【正文】 物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下： [多層住宅]： 本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務收費選擇[包干制][酬金制]方式。第五部分 月 前期物業(yè)服務期限為第四部分 乙方按照雙方約定的物業(yè)服務標準（見附件五）提供服務。1在物業(yè)管理區(qū)域內，本合同特別約定的物業(yè)管理事項為：⑴ ；⑵ ；⑶ ；第三部分 1設立服務監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域公告欄等醒目位置公示。 1發(fā)現(xiàn)物業(yè)區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應當及時告知、建議、勸阻，并向有關部門報告。 負責編制物業(yè)共用部位、共用設施設備、綠化的年度維修養(yǎng)護方案。發(fā)生安全事故，應當及時向有關部門報告，采取相應措施，協(xié)助做好救助工作。 協(xié)助維護秩序，對車輛（包括自行車）停放進行管理。 公共綠地、景觀的養(yǎng)護。 物業(yè)共用設施設備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理。 物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理。 第三條協(xié)助甲方做好業(yè)主入住時的交房、接待以及與物業(yè)服務相關的咨詢等工作。業(yè)主入住前的服務范圍一般包括：對已接收的物業(yè)進行維護。 物業(yè)服務內容第二條 規(guī)劃平面圖和委托的物業(yè)構成明細見附件一、二（以實際驗收清單為準）。 ；西至區(qū)域四至:東至 建筑面積:[預測面積][實測面積][房屋所有權證記載面積] 。 。 本物業(yè)項目（以下簡稱“本物業(yè)”）基本情況如下：名稱:[地名核準名稱][暫定名]第一部分 委托代理人： 聯(lián)系電話： 組織機構代碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 物業(yè)服務企業(yè)（乙方）： 組織機構代碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號：威海市前期物業(yè)服務合同開發(fā)建設單位（甲方）： 雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂時認真核對合同內容。[ ]中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不做約定的，應當在空格部位打，以示刪除。 合同編號：威海市前期物業(yè)服務合同（示范文本）開發(fā)建設單位（甲方）： 物業(yè)服務企業(yè)（乙方）： 威海市物業(yè)管理辦公室印制 說 明本合同文本為示范文本，由威海市房地產(chǎn)管理局和威海市物業(yè)管理辦公室共同制定，供開發(fā)建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)時使用。 本合同文本中所稱前期物業(yè)服務，是指開發(fā)建設單位通過招投標選聘物業(yè)服務企業(yè)，由物業(yè)服務企業(yè)按照前期物業(yè)服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序，并由業(yè)主支付費用的活動。 本合同文本[ ]中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協(xié)商確定。本合同文本條款由威海市房地產(chǎn)管理局負責解釋。 企業(yè)資質證書號： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 通訊地址： 郵政編碼： 企業(yè)資質證書號： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 通訊地址： 郵政編碼： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》、《山東省物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，甲方以[公開招標方式][邀請招標方式][協(xié)議方式]選聘乙方提供前期物業(yè)服務,訂立本合同。 物業(yè)項目基本情況第一條類型:[普通住宅][經(jīng)濟適用住房][公寓][別墅] [辦公][商業(yè)]坐落位置: 區(qū) 路街） 。 平方米。 ；南至 ；北至 。第二部分 甲乙雙方應當就業(yè)主入住前的服務事宜簽訂書面協(xié)議，明確服務的范圍、費用以及雙方的權利義務等事項。做好公共區(qū)域的清潔工作（施工垃圾的清理、施工場地和料場的清潔由甲方負責）。 以上發(fā)生的費用由甲方另行支付，不得攤入業(yè)主的物業(yè)服務費用。 業(yè)主入住后，乙方應當提供的物業(yè)服務包括以下內容： 制訂物業(yè)服務工作計劃并組織實施；管理相關的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等；根據(jù)法律、法規(guī)和《臨時管理規(guī)約》的授權制訂物業(yè)服務的有關制度。共用部位明細見附件三。共用設施設備明細見附件四。 清潔服務，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，[垃圾的收集]等。 協(xié)助做好安全防范工作。 消防服務，包括公共區(qū)域消防設施的維護以及消防管理制度的建立等。 按照法律、法規(guī)和有關約定對物業(yè)裝飾裝修提供服務。 1制定預防火災、水災等應急突發(fā)事件的工作預案，明確妥善處置應急事件或急迫性維修的具體內容。 1其他服務事項： 物業(yè)服務標準第四條 雙方約定的住宅物業(yè)的服務標準按照威價費發(fā)[2010]12號《關于威海市區(qū)住宅物業(yè)服務分等收費標準的通知》規(guī)定的相應要求。 物