建筑規(guī)劃方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(綜合)(文件)
【正文】 1． 功能2． 面積（占地面積、建筑面積）3． 形態(tài)（集中布置、分散布置、層數(shù)）4． 處于項(xiàng)目用地的大體位置5． 實(shí)施時(shí)的分期期數(shù)6． 附表達(dá)以上內(nèi)容的公建配套分析圖七．景觀設(shè)計(jì)分析結(jié)論1．是否利用與保留現(xiàn)狀景觀：樹木、溝渠、湖景等2．附現(xiàn)狀景觀分布圖與對(duì)應(yīng)的實(shí)地照片3．附景觀視線豎向分析圖（當(dāng)?shù)匦未嬖诟卟顣r(shí)）八．分期開發(fā)的分析結(jié)論 分期期數(shù) 各期面積 各期位置 首期賣場(chǎng)選址 物業(yè)管理模式 附表達(dá)以上內(nèi)容的分期開發(fā)分析圖九．技術(shù)分析結(jié)論1．根據(jù)當(dāng)?shù)厝照臻g距系數(shù)進(jìn)行日照分析，附日照分析圖2．根據(jù)地形的坡度與高程進(jìn)行土地的利用分析，附土地利用分析圖（對(duì)于用地 為復(fù)雜地形時(shí)）、功能、面積：煤氣調(diào)壓站、變電站、垃圾中轉(zhuǎn)站、水泵房、采暖用房、物業(yè)管理用房、空調(diào)機(jī)房、通風(fēng)機(jī)房、污水處理設(shè)備等，附表達(dá)以上內(nèi)容的技術(shù)配套分析圖。五．市政配套分析1． 給水、雨水、污水、強(qiáng)電、弱電、煤氣、暖通、寬帶接口位置、 管徑、埋深、標(biāo)高描述。第四部分：方案設(shè)計(jì)需要解決的主要問(wèn)題一、 規(guī)劃方面的問(wèn)題1． 布局1） 體現(xiàn)產(chǎn)品與用地價(jià)值互相支持的關(guān)系，按照用地價(jià)值布置不同檔次與形態(tài)的產(chǎn)品2） 空間特色：空間形狀（圍合或開放）、空間序列的確定3） 功能分布，不同功能之間的關(guān)系：景觀分布、公建分布、標(biāo)志點(diǎn)分布之間的關(guān)系4） 其它2． 公建與配套根據(jù)設(shè)計(jì)前期階段市場(chǎng)分析的結(jié)論與規(guī)劃設(shè)計(jì)的結(jié)論進(jìn)行公建與配套設(shè)計(jì)3． 道路與交通1） 5類人回家流線的設(shè)計(jì)：公交人流、出租車人流、私車人流、自行車人流、步行人流；2） 滿足人車關(guān)系要求與停車要求3） 滿足公交車與班車停放要求4） 滿足消防要求5） 進(jìn)行用地路網(wǎng)設(shè)計(jì)、道路分級(jí)模式設(shè)計(jì)、道路斷面設(shè)計(jì)4． 組團(tuán)與管理1） 確定組團(tuán)規(guī)模，按照規(guī)模進(jìn)行組團(tuán)設(shè)計(jì)2） 根據(jù)物業(yè)管理模式進(jìn)行組團(tuán)管理設(shè)計(jì)：組團(tuán)圍墻范圍、入口設(shè)置、門衛(wèi)數(shù)量、人車管理等5．景觀1） 景觀設(shè)計(jì)具備明確的主題2） 景觀結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：景觀軸線與景觀重點(diǎn)的考慮，集中綠地與組團(tuán)綠地的關(guān)系，步行景觀路線的組織3） 景觀的功能明確，景觀提供停留的功能、景觀提供觀賞的功能；同時(shí)注重景觀對(duì)人的行為的影響與景觀的參與性4） 處理景觀與氣候的關(guān)系，例如避免主要景觀處于建筑陰影區(qū)、落葉樹的選用等5） 現(xiàn)狀景觀的利用方式6） 當(dāng)?shù)匦纬霈F(xiàn)高差時(shí)，應(yīng)進(jìn)行景觀視線的豎向分析1） 根據(jù)首期銷售賣場(chǎng)
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