【正文】 年正常年9利潤(rùn)總額萬元/年貸款還清年10全部投資財(cái)務(wù)收益率%%11全部投資回收期年12貸款償還期年 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)與研究?jī)?nèi)容 編制依據(jù)受城市桃江縣城市建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司委托，湖南城市學(xué)院規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院承擔(dān)了湖南桃花江文化藝術(shù)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制工作。桃常發(fā)[2003]3號(hào) 桃江縣第3次縣委常委會(huì)會(huì)議紀(jì)要。中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)未成年人校外活動(dòng)場(chǎng)所建設(shè)和管理工作的意見》。各專業(yè)技術(shù)規(guī)范。 研究?jī)?nèi)容項(xiàng)目建設(shè)意義及其必要性；建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件；建設(shè)內(nèi)容、項(xiàng)目功能與利用率預(yù)測(cè)；工程技術(shù)方案；環(huán)境保護(hù)及節(jié)能；項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃；項(xiàng)目組織及運(yùn)行管理；投資估算及資金籌措；財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)；社會(huì)效益評(píng)價(jià)。該項(xiàng)目建成后將農(nóng)村文化引進(jìn)城鎮(zhèn)，城鎮(zhèn)文化帶進(jìn)鄉(xiāng)村，很好地融合了城鄉(xiāng)文化，能加強(qiáng)城鄉(xiāng)文化的交流，加強(qiáng)城鄉(xiāng)文化保護(hù)，是有益于社會(huì)、有益于人民的一個(gè)載體、一個(gè)平臺(tái)，具有創(chuàng)新性。項(xiàng)目選址國(guó)家森林公園——桃花江竹海生態(tài)觀光園一側(cè)，為規(guī)劃中的中心組團(tuán)區(qū)，交通便利，地理位置優(yōu)越，項(xiàng)目建設(shè)條件較好。該項(xiàng)目能充分利用桃江縣旅游文化資源，滿足城鄉(xiāng)文化需求，保護(hù)和發(fā)展城鄉(xiāng)傳統(tǒng)文化，帶動(dòng)桃江縣旅游業(yè)的發(fā)展，具有很好的社會(huì)效益，項(xiàng)目本身財(cái)務(wù)效益較好。 建議本項(xiàng)目作為社會(huì)公益性基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，具有很好的社會(huì)效益，符合當(dāng)前中央關(guān)于建設(shè)和諧社會(huì)、建設(shè)新農(nóng)村政策的要求，建議上報(bào)國(guó)家發(fā)改委，納入國(guó)家文化建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目，爭(zhēng)取國(guó)家對(duì)人、財(cái)、物方面的支持，盡早實(shí)施。建議桃江縣組織專家合理規(guī)劃本縣文化旅游資源，充分挖掘桃花江地方特色文化，如美女文化、茶文化、竹文化，使游客融入其中，樂在其中，玩在其中，學(xué)在其中，樂此不疲，大力發(fā)展旅游業(yè)。2．建設(shè)內(nèi)容、項(xiàng)目功能與利用率預(yù)測(cè) 桃江縣民俗文化簡(jiǎn)介 馬跡塘故事“故事”為一種民間彩扎高臺(tái)造型藝術(shù)，馬跡塘獨(dú)有，源不可考。洪秀全部下的一個(gè)武將劉參軍，駐扎在馬跡塘一帶，于是，便發(fā)動(dòng)民眾隆重慶祝，故而就扎了一臺(tái)簡(jiǎn)便的古典人物形象，立在方桌上，抬著游行相沿至今，已近兩百年的歷史了。然后，再去關(guān)圣廟，朝拜關(guān)帝圣君，以保風(fēng)調(diào)雨順，國(guó)泰民安。馬跡塘故事已列入湖南省非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄。它東靠楚南名山浮丘山，南臨清澈的資江水，景色秀麗，民風(fēng)淳樸。在漫長(zhǎng)的發(fā)展過程中，不斷傳承、創(chuàng)新，形成了一套獨(dú)特的發(fā)聲體系，演唱語言為本地方言。所以，胡吶喊又叫過山侖。當(dāng)?shù)亓鱾鳛榍厥蓟逝畠核鶆?chuàng)。 桃花江五道茶桃江民風(fēng)淳樸，桃江人熱情好客?；榧迚壅Q、遠(yuǎn)客來訪、貴賓臨門，主人都會(huì)獻(xiàn)上“五道茶”。所謂“五道茶”分別為“煎茶”、“泡茶”、“擂茶”、“甜酒茶”、“面蛋茶”。煎茶除了家飲外，還備待行人過客，挑擔(dān)賣貨的，過路歇腳的陌生人都能喝到。擂茶：擂茶是用一個(gè)特制的擂缽（用陶土燒制上大下小，內(nèi)壁有齒）將炸香的芝麻、炒熟的花生，加一些茶葉，一齊倒入擂缽，用鐳茶棒（一般是茶子木或柿子木制作）在擂缽里正反方向車轉(zhuǎn)，將佐料擂碎。這是待客用的第三道茶。甜酒茶是用糯米蒸熟成飯，冷卻后拌上“藥子”，甜酒藥子是一種用于發(fā)酸的特殊藥物，將“藥子”搗碎與糯米飯拌勻后用盆裝好并拍緊。將制作好的甜酒放入開水中煮一下，并將搗爛的雞蛋沖入煮沸的甜酒，加些紅糖就形成了甜酒茶。面蛋茶：這是最后一道茶。 三棒鼓“三棒鼓”是以我縣的乍埠回族鄉(xiāng)為主，流傳于馬跡塘、大栗港、三堂街一帶的一種走唱藝術(shù)形式?！迸c我縣相傳始于唐蘇子建、蘇團(tuán)嬌兄姨女夫所創(chuàng)不謀而合，明洪武年間始由回民遷徙傳入我縣乍埠回族鄉(xiāng)。三把長(zhǎng)七寸的木酌系有彩綢的尖刀，每把刀的鑿背上有兩個(gè)方孔，每孔嵌小鐵圈三枚，另有三把長(zhǎng)七寸八的木柄小叉。一人邊唱邊將棒或刀、叉拋向空中，隨著棒上銅錢或刀柄上的小鐵圈的沙沙聲，在空中不斷翻飛變化的各種花樣和手法的表演。流傳至今的有“魚戲花灘”、“滿姑娘曬鹽姜”、“鯉魚跳龍門”、“滿姑娘紡棉花”、“玉女穿梭”等，猶以天女散花難度最大。時(shí)代遞邅，久而不衰。它的內(nèi)容可多著呢？除了打花鼓作“壓臺(tái)戲”外，還有耍龍、耍獅子、耍蝦公、耍蚌殼、八仙飄海、老漢推車、跑馬貨郎擔(dān)等節(jié)目。一支浩浩蕩蕩的隊(duì)伍，多的可達(dá)25人。而以槐家灣、溫塘、龍?zhí)寥齻€(gè)村最為有名。 舞龍、舞獅桃花江人愛舞龍，每逢正月十五元宵節(jié)或重大喜慶節(jié)日耍龍。龍的制作十分講究，一般用竹蔑做成龍骨架，以彩黃布做龍身，并綴以金角銀須，滿身鱗片。舞獅又分文獅與武獅。武獅則結(jié)合文獅的動(dòng)作加入了一些高難度動(dòng)作，如高臺(tái)表演、雙獅比武、梅花樁斗法等，十分驚險(xiǎn)。全縣流行，歷史悠久，逢年過節(jié)，婚喪喜慶皆要進(jìn)行。演員分旦角和丑角。丑角抹白鼻梁，皂衣短裙。 元宵每年正月十五，城鄉(xiāng)張燈結(jié)彩，謂之上元燈節(jié)，《桃江縣志》載：“吃元宵湯圓，黃昏到祖先墳地，點(diǎn)蠟送亮。入夜，各戶于階前，點(diǎn)蠟照明，以示驅(qū)穢。關(guān)山口一帶每年元宵節(jié)有比燈比戲之俗，起于何時(shí)，無可考證。也不知始于何時(shí)，這種表達(dá)人們美好愿望的傳統(tǒng)習(xí)俗，逐步演變成了經(jīng)濟(jì)勢(shì)力，人員多寡的一種較量，村與村之間不時(shí)發(fā)生斗毆，傷者甚眾。 端午《桃江縣志》載：“五月初五日，民間有吃粽子、雄黃酒之俗，門楣懸掛葛藤，鮮艾避邪，采夏枯草煮蛋祛病。今稱詩(shī)人節(jié)?？h境龍舟，全木結(jié)構(gòu)，長(zhǎng)13公尺許，首尾漸窄而上翹，整體較長(zhǎng)，腹艙由兩縱數(shù)隔梁分成24個(gè)艙位，左右各半，方形斗狀，為劃船手位置?！笨h境資水河段每年端午的龍舟賽集中在桃花江鎮(zhèn)、修山鎮(zhèn)、大栗港鎮(zhèn)、三堂街鎮(zhèn)、馬跡塘鎮(zhèn)等河段。 桃江縣民俗文化現(xiàn)狀近年來，桃江縣按照中央的要求，加強(qiáng)了民俗文化的整理、申遺、挽救等工作，但因?yàn)闊o很好的交流平臺(tái)，一些特色文化在偏遠(yuǎn)的地方，很難走出來，也由于缺乏發(fā)展，有些民俗難登大雅之堂，加上青年一代很少去學(xué)習(xí)，面臨失傳的危險(xiǎn)。由此，桃花江文化藝術(shù)園的建設(shè)顯得尤其重要。二層設(shè)置200平方米的舞蹈排練中心1個(gè)，150m2左右聲樂廳（2個(gè)），器樂廳（2個(gè)），美術(shù)廳1個(gè)及其配套用房。四層為檔案、管理、辦公、會(huì)議用房。廣電播控中心建筑面積8000m2，建安投資約1340萬元，中心設(shè)置大型演出廳，可容納觀眾5000人，同時(shí)建大型演播室、虛擬演播廳、數(shù)字電視轉(zhuǎn)換大廳等。同時(shí)，為提高市民素質(zhì)，可邀請(qǐng)省內(nèi)外專家、學(xué)者來此給市民講課，可每半個(gè)月舉辦一次市民講座，給市民學(xué)習(xí)提高的機(jī)會(huì)，該中心還給市民和游客提供個(gè)性化服務(wù)，市民或游客可以自由表演節(jié)目，錄制成DVD，并留作紀(jì)念。青少年活動(dòng)中心（含兒童游樂中心），建筑面積5000m2，建安投資730萬元，融體育活動(dòng)、藝術(shù)活動(dòng)、科技活動(dòng)、圖書閱覽、兒童游樂等于一體，室內(nèi)活動(dòng)區(qū)與室外活動(dòng)場(chǎng)所結(jié)合。給青少年提供一個(gè)啟迪智慧、娛樂身心、開展智力游戲活動(dòng)的天地。游樂中心預(yù)計(jì)年可獲利180萬元。建安投資300萬元，用于聚會(huì)及舉辦大型廣場(chǎng)文化活動(dòng)，民俗文化表演，給市民提供跳舞、休閑的場(chǎng)所，免費(fèi)為市民使用、是市民和游客免費(fèi)學(xué)習(xí)、文化傳播、交流的場(chǎng)所。文化藝術(shù)超市建筑面積4000m2，建安投資520萬元，生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)文化藝術(shù)用品、旅游紀(jì)念品、圖書、音像制品、民間流散文物、竹工藝品等文化文物用品和裝飾品，年可獲利50萬元。竹藝加工是將竹子初步加工后，供市民和游客自制竹藝品，主要是編制和雕刻兩大類，這樣可以傳承竹文化，同時(shí)培養(yǎng)人們的創(chuàng)新能力，通過家長(zhǎng)和小朋友一起制作，可以培養(yǎng)孩子的創(chuàng)新能力，增進(jìn)彼此感情，也能將傳統(tǒng)的竹文化發(fā)揚(yáng)光大。該中心預(yù)計(jì)年可獲利100萬元。該中心設(shè)置各種訓(xùn)練室、體質(zhì)檢測(cè)室，將健身文化由城市向農(nóng)村傳播，給市民和游客提供健身的場(chǎng)所，也給青少年提供訓(xùn)練、學(xué)習(xí)的場(chǎng)所，建成后，預(yù)計(jì)年可獲利50萬元。經(jīng)初步測(cè)算，桃花江文化藝術(shù)園建成后，以上各項(xiàng)合計(jì)每年可獲利2208萬元。據(jù)專家分析，城鎮(zhèn)居民家庭人均純收入增加1元。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，農(nóng)村農(nóng)民的文化需求愈來愈旺，但由于長(zhǎng)期來投資偏向于城市，致使城鄉(xiāng)之間的文化差距越來越大，對(duì)此黨中央、國(guó)務(wù)院及時(shí)出臺(tái)了一系列重大政策，目的是扭轉(zhuǎn)城鄉(xiāng)差距越來越大的趨勢(shì)，并取得一定的成績(jī)。 該項(xiàng)目的建設(shè)是當(dāng)前擴(kuò)大內(nèi)需，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的需要目前正處在全世界的金融風(fēng)暴之中，對(duì)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)造成了較大的影響，對(duì)此黨中央、國(guó)務(wù)院提出一系列刺激經(jīng)濟(jì)的措施，包括5000億元的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃，擴(kuò)大內(nèi)需，刺激經(jīng)濟(jì)。 該項(xiàng)目的建設(shè)是繼承和發(fā)展傳統(tǒng)文化的需要桃花江文化藝術(shù)園作為城鄉(xiāng)文化的載體，城鄉(xiāng)文化交流的平臺(tái)，能有效地將鄉(xiāng)村民俗文化請(qǐng)進(jìn)城市，來自農(nóng)村的部分城鎮(zhèn)居民對(duì)此具有較強(qiáng)的親切感，能增進(jìn)城鎮(zhèn)居民，特別是年輕人對(duì)本土文化的了解，給有興趣的年輕人提供觀摩、學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)，有利于傳統(tǒng)文化、本土文化的繼承和發(fā)展。 該項(xiàng)目的建設(shè)是發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)、開發(fā)旅游服務(wù)業(yè)的配套需要桃花江文化藝術(shù)園建成后，將本土文化展示在游客面前的同時(shí)，引進(jìn)了外來的一些文化節(jié)目，既能給游客們提供參觀、娛樂的機(jī)會(huì)，同時(shí)也給本縣乃至周邊城鎮(zhèn)人民提供學(xué)習(xí)、娛樂的機(jī)會(huì)，使人們能身在其中，樂此不疲，有效地帶動(dòng)桃江縣旅游業(yè)的發(fā)展，豐富人民群眾的生活，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。4．項(xiàng)目選址與土地利用 選址依據(jù)該項(xiàng)目選址在國(guó)家森林公園——桃花江竹海生態(tài)旅游觀光園一側(cè)，面向桃花江廣場(chǎng)，處于桃江縣城區(qū)繁華地帶，人氣旺盛，為旅游觀光配套服務(wù)，無論在旅游旺季和淡季，均能保證較大的人流，利用率較高。有利條件1）公園里面環(huán)境幽雅，在旅游旺季很方便游客。3）用地為山地，無耕地。1）建于公園里面，對(duì)森林公園環(huán)境有一定的影響。3）不利于城市文化的傳播、交流。方案比選確定的選址地點(diǎn)是建在縣城、靠近桃花江國(guó)家森林公園——竹海風(fēng)景區(qū)，有利于城鄉(xiāng)文化的交流，利用率較高，能最大限度地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 土地征用 已經(jīng)湖南省人民政府批準(zhǔn)同意，見附件。 規(guī)劃原則和總體構(gòu)思在總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)上把握文化藝術(shù)園與公園周邊用地關(guān)系，與自然環(huán)境有機(jī)結(jié)合，保持環(huán)境的整體性。體現(xiàn)環(huán)境意識(shí)和綠色文化內(nèi)涵，運(yùn)用各種設(shè)計(jì)手法，高起點(diǎn)創(chuàng)造桃花江文化藝術(shù)園與商業(yè)、藝術(shù)、表演活動(dòng)于一體的生動(dòng)豐富的生態(tài)化公園環(huán)境。規(guī)劃好道路結(jié)構(gòu)，優(yōu)化建筑群，合理分區(qū)，形成相對(duì)獨(dú)立的建筑群體系。 總體規(guī)劃規(guī)劃采用軸線對(duì)稱構(gòu)圖形式，將文化藝術(shù)碑林和廣場(chǎng)演出中心規(guī)劃在中軸線上，自然地分成四個(gè)群體，相對(duì)獨(dú)立，而又緊緊相連。詳見附件：桃花江文化藝術(shù)園規(guī)劃平面圖 建筑方案桃花江文化藝術(shù)園以現(xiàn)代式建筑風(fēng)格為主，建筑層高均控制在四層以下，無高層建筑，保證了公園內(nèi)建筑風(fēng)格的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，建筑物布置均以南北向?yàn)橹鳎哂辛己玫娜照?、通風(fēng)和采光條件，建筑外觀設(shè)計(jì)力求豐富多彩，形態(tài)各異。廣電播控中心、博物館等大體量的建筑在造型上力求建筑的氣度與力度，配合建筑細(xì)部的精雕細(xì)琢，體現(xiàn)出藝術(shù)雕塑的美感，內(nèi)外裝飾講究美觀大方，親切怡人，不落俗套，既有傳統(tǒng)建筑的韻味，又具有現(xiàn)代建筑氛圍，做到建筑內(nèi)容與建筑形式的高度真正統(tǒng)一。 結(jié)構(gòu)形式本工程內(nèi)容較多，結(jié)構(gòu)體系大致如下：廣電播控中心，擬采用網(wǎng)架結(jié)構(gòu)，大空間、大跨度，裙樓同文化演出中心配合，采用鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)。 給水排水及消防 研究依據(jù)桃花江文化藝術(shù)園平面規(guī)劃圖；《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)劃》（2006修訂版）；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（2006修訂版）；《室外排水設(shè)施規(guī)范》。 給水水量(1)最高日設(shè)計(jì)用水量：Q=312m3/d。(3)消防用水量文化藝術(shù)園同一時(shí)間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)為一次，室外一次滅火用水量按30L/S計(jì)算，室內(nèi)消火栓用水量按15L/S計(jì)算，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間采用2小時(shí)，一次消防總用水量為V=（30+15）23600/1000=324m3。水源桃花江文化藝術(shù)園地處縣城，城市給水主干管已敷設(shè)至道路邊，水壓、水量均能滿足要求。消防給水系統(tǒng)桃花江文化藝術(shù)園室外消火栓給水系統(tǒng)采用低壓給水系統(tǒng)。 排水排水體制根據(jù)城市規(guī)劃要求，桃花江文化藝術(shù)園內(nèi)排水體制采用分流制排水系統(tǒng)，雨水和生活污水完全分流排放。Qd=321m2/d90%=污水系統(tǒng)餐飲等污水經(jīng)隔油池處理，生活糞便污水經(jīng)化糞池處理，然后匯入污水主干管，最終排入城市市政污水管道，污水總管管徑為DN400。 供配電 可研依據(jù)依據(jù)建筑及相關(guān)專業(yè)提供資料及現(xiàn)行電氣規(guī)范：《10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》；《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》；《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》；《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》；《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》。 負(fù)荷計(jì)算，按單位容量估算法確定總用電量為800KVA。 低壓配電器低壓配電采用TNS保護(hù)接零系統(tǒng)。 照明、導(dǎo)線敷設(shè)辦公場(chǎng)所均以高效節(jié)能日光燈為主，配備適當(dāng)裝飾燈具，室外線路均選用銅芯鎧裝電纜，線路較多段采用電纜敷設(shè)，其余為埋地敷設(shè)。 弱電規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)建計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)中心，電話通訊系統(tǒng)及電視系統(tǒng)，采用綜合布線形式。施工期揚(yáng)塵對(duì)環(huán)境的影響施工期揚(yáng)塵主要集中在攪拌站周圍，在施工管理中可采取如下措施：(1)運(yùn)送散裝袋含塵物料的車輛應(yīng)用蓬布遮蓋，以防物料飛揚(yáng)，對(duì)砂石料的運(yùn)輸車輛應(yīng)限制超載，不得中途撒漏，最好采用專用渣土運(yùn)輸車輛。(3)主要干道在房屋建設(shè)前先硬化，盡量減少揚(yáng)塵的產(chǎn)生。施工噪聲的影響施工噪聲對(duì)其影響較大，應(yīng)采取相應(yīng)措施。(2)合理安排施工時(shí)間、減少夜間施工，控制晚上作業(yè)時(shí)間不超過10點(diǎn)。(4)對(duì)有較大影響的設(shè)備采用隔聲和消聲處理。生活污水包括廚房餐廳污水、糞便污水、洗浴污水等，經(jīng)化糞池初步處理后排入市政排水管網(wǎng)，集中由市政污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后排放。規(guī)劃盡量保留現(xiàn)狀原始山地，環(huán)境優(yōu)美，有利于保護(hù)環(huán)境。加大綠化投入，加強(qiáng)植樹種草，防止水土流失。主要道路燈采用高光強(qiáng)氣體放電光源，如高壓路燈、支路及園林小道路燈全部采用冷光