北京某貿(mào)易大廈租約-展示頁
2025-05-25 02:23本頁面
【正文】 ___個月支付一次的方式進行，首期租金至遲在起租日期10天前繳付到出租方指定之銀行帳戶。第三條 租金 承租方應(yīng)以美元/港幣/人民幣繳付租金、押租、管理費和其他費用及開銷。此面積稱為“所租單元”， 具體位置在本租約附件一 ：華星大廈寫字間平面圖上雙方共同簽認(rèn)的圖示中標(biāo)出。11 / 11華 星 大 廈 租 約出租方：北京西直門華星貿(mào)易大廈有限公司（以下簡稱華星大廈）地址：北京海淀區(qū)西直門北大街42號法定代表人：范予暉電話：622518262251332承租方：地址：法定代表人：電話： 出租方和承租方就出租和承租華星大廈房產(chǎn)事宜，經(jīng)過平等、友好協(xié)商，于________年_____月______日在北京訂立本租約。第一條 所租單元出租方出租、承租方承租北京西直門華星貿(mào)易大廈（以下簡稱“華星大廈”）第______層______房間，總面積為__________平方米（在本合同項下出租面積均指建筑面積）作為_______（單元用途）。 第二條 租期本租約有效期為_________個月，本租約的起租日期為_____年___月__日（下稱“起租日”），終止日期為______年____月__日。 所租單元每建筑平方米月租金為____________元（美元/港幣/人民幣），租金按以下兩款規(guī)定繳付。此后每月的租金至遲在此 ________個月租期開始15天前繳付到出租方指定之銀行帳戶。 如承租方違反本租約任何條款（其中包括但不限于繳付租金的規(guī)定），出租方有權(quán)按照承租方所欠租金或其他應(yīng)付費用的數(shù)額扣留或使用全部或部分押租。出租方按本租約規(guī)定扣除押租后，所持押租的總額少于本條第一款（）規(guī)定的數(shù)額時，如出租方發(fā)出通知要求補足押租，承租方須在接到通知后五日內(nèi)將押租補足。第五條 管理費及其他費用 承租方同意按出租方或大廈物業(yè)管理部門的要求按時足額交納管理費。管理費已包含在租金中，承租方無需另行繳納。上述車位租金不包含在所租單元租金內(nèi)。承租方應(yīng)向出租方交納電話費押金__________元/條（美元/港幣/人民幣），電話費押金合計_________元（美元/港幣/人民幣）。如果承租方逾期繳納電話費，出租方有權(quán)以承租方提供的電話費押金交納相關(guān)費用。 承租方應(yīng)按照本租約和華星大廈物業(yè)管理公約等規(guī)定按月繳付所租單元電費、電話費等費用。 承租方有選擇裝修公司的權(quán)利，承租方的裝修方案 和裝修材料須提前七日報出租方及物業(yè)管理公司認(rèn)可，但大廈消防、中央空調(diào)等專項設(shè)備由物業(yè)管理公司管理和維護，承租方及裝修公司在裝修過程中不得改動或損壞。承租方不得在所租單元或大廈的任何部分做標(biāo)記、涂畫、鉆孔；不得以任何方式毀壞所租單元或整個大廈的外觀；承租方無權(quán)使用大廈外墻；承租方未經(jīng)出租方事先書面同意，不得在所租單元及大廈內(nèi)部或頂部展示或樹立任何、標(biāo)記或廣告，不得安裝涼棚或其他突出物，不得穿鑿，不得截斷電氣線路，不得安裝和使用烹飪、空調(diào)和采暖設(shè)備，不得在所租單元的地面上鋪設(shè)漆布或地毯之外的覆蓋物。 承租方對所租單元的任何裝修及改建必須遵守《華星大廈裝修管理規(guī)定》和《華星大廈客戶管理公約》。第九條 續(xù)租 在本租約有效期內(nèi)，承租方不違反本租約任何條款、規(guī)定和條件的前提下，在同等條件下承租方有優(yōu)先要求將本租約延續(xù)一期的權(quán)利，具體合同條件由雙方于租約期滿3個月前洽商另定。 承租方如欲行使續(xù)租優(yōu)先權(quán)，至少需在本租約期滿3個月前向出租方發(fā)出書面通知，如承租方在上述期間不做此項通知，則本租約在期滿時終止，不再另行通知。第十條 損壞（1）承租方的財產(chǎn)如有損壞，如果不是由于出租方、出租方的代理人或雇員之疏忽或不當(dāng)行為引致，出租方或其代理人將不承擔(dān)責(zé)任；
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