【正文】 司終止后，依法分得公司的剩余財(cái)產(chǎn)；　?。ǎ福┯袡?quán)查閱股東會(huì)會(huì)議記錄和公司財(cái)務(wù)報(bào)告；　　第八條 股東承擔(dān)以下義務(wù)：　?。ǎ保┳袷毓菊鲁?；　?。ǎ玻┌雌诶U納所認(rèn)繳的出資；　?。ǎ常┮榔渌J(rèn)繳的出資額承擔(dān)公司的債務(wù)；　?。ǎ矗┰诠巨k理登記注冊(cè)手續(xù)后，股東不得抽回投資；第六章 股東轉(zhuǎn)讓出資的條件　　第九條 股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓部分出資。股東不繳納所認(rèn)繳的出資，應(yīng)當(dāng)向已足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任。公司成立后，應(yīng)向股東簽發(fā)出資證明書(shū)。第四章 股東的名稱、出資方式、出資額　　第五條 股東的名稱、出資方式及出資額如下：　?。兀鼐C合商社 出資額ＸＸ萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的ＸＸ％　　出資方式 貨幣　　ＸＸＸＸ中心 出資總額ＸＸ萬(wàn)，占注冊(cè)資本的ＸＸ％ 其中： 實(shí)物出資ＸＸ萬(wàn)元 貨幣出資ＸＸ萬(wàn)元　　第六條 各股東應(yīng)當(dāng)于公司注冊(cè)登記前足額繳納各自所認(rèn)繳的出資額。公司減少注冊(cè)資本，還應(yīng)當(dāng)自作出決議之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于三十日內(nèi)在報(bào)紙上至少公告三次。本章程如與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸的，以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。辦事時(shí)限：5個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)立登記費(fèi)按注冊(cè)資本計(jì)算，1000萬(wàn)元以內(nèi)部分（含1000萬(wàn)元）‰收費(fèi)，1000萬(wàn)元以上1億元以內(nèi)部分，‰收費(fèi)， 1億元以上部分不再收費(fèi)；營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本工本費(fèi)每個(gè)10元。　　　《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》；　　法律、行政法規(guī)、國(guó)務(wù)院決定所規(guī)定設(shè)立有限公司必須報(bào)經(jīng)審批的，或者公司經(jīng)營(yíng)范圍中有屬于法律、行政法規(guī)、國(guó)務(wù)院規(guī)定所規(guī)定必須審批的項(xiàng)目的，提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件?！　《麻L(zhǎng)或執(zhí)行董事的任職證明；　　根據(jù)公司章程的規(guī)定和程序，提交股東會(huì)決議或董事會(huì)決議等，股東會(huì)決議由股東蓋章或簽字（自然人股東），董事會(huì)決議由董事簽字。　?。怠⒎ǘ?yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資報(bào)告；　　以實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)和土地使用權(quán)出資的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)和土地使用權(quán)出資的評(píng)估情況和評(píng)估結(jié)果以及工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)所占注冊(cè)資本的比例，并說(shuō)明非貨幣出資的權(quán)屬情況、轉(zhuǎn)移或者承諾情況。　?。场⒐菊鲁?；　?、?以實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)和土地使用權(quán)出資的，應(yīng)當(dāng)就實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)和土地使用權(quán)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式、期限在章程中做出明確的規(guī)定；　?、?章程由股東蓋章或簽字（自然人股東）。辦事條件：　　股東人數(shù)為250人；　　股東出資達(dá)到法定資本最低限額；分期繳納出資的，股東的首期出資總額不得低于注冊(cè)資本的50%；以工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價(jià)出資的金額不得超過(guò)公司注冊(cè)資本的20%（有特殊規(guī)定的除外）；　　股東共同制定公司章程；　　有公司名稱，建立符合有限公司要求的組織機(jī)構(gòu)；　　有固定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件。（2）一般有限公司設(shè)立登記　辦事依據(jù)：　　《公司法》、《公司登記管理?xiàng)l例》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)有限公司條例》、《行政許可法》。辦事時(shí)限：　　即來(lái)即辦(不含國(guó)家工商總局和廣東省工商局的審核時(shí)間)。領(lǐng)取《名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》或者《企業(yè)名稱登記駁回通知書(shū)》。辦事條件：　　有限公司名稱一般應(yīng)當(dāng)由以下部分依次組成：“深圳(市) + 字號(hào)（商號(hào)） + 行業(yè)（或者行業(yè)特點(diǎn)） + 有限公司”；　　所用商號(hào)不得與其它已核準(zhǔn)或注冊(cè)的相同行業(yè)或無(wú)標(biāo)明行業(yè)的企業(yè)名稱中的字號(hào)（商號(hào)）相同或者近似，但有投資關(guān)系的除外；　　不得與其他企業(yè)變更名稱未滿1年的原名稱相同或者近似；　　不得與已注銷登記或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照未滿3年的企業(yè)名稱相同或者近似；　　名稱冠“廣東”的公司，須符合《廣東省企業(yè)冠省名登記管理辦法》的規(guī)定；　　公司名稱冠“中國(guó)”“中華”、“全國(guó)”、“國(guó)家”、“國(guó)際”等字樣的、或者在名稱中間使用“中國(guó)”、“中華”、“全國(guó)”“國(guó)家”等字樣的、或名稱不含行政區(qū)劃的，需符合名稱登記管理的有關(guān)規(guī)定 ；　　名稱還須符合國(guó)家其他有關(guān)規(guī)定。物業(yè)公司籌備方案一、指導(dǎo)思想二、公司注冊(cè)三、公司資質(zhì)申請(qǐng)四、公司董事會(huì)及經(jīng)營(yíng)班子五、公司組織框架圖六、公司各崗位職責(zé)一、指導(dǎo)思想 組建并成立物業(yè)公司的指導(dǎo)思想：精簡(jiǎn)、務(wù)實(shí)、創(chuàng)新、超越精簡(jiǎn)：公司隊(duì)伍建設(shè)力求精干，辦公配套體現(xiàn)簡(jiǎn)約而不失體面；務(wù)實(shí)：辦事過(guò)程要講究實(shí)效，遵重客觀情況，多作調(diào)查研究，實(shí)事求是地制定公司各項(xiàng)決策；創(chuàng)新：把創(chuàng)新作為公司文化精神的一部分，通過(guò)創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)服務(wù)過(guò)程的不斷改善，通過(guò)創(chuàng)新不提升隊(duì)伍的整體活性，通過(guò)創(chuàng)新來(lái)推動(dòng)公司業(yè)務(wù)的良性拓展；超越：超越是公司文化的核心，它帶動(dòng)每個(gè)公司員工不斷的進(jìn)步，進(jìn)而帶動(dòng)公司整體不斷地超越自我、超越競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，在市場(chǎng)上立于不敗之地。二、公司注冊(cè)　 （1）有限公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)　辦事依據(jù)：　　《公司法》、《公司登記管理?xiàng)l例》、《企業(yè)名稱登記管理規(guī)定》、《企業(yè)名稱登記管理實(shí)施辦法》、《廣東省企業(yè)冠省名登記管理辦法》、《行政許可法》辦事部門(mén)：　　公司住所在龍崗、寶安的，分別在龍崗、寶安工商分局辦理；　　公司住所在特區(qū)內(nèi)股東全部為自然人的有限公司，在公司住所所在地轄區(qū)工商分局辦理　　其他有限公司在市工商局注冊(cè)分局辦理，包括發(fā)起人全部的自然人的股份有限公司。提交文件：　　全體股東簽署的《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書(shū)》；　　字號(hào)（商號(hào)）電腦檢索單；　　股東的法人資格證明或者自然人的身份證明；　　全體股東指定代表或者共同委托代理人的證明，以及代表或者代理人的身份證明和資格證明；　　公司名稱冠“廣東”的，還須提交全體股東簽署的《企業(yè)冠省名申請(qǐng)登記表》、股東出資協(xié)議書(shū)、被列入國(guó)家（?。┲攸c(diǎn)項(xiàng)目的文件或者證明文件，免予提交字號(hào)（商號(hào)）電腦檢索單；辦事程序：　　到登記機(jī)關(guān)辦理字號(hào)（商號(hào)）檢索查詢；　　由全體股東指定的代表或者代理人備齊文件向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)。　　公司名稱冠“中國(guó)”“中華”、“全國(guó)”、“國(guó)家”、“國(guó)際”等字樣的、或者在名稱中間使用“中國(guó)”、“中華”、“全國(guó)”“國(guó)家”等字樣的、或名稱不含行政區(qū)劃的，應(yīng)當(dāng)向市工商申請(qǐng)，經(jīng)注冊(cè)分局初審?fù)夂髨?bào)國(guó)家工商總局審核；　　新名稱屬?gòu)V東工商局管轄的，經(jīng)注冊(cè)分局初審?fù)夂髨?bào)廣東省工商局審核。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：　　不收費(fèi)。辦事部門(mén)：　　公司住所在龍崗、寶安的，分別在龍崗、寶安工商分局辦理；　　公司住所在特區(qū)內(nèi)股東全部為自然人的有限公司，在公司住所所在地轄區(qū)工商分局辦理，其他有限公司在市工商局注冊(cè)分局辦理。提交文件：　?。薄⒐痉ǘù砣撕炇鸬摹豆驹O(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)》；　?。?、《企業(yè)（公司）申請(qǐng)登記委托書(shū)》；應(yīng)標(biāo)明具體委托事項(xiàng)和被委托人的權(quán)限。　?。?、股東的法人資格證明或者自然人身份證明；　?、?股東為企業(yè)法人的提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印　　件；　?、?股東為事業(yè)法人的提交事業(yè)法人登記證書(shū)復(fù)印件；　?、?股東人為社團(tuán)法人的提交社團(tuán)法人登記證復(fù)印件；　?、?股東為民辦非企業(yè)的提交民辦非企業(yè)證書(shū)復(fù)印件；　?、?股東為自然人的提交身份證明復(fù)印件。 　　　　董事、監(jiān)事、經(jīng)理的任職文件及其身份證明復(fù)印件；　?、?根據(jù)公司章程的規(guī)定和程序，提交股東會(huì)決議，由股東蓋章或簽字（自然人股東）；　?、?經(jīng)理的聘任提交董事會(huì)決議或執(zhí)行董事，由董事簽字；　　③ 董事、經(jīng)理及財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人不得兼任監(jiān)事?！　∽∷褂米C明：　?、?住所為租賃的，提交經(jīng)房屋租賃主管機(jī)關(guān)登記的租賃合同原件；　?、?住所為股東自有的提交房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；　?、?法律法規(guī)對(duì)住所在消防、環(huán)保、國(guó)土等方面有特殊規(guī)定的，提交有關(guān)批準(zhǔn)文件。辦事程序：　　向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)，取得《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》；　　設(shè)立公司或者公司經(jīng)營(yíng)范圍需要前置審批的，憑《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》向有關(guān)審批機(jī)關(guān)申請(qǐng)，取得有關(guān)批準(zhǔn)文件；　　公司備齊文件后，由全體股東指定的代表或者共同委托的代理人向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)公司設(shè)立登記，申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式的，登記機(jī)關(guān)發(fā)給《受理通知書(shū)》，申請(qǐng)材料不齊全、不符合法定形式的，登記機(jī)關(guān)發(fā)給《不予受理通知書(shū)》；　　領(lǐng)照人憑《受理通知書(shū)》及身份證到登記機(jī)關(guān)繳交登記費(fèi)，領(lǐng)取《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》；或者領(lǐng)取《駁回通知書(shū)》。（3）有限公司開(kāi)業(yè)登記文件樣本目錄序號(hào)文書(shū)名稱1有限公司章程（設(shè)董事會(huì)）2有限公司章程（設(shè)執(zhí)行董事）3有限責(zé)任公司章程（國(guó)有獨(dú)資）4股東會(huì)決議（1）：董事長(zhǎng)、董事、監(jiān)事任職書(shū)（董事長(zhǎng)由股東會(huì)產(chǎn)生）5股東會(huì)決議（2）：執(zhí)行董事（法定代表人）、監(jiān)事任職書(shū)（設(shè)執(zhí)行董事）6董事會(huì)決議：董事長(zhǎng)（法定代表人）、經(jīng)理任職書(shū)（設(shè)董事會(huì)）（董事長(zhǎng)由董事會(huì)產(chǎn)生）7經(jīng)理任職書(shū)（設(shè)執(zhí)行董事）8《公司設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)》（填寫(xiě)示范）9住所使用說(shuō)明范本1ＸＸ有限責(zé)任公司章程(設(shè)董事會(huì))　　為適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求，發(fā)展生產(chǎn)力，依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》（以下簡(jiǎn)稱《公司法》）及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由ＸＸＸＸ中心、ＸＸ綜合商社雙方出資設(shè)立ＸＸ有限公司，特于２００Ｘ年ＸＸ月制訂并簽署本章程。第一章 公司名稱和住所　　第一條 公司名稱：ＸＸ有限公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”）　　第二條 公司住所：深圳市ＸＸ區(qū)ＸＸ路ＸＸ號(hào)第二章 公司經(jīng)營(yíng)范圍　　第三條 公司經(jīng)營(yíng)范圍：ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ第三章 公司注冊(cè)資本　　第四條 公司注冊(cè)資本：人民幣５０００萬(wàn)元　　公司增加或減少注冊(cè)資本，必須召開(kāi)股東會(huì)并由代表三分之二以上表決權(quán)的股東表決通過(guò)。公司變更注冊(cè)資本應(yīng)依法向登記機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。股東不繳納所認(rèn)繳的出資，應(yīng)當(dāng)向已足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任。（或：第六條 公司注冊(cè)資本于公司注冊(cè)登記之日起兩年內(nèi)分期繳足，首期出資額于公司注冊(cè)登記前繳付，并且不低于注冊(cè)資本的50%。公司成立后，應(yīng)向股東簽發(fā)出資證明書(shū)）?！　〉谑畻l 股東轉(zhuǎn)讓出資由股東會(huì)討論通過(guò)?！　〉谑粭l 股東依法轉(zhuǎn)讓其出資后，由公司將受讓人的名稱、住所以及受讓的出資額記載于股東名冊(cè)。　　第十三條 股東會(huì)的首次會(huì)議由出資最多的股東召集和主持。　　第十五條 股東會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議，并應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)十五日以前通知全體股東。股東出席股東會(huì)議也可書(shū)面委托他人參加股東會(huì)議，行使委托書(shū)中載明的權(quán)力。董事長(zhǎng)因特殊原因不能履行職務(wù)時(shí)，由董事長(zhǎng)或代表二分之一以上的表決權(quán)的股東書(shū)面委托其他董事召集并主持，被委托人全權(quán)履行董事長(zhǎng)的職權(quán)。股東會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)所議事項(xiàng)的決定作出會(huì)議紀(jì)錄，出席會(huì)議的股東應(yīng)當(dāng)在會(huì)議記錄上簽名。董事任期３年，任期屆滿，可連選連任。 董事會(huì)對(duì)公司股東會(huì)負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：　?。ǎ保┴?fù)責(zé)召集和主持股東會(huì)，檢查股東會(huì)會(huì)議的落實(shí)情況，并向股東會(huì)報(bào)告工作；　　（２）執(zhí)行股東會(huì)決議；　?。ǎ常Q定公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；　?。ǎ矗┲朴喒镜哪甓蓉?cái)務(wù)方案、決算方案；　?。ǎ担┲朴喒镜睦麧?rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；　?。ǎ叮┲朴喒驹黾踊蛘邷p少注冊(cè)資本的方案；　?。ǎ罚M訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案；　?。ǎ福Q定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置；　?。ǎ梗┨崦⑦x舉公司總經(jīng)理（以下簡(jiǎn)稱為經(jīng)理）人選，根據(jù)經(jīng)理的提名，聘任或者解聘公司副經(jīng)理，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，決定其報(bào)酬事項(xiàng)；　　（１０）制定公司的基本管理制度；　?。ǎ保保┰诎l(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、特大自然災(zāi)害等緊急情況下，對(duì)公司事務(wù)行使特別裁決權(quán)和處置權(quán)，但這類裁決權(quán)和處置權(quán)須符合公司利益，并在事后向股東會(huì)報(bào)告。董事長(zhǎng)因特殊原因不能履行職務(wù)時(shí)，依次由副董事長(zhǎng)和董事長(zhǎng)指定的其他董事召集和主持?！　〉诙畻l 董事會(huì)必須有三分之二以上的董事出席方為有效，董事因故不能親自出席董事會(huì)會(huì)議時(shí)，必須書(shū)面委托他人參加，由被委托人履行委托書(shū)中載明的權(quán)力?！　〉诙粭l 公司設(shè)經(jīng)理１名，副經(jīng)理若干，由董事會(huì)聘任或者解聘，經(jīng)理對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：　　（１）主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作； 　　（２）組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；　?。ǎ常M定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案；　　（４）擬定公司的基本管理制度；　?。ǎ担┲贫ü镜木唧w規(guī)章；　?。ǎ叮┨嵴?qǐng)聘任或者解聘公司副經(jīng)理，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人；　?。ǎ罚┢溉位蛘呓馄赋龖?yīng)由董事長(zhǎng)聘任或者解聘以外的負(fù)責(zé)管理人員；　　經(jīng)理列席股東會(huì)會(huì)議和董事會(huì)會(huì)議。監(jiān)事任期每屆３年，任期屆滿，可連選連任?！　〉诙臈l 公司董事長(zhǎng)、董事、經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人不得兼任公司監(jiān)事?！　。ɑ颍旱诙鍡l 董事長(zhǎng)為公司的法定代表人，任期為三年，由董事會(huì)選舉產(chǎn)和罷免，任期屆滿，可連選連任?！　。ǎ担┰诎l(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、特大自然災(zāi)害等緊急情況下，對(duì)公司事務(wù)行使特別裁決權(quán)和處置權(quán)，但這類裁決權(quán)和處置權(quán)須符合公司利益，并在事后向股東會(huì)和董事會(huì)報(bào)告。　　第二十八條 公司利潤(rùn)分配按照《公司法》及有關(guān)法律、法規(guī)，國(guó)務(wù)院財(cái)政主管部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第十章 公司的解散事由與清算辦法　　第