【正文】 壽濱海主題公園 結(jié)合濱海濕地公園一起建設(shè)，將長壽文化和海洋生態(tài)文化和中醫(yī)文化相互結(jié)合（3）綜合醫(yī)療康復(fù)保?。?）老年商貿(mào)旅購物（5）教育科研（6）養(yǎng)生會議（7）老年養(yǎng)生（8）老年休閑（9）老年健身（10）度假交換健康養(yǎng)生的部分緊密內(nèi)容集成為建筑綜合體：度假酒店、養(yǎng)生公寓、健康養(yǎng)生產(chǎn)品展示與零售中心、辦公樓、中華養(yǎng)生館初期占地規(guī)模2平方公里 未來考慮10平方公里計劃投資濕地公園（度假酒店單獨計算）不計入容積率，,建筑面積１５0萬平方米 近期規(guī)劃50萬平方米 五年內(nèi) 十年內(nèi)發(fā)展100萬平方米規(guī)模項目土地一級開發(fā)投資估算包含醫(yī)院２億元和公園以及道路水電等七通基礎(chǔ)設(shè)施投資８億元，其中濱海濕地主題公園投資２億元，預(yù)計可出讓土地為１５００畝，按照三年內(nèi)１００萬元每畝出讓５００畝，未來六年平均２００萬元/畝出讓，土地收入預(yù)計為5億元＋２０億元＝２５億元。以美國和日本發(fā)達國家養(yǎng)老機構(gòu)和成熟項目為標(biāo)桿，吸納世界養(yǎng)生文明成果，發(fā)揚中國傳統(tǒng)中醫(yī)和養(yǎng)生文化優(yōu)勢，通過建立健康養(yǎng)老的運營體系，摸索市場化養(yǎng)老和公益養(yǎng)老結(jié)合的新路。健康城運營思路：216。 某養(yǎng)老集團負(fù)責(zé)投資部分養(yǎng)老公寓建設(shè)，負(fù)責(zé)投資建設(shè)中華養(yǎng)生館以及養(yǎng)老度假酒店以及１０００張床位的養(yǎng)老院四星級別建設(shè)。 某中醫(yī)藥大學(xué)負(fù)責(zé)５００張床位甲級醫(yī)院立項和籌集資金，負(fù)責(zé)參與指導(dǎo)中華養(yǎng)生館和職業(yè)護理中心的師資力量。 以膠南市牽頭成立某健康養(yǎng)生城管理委員會，開放階段統(tǒng)籌整個健康城建設(shè)，健康養(yǎng)生城建成后，負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)管理，吸收企業(yè)和大學(xué)參加，形成完整的老齡化社會服務(wù)體系和運作模式。 鼓勵企業(yè)和大學(xué)聯(lián)合參與健康城市開發(fā)，政府負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施和５００張床位養(yǎng)老院等公益部分投資。建議膠南市聯(lián)合金融機構(gòu)提前收儲２平方公里土地，統(tǒng)籌健康城開發(fā)。運作模式：216。膠南收益：通過健康城帶動周邊土地升值，獲得土地出讓收益。 服務(wù)對象：已經(jīng)退休的國內(nèi)外中高收入老人（領(lǐng)導(dǎo)、企業(yè)家、藝術(shù)家、科學(xué)家、國外友人和普通百姓）、殘疾人和無人照看的老人以中醫(yī)結(jié)合西醫(yī)服務(wù)老人身體健康， 以文化陶冶老年心靈， 以奉獻社會為己任 ，體現(xiàn)老年人的人生價值立足某市場，重點開拓某省市場和華北市場，同時穩(wěn)步開拓東北亞國際市場。二、 某健康養(yǎng)生城項目定位 必須在經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)上，更加注重社會建設(shè)，著力保障和改善民生……努力使全體人民學(xué)有所教、勞有所得、病有所醫(yī)、老有所養(yǎng)、住有所居，推動建設(shè)和諧社會。養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)普遍存在招工難、從業(yè)人員隊伍不穩(wěn)定和專業(yè)知識、技能水平偏低的問題。在某，據(jù)當(dāng)?shù)乩淆g部門調(diào)查測算，“十二五”時期，某需要居家養(yǎng)老服務(wù)從業(yè)人員約70萬人，機構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)從業(yè)人員約11萬人。老年人口數(shù)量,百萬人(左坐標(biāo)軸),占總?cè)丝诒壤? 百分比(右坐標(biāo)軸)數(shù)據(jù)來自中國衛(wèi)生部 某省面臨的情況某省目前有老年人口有１３３７．２８萬人，老年人口位居全國第一。據(jù)2011年我國第六次人口普查結(jié)果年齡構(gòu)成顯示， 這次人口普查，%，；%，%。它是主動而積極的產(chǎn)業(yè)——人們會心甘情愿成為它的顧客，人人都想更健康，長壽，避免疾病。但，問題的關(guān)鍵是：沒有人想成為病人。在某膠南或者即墨濱海建立打造某省現(xiàn)代健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)示范基地，運用獨創(chuàng)的成果，提高中國人生命質(zhì)量，超越美國退休社區(qū)樣板－太陽城的建設(shè)和管理水平。某中醫(yī)藥大學(xué)已經(jīng)利用中醫(yī)成果，建設(shè)了中醫(yī)診治和健康服務(wù)的基地五行宮。７．某省中醫(yī)文化和健康產(chǎn)品展銷中心（配套社區(qū)商業(yè)中心）８．健康植物和中藥種植區(qū)膠南某距離董家口港口很近，重點發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和物流產(chǎn)業(yè),未來應(yīng)該重點發(fā)展高科技影視和旅游，某省現(xiàn)代健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)示范基地是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要組成部分。健康養(yǎng)生城綜合體項目內(nèi)容１．以老年病研究和康復(fù)為主的甲級醫(yī)院（床位３００張以上）和老年病研究院２．１５００個床位示范性養(yǎng)老院（四星標(biāo)準(zhǔn)），其中含５００張床位的公益性養(yǎng)老院。某省在健康養(yǎng)生社區(qū)建設(shè)上要吸收人類關(guān)于養(yǎng)老的一切文明成果，發(fā)揮自己的環(huán)境資源和中醫(yī)人才優(yōu)勢。我們將突出健康養(yǎng)生人才培訓(xùn)和中醫(yī)健康服務(wù)居民日常的養(yǎng)生生活，提高中國人幸福指數(shù)，增強中國人的凝聚力，為提升人類生命質(zhì)量做出重要貢獻。美國等發(fā)達國家從延長資本主義統(tǒng)治出發(fā)，打造福利社會，運用現(xiàn)代科技成果，建設(shè)了世界養(yǎng)老的樣板社區(qū)――――美國太陽城，某部分企業(yè)家模仿美國成果建設(shè)了東方太陽城退休社區(qū)，從規(guī)劃設(shè)計上接近美國水平。健康養(yǎng)生城項目策劃初步方案健康養(yǎng)生城項目策劃初步方案摘要中國進入老齡化的速度大大加快，中國的長治久安要求破解現(xiàn)代養(yǎng)老問題。面向中國老年人的迫切需要，胡錦濤總書記要求我們建設(shè)“老有所養(yǎng) 病有所醫(yī)”的和諧社會。中國擁有５０００年養(yǎng)老的研究成果，社會主義中國應(yīng)該建設(shè)在世界上一流的健康養(yǎng)老社區(qū)樣板，利用中醫(yī)科研成果和養(yǎng)生理念，形成綠色飲食和健康生活習(xí)慣和養(yǎng)生服務(wù)一條龍的健康生活體系，超越美國太陽城的健康養(yǎng)老和養(yǎng)生文明成果。某省東部膠南和即墨生態(tài)環(huán)境在華北地區(qū)最好，擁有優(yōu)美的海岸線和健康、綠色有機食品,生態(tài)環(huán)境好,依托某市科教和文化優(yōu)勢,適合發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。做亞洲健康產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)頭羊，響應(yīng)十七大胡總書記的號召，在建設(shè)健康老齡社區(qū)上先行一步，以政府牽頭和企業(yè)和大學(xué)積極參與的方式，建設(shè)健康養(yǎng)生城綜合體，打造某省現(xiàn)代健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)示范基地。３．老人護理職業(yè)培訓(xùn)中心 為整個健康城提供人才服務(wù)和未來的健康管理人才輸出４．老年大學(xué)與老年義工 關(guān)東書畫院５．養(yǎng)老酒店和公寓（五星標(biāo)準(zhǔn)）籌備東北亞健康養(yǎng)生論壇，傳播中國儒家和道家養(yǎng)生文化等６．臨河養(yǎng)生主題濕地公園和度假酒店以及體育休閑中心，體育休閑中心（高爾夫、網(wǎng)球、羽毛球、保齡球、乒乓球各類體育設(shè)施，可同時容納600人的康復(fù)鍛煉大廳，周邊能夠形成10公里的自行車及林間散步道10公里的自行車及林間散步道。打造某省現(xiàn)代健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)示范基地，樹立東亞亞示范健康養(yǎng)生社區(qū)，需要生態(tài)良好的土地資源，項目占地需要310平方公里左右，可以享受某城市綜合體開發(fā)政策，還需要在土地和規(guī)劃上給予相關(guān)養(yǎng)老政策支持。某星聯(lián)國際集團在基礎(chǔ)設(shè)施和大型房地產(chǎn)項目上擁有成熟經(jīng)驗，兩家聯(lián)手謀劃在政府支持下打造健康養(yǎng)生綜合體項目。一、 健康長壽產(chǎn)業(yè)和養(yǎng)老市場分析健康產(chǎn)業(yè)的前景：一萬億美元的產(chǎn)業(yè)：人類對健康的需求永無止境，健康產(chǎn)業(yè)可分為兩種：一種是疾病產(chǎn)業(yè)——現(xiàn)有的醫(yī)療系統(tǒng)，但它是被動產(chǎn)業(yè)——只有患病了你才會成為它的客戶。另一種是綠色保?。ń】倒芾恚┊a(chǎn)業(yè)——下一個 10 年將達到萬億美元的產(chǎn)業(yè)。中國進入老齡化速度加快：據(jù)民政部的數(shù)據(jù)顯示，預(yù)計到2015年，%，年均凈增老年人口800多萬，超過新增人口數(shù)量；80歲以上的高齡老人將達到2400萬，%，年均凈增高齡老人100萬，增速超過我國人口老齡化速度；65歲以上空巢老年人口將超過5100萬，約占老年人口的1/4。我國人口年齡結(jié)構(gòu)的變化，說明隨著我國經(jīng)濟社會快速發(fā)展，人民生活水平和醫(yī)療衛(wèi)生保健事業(yè)的巨大改善，生育率持續(xù)保持較低水平，老齡化進程逐步加快。到２０３０年，老年人口將達到３０２２．８４萬人，占全省總?cè)丝诘谋戎貫椋常埃梗梗?；２０５０年，老年人口將達到３４８２．１８萬人，占全省總?cè)丝诘谋戎厣仙粒常梗矗梗?。然而，目前某專職養(yǎng)老服務(wù)從業(yè)人員僅有5萬多人，遠(yuǎn)不能滿足實際需要。為了解決某省的老齡化問題，主動發(fā)展健康產(chǎn)業(yè)，以“生命加油站 健康儲蓄所”的理念，謀劃建設(shè)健康養(yǎng)生城，與美國太陽城展開友好的競爭，以中華文化和養(yǎng)老理念建設(shè)健康長壽綜合體，某是膠南乃至某省生態(tài)環(huán)境最好的區(qū)域，正在謀劃發(fā)展高端服務(wù)業(yè)，因此，建設(shè)某健康養(yǎng)生城綜合體，打造某省現(xiàn)代健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)示范基地，這是一個具有可操作性的策劃方案。 ——胡錦濤在中國共產(chǎn)黨第十七次全國代表大會上的報告 以世界養(yǎng)老的文明成果和中醫(yī)理論為指導(dǎo)，以高品位的文化氛圍建設(shè)健康養(yǎng)生綜合體 企業(yè)和大學(xué)聯(lián)手打造某省健康養(yǎng)生示范城。某健康養(yǎng)生城特點：環(huán)境生態(tài)化具有適合養(yǎng)生的天然環(huán)境和活動空間技術(shù)特點鮮明某健康養(yǎng)生城充分發(fā)揮某中醫(yī)藥大學(xué)的優(yōu)勢，利用中醫(yī)的系統(tǒng)理論和養(yǎng)生實踐經(jīng)驗，借鑒西醫(yī)的 特點，不僅強調(diào)病中的治療和康復(fù)，而且強調(diào)疾病預(yù)防和病后的調(diào)理設(shè)立健康檢驗中心，根據(jù)檢驗結(jié)果提出針對性健康服務(wù)方案文化特點鮮明倡導(dǎo)中華優(yōu)秀文化的發(fā)揚，用中華養(yǎng)生文化服務(wù)各界朋友，傳播中華健康理念和中醫(yī)文化，加強對東北亞的文化輻射銷售中國文化特點的健康養(yǎng)生產(chǎn)品服務(wù)個性化根據(jù)健康城顧客的需要提供個性化私人健康服務(wù)、領(lǐng)導(dǎo)、企業(yè)家和專家群體保健服務(wù)、健康度假服務(wù)對健康城之外的社區(qū)提供指導(dǎo)服務(wù)意義：