán)重違約處理，同時，乙方還要承擔(dān)甲方由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。招投標(biāo)階段可稱為招標(biāo)人. 乙方：指在協(xié)議書中約定，被甲方接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。：監(jiān)理單位委派的監(jiān)理工程師。 工程：指甲方乙方在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 節(jié)點工期：指在經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計或者工程工期網(wǎng)絡(luò)計劃中載明的乙方按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日和其它各種影響停工因素）計算完成某一階段或某一工序的承包天數(shù)。 實際竣工日期:指工程實際竣工時間 圖紙指由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，滿足乙方施工需要的所有圖紙 （包括配套說明和有關(guān)資料）。 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補償和（或）工期順延的要求。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24 時。 重大事故：是指在工程建設(shè)過程中由于責(zé)任過失造成工程倒塌或報廢、機械設(shè)備毀壞和安全設(shè)施失當(dāng)造成人身傷亡或者重大經(jīng)濟(jì)損失的事故。 重大設(shè)計變更：對原設(shè)計做出的變更影響整個設(shè)計規(guī)劃、功能、使用上的根本性改變。 組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： 合同協(xié)議書； 本合同履行期間甲方與乙方雙方簽訂的補充合同（協(xié)議）或變更修改文件及施工期間的往來函件； 中標(biāo)通知書 甲方針對本工程的《***大廈工程管理制度》 招標(biāo)文件（含招標(biāo)文件補充文件、澄清文件、答疑文件等）； 投標(biāo)書及其附件（含投標(biāo)文件澄清、議標(biāo)期間的往來函件）； 工程量清單； 合同條款； 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； 圖紙； 組成合同的其它文件。3 語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 語言文字本合同所有文件均使用漢字書寫、解釋和說明?；驀庀嚓P(guān)專業(yè)的規(guī)范及要求。甲方對圖紙的保密要求：由甲方提供的圖紙、文件等，未經(jīng)甲方許可，乙方不得用于或轉(zhuǎn)借、出讓、泄露給第三方。（二）一般權(quán)利和義務(wù)5 監(jiān)理單位 甲方委托某建筑監(jiān)理有限公司對本工程實施全過程工程監(jiān)理。 對工程使用的材料、設(shè)備和施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗與監(jiān)督。有權(quán)對工程實際竣工日期或階段控制工期相對合同工期的提前或滯后期限的簽認(rèn)。乙方得到甲方與監(jiān)理機構(gòu)共同簽署的復(fù)工令后方可復(fù)工。 合同履行中，發(fā)生影響甲方乙方雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。如乙方接到設(shè)計、監(jiān)理或政府人員指令等，應(yīng)先征得甲方同意，否則不能作為有效依據(jù)，如乙方擅自執(zhí)行，甲方有權(quán)不予確認(rèn)，由此引起的一切費用、損失、責(zé)任及其它不利后果由乙方自行承擔(dān)。 工程師的委派和指令 工程師由甲方代表委派，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時撤回委派。乙方對甲方代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交甲方代表，甲方代表應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認(rèn)，乙方對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。緊急情況下，工程師要求乙方立即執(zhí)行的指令或乙方雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予執(zhí)行。 如需更換工程師，甲方應(yīng)至少提前7 天以書面形式通知乙方，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。乙方應(yīng)對所提送資料的可行性、適當(dāng)性、妥當(dāng)性負(fù)責(zé)，并對按提送資料實施的后果負(fù)責(zé)。 甲方要求乙方撤換不合格人員，乙方必須立即執(zhí)行。 接受甲方一切往來函件的權(quán)限； 接受甲方一切處罰的權(quán)限； 乙方更換派駐人員 乙方依據(jù)合同發(fā)出的通知,以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交監(jiān)理及甲方, 甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效. 項目經(jīng)理按甲方認(rèn)可的施工組織設(shè)計（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。因特殊情況需要更換的，乙方應(yīng)以書面形式提前7天向監(jiān)理單位、甲方提出意向（附前任和后任人員的詳細(xì)履歷資料），經(jīng)甲方同意。 上述各部門人員的實際工作能力和工作表現(xiàn)達(dá)不到招標(biāo)文件明確要求或投標(biāo)文件的承諾、或工作態(tài)度存在嚴(yán)重不足，不適應(yīng)現(xiàn)場工作需要，甲方有權(quán)向乙方提出撤換。因特殊情況需短暫離崗的，應(yīng)當(dāng)事先報甲方批準(zhǔn)，必須妥善安排工地現(xiàn)場的工作交接，并按以下規(guī)定執(zhí)行： 離場1 天內(nèi)，須將工作交接情況知會工程師； 離場2天以上，須將工作交接情況知會現(xiàn)場工程師，經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)； 但一個月內(nèi)累計離場時間不得超過7 天（含節(jié)假日）。雙方的授權(quán)或人事變動需提前7天以書面形式告之對方。另在工程完成施工后十四日內(nèi)，乙方須向甲方提交全部有關(guān)現(xiàn)場的標(biāo)高、數(shù)據(jù)記錄及一切文 處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作； 以上各項工作費用，除在投標(biāo)須知中注明由甲方辦理的部份工程質(zhì)量安全監(jiān)督費以外,其它均己包含在合同總價中，由乙方承擔(dān)。 , 導(dǎo)致工期延誤或給甲方造成損失的，乙方賠償甲方有關(guān)損失，工期不順延。 根據(jù)工程需要，乙方提供和維修白天和夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。具體需施作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見第四部圖紙及說明。 已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費用承擔(dān)：未移交甲方使用前，對自行施工的己完工工程的保護(hù)工作及費用均由乙方負(fù)責(zé)，發(fā)生損壞由乙方自費修復(fù).甲方要求乙方采取特殊措施保護(hù)的工程部位，己綜合在措施項目費中，包含在合同總價中不再另計。以上所有費用己綜合在合同總價中不再另計。甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重對乙方以違約責(zé)任處理。施工場地的清理應(yīng)達(dá)到：按《***大廈工程管理制度》執(zhí)行 。特別是施工所需的機械設(shè)備（包括自有和租賃），應(yīng)與投標(biāo)文件填報的品牌、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、性能相符且具備正常施工功能，并配有明顯的乙方單位標(biāo)志，且為合法使用設(shè)備（如年檢證、使用證等），便于甲方檢查乙方施工設(shè)備投入情況。若施工機械、設(shè)備在施工過程中發(fā)生損壞的情況，乙方必須在3 天內(nèi)修復(fù)或更換。 對施工圖、技術(shù)資料認(rèn)真地復(fù)核和檢查，有預(yù)見性的發(fā)現(xiàn)和指正設(shè)計缺陷和錯誤，應(yīng)提出能實質(zhì)性地節(jié)約資金和縮短工期的建議和措施。 干擾與協(xié)調(diào) 乙方應(yīng)當(dāng)清楚地預(yù)計到施工期間對外界可能產(chǎn)生的必需的不可能避免的干擾，并為此保證主動努力減少這些干擾對外界的影響，且應(yīng)當(dāng)積極主動與外界進(jìn)行協(xié)調(diào)。 階段銷售與入伙工作： 因階段銷售與入伙需要，乙方需按規(guī)定時間完成有關(guān)工作。展示區(qū)域與入伙區(qū)域包括已開放的室外環(huán)境、接待中心、樣板房、銷售與入伙通道等。本條款也適用于政府的任何行政性收費。 乙方項目管理機構(gòu)中各級管理人員和所使用的機械設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)與數(shù)量不得低 于其投標(biāo)文件的標(biāo)準(zhǔn)與數(shù)量，否則，視為違約。甲方有權(quán)隨時抽查務(wù)工人員本人及乙方務(wù)工人員工資發(fā)放臺帳及簽名。每次進(jìn)度款中人工工資金額=總?cè)斯すべY總額（工程進(jìn)度款/合同總價）。乙方在使用工資基本帳戶的資金時，必須向甲方書面報告施工期內(nèi)務(wù)工項目及金額明細(xì)，得到甲方書面批準(zhǔn)，方可使用，直至竣工驗收日后一個月止?，F(xiàn)行的國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)。在構(gòu)件圖上標(biāo)明構(gòu)件軸線長度及重量（竣工決算用）、構(gòu)件毛重（材料采購用）、構(gòu)件凈重（吊裝計算用）。其中，鋼結(jié)構(gòu)施工詳圖由具有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)級別的鋼結(jié)構(gòu)加工制造企業(yè)或委托設(shè)計單位完成。有關(guān)設(shè)計優(yōu)化、修改只能由設(shè)計單位負(fù)責(zé)，乙方不能擅自對正式圖紙做任何變更。本項目的深化設(shè)計不允許進(jìn)行轉(zhuǎn)包。除竣工資料外，乙方另向甲方提供一式三份的深化設(shè)計竣工圖及***版圖一份。乙方提交的施工組織設(shè)計應(yīng)當(dāng)載明如下內(nèi)容（包括但不限于）: 各分部分項工程的完整的施工方案； 施工資源投入計劃，包括：機械設(shè)備進(jìn)場計劃、工程材料和物料 進(jìn)場計劃、施工人員進(jìn)場計劃、資金使用計劃等； 施工現(xiàn)場平面布置圖及施工道路平面圖； 季節(jié)性施工措施、夜間施工及暗室（照明、通風(fēng)）施工措施； 地下管線及其他地下設(shè)施的加固措施； 保證工期、質(zhì)量的措施； 保證安全生產(chǎn)，文明施工，減少擾民降低環(huán)境污染和噪音的措施； 妥善處理與相鄰施工地作業(yè)現(xiàn)場關(guān)系的措施； 其他與工程施工有關(guān)的管理方案、措施。 為便于甲方掌握和控制工期，乙方應(yīng)于每月底向甲方填報當(dāng)月工程進(jìn)度計劃完成情況（沒完成計劃的必須說明原因）并在此基礎(chǔ)上更新工程進(jìn)度計劃、資金計劃和其它工作計劃。有關(guān)部分或全部解除合同的實施辦法按第45條的約定執(zhí)行。裙樓: _____ 年________月_________日結(jié)構(gòu)完成副樓: _____ 年________月_________日結(jié)構(gòu)完成主樓: _____ 年________月_________日結(jié)構(gòu)完成外幕墻及泛光照明工程正式投入使用: 2009年12月15日。乙方不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求，工程師在接到延期開工申請后48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方。在工程已具備開工條件，甲方簽發(fā)開工令，工期開始正式計算，但因乙方自身的原因而無法實際開工的，由此產(chǎn)生的工期延誤等損失由乙方承擔(dān)， 款項的約定承擔(dān)違約責(zé)任。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。,， 款、 款、 款的約定，、工期不予順延，乙方必須承擔(dān)由此發(fā)生的費用， 款、 款向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。 由于政府部門舉行特殊活動引起的停工的，因停工產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān),工期不予順延； 因與政府、地方、村民及鄰邊工地等外界原因造成停工的，工期不予順延。關(guān)鍵節(jié)點工期一般不予調(diào)整，乙方應(yīng)當(dāng)采取合理有效的趕工措施予以消化，而且這些合理有效的趕工措施已包括在投標(biāo)總報價中，甲方不予補償。 款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。 因乙方對現(xiàn)場組織管理不力或未能提供協(xié)調(diào)、配合服務(wù)，以致專業(yè)工程的進(jìn)度影響工期，乙方不得以此為由提出延長工期的要求。14 工程竣工 乙方必須按照合同協(xié)議書約定的竣工日期竣工。（四） 質(zhì)量與檢驗15 工程質(zhì)量 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：一次驗收合格,總體建筑獲“魯班獎”。 工程質(zhì)量爭議與鑒定雙方對工程質(zhì)量有爭議，同意依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300－2001 )和甲方《***大廈工程管理制度》上對質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)要求,由某市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站、某市建設(shè)工程安全監(jiān)督站鑒定。，乙方必須對員工進(jìn)行技術(shù)交底，組織學(xué)習(xí)有關(guān)規(guī)程、規(guī)范和工藝要求，在施工中必須按規(guī)程和工藝進(jìn)行操作。要加強質(zhì)量自檢，檢測頻率要高于規(guī)范要求。 工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。 對乙方采購的工程材料、設(shè)備及采用的工藝的查驗。乙方應(yīng)為甲方的檢查和檢驗提供一切便利，包括提供人員和設(shè)備、材料等。甲方認(rèn)為有必要的，有權(quán)對己檢查、檢驗過的材料、設(shè)備進(jìn)行重復(fù)檢查、檢驗，乙方應(yīng)遵照執(zhí)行。工程材料、設(shè)備的質(zhì)量依據(jù)下列順序之標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：、監(jiān)理單位、乙方、甲方共同認(rèn)定的產(chǎn)品封樣、樣板（包括樣板房等）；、技術(shù)指標(biāo)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、品牌等；；、技術(shù)規(guī)范。 乙方對材料、鋼構(gòu)件、設(shè)備的試驗、檢驗的費用自行承擔(dān)。經(jīng)復(fù)檢發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題的，則該工序質(zhì)量為不合格，乙方必須全部返工，由此所產(chǎn)生的工期延誤和費用增加等全部損失，由乙方承擔(dān)， 款項承擔(dān)違約責(zé)任。 乙方承諾：無論甲方、監(jiān)理工程師對工程是否進(jìn)行并通過了各項檢驗，均不解除乙方對其承包的工程的質(zhì)量所負(fù)責(zé)任，除非質(zhì)量問題是由于非乙方責(zé)任原因引起，而此類質(zhì)量問題乙方須在應(yīng)當(dāng)知曉此問題時48小時內(nèi)通知監(jiān)理工程師、甲方,否則不解除乙方對其承包的工程的質(zhì)量所負(fù)責(zé)任。無論何種原因，出現(xiàn)不合格材料設(shè)備用于工程的情況，均由乙方承擔(dān)應(yīng)有的責(zé)任。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進(jìn)行驗收，乙方可自行組織驗收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。由此所產(chǎn)生的返工費用也由乙方承擔(dān)。19 工程試車詳見施工技術(shù)要求細(xì)則，試車內(nèi)容應(yīng)與乙方承包的安裝范圍相一致。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點和對乙方的要求，乙方按要求做好準(zhǔn)備工作。，由該設(shè)備采購一方負(fù)責(zé)重新購置或修理，乙方負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。，試車結(jié)束24小時后，視為工程師己經(jīng)認(rèn)可試車記錄，乙方可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。乙方需對其施工場地布置、人員的管理、交通組織制訂詳細(xì)的方案，對施工時段作出合理安排，必須采用全封閉施工方案，確保不對周邊環(huán)境、道路、行人和相鄰施工現(xiàn)場造成不利影響，不得干擾周圍居民的正常生活。甲方有權(quán)要求在本工地任何區(qū)域，裝設(shè)（增設(shè)）照明設(shè)施或設(shè)置（增設(shè)）警衛(wèi)，其費用由乙方承擔(dān)。，所有進(jìn)出本工地的人員（包括但不限于乙方人員）只能通過甲方審核并辦理出入證方可進(jìn)出。、遺失均由乙方負(fù)完全責(zé)任。 乙方必須在工程竣工初驗后30 天內(nèi)或甲方規(guī)定的時間內(nèi)（甲方將提前通知乙方），無條件清退所有施工場地。 乙方必須服從甲方執(zhí)法檢查和處罰，并按照檢查結(jié)果進(jìn)行整改。 乙方在施工中必須加強對自身及各專業(yè)分包單位在安全施工方面的檢查、監(jiān)督管理；若被發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重安全隱患的，按照本《合同條款》 ., .。22 安全防護(hù) 安全防護(hù)措施費用本工程所有安全防護(hù)措施費用己包含在合同價款之中，由乙方承擔(dān)。若出現(xiàn)任何重大或惡性傳染性的疾病（如：非典型性肺炎）時，乙方必須遵守并執(zhí)行省市衛(wèi)生部門為處理和控制上述傳染病而制定的規(guī)章、命令和要求，迅速向甲方和某市疾病控制中心報告。 因乙方責(zé)任過失造成工程質(zhì)量安全事故的，除按照國家規(guī)定由行政主管部門給予乙方處罰外，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方損失， 款項承擔(dān)違約責(zé)任。因乙方環(huán)保措施不力造成損害的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。甲方原則上按每個季度統(tǒng)計并計算一次變更工程和新增工程。2工程預(yù)付款本工程無工程預(yù)付款27 變更及新增工程量的確認(rèn) 乙方向工程師提交己完工程