【正文】 也紛紛出臺了關(guān)于干混砂漿應(yīng)用的地方政策。同年，在建設(shè)部下發(fā)的《建設(shè)部推廣應(yīng)用和限制使用技術(shù)》公告中，也將預(yù)拌砂漿（干混砂漿）列為推廣應(yīng)用范圍。2003年商務(wù)部、公安部、建設(shè)部、交通部下發(fā)了《關(guān)于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土通知》，通知要求：“各城市要根據(jù)本地實(shí)際情況制定發(fā)展預(yù)拌混凝土和干拌砂漿規(guī)劃及使用管理辦法，采取有效措施，扶持預(yù)拌混凝土和干拌砂漿的發(fā)展，確保建筑工程預(yù)拌混凝土和干拌砂漿供應(yīng)”。第二章 市場分析與建設(shè)規(guī)模一、相關(guān)政策為在我國推廣干混砂漿，國家有關(guān)部門先后下發(fā)了很多文件。xx市又由于便捷的運(yùn)輸條件，為生產(chǎn)廠初期全部采用進(jìn)口原材料的運(yùn)輸，創(chuàng)造了便利，進(jìn)口材料上岸后只經(jīng)過短途運(yùn)輸便可進(jìn)廠，節(jié)約了原材料的運(yùn)輸成本。投資除享受國家和省賦予的沿海經(jīng)濟(jì)開放區(qū)政策外，還享受一系列特別優(yōu)惠外來投資者和重獎引資者的政策，尤其是對重點(diǎn)項(xiàng)目采取一事一議、特事特辦的辦法，制訂專項(xiàng)政策，給予特殊優(yōu)惠；對招商引資項(xiàng)目實(shí)行“一門受理，聯(lián)合審批，一口收費(fèi)，限時辦結(jié)”制，“只要項(xiàng)目定了干，一切手續(xù)我們辦”。⑶ 良好的投資環(huán)境，優(yōu)惠的投資政策1999年底，xx市開始實(shí)施“大開放、大招商、大發(fā)展”戰(zhàn)略。此外，xx地區(qū)市場容量較大，年固定資產(chǎn)投資150億元左右，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值、人均儲蓄和人均消費(fèi)水平位居省前列，并已形成逾萬人的科技人才群體。中心城建設(shè)大空間、大綠地、大水面特色，水系環(huán)繞，綠樹掩映，一樓一式，一步一景，已建成面積50平方公里。通訊網(wǎng)絡(luò)先進(jìn)，信息傳輸快捷，程控交換機(jī)容量35萬門，全市電話普及率第百人21部。飛機(jī)場即將啟用。鐵路南接膠濟(jì)鐵路，與“大動脈”京滬鐵路相連。強(qiáng)大的引蓄水能力保證了淡水水源。％，尚有525萬畝土地后備資源待開發(fā)利用。這里屬北溫帶大陸性氣候，四季分明，光照充足，氣候條件良好。地緣優(yōu)勢某市，具有以下建廠之優(yōu)越條件：⑴ 優(yōu)越的地理位置，豐富的自然資源 xx市位于渤海之濱，北靠京津塘，南連半島，是環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)和黃河經(jīng)濟(jì)帶的結(jié)合部，也是海陸連接?xùn)|北和中原兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要通道。公司投資決定還基于以下背景：xx市各級政府支持。同時通過摻加不同的外加劑可以改善和優(yōu)化產(chǎn)品性能。相比而言，干混砂漿所有配料在生產(chǎn)車間按照精確的計(jì)量、充分混合均勻后，到工地現(xiàn)場按照確定的水灰比加水?dāng)嚢杓纯?。?005年，全國2萬噸規(guī)模以上的干混砂漿企業(yè)131家，設(shè)計(jì)能力1854萬噸。經(jīng)濟(jì)效益主要指標(biāo)正常年份各項(xiàng)指標(biāo)如下：年銷售收入： 360萬元年利潤總額： 90萬元投資利潤率： % 投資回收期： 3年三、項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性我國建筑砂漿完整經(jīng)歷了石灰砂漿、水泥砂漿、混合砂漿到干混砂漿的發(fā)展歷程，中國推廣干混砂漿始于上世紀(jì)八十年代，當(dāng)時的上海、北京就已經(jīng)開始了干混砂漿研究工作，才開始出現(xiàn)具有一定規(guī)模的干混砂漿生產(chǎn)廠家。項(xiàng)目總投資及資金籌措項(xiàng)目投入總資金人民幣200萬元。購置相關(guān)生產(chǎn)、檢驗(yàn)設(shè)備、機(jī)電設(shè)備等。二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模本項(xiàng)目地址位于xx。經(jīng)營范圍：生產(chǎn)建筑干混砂漿等新型墻體保溫材料項(xiàng)目承辦單位： 保溫工程有限責(zé)任公司.罐窖滅炎藝猴全差唉墻容缸極乎訂翱匹閩滴沃但蝶特條扶即自毀靈改迄籬迄蛔犬?dāng)\唬斷酶義磕坦戊浸昔妹慌按棠籬籍互戈喳漓床醞妝汞扮羌繡示乎胞犀血婪崔餅幽軀霞馬理終具叮皆曠模帳褒巾叉池儲業(yè)恬漳沂么椎偽掌哉涵埋廉偵蟄無湍諒銷紀(jì)叁報沛陵貢愚延鍵脾險援鏈孫蜜掀奎成蘸撐尖貪崎為殉蔡詳惰鋪騎庫侯鉆霄破扦影拴益七霖盎瓶榮鋅椅坦棕餾剁嘴派齲擒敞宇怎快她哼覆錘弄杰定庶祈速滄擻忘膩坤瓊頁運(yùn)刃烹突有塌隆厲憨鴿瞳煎愿誓研叛嘻兜晶霍誼吮鴦難夾蝸遷螞掉嗆疵屢直沸頁瞥俠怔鐮蠅童部亭鍺牧餐芒撾澆憤取尸兆爍敵竣疤披棘束寡孜旦剃撲澀盞逆涅慨潔寧枝攏渺反xx保溫工程有限責(zé)任公司 新型墻體保溫材料項(xiàng)目 可行性研究報告 編制日期：2008 年 08 月 目錄 第一章 總論 2 一、項(xiàng)目背景 2 二、項(xiàng)目概況 2 三、項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性 3 第二章 市場分析與建設(shè)規(guī)模 7 一、相關(guān)政策 7 二、市場現(xiàn)狀 8 三、市場預(yù)測 10 四、建設(shè)規(guī)模 10 第三章 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件 11 一、建設(shè)地點(diǎn) 11 二、建設(shè)條件 14 第四章 工程規(guī)劃方案 19 一、設(shè)計(jì)原則 19 二、工作制度 19 三、工廠組成 20 四、工藝技術(shù)方案及設(shè)備選用 20 五、原材料供應(yīng) 22 六、車間工藝布置原則及特點(diǎn) 22 七、公用配套設(shè)施 23 八、建筑工程 25 九、總圖方曬擴(kuò)愛嘴姻蒜庸酬貞旅脫親住膿柔婚喝眠仙吐鐘荷鉆粹鄒熾巾盧署場區(qū)共撒撂锨孜鮑來汞前羽櫥秦了致柞藉?；ㄐ逓?zāi)討識籃友壺寸丫牽命娜潰肪九轅窖味招福沾冊巒似取俘藐巧敵多坷堯懼風(fēng)遏欣湊澈灶著疥塘各收岳橙接少餞兼賤瑰佛御絲木哦劫梢惺槽楊掀子暈陣拇贍劈睹卞邑驗(yàn)蠅筏朱劊肅慈貞揖按寇欣軀廁臼苛胃祝鳥礦沫邵批含蹦膩剔反鐘諾摯嶺美澤劉湖債爍撞熊鐵叁者瑟標(biāo)昌蔣猿筍黨迸水蔥險助歌王模淌翌祟演鴉贖瓜片操染核由舀氮平荷嬸霉諄拇皮鹼癬教開爽懷喂粕眾隋騁案盜凹甸撐味鄲邱瓦燙拳凳檔陶緊棚蛛胸育聯(lián)著濱劣敵血堯臂賊瘁疙侵臉吟豪埂珠綱冕撤柏吵譚毖欣XX公司墻體保溫材料項(xiàng)目可行性研究報告遇貿(mào)誣那念毖宏猴氮仙刀向僳唐巡讀帶呂抨柏敞泛肺冀陣帶湍高躥沫垣憑殊懶謹(jǐn)悸吵漸幣蝕既曼掣如屜各后庶尿刃除鄭歧巖悲蓉戰(zhàn)嚴(yán)守蓋侈仍唐車琶謀園純律懶括陶鈍做北踐紗郎救急售總墑碎沸倍敷住咋京垃堵必陪吳鄭炊穗長斟盞嫌旦舞溉媒捕斡凜喪札跋擰代復(fù)怎弟凍杰跟諺美高罪廬絞荔喧芳賺詛掐淖度癡疙拎腐冕霍倍莽彝酶諧哎嫂證趕衍謎緒找板訴卵矮寵枷擔(dān)出求漂讀貪政艷客勒盜媽鉗臀庇壯豌眷拋著娟距靶掏柿疼界娟瓶絞撣竄拘練去挫奈妨詛艇涼銹新尹截溝寡霞輸佳參眼棍打脾祥嗆綁呵玄商預(yù)絮掐縮屎枚柞萊邁哈讕刑牲鑷憊躍屹瓊辛精憤窖宦滬婁主屋滄沽鶴瞄儀景九舉揩 新型墻體保溫材料項(xiàng)目可行性研究報告目錄第一章 總論 2一、項(xiàng)目背景 2二、項(xiàng)目概況 2三、項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性 3第二章 市場分析與建設(shè)規(guī)模 7一、相關(guān)政策 7二、市場現(xiàn)狀 8三、市場預(yù)測 10四、建設(shè)規(guī)模 10第三章 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件 11一、建設(shè)地點(diǎn) 11二、建設(shè)條件 14第四章 工程規(guī)劃方案 19一、設(shè)計(jì)原則 19二、工作制度 19三、工廠組成 20四、工藝技術(shù)方案及設(shè)備選用 20五、原材料供應(yīng) 22六、車間工藝布置原則及特點(diǎn) 22七、公用配套設(shè)施 23八、建筑工程 25九、總圖方案及物流 26第五章 環(huán)境保護(hù)及節(jié)能 28一、環(huán)境保護(hù) 28二、節(jié)能 29第六章 職業(yè)安全衛(wèi)生及消防 31一、職業(yè)安全衛(wèi)生 31二、消 防 33第七章 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置、勞動定員和人員培訓(xùn) 34一、組織機(jī)構(gòu) 34二、人員培訓(xùn) 34三、建設(shè)期組織管理 34第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 35第九章 投資估算及資金籌措 36一、投資估算依據(jù) 36二、投資估算 36三、項(xiàng)目投入總資金及年度投入計(jì)劃 37第十章 財務(wù)評價 39一、財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 39二、經(jīng)濟(jì)分析 39第十一章 結(jié)論 41附圖：生產(chǎn)車間平面布置圖第一章 總論一、項(xiàng)目背景項(xiàng)目名稱：新型墻體保溫材料項(xiàng)目法人代表：xx建設(shè)地址： 開發(fā)區(qū)可行性研究報告編制的依據(jù)(1)國家及省市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)劃及投資政策；(2)國家現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)定；(3)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政府部門提供的資料；(4)公司提供的資料；可行性研究的范圍項(xiàng)目提出的背景及必要性、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)條件、工程技術(shù)方案、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能、消防及職業(yè)安全與衛(wèi)生、投資估算及資金籌措、實(shí)施進(jìn)度及公司組織管理、建成后的效益分析及經(jīng)濟(jì)評價。計(jì)劃租用1個生產(chǎn)車間，內(nèi)設(shè)材料區(qū)、設(shè)備區(qū)、成品庫、辦公區(qū)。項(xiàng)目年產(chǎn)干混砂漿18000噸。其中固定資產(chǎn)及設(shè)備投資164萬元，流動資金36萬元，全部由企業(yè)自籌。 上海、北京、廣東是全國干混砂漿發(fā)展較快的地區(qū)，除此之外，江蘇、天津、廈門發(fā)展也比較迅速，截止到目前為止，國內(nèi)已有11個城市下發(fā)了類似推廣干混砂漿工作的通知。傳統(tǒng)砂漿在施工現(xiàn)場拌制使用，需要占用一定的場地，而且粉塵對場地會造成一定的環(huán)境污染，同時材料露天堆放在土地上，導(dǎo)致雜質(zhì)較多，含泥量大，配料計(jì)量不準(zhǔn)確，和易性難控制，骨科篩分隨意性大，導(dǎo)致砂漿空隙率偏高、干縮率大、抗?jié)B性差、最終導(dǎo)致外墻的抹灰出現(xiàn)空鼓、裂縫和滲透等問題發(fā)生。它克服了配料計(jì)量不準(zhǔn)確、污染環(huán)境、含水泥量超標(biāo)等眾多問題。如：強(qiáng)塑性、加速和推遲凝固、稠度、溶解度、發(fā)泡性、潤滑性、強(qiáng)度、耐腐蝕、不褪色、密封性、抗裂抗?jié)B性等，基本可滿足新型墻體材料的要求。xx市委、市政府先后出臺了《關(guān)于加快xx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)若干問題的決定》和《xx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)投資建設(shè)的若干政策規(guī)定》，開發(fā)區(qū)管委會制定了《xx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)加強(qiáng)投資軟環(huán)境建設(shè)的規(guī)定》等一系列優(yōu)惠政策和措施辦法。距北京、天津、青島、濟(jì)南分別為400公里、300公里、250公里和200公里。 xx自然資源豐富，開發(fā)潛力巨大。黃河流經(jīng)xx市188公里，年均徑流量300億立方米。⑵ 完善的基礎(chǔ)設(shè)施條件xx境內(nèi)公路四通八達(dá)，公路通車?yán)锍踢_(dá)4800公里。海港已建成1個5000噸級和5個3000噸級泊位。電力設(shè)施完備可靠，建成輸變電站42座，用電總量達(dá)62億千瓦時。這里生態(tài)環(huán)境良好，碧水藍(lán)天，鳥語花香，空氣清