建筑規(guī)劃方案設(shè)計任務(wù)書(綜合)-展示頁
2025-05-23 00:22本頁面
【正文】 簡述2． 附宗地在城市范圍內(nèi)的位置圖3． 附宗地在所屬城區(qū)范圍內(nèi)的位置圖4． 附所屬城區(qū)規(guī)劃發(fā)展圖：表達(dá)城區(qū)發(fā)展動態(tài)，開發(fā)順序與節(jié)奏5． 宗地四至范圍簡述6． 附宗地紅線圖二．宗地現(xiàn)狀1． 宗地現(xiàn)狀簡述2． 附現(xiàn)狀資源分布圖與對應(yīng)的實(shí)地照片三．宗地交通分析1． 宗地交通情況簡述2． 附宗地交通圖：描述地鐵、輕軌、公交流線與宗地附近站點(diǎn)；私車赴宗地路線選擇四．周邊公共設(shè)施分析1．周邊公共設(shè)施情況簡述3． 附周邊公共設(shè)施圖1） 描述對設(shè)計存在影響的公共建筑的名稱、類型、面積、基本功能、形態(tài)及建成時間；2） 描述對設(shè)計存在影響的設(shè)施與標(biāo)志物有利因素：廣場、公園、城市雕塑等不利因素：高壓線、變電所、煙囪、垃圾場、排污溝、其它構(gòu)成噪音與污染的建筑物、構(gòu)筑物與設(shè)施。五．市政配套分析1． 給水、雨水、污水、強(qiáng)電、弱電、煤氣、暖通、寬帶接口位置、 管徑、埋深、標(biāo)高描述。十．產(chǎn)品結(jié)論意向戶型圖紙?jiān)敻郊?。第四部分：方案設(shè)計需要解決的主要問題一、 規(guī)劃方面的問題1． 布局1） 體現(xiàn)產(chǎn)品與用地價值互相支持的關(guān)系，按照用地價值布置不同檔次與形態(tài)的產(chǎn)品2） 空間特色：空間形狀（圍合或開放）、空間序列的確定3） 功能分布，不同功能之間的關(guān)系：景觀分布、公建分布、標(biāo)志點(diǎn)分布之間的關(guān)系4） 其它2． 公建與配套根據(jù)設(shè)計前期階段市場分析的結(jié)論與規(guī)劃設(shè)計的結(jié)論進(jìn)行公建與配套設(shè)計3． 道路與交通1） 5類人回家流線的設(shè)計：公交人流、出租車人流、私車人流、自行車人流、步行人流；2） 滿足人車關(guān)系要求與停車要求3） 滿足公交車與班車停放要求4） 滿足消防要求5） 進(jìn)行用地路網(wǎng)設(shè)計、道路分級模式設(shè)計、道路斷面設(shè)計4． 組團(tuán)與管理1） 確定組團(tuán)規(guī)模，按照規(guī)模進(jìn)行組團(tuán)設(shè)計2） 根據(jù)物業(yè)管理模式進(jìn)行組團(tuán)管理設(shè)計：組團(tuán)圍墻范圍、入口設(shè)置、門衛(wèi)數(shù)量、人車管理等5．景觀1） 景觀設(shè)計具備明確的主題2） 景觀結(jié)構(gòu)設(shè)計：景觀軸線與景觀重點(diǎn)的考慮，集中綠地與組團(tuán)綠地的關(guān)系，步行景觀路線的組織3） 景觀的功能明確，景觀提供停留的功能、景觀提供觀賞的功能；同時注重景觀對人的行為的影響與景觀的參與性4） 處理景觀與氣候的關(guān)系，例如避免主要景觀處于建筑陰影區(qū)、落葉樹的選用等5） 現(xiàn)狀景觀的利用方式6） 當(dāng)?shù)匦纬霈F(xiàn)高差時，應(yīng)進(jìn)行景觀視線的豎向分析1） 根據(jù)首期銷售賣場形態(tài)、功能、面積與大體位置要求深化設(shè)
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