第10章合同法律制度-展示頁
2025-05-23 12:49本頁面
【正文】 之間的借款合同約定了償還期限而借款人不按期償還，或者未約定償還期限但經出借人催告后借款人仍不償還的，出借人可以要求借款人償付逾期利息?！炬湣拷杩钊宋窗凑蘸贤s定的日期、數額收取借款的，應當按照“約定”的借款日期、數額支付利息。提前償還借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照“實際”借款的期間計算利息。利息的支付方式（1）借款期限不滿1年的，應當在返還借款時一并支付（2）借款期限1年以上的，應當在每屆滿1年時支付，剩余期間不滿1年的，應當在返還借款時一并支付【鏈】在租賃合同中，租金的支付期限未約定時，界定原則與借款合同相同。（三）借款合同借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以：（1）停止發(fā)放借款（2）提前收回借款（3）解除合同在借款合同中，借款的利息不得預先在本金中扣除。（2）法定撤銷受贈人有下列法定情形之一的，無論贈與財產的權利是否轉移，贈與是否具有救災、扶貧性質或者經過公證，贈與人均可以撤銷贈與：① 嚴重侵害贈與人或其近親屬② 對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行③ 不履行贈與合同約定的義務★ 撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產。（3）買受人對標的物進行試用以外的行為（如出租、出售），視為同意購買。試用買賣（1）試用期間屆滿，買受人對是否購買標的物未作表示的，視為購買。（2）分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的20％的，出賣人可以要求買受人一并支付到期與未到期的全部價款或者解除合同。（2）標的物不需要運輸，出賣人和買受人在訂立合同時知道標的物在某一地點的，出賣人應當在該地點交付標的物；不知道標的物在某一地點的，應當在“出賣人”訂立合同時的營業(yè)地交付標的物。（2）當事人沒有約定檢驗期間的，買受人在合理期限內未通知或者自標的物收到之日起2年內未通知出賣人的，視為標的物的數量或者質量符合約定；但對標的物有質量保證期的，適用質量保證期，不適用2年的規(guī)定。檢驗期間（1）當事人約定檢驗期間的，買受人應當在檢驗期間內將標的物的數量或者質量不符合約定的情形通知出賣人。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。（6）出賣人未按照約定交付有關標的物的單證和資料的，不影響標的物毀損、滅失風險的轉移?！炬湣慨斒氯巳艏s定了交付地點，毀損滅失的風險交付前由出賣人承擔，交付后由買受人承擔。（3）出賣人出賣交由承運人運輸的“在途標的物”，毀損、滅失的風險自合同成立之日起由買受人承擔。風險承擔（1）標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔。③ 孳息：標的物在交付之前產生的孳息歸出賣人所有，交付之后產生的孶息歸買受人所有（不看約定）。一、轉移財產權利的合同（一）買賣合同所有權買賣合同標的物的所有權自標的物“交付時”轉移，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的（所有權保留條款）除外。【解】① 所有權：先看當事人的約定，未約定的，自交付時轉移② 風險：標的物毀損、滅失的風險，交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔（不看約定）?！窘狻繕说奈镌谟喠⒑贤耙褳橘I受人占有的，合同生效的時間為交付時間。（2）因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。（4）當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，（不能達成補充協議，履行協助義務）標的物需要運輸的，出賣人將標的物交付給第一承運人后，毀損、滅失的風險由買受人承擔。（5）出賣人按照約定將標的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標的物毀損、滅失的風險自違反約定之日起由買受人承擔。（7）因標的物不符合質量要求，致使不能實現合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。（8）標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔的，不影響因出賣人履行債務不符合約定，買受人要求其承擔違約責任的權利。買受人怠于通知的，視為標的物的數量或者質量符合約定。交貨地點當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照《合同法》有關規(guī)定（雙方可以協議補充；不能協議補充的，可以按照合同的有關條款或者交易習慣確定）仍不能確定的：（1）標的物需要運輸的，出賣人應當將標的物交付給第一承運人以運交給買受人。買賣合同的解除（1）標的物為數物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除，但該物與他物分離使標的物的價值明顯受損害的，當事人可以就數物解除合同。出賣人解除合同的，雙方應當互相返還財產，出賣人可以向買受人要求支付該標的物的使用費。（2）買受人已無保留地支付部分或者全部價款的，視為購買。招標投標（2008年新增）（1）招標公告屬于要約邀請（2）投標人投標屬于要約（3）招標人定標屬于承諾（4）中標人在接到中標通知后，在指定的期間、地點與招標人簽訂書面合同，買賣合同正式成立（二）贈與合同贈與合同的撤銷（1）任意撤銷贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合
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