【正文】 劃》（20222020 年）（3）《某鎮(zhèn)總體規(guī)劃》（20222022 年）（4）《某縣舊城區(qū)改造實施方案》（5）《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB5018093（6）《民用建筑設計通則》GB503522022（7）《住宅設計規(guī)范》GB500961999 （2022 版）（8）《某市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》（9）建設單位提供的基礎資料和數據 項目提出的理由與過程某市擁有儲藏豐厚的煤炭資源和礦產資源，目前，已經發(fā)現的具有工業(yè)開采價值的重要礦產資源有 12 類 35 種，是西部地區(qū)乃至全國煤炭和天然氣的重要產地。（3）在科學發(fā)展觀的指導下，堅持可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略方針，貫徹執(zhí)行國家和地區(qū)對環(huán)保、安全及消防方面的有關規(guī)定和標準。 可行性研究報告編制原則與依據 編制原則（1）嚴格遵循國家有關法律、法規(guī)，從實際出發(fā)，合理確定建設規(guī)模，做到選址合理、功能健全、設施完善、安全衛(wèi)生。小區(qū)開發(fā)項目可行性研究報告目 錄一、總 論 .................................................................................................................... 1 項目背景 .................................................................................................................. 1 項目概況 .................................................................................................................. 4 二、政策環(huán)境與需求分析 .............................................................................................. 11 政策環(huán)境分析 ........................................................................................................ 11 房地產市場分析 .................................................................................................... 17 建設規(guī)模 ................................................................................................................ 19 營銷方案 ................................................................................................................ 20 三、建設地點與區(qū)域條件 .............................................................................................. 22 建設地點 ................................................................................................................ 22 區(qū)域概況 ................................................................................................................ 23 主要建設條件 ........................................................................................................ 25 四、規(guī)劃建設方案 .......................................................................................................... 28 規(guī)劃設計主題 ........................................................................................................ 28 總體規(guī)劃方案 ........................................................................................................ 28 建筑設計方案 ........................................................................................................ 31 結構設計方案 ........................................................................................................ 36 電氣設計方案 ........................................................................................................ 38 給排水設計方案 .................................................................................................... 44 采暖、通風設計方案 ............................................................................................ 48 五、節(jié)能節(jié)水措施 .......................................................................................................... 53 節(jié)能原則 ................................................................................................................ 53 編制依據與原則 .................................................................................................... 53 節(jié)能措施 ................................................................................................................ 54 節(jié)水措施 ................................................................................................................ 56 六、環(huán)境影響評價 .......................................................................................................... 57 環(huán)境現狀 ................................................................................................................ 57 項目建設與運營對環(huán)境影響 ................................................................................ 57 環(huán)境保護措施 ........................................................................................................ 58 環(huán)境影響評價結論 ................................................................................................ 61 七、勞動安全衛(wèi)生與消防 .............................................................................................. 62 勞動安全 ................................................................................................................ 62 衛(wèi)生防護措施 ........................................................................................................ 63 消防 ........................................................................................................................ 64 八、組織機構與開發(fā)進度安排 ...................................................................................... 70 組織機構 ................................................................................................................ 70 開發(fā)進度安排 ........................................................................................................ 71 九、項目招投標要求 ...................................................................................................... 73 編制依據 ................................................................................................................ 73 招標要求 ................................................................................................................ 73 招標方案 ................................................................................................................ 74 十、投資估算與資金籌措 .............................................................................................. 75 投資估算 .............................................................................................................. 75 資金籌措 .............................................................................................................. 81 十一、項目財務分析與評價 .......................................................................................... 82 評價依據與基礎數據 ........................................................................