建筑規(guī)劃方案設計任務書(綜合)(文件)
【正文】 1． 功能2． 面積（占地面積、建筑面積）3． 形態(tài)（集中布置、分散布置、層數）4． 處于項目用地的大體位置5． 實施時的分期期數6． 附表達以上內容的公建配套分析圖七．景觀設計分析結論1．是否利用與保留現狀景觀：樹木、溝渠、湖景等2．附現狀景觀分布圖與對應的實地照片3．附景觀視線豎向分析圖（當地形存在高差時）八．分期開發(fā)的分析結論 分期期數 各期面積 各期位置 首期賣場選址 物業(yè)管理模式 附表達以上內容的分期開發(fā)分析圖九．技術分析結論1．根據當地日照間距系數進行日照分析，附日照分析圖2．根據地形的坡度與高程進行土地的利用分析，附土地利用分析圖（對于用地 為復雜地形時）、功能、面積：煤氣調壓站、變電站、垃圾中轉站、水泵房、采暖用房、物業(yè)管理用房、空調機房、通風機房、污水處理設備等，附表達以上內容的技術配套分析圖。五．市政配套分析1． 給水、雨水、污水、強電、弱電、煤氣、暖通、寬帶接口位置、 管徑、埋深、標高描述。第四部分：方案設計需要解決的主要問題一、 規(guī)劃方面的問題1． 布局1） 體現產品與用地價值互相支持的關系，按照用地價值布置不同檔次與形態(tài)的產品2） 空間特色：空間形狀（圍合或開放）、空間序列的確定3） 功能分布，不同功能之間的關系：景觀分布、公建分布、標志點分布之間的關系4） 其它2． 公建與配套根據設計前期階段市場分析的結論與規(guī)劃設計的結論進行公建與配套設計3． 道路與交通1） 5類人回家流線的設計：公交人流、出租車人流、私車人流、自行車人流、步行人流；2） 滿足人車關系要求與停車要求3） 滿足公交車與班車停放要求4） 滿足消防要求5） 進行用地路網設計、道路分級模式設計、道路斷面設計4． 組團與管理1） 確定組團規(guī)模，按照規(guī)模進行組團設計2） 根據物業(yè)管理模式進行組團管理設計：組團圍墻范圍、入口設置、門衛(wèi)數量、人車管理等5．景觀1） 景觀設計具備明確的主題2） 景觀結構設計：景觀軸線與景觀重點的考慮，集中綠地與組團綠地的關系，步行景觀路線的組織3） 景觀的功能明確，景觀提供停留的功能、景觀提供觀賞的功能；同時注重景觀對人的行為的影響與景觀的參與性4） 處理景觀與氣候的關系，例如避免主要景觀處于建筑陰影區(qū)、落葉樹的選用等5） 現狀景觀的利用方式6） 當地形出現高差時，應進行景觀視線的豎向分析1） 根據首期銷售賣場
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