【正文】 采購、倉儲、運輸?shù)任锪麈湼窬謱⒈淮蚱?，迫切希望重新建立相對集中的物流設(shè)施和專業(yè)化的服務(wù)的第三方物流中心，這就為發(fā)展鋼鐵物流提供了新的發(fā)展空間。（2）城市經(jīng)濟(jì)布局的調(diào)整為物流的發(fā)展提供了新的空間。隨著我國加入WTO和國際經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐的加速，世界跨國公司正紛紛調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略，將制造業(yè)向中國轉(zhuǎn)移，中國逐漸成為“世界制造中心”。某市已經(jīng)以港口為中心構(gòu)筑起較為暢通的海運、鐵路、公路綜合運輸網(wǎng)絡(luò)，對內(nèi)為鋼鐵企業(yè)原料供應(yīng)和優(yōu)質(zhì)鋼材的需求，對外為我國鋼鐵的出口提供了暢通高效的集疏運通道。某港是我國沿黃河流域和太平洋西岸重要的中轉(zhuǎn)港和國際貿(mào)易口岸。（2）完善的綜合運輸體系為物流園區(qū)建設(shè)提供了暢通高效的集疏通道。某港是國際上少有的天然良港，區(qū)位優(yōu)越，靠近國際主航線，已經(jīng)建設(shè)成為國內(nèi)最大的礦石碼頭，與世界上150多個國家和地區(qū)的450多個港口互通了航線，初步形成了遠(yuǎn)近洋航線兼?zhèn)?、干支線配套的全球性航線網(wǎng)絡(luò)。硬件環(huán)境（1）某良好的區(qū)位優(yōu)勢為物流園區(qū)建設(shè)提供了充足的發(fā)展空間。并且，我國近年來的經(jīng)濟(jì)快速、平穩(wěn)的增長，對國內(nèi)對鋼鐵的需求量一直居高不下，這其中蘊藏著巨大的市場空間，從而為今后發(fā)展鋼鐵物流業(yè)奠定了市場基礎(chǔ)。據(jù)專家預(yù)測，“十五”期間的5年中，將是我國物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“黃金時期”。全國生產(chǎn)資料銷售額達(dá)7萬億元，進(jìn)出口總額超過6200億美元，我國巨大的經(jīng)濟(jì)總量產(chǎn)生出巨大的貨物流量和貨物價值量，2002年社會貨運量達(dá)到147億噸，%?？尚行匝芯繄蟾娴囊罁?jù)本報告是建立在對某市、某區(qū)整體發(fā)展規(guī)劃和對棘洪灘實地考察，以及對國內(nèi)和某鋼鐵供應(yīng)市場調(diào)研的基礎(chǔ)之上，經(jīng)過專家的多次論證撰寫的報告。我們設(shè)計，某鋼鐵物流交易中心一期鋼材吞吐量即為100萬噸，也就是說，某鋼鐵物流交易中心的起始規(guī)模定位就是山東省最大的鋼鐵物流中心。第四，項目建設(shè)將對某區(qū)整體形象的提升具有明顯的推進(jìn)作用。根據(jù)《某市某區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》的要求，“十五”期間，將實現(xiàn)“精一、強二、興三”的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整目標(biāo)。第三，項目建設(shè)將有效拉動某區(qū)服務(wù)業(yè)的全面發(fā)展。物流交易中心一期計劃招收人員200人左右，在以后二、三期項目完成后，人員還會相應(yīng)增加。按照300萬噸吞吐量計算，每年為某區(qū)上繳利稅近1億元。本項目的建設(shè)的意義主要表現(xiàn)在以下幾個方面：第一，項目建設(shè)將對某區(qū)地方財政稅收的增長貢獻(xiàn)巨大。由于中國鋼鐵企業(yè)的鐵礦粉等原料主要依靠從澳大利亞、巴西和印度等國進(jìn)口，物流交易中心依托某港的區(qū)位優(yōu)勢，為鋼鐵企業(yè)進(jìn)口的礦石粉進(jìn)行加工，提供原材料。高起點、高水平建成一個規(guī)模大、配套設(shè)施先進(jìn)、集物流信息、交易、現(xiàn)代倉儲、專業(yè)加工配送、信息配載為一體的綜合現(xiàn)代物流交易中心。經(jīng)過十幾年的發(fā)展，已經(jīng)成為了以建材經(jīng)營為主的綜合性集團(tuán)公司，積累了豐富的建材物流管理經(jīng)驗和銷售網(wǎng)絡(luò)，與國內(nèi)的主要鋼鐵生產(chǎn)企業(yè)建立了良好的合作關(guān)系。項目概況某某集團(tuán)有限公司是剛組建的民營集團(tuán)企業(yè)（前身是某工貿(mào)總公司），坐落于某市民營工業(yè)園內(nèi)，注冊資本5280萬元，共有職工306人，創(chuàng)造了300多個就業(yè)崗位，凈資產(chǎn)10853萬元。建設(shè)某鋼鐵物流交易中心，可以充分利用某在山東區(qū)域經(jīng)濟(jì)中的龍頭地位，發(fā)揮某區(qū)這一新城區(qū)與老市區(qū)以及嶗山、即墨、膠州、黃島、膠南、平度、萊西等地所處的中心位置和區(qū)位輻射優(yōu)勢，在某市域中部地區(qū)建設(shè)一個現(xiàn)代化金屬材料物流交易中心，勢在必行。該物流園的建設(shè)將徹底改變某市目前的鋼鐵市場供應(yīng)交易格局，形成以棘洪灘為中心的鋼材貿(mào)易、集散中心，其對于某區(qū)的直接經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)和間接經(jīng)濟(jì)拉動作用以及解決勞動就業(yè)問題都將起到巨大的作用。某得天獨厚的地理位置對于發(fā)展鋼鐵物流具有十分明顯的優(yōu)勢，建設(shè)一個高水平、綜合性的鋼鐵物流園對于某市的發(fā)展和對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的拉動作用將會逐步顯現(xiàn)出來，同時增加了某市的就業(yè)崗位。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和國內(nèi)外投資的不斷增加，某市在華東地區(qū)的經(jīng)濟(jì)龍頭作用逐步顯現(xiàn)。目前，在市區(qū)內(nèi)的鋼材交易市場主要有兩處，全部位于李滄區(qū)，但是由于受到經(jīng)營場所、交通條件和某市發(fā)展規(guī)劃的約束，其發(fā)展?jié)摿σ呀?jīng)不大。有多年鋼鐵經(jīng)營的經(jīng)驗和供銷網(wǎng)絡(luò)。鐵物流園建設(shè)項目可行性研究報告鋼鐵物流園建設(shè)項目可行性研究報告目 錄一、項目總論 1項目背景 1 1 2 2 3 3項目概況 3 3 3 4可行性研究報告的依據(jù) 5二、市場分析 5國內(nèi)市場調(diào)查 5 5 9項目輻射市場供求分析 10 10 10 13市場發(fā)展方向 14三、建設(shè)條件與園址選擇 15建設(shè)地區(qū)的選擇 15園區(qū)人員配置及相關(guān)配套措施 16 勞動定員及用工 16 勞動安全 16 消防與環(huán)保 17四、企業(yè)組織和經(jīng)營模式 17企業(yè)組織形式 17經(jīng)營模式選擇 18五、項目實施方案 19項目功能設(shè)計 19項目總體布局 20工程技術(shù)方案 20項目實施進(jìn)度安排 21六、財務(wù)分析 22項目總投資估算 22資金籌措 24收益分析 24費用預(yù)測 25財務(wù)指標(biāo)評價 26不確定性分析 27 27 28七、可行性研究結(jié)論與建議 28八、本報告的專家論證意見 29附錄 31一、項目總論項目背景某區(qū)棘洪灘——某市的北大門，通過幾十年的發(fā)展，已成為某市廢鋼資源的集散地。街道內(nèi)集中了45家廢鋼經(jīng)營的龍頭企業(yè)，每年儲運廢鋼近30萬噸，積累了豐富的鋼鐵經(jīng)營經(jīng)驗，建立健全了鋼鐵供銷網(wǎng)絡(luò)。通過多年的不懈努力，棘洪灘內(nèi)的廢鋼企業(yè)在國內(nèi)行業(yè)內(nèi)樹立了良好的聲譽，許多鋼廠一直對棘洪灘的廢鋼資源和企業(yè)信譽都有極高的評價，為棘洪灘下一步建立鋼材物流園區(qū)的建立帶來了豐富的市場資源，并孕育著巨大的潛力。而以棘洪灘為中心的某北部鋼材經(jīng)銷網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)基本形成，年鋼材吞吐量已達(dá)到200萬噸，如果將這些資源通過市場手段進(jìn)行有效的整合，將會為某市鋼鐵物流的發(fā)展起到很大的帶動作用和打下良好的基礎(chǔ)。在這種大背景下，工業(yè)經(jīng)濟(jì)的支柱性原材料——鋼材的需求量連年增加，目前，某市每年需要鋼材已達(dá)600多萬噸，但是，某市目前的鋼材物流交易市場均已無法滿足區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。正是基于以上種種考慮，某某集團(tuán)有限公司在經(jīng)過多方考察，邀請眾多國內(nèi)知名專家進(jìn)行多次論證后，決定投資建設(shè)某鋼鐵物流園。伴隨著新的經(jīng)濟(jì)中心的構(gòu)建和經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，某市以及周邊地區(qū)對金屬材料的需求日益增加。項目名稱：某某鋼鐵物流中心（暫定名）項目的承辦單位：某某集團(tuán)有限公司 某市某區(qū)財貿(mào)局本項目的可行性研究工作由海洋大學(xué)和某企業(yè)策劃有限公司共同承擔(dān)。公司主要從事廢舊金屬回收、加工；批發(fā)、零售；鋼材、木材、五金制品；加工、制造；木制品、機(jī)械設(shè)備、鋼結(jié)