合作協(xié)議土地招拍掛前土地開發(fā)合作-展示頁
2025-05-23 13:34本頁面
【正文】 0%分配并交付予丙方。 丙方應(yīng)承擔(dān)擬得物業(yè)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易及房屋所有權(quán)證所需的稅費(fèi)。 丙方按約定比例分得物業(yè)后，不得以地價上升及土地性質(zhì)變更等為由要求增加權(quán)益分配或收益，乙方不能以建筑成本上升為由要求減少甲方收益。五、 權(quán)益分配 乙方和丙方同意該項(xiàng)目中的物業(yè)請明確是否僅針對物業(yè)，不包括項(xiàng)目的車位、公共配套等物業(yè)面積？按7:3比例進(jìn)行物業(yè)權(quán)益分配，即乙方占70%，丙方占30%。四、 資金費(fèi)用之投入 乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目宗地的掛牌土地出讓金的籌集； 乙方負(fù)責(zé)投入項(xiàng)目地塊申報(bào)過程中所需費(fèi)用支出。乙方有權(quán)對一期和二期土地進(jìn)行綜合開發(fā)建設(shè)，在乙方取得第一期項(xiàng)目土地后，甲方須保證第二期項(xiàng)目土地的供應(yīng)，并保證一期和二期用地指標(biāo)綜合共用。項(xiàng)目開發(fā)中，丙方不實(shí)際出資，不參與經(jīng)營，不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，不干預(yù)乙方對目標(biāo)公司及該項(xiàng)目的合法經(jīng)營，只有權(quán)取得丙方擬得的30%物業(yè)權(quán)益，有關(guān)該項(xiàng)目的其他權(quán)益全部歸乙方所有。 乙方應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目宗地土地使用權(quán)取得后（以土地出讓成交確認(rèn)書的日期為準(zhǔn)）三年內(nèi)，完成項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、具備房屋銷售的法定條件。其余開發(fā)建設(shè)資金由乙方負(fù)責(zé)籌集出資。 丙方承諾將相當(dāng)于本項(xiàng)目土地出讓金扣除征地報(bào)批及相關(guān)稅費(fèi)和按照茶政辦發(fā)［2015］24號）文件計(jì)提的應(yīng)上繳省級農(nóng)土開發(fā)資金、農(nóng)田水利建設(shè)資金、云陽街道辦事處300萬元項(xiàng)目工作經(jīng)費(fèi)以及補(bǔ)助被征地農(nóng)民社會保障支出之外部分（約定扣除部分不得超人民幣2000萬元整）的款項(xiàng)作為其對目標(biāo)公司的投資總額，用于該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。本協(xié)議簽署后15天內(nèi)由丙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目公司的設(shè)立手續(xù)，費(fèi)用由丙方承擔(dān)。二、 合作及模式 由乙、丙雙方共同在某市某縣成立該項(xiàng)目合作開發(fā)的項(xiàng)目公司（下稱目標(biāo)公司）。 該項(xiàng)目用地通過土地出讓招拍掛程序取得，丙方分二期供地，一期供地約70畝，二期供地約80畝，第一期土地自本協(xié)議簽訂之日起三個月內(nèi)啟動土地掛牌出讓程序，第二期土地自本協(xié)議簽訂之日起六個月內(nèi)啟動土地掛牌出讓程序。 項(xiàng)目用地性質(zhì)及用途：合作開發(fā)用地性質(zhì)為國有出讓土地，用地審批單 。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙丙三方本著平等自愿、互惠共贏的原則，就合作開發(fā)某某商貿(mào)中心項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下合作協(xié)議，以資各方共同遵守。乙方為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)公司，積累了多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，建立起完善的品牌管理與維護(hù)體系、質(zhì)量控制體系以及房地產(chǎn)延伸價值服務(wù)體系等，并儲備了大量優(yōu)秀管理人才，在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)各階段、各環(huán)節(jié)均具有較強(qiáng)的專業(yè)技術(shù)支持力量。合 作 協(xié) 議甲方： 人民政府乙方：XXXX有限公司丙方：有限責(zé)任公司甲方為加快區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，努力提升某縣的城市品質(zhì)，全面支持某某商貿(mào)中心項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。丙方將落實(shí)項(xiàng)目供地、用地規(guī)劃手續(xù)、建設(shè)報(bào)批等手續(xù)。丙方為某縣某村民委員會成立的項(xiàng)目公司，具體負(fù)責(zé)某某商城項(xiàng)目的招商合作事宜。一、 項(xiàng)目的基本概況 項(xiàng)目名稱：暫定名稱為“某某商貿(mào)中心”（下稱該項(xiàng)目）； 項(xiàng)目選址：位于某新城區(qū) ，項(xiàng)目用地總面積約 畝，具體以縣規(guī)劃、國土部門選定的用地紅線圖為準(zhǔn)。 項(xiàng)目規(guī)劃用途：商業(yè)用地； 項(xiàng)目投資規(guī)模及建設(shè)期限：總投資人民幣約 元；容積率≤，項(xiàng)目建設(shè)期3年（以乙方下達(dá)書面開工通知書為準(zhǔn)計(jì)算建設(shè)期限）。一期和二期土地進(jìn)行綜合開發(fā)建設(shè)，用地指標(biāo)綜合共用。注冊資本為人民幣
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