【正文】 較小、農(nóng)民購買能力較弱，農(nóng)村對工業(yè)品需求普遍不旺，制約了城鄉(xiāng)之間的協(xié)調(diào)發(fā)展和良性互動。農(nóng)村的變化卻遠(yuǎn)沒有城市那么明顯，盡管在沿海發(fā)達(dá)地區(qū)一些大中城市的郊區(qū)建設(shè)了許多新房，但是廣大中西部地區(qū)仍然存在大量舊房、土房。但是，相比之下，城市面貌的變化更大。在社會各界尤其是入?yún)^(qū)客商的大力支持下，經(jīng)過開發(fā)區(qū)全體人員的共同努力，XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁，已逐步成為功能齊全、設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美、經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的新型現(xiàn)代化工業(yè)區(qū)，先后榮獲“中國最佳投資開發(fā)區(qū)”、“中國百佳科學(xué)發(fā)展示范園區(qū)”光榮稱號，成為優(yōu)秀企業(yè)的搖籃。XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)經(jīng)過10余年的建設(shè)和發(fā)展，形成了以機(jī)械制造、新型建材和家用電器等為主導(dǎo)方向的產(chǎn)業(yè)格局，累計(jì)引進(jìn)內(nèi)資項(xiàng)目128個(gè)，外資項(xiàng)目5個(gè)。此外，XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)對所有入?yún)^(qū)項(xiàng)目實(shí)行一站式、一條龍服務(wù)，為項(xiàng)目方代辦工商注冊、稅務(wù)登記證、進(jìn)出口經(jīng)營權(quán)證等證件的辦理。XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的發(fā)展受到市縣政府的高度重視和大力支持。XX境內(nèi)和周邊職校林立，勞工素質(zhì)高，雇傭成本低。作為華東地區(qū)最大的電力供應(yīng)基地，XX電力資源極其豐富，大唐發(fā)電廠、國安電力、劉橋發(fā)電廠等數(shù)家大型電力企業(yè)均坐落于此，總裝機(jī)容量近200萬千瓦。區(qū)內(nèi)建有現(xiàn)代化的別墅小區(qū)、醫(yī)院、酒店和學(xué)校等服務(wù)設(shè)施，省屬重點(diǎn)示范高中――安徽省XX中學(xué)即坐落在園區(qū)內(nèi)。區(qū)內(nèi)建有3萬5千伏變電所一座，并正在建設(shè)一座11萬伏的變電所，年底可建成投入使用，可為入駐項(xiàng)目提供充足的電力保證。距徐州觀音機(jī)場僅60余公里。鐵路東接京滬線，北連隴海線，西通京九線，省道蕭淮線（S202線）穿境而過，東連京福高速，北接連霍高速，距高速公路入口只需10分鐘車程。XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)區(qū)位優(yōu)越，交通便捷?？傄?guī)劃面積45平方公里，分別由工業(yè)區(qū)、商貿(mào)服務(wù)區(qū)、教育園區(qū)、政務(wù)辦公區(qū)四部分組成。社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩rXX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)位于淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市之一的煤城淮北市南麓，距市區(qū)僅2公里路程。居民集中區(qū)生活配套設(shè)施工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.目 錄一、總論……………………………………………………1（一）項(xiàng)目背景……………………………………………1（二）項(xiàng)目單位概況………………………………………1（三）項(xiàng)目提出的背景……………………………………4（四）項(xiàng)目編制依據(jù)………………………………………7（五）主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)…………………………………7二、選址方案………………………………………………9（一）選址原則……………………………………………9（二）選址方案……………………………………………9（三）選址條件……………………………………………9三、項(xiàng)目規(guī)劃方案和建設(shè)內(nèi)容…………………………10（一）項(xiàng)目規(guī)劃…………………………………………10（二）項(xiàng)目內(nèi)容…………………………………………11四、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)……………………………………………15（一）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù)……………………………………15（二）基本技術(shù)參數(shù)……………………………………15（三）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)…………………………………………16（四）結(jié)構(gòu)計(jì)算…………………………………………16（五）供配電設(shè)計(jì)………………………………………17（六）防雷與接地………………………………………17（七）有線電視系統(tǒng)……………………………………17（八）電話及寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)……………………………18（九）綜合布線系統(tǒng)……………………………………18五、給排水設(shè)計(jì)…………………………………………19（一）設(shè)計(jì)依據(jù)…………………………………………19（二）設(shè)計(jì)范圍…………………………………………19（三）室外給水設(shè)計(jì)……………………………………19（四）室外排水設(shè)計(jì)……………………………………20（五）管材及接口………………………………………20（六）隔振及防噪………………………………………20（七）節(jié)水、節(jié)能環(huán)保措施……………………………20（八）消防水池設(shè)置……………………………………21六、消防專篇……………………………………………22（一）建筑消防設(shè)計(jì)……………………………………22（二）給排水消防設(shè)計(jì)…………………………………22（三）電氣消防設(shè)計(jì)……………………………………23七、工程技術(shù)方案………………………………………25（一）居民生活公共服務(wù)房工程………………………25（二）公用工程…………………………………………29八、節(jié)能、節(jié)水……………………………………………32（一）建筑節(jié)能設(shè)計(jì)……………………………………32（二）電氣節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì)………………………………32（三）暖通節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì)………………………………32（四）節(jié)能、節(jié)水措施…………………………………33九、環(huán)境保護(hù)……………………………………………34（一）項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)執(zhí)行的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)………………34（二）項(xiàng)目的生態(tài)評價(jià)…………………………………34（三）環(huán)境保護(hù)措施……………………………………35十、工程建設(shè)與管理……………………………………37十一、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度和方案……………………………38十二、投資估算和資金籌措……………………………39（一）投資估算…………………………………………39（二）投資估算資金籌措………………………………40（三）編制依據(jù)…………………………………………41十三、工程招標(biāo)…………………………………………42（一）發(fā)包方式…………………………………………42（二）招標(biāo)方式…………………………………………42（三）招標(biāo)內(nèi)容…………………………………………43十四、社會效益分析……………………………………44十五、結(jié)論與建議………………………………………45一、總 論（一）項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱：居民集中區(qū)生活配套設(shè)施工程建設(shè)項(xiàng)目承辦單位概況：(1)單位名稱：某縣開發(fā)區(qū)管委會李莊村(2)法定代表人： (二)項(xiàng)目單位概況 地埋位置某縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)李莊、楊樓居民小區(qū)位于XX開發(fā)區(qū)的西部，西與劉橋、鐵佛鎮(zhèn)接壤，東南臨百善鎮(zhèn)徐樓，通鄉(xiāng)公路從集中區(qū)穿過。區(qū)位優(yōu)勢明顯。1998年9月被批準(zhǔn)為省級開發(fā)區(qū)。已在9平方公里范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)“七通一平”，為招商引資和項(xiàng)目入駐打造了優(yōu)良平臺。地處蘇魯豫皖四省交界處，東臨徐州、連云港，西接開封、商丘，南連蚌埠、宿州。水運(yùn)可直航上海，2小時(shí)車程可達(dá)連云港入?？?。XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施完善，配套服務(wù)齊全。開發(fā)區(qū)管委會負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)將供電、供水、程控電話、寬帶、煤氣等接至廠區(qū)圍墻外，為企業(yè)提供便捷服務(wù)。XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)地處“兩淮”煤炭基地，礦產(chǎn)資源得天獨(dú)厚，已探明煤炭儲量超過60億噸，是全國煤炭儲量最豐富的縣市之一，境內(nèi)共有大型礦井14對。在XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，而且對入駐的大項(xiàng)目，我們還免費(fèi)架設(shè)用電專供線。作為勞務(wù)輸出大縣，XX每年新增勞動力超過2萬人，人力資源十分豐富。為加快園區(qū)建設(shè)推進(jìn)招商引資，市縣政府先后出臺了《關(guān)于進(jìn)一步加快XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)和發(fā)展的意見》、《某縣外商投資項(xiàng)目補(bǔ)貼暫行辦法》、《關(guān)于招商引資若干優(yōu)惠政策的規(guī)定》、《關(guān)于印發(fā)淮北市入駐園區(qū)工業(yè)項(xiàng)目免繳收費(fèi)項(xiàng)目目錄的通知》等一系列優(yōu)惠政策，最大限度的降低入駐項(xiàng)目的投資成本。入駐的每一個(gè)工業(yè)項(xiàng)目從建設(shè)到投產(chǎn)，均由一名縣級領(lǐng)導(dǎo)跟蹤協(xié)助幫扶，使客商投資放心、創(chuàng)業(yè)舒心、生活安心，真正做到“親商、安商、富商” 。2009年，外資4432萬美元。截至目前，全區(qū)共入駐工業(yè)企業(yè)116家，其中規(guī)模企業(yè)61家。（三）項(xiàng)目提出的背景 改革開放以來，我國經(jīng)濟(jì)和社會迅速發(fā)展，城鄉(xiāng)面貌發(fā)生了深刻變化。一大批現(xiàn)代化城市在各地相繼建成，可以說是高樓林立、車水馬龍，一片繁榮興旺的景象。即使在發(fā)達(dá)地區(qū)，由于缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，導(dǎo)致農(nóng)民住房分布散亂，公共服務(wù)的基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重滯后，往往形成“有新房、無新村”的格局，農(nóng)民依然不能享受城市現(xiàn)代文明，我國城鄉(xiāng)居民收入差距曾經(jīng)一度縮小，而自從上個(gè)世紀(jì)80年代中期城市改革全面開展以來，城鄉(xiāng)居民收入差距呈現(xiàn)不斷擴(kuò)大的趨勢。黨的十六大明確提出了統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的要求，十六屆三中全會提出堅(jiān)持以人為本，樹立全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的科學(xué)發(fā)展觀。主要工作思路是：堅(jiān)持從實(shí)際出發(fā)，按照“科學(xué)規(guī)劃、強(qiáng)化基礎(chǔ)、做大產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)新制度、協(xié)調(diào)發(fā)展”的要求，全力推進(jìn)城鄉(xiāng)規(guī)劃布局、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)、就業(yè)和社會保障、生態(tài)環(huán)境建設(shè)、基層組織建設(shè)等七個(gè)方面的配套改革，著力推進(jìn)農(nóng)村人口向城鎮(zhèn)集中、農(nóng)村土地向規(guī)模經(jīng)營集中、農(nóng)村工業(yè)向園區(qū)集中，切實(shí)讓城鄉(xiāng)居民充分享受改革發(fā)展成果，把淮北建設(shè)成為城鄉(xiāng)一體、協(xié)調(diào)發(fā)展的現(xiàn)代化工業(yè)城市。城鄉(xiāng)公共服務(wù)均等化是綜合配套改革