【正文】 路集裝箱貨運中心站、地鐵一號線、城東客運站、XX火車站東站、XX濱河生態(tài)公園等項目的陸續(xù)建成，“一架馬車，四輪驅(qū)動”的優(yōu)勢將會更加凸顯，將會為XX聚集更大的人氣，迎來更大的商機。在XX市第四輪城市規(guī)劃修編中，XX城市建設(shè)面積由原來的38平方公里擴大到139平方公里，占XX新增建設(shè)面積的一半以上。目前區(qū)域內(nèi)已基本形成XX區(qū)、XX國際XX區(qū)、紡織城綜合發(fā)展區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)“一駕馬車、四輪驅(qū)動”的發(fā)展格局。近5年來，累計引進項目105個，實際利用內(nèi)資153億元人民幣，新加坡盛邦、北京龍湖、海航地產(chǎn)等一批國內(nèi)外500強企業(yè)相繼入駐。經(jīng)過多年來的開發(fā)建設(shè)，全區(qū)已基本形成了以能源化工、環(huán)保新材料、紡織服裝加工等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為重點，以物流、房地產(chǎn)、生態(tài)旅游為特色的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)體系，園區(qū)占全區(qū)經(jīng)濟的比重日益擴大。區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量穩(wěn)步提高，經(jīng)濟實力明顯增強，去年榮獲“XX城區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展爭先進位獎”，在全省、全市的知名度、影響力迅速提升。近年來，XX區(qū)立足主城區(qū)定位，緊緊圍繞“打造XX東部新城區(qū)，建設(shè)人文生態(tài)新XX”這一發(fā)展主題，堅持走“規(guī)劃引領(lǐng)、招商引資、環(huán)境創(chuàng)優(yōu)、投融資并舉和城鄉(xiāng)一體化”發(fā)展之路，大力實施項目帶動戰(zhàn)略，積極培育主導產(chǎn)業(yè)，全面加快城市郊區(qū)向主城區(qū)轉(zhuǎn)變、生態(tài)強區(qū)向經(jīng)濟強區(qū)轉(zhuǎn)變，區(qū)域經(jīng)濟社會步入了高速發(fā)展的快車道，已經(jīng)成為XX經(jīng)濟發(fā)展的橋頭堡和主力軍，戰(zhàn)略地位和比較優(yōu)勢日益彰顯。兩片：以白鹿原與鯨魚溝為主的東南片和以洪慶山國家森林公園為主的東北片，重點發(fā)展文化科教、休閑旅游、都市生態(tài)農(nóng)業(yè)。三區(qū)：即以XX國際XX區(qū)為依托的北部區(qū)域，打造西部物流集聚區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)、高尚住宅區(qū)；以XX科技工業(yè)園為核心的中部區(qū)域，打造以裝備制造業(yè)、環(huán)保新型材料等為主的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)；以紡織城綜合發(fā)展區(qū)為核心的南部區(qū)域，打造以房地產(chǎn)、商貿(mào)、創(chuàng)意文化等為主的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。年平均氣溫 ℃極端最高氣溫 37℃極端最低氣溫 ℃最大積雪厚度 18cm最大凍土深度 3040cm年均降雨量 年均蒸發(fā)量 年無霜期 182天年日照時數(shù) 2350h近年來，XX區(qū)以生態(tài)建設(shè)為切入點，堅持“規(guī)劃立區(qū)、特色建區(qū)、生態(tài)強區(qū)、產(chǎn)業(yè)興區(qū)、城市帶區(qū)”發(fā)展戰(zhàn)略，基本形成了以能源化工、建材、冶煉、鍛鑄造等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，以新材料、光機電、納米科技等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為重點，以紡織、印刷、家具制造、農(nóng)副產(chǎn)品加工為特色的城郊型工業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。全區(qū)果樹面積10萬畝，形成了以浐灞河流域為主的5萬畝葡萄、獼猴桃生產(chǎn)基地，以洪慶山為主的2萬畝核桃、杏、石榴等小雜果基地和以白鹿原、霸陵坡為主的3萬畝大粒櫻桃基地。林地覆蓋率達到43%。近年來，全區(qū)累計投資9億元實施浐灞河綜合治理，建成橡膠壩8座，建成生態(tài)景觀區(qū)6300畝,形成了萬余畝流動水體景觀?！鞍怂@XX，XX居其三”，浐、灞、渭三河穿流交匯，得水獨多。低階地土體結(jié)構(gòu)為黃粘土、沙土，高階地土體結(jié)構(gòu)為黃土、黃粘土、沙土?？傮w而言，白鹿原地貌起伏、漸變、豐富，集山、塬、溝于一體，有利于構(gòu)建豐富多彩的景觀地質(zhì)結(jié)構(gòu)具有二元結(jié)構(gòu)特征，上部為黃土狀土層，底層表面為Q3Q4黃土狀粘土，具有二級濕度，下部為砂卵石層，地震烈度為7度。XX區(qū)內(nèi)為典型風成黃土臺塬，塬面被黃土覆蓋呈階梯狀傾斜的臺狀地，具有明顯的臺坎和平緩的臺面。XX區(qū)位于XX東部，距市中心5公里，全區(qū)總面積332平方公里，轄9個街道辦事處，33個社區(qū)，226個行政村，人口50余萬，因境內(nèi)遺存始建于隋代的古XX而得名。3 建設(shè)地址及建設(shè)條件本項目建設(shè)地點位于XX國際XX區(qū)內(nèi)，項目地塊位于XX。教育項目實施的效益是指社會與個人通過教育獲得的經(jīng)濟利益，如：犯罪率的降低、社會凝聚力的增強、技術(shù)進步、兒童死亡人數(shù)的減少等。本項目建設(shè)正是XX附屬中學進一步擴大教學規(guī)模，實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)教育資源共享的需要。XX附屬中學作為首批XX重點中學。，實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)教育資源共享的需要據(jù)調(diào)查，XX國際XX區(qū)所在地周邊現(xiàn)有中學2所，初級中學1所，全日制小學14所，現(xiàn)有的大部分學校均校舍陳舊、教學設(shè)施落后，生均校舍面積極不達標。本項目建設(shè)以提升園區(qū)配套為目標，以滿足區(qū)域新增人口對基礎(chǔ)教育的需求為基礎(chǔ)。隨著園區(qū)的快速發(fā)展，區(qū)內(nèi)聚集人口不斷增多，根據(jù)XX國際XX區(qū)總體規(guī)劃。XX國際XX區(qū)以建設(shè)國際化、生態(tài)化為特色的超大型現(xiàn)代商貿(mào)物流園區(qū)為目標，打造中國最大的國際性陸港和黃河中上游地區(qū)最大的商貿(mào)物流集散中心，建設(shè)成為西部大型現(xiàn)代化商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)聚集地和XX東部新城。 在新的世紀里，XX附屬中學正在深化改革，加快發(fā)展，致力于把學校辦成既出人才，又出經(jīng)驗，在國內(nèi)有重要影響、有鮮明特色的名牌學校。數(shù)、理、化等學科競賽獲獎規(guī)格和總?cè)藬?shù)在全省遙遙領(lǐng)先。2005年，謝尼同學以686分的優(yōu)異成績奪得高考全省文科狀元，49名學生考入清華、北大。高考重點線達線率一直保持在95%以上。 學校高考成績顯著，成為全國名牌大學在陜招生的重要基地。學校建成了先進的校園網(wǎng)，共裝備計算機576臺，服務(wù)器6臺，視頻展示臺86套。 學?，F(xiàn)占地51畝，建筑面積30437平方米，擁有全國唯一的面積達7000平方米的空中大操場，建成了相對獨立的初中部和高中部。XX附屬中學是XXXX市碑林區(qū)的一所完全中學，創(chuàng)建于1971年，1985年成為首批XX重點中學。建議項目建設(shè)單位抓緊做好項目勘察設(shè)計、項目報批等前期準備工作，在建設(shè)過程中加強管理，確保工程質(zhì)量；建議政府相關(guān)部門積極協(xié)調(diào)，爭取項目早日開工建設(shè)，盡快發(fā)揮效益。 結(jié)論與建議經(jīng)論證，本項目建設(shè)依據(jù)充分，建設(shè)條件具備，項目建成后可提升XXXX區(qū)服務(wù)配套水平、促進優(yōu)質(zhì)教育資源共享，提升區(qū)域教育水平，具有顯著的社會效益。資金來源為項目建設(shè)單位自籌。（幼兒園按30個班，每班30人設(shè)置；小學按60個班，每班50人設(shè)置；初級中學按60個班，每班60人設(shè)置；高級中學按66個班，每班60人設(shè)置）建設(shè)內(nèi)容主要分為高中部、初中部、小學及幼兒園四個部分及科技館、圖書館、操場、美術(shù)館、體育館、行政樓、教學樓等教學及公共附屬設(shè)施建設(shè)，共計建筑面積279290平方米，建筑密度為21%，綠地率為29%。 項目建設(shè)內(nèi)容本項目擬征地582畝（388016平方米），（57851平方米），（約330165平方米）進行XX學校項目建設(shè)。 項目建設(shè)地址本項目建設(shè)地點位于XX國際XX區(qū)內(nèi)，項目地塊位于XX。. 國際學校建設(shè)項目可行性研究報告目 錄1 總 論 1 項目名稱 1 項目建設(shè)單位 1 報告編制單位 1 報告編制依據(jù) 1 項目建設(shè)地址 2 項目建設(shè)內(nèi)容 2 總投資及資金籌措方案 2 項目建設(shè)工期 3 結(jié)論與建議 32 項目建設(shè)背景及必要性 4 項目建設(shè)背景 4 項目建設(shè)必要性 83 建設(shè)地址及建設(shè)條件 10 10 104 建設(shè)方案 17 17 建設(shè)方案 19 輔助工程設(shè)計 335 項目土地利用情況 37 37 37 406 節(jié)能節(jié)水 42 節(jié)能標準和節(jié)能規(guī)范 42 節(jié)能節(jié)水措施 437 環(huán)境影響評價 47 環(huán)境保護規(guī)范及標準 47 項目場址環(huán)境現(xiàn)狀 47 項目建設(shè)與運營對環(huán)境的影響 48 環(huán)境保護措施 49 環(huán)境影響評價結(jié)論 508 安全、衛(wèi)生與消防 51 安全、衛(wèi)生等危害因素分析 51 安全、衛(wèi)生防護措施 51 消防設(shè)施 549 項目管理及人員培訓 55 項目實施管理及管理機構(gòu)體系 55 人員培訓 55 勞動制度 5610 建設(shè)進度及項目招標 57 項目招標管理 57 項目建設(shè)工期和施工進度 5911 投資估算與資金籌措 60 投資估算編制的依據(jù)及辦法 60 總投資估算 61 資金來源及使用方案 6412 效益分析及社會評價 65 項目效益分析 65 項目對社會的影響分析 65 項目與所在地互適性分析 66 社會風險分析 66 社會評價結(jié)論 6613 研究結(jié)論及建議 68 研究結(jié)論 68 建議 68..1 總 論 項目名稱學校項目 項目建設(shè)單位本項目建設(shè)單位是XX學?；I備委員會 報告編制單位XX。 報告編制依據(jù)《投資項目可行性研究指南》（：）；國土資源部國土資發(fā)[2008]24號文下發(fā)的《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標》；XX人民政府辦公廳陜政辦發(fā)[2008]25號文下發(fā)的《XX建設(shè)用地指標（2007年版）》；《城市普通中小學校校舍建設(shè)標準》（建標[2002]102號）；《中小學校建筑設(shè)計規(guī)范》（GBJ9986）；項目建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料。項目總占地面積582畝（388016平方米），（57851平方米），（約330165平方米）。具體建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下：XX學校集幼兒園、完全小學、初級中學、高級中學于一體，共設(shè)置216個班，學生人數(shù)規(guī)模達11460人。 總投資及資金籌措方案經(jīng)估算，本項目總投資為65374萬元，其中建設(shè)費用65074，鋪底流動資金300萬元。 項目建設(shè)工期根據(jù)本項目的建設(shè)內(nèi)容、項目建設(shè)單位的實際情況，本項目建設(shè)工期初步安排為3年，即2011年8月～2014年7月。因此，本項目的建設(shè)是必要的。.2 項目建設(shè)背景及必要性 項目建設(shè)背景X。2009年4月14日成為“XX示范高中”。學校藏書量達23萬余冊，現(xiàn)有實驗室、功能教室等各類部室78個。 學?，F(xiàn)有特級教師3人，高級教師88人，中級教師88人，%，全校共有118名教師研究生畢（結(jié)）業(yè)。1999年至2005年七年間，共有254名學生考入清華、北大。2004年，學校囊括高考全省理科前4名，8名學生進入高考全省理科前10名，51名學生考入清華、北大。中考成績出類拔萃，實行中考以來，學校包攬5屆XX市中考狀元，其中多次囊括前三名，高分段學生人數(shù)及比例連年以絕對優(yōu)勢位居XX市首位。 經(jīng)過30多年的發(fā)展，學校在XX范圍內(nèi)實現(xiàn)了師資力量、辦學條件、教風學風、校園文化“四個一流”，教育理念、學校管理、教育質(zhì)量“三個領(lǐng)先”，形成了“以人為本、質(zhì)量第一、崇尚務(wù)實、追求卓越”的辦學特色，被譽為“古城管理之星，三秦質(zhì)量之光”。 項目建設(shè)必要性XX國際XX區(qū)是XX“十一五”重大建設(shè)項目，是XX經(jīng)濟社會發(fā)展和城市建設(shè)“北擴、東拓、西聯(lián)”的前沿區(qū)域，是打造關(guān)中天水經(jīng)濟區(qū)的物流引擎和商貿(mào)樞紐。XX國際XX區(qū)自成立以來，本著邊規(guī)劃，邊建設(shè)、邊招商的理念，積極實施項目帶動戰(zhàn)略，先后有14個項目落戶園區(qū)。人口的不斷增多，對求學的需求也將不斷增加。項目建設(shè)是XX功能分區(qū)及國際XX區(qū)教育功能完善的需要。導致XX國際XX區(qū)現(xiàn)有教育資源嚴重不足，隨著園區(qū)建設(shè)的高速發(fā)展，區(qū)內(nèi)聚集人口的不斷增多，對優(yōu)質(zhì)教育資源的需求也越來越大。在省內(nèi)乃至全國都具有極強的影響力，擁有先進的教學理念及強大的師資力量，在新的世紀里，XX附屬中學正在深化改革，加快發(fā)展，致力于把學校辦成既出人才，又出經(jīng)驗，在國內(nèi)有重要影響、有鮮明特色的名牌學校。教育關(guān)乎著整個民族素質(zhì)的提高和民族的復興，為我國的經(jīng)濟和社會發(fā)展培養(yǎng)各級各類合格人才，為社會主義現(xiàn)代化建設(shè)服務(wù)，培養(yǎng)德、智、體全面發(fā)展的建設(shè)者和接班人，有深遠的意義和歷史作用。本項目實施后有利于提升當?shù)亟逃?，為社會主義建設(shè)培養(yǎng)各級各類人才奠定基礎(chǔ)，具有良好的社會經(jīng)濟效益。項目總占地面積582畝（388016平方米），（57851平方米），（約330165平方米）。XX區(qū)地勢東南高，西北低，呈階梯形傾斜，浐、灞、渭河三水穿境而過，山、川、塬、坡、溝、灘俱全，地形地貌的多樣性所形成的地域差異和各種類型的小氣候環(huán)境，不僅給區(qū)內(nèi)種植各種新鮮果蔬和發(fā)展多種經(jīng)營提供了十分有利的條件，更為建設(shè)層次鮮明、立體多樣、最具活力、最適人居生活的生態(tài)型都市新區(qū)提供了不可多得的地理資源?！癡”字型深切溝谷，切割深度從幾十至幾百米，塬面與河谷高差懸殊，塬坡陡峻。底層結(jié)構(gòu)主要是灞河的沖擊，洪沖擊平原區(qū)，總體地形平坦開闊。潛水位埋深由低階地向高階地增大，從小于10米至50米或更深。XX八景之一“灞柳風雪”遠近聞名；白鹿原上的鯨魚溝飛瀑流泉，曲徑通幽；洪慶山國家森林公園茂林修竹，鳥語花香。灞河入渭段也被批準為國家級水利風景區(qū)。區(qū)內(nèi)還有地熱資源，面積達60平方公里。XX區(qū)地處暖溫帶半濕潤氣候區(qū)，四季冷暖分明，主導風向為東北風。2007年，區(qū)委、區(qū)政府立足區(qū)情，審時度勢，確立了構(gòu)筑“三區(qū)、兩帶、兩片、一中心”經(jīng)濟發(fā)展大格局的新思路。兩帶：即浐、灞、渭河沿岸，打造以親水型房地產(chǎn)為主的人居、商貿(mào)產(chǎn)業(yè)帶；沿東三環(huán)、紡渭路、西臨快速干道城市段等重要路段，打造以商貿(mào)、金融、娛樂等為主的現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)帶。一中心：做好與廣運潭、世界園藝博覽會項目的規(guī)劃對接，借力發(fā)展，在其周邊區(qū)域建設(shè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心。截至2010年底，地區(qū)生產(chǎn)總值預(yù)計完成166億元，同比增長15%，取得了五年凈增100億元的斐然成就，是“十五”末的5倍；地方財政一般預(yù)算收入歷史性地突破10億元大關(guān)，年均增長38%，是“十五”末的5倍；，同比增長32%，是“十五”；規(guī)模以上工業(yè)增加值預(yù)計完成67億元，同比增長20%，是“十五”；社會消費品零售總額預(yù)計實現(xiàn)38億元，同比增長20%，是“十五”；農(nóng)民人均純收入、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入預(yù)計分別達到8206元和20573元，實現(xiàn)了年均增長1000元和2000元的目標。今年上半年，經(jīng)濟社會繼續(xù)保持高速增長、高位運行的良好態(tài)勢，各項經(jīng)濟指標持續(xù)位居全市前列