【正文】 第二節(jié) 全年新植樹(shù)木1030多萬(wàn)株,林木覆蓋率36%。建設(shè)了生活垃圾無(wú)害化處理廠和康匯污水處理廠,礦坑水綜合利用工程建成運(yùn)行。成功創(chuàng)建國(guó)家園林城市和省級(jí)環(huán)保模范城市,石橫鎮(zhèn)被評(píng)為國(guó)家園林城鎮(zhèn)。肥城市完善載體與優(yōu)化生態(tài)環(huán)境相結(jié)合,推動(dòng)城鄉(xiāng)面貌顯著變化。%,COD和二氧化硫減排完成年度目標(biāo)。%,接待游客人數(shù)、%%,桃花源、翦云山等旅游開(kāi)發(fā)呈現(xiàn)良好局面。著力提升“兩個(gè)相對(duì)薄弱產(chǎn)業(yè)”,%,；服務(wù)業(yè)投資和增加值分別增長(zhǎng)48%和16%,創(chuàng)建服務(wù)名牌3個(gè)。全市規(guī)模以上工業(yè)實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入840億元、利稅107億元,分別增長(zhǎng)16%和18%；規(guī)模以上企業(yè)新增63家，達(dá)到302家,其中167家主營(yíng)業(yè)務(wù)收入過(guò)億元，172家利稅過(guò)千萬(wàn)元,分別新增29家和34家；4家企業(yè)被列為全省重點(diǎn)企業(yè),4家企業(yè)達(dá)到擬上市企業(yè)水平；4個(gè)產(chǎn)品被評(píng)為名牌,4件商標(biāo)被認(rèn)定為著名商標(biāo),中國(guó)馳名商標(biāo)實(shí)現(xiàn)零的突破。三次產(chǎn)業(yè)比例由2008年的10：60：30,調(diào)整為8：60：32?！稗r(nóng)家店”覆蓋到72%的行政村,家電下鄉(xiāng)及“以舊換新”銷售額達(dá)到5056萬(wàn)元。石橫電廠四期擴(kuò)建工程積極推進(jìn)。,%；,。,%%；“總部在濟(jì)南、基地在肥城”專題招商引進(jìn)項(xiàng)目21個(gè),。年初確定的年度目標(biāo)任務(wù)圓滿完成,經(jīng)濟(jì)總量和城鄉(xiāng)居民收入提前實(shí)現(xiàn)“十一五”規(guī)劃目標(biāo)。 2009年，經(jīng)濟(jì)實(shí)力與質(zhì)量持續(xù)提升。境內(nèi)主要資源有煤炭、巖鹽、石膏、花崗巖、鉀長(zhǎng)石、優(yōu)質(zhì)石灰?guī)r和豐富的地?zé)豳Y源，年產(chǎn)原煤600多萬(wàn)噸、水泥近200萬(wàn)噸、鋼材100萬(wàn)噸，石橫電廠裝機(jī)總量126萬(wàn)千瓦。 肥城資源特產(chǎn)豐富，肥城桃是獨(dú)有的寶貴資源，被國(guó)家命名為“中國(guó)佛桃之鄉(xiāng)”，栽培總面積超過(guò)10萬(wàn)畝，被列為“大世界吉尼斯之最”。肥城有著豐富的歷史文化，古稱“君子之邑”，是史圣左丘明的家鄉(xiāng)，商圣范蠡最后的定居之地。西周時(shí)肥族人散居于此，古稱肥子國(guó)，肥城因此而得名。1992年撤縣建市，轄14個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、辦事處，1個(gè)省級(jí)高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，607個(gè)村（居）民委員會(huì)。“平安**”建設(shè)深入開(kāi)展，治安防控體系不斷完善，打擊刑事犯罪力度不斷加大，安全生產(chǎn)、應(yīng)急管理和食品藥品監(jiān)管得到加強(qiáng)。城鄉(xiāng)義務(wù)教育經(jīng)費(fèi)保障機(jī)制逐步完善，**市實(shí)現(xiàn)了縣域內(nèi)教師工資統(tǒng)籌發(fā)放。招商引資工作取得新成效，3000萬(wàn)元以上國(guó)內(nèi)招商引資項(xiàng)目實(shí)際到位資金229億元，%。擴(kuò)內(nèi)需項(xiàng)目成效顯著，**市229個(gè)新增中央投資項(xiàng)目已有139個(gè)竣工或完成年度計(jì)劃，前三批中央新增投資項(xiàng)目全部實(shí)現(xiàn)“三個(gè)百分之百”。固定資產(chǎn)投資快速增長(zhǎng)?！皠?chuàng)城”工程的順利實(shí)施，帶動(dòng)和促進(jìn)了旅游業(yè)的快速發(fā)展，**市接待國(guó)內(nèi)游客2321萬(wàn)人次，%%。以旅游為龍頭的服務(wù)業(yè)快速發(fā)展。金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)存、%%。%。**市經(jīng)濟(jì)狀況2009年**市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值1700億元左右，比上年增長(zhǎng)13%左右。**市交通狀況**交通便利，科技文化發(fā)達(dá)。近年來(lái)，**市圍繞建設(shè)“藍(lán)天、碧水、青山綠色家園”的目標(biāo)，大力加強(qiáng)“生態(tài)**”建設(shè)，重視老城區(qū)公共環(huán)境改造，不斷完善人居環(huán)境，城市形象不斷提升?！拔宕蠼M團(tuán)”分別為以老城區(qū)為中心的傳統(tǒng)旅游服務(wù)區(qū)、以天平湖為中心的現(xiàn)代旅游度假區(qū)、南部新城現(xiàn)代制造業(yè)與物流區(qū)、泰城東部高新農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)以及泰山旅游觀光區(qū)?！耙惠S”是連接泰城與泰山的歷史文化軸線。泰城的空間布局為“一個(gè)中心、一軸一線、五大組團(tuán)、六條綠帶”。28ˊ，面積7762平方公里。59ˊ，北緯35176。**市地處中國(guó)東部沿海經(jīng)濟(jì)帶和環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)，位于半島與內(nèi)陸地區(qū)的結(jié)合部，處于東經(jīng)116176。泰城城區(qū)面積59平方公里，城區(qū)居住人口60萬(wàn)人。東平縣面積1340平方千米，人口78萬(wàn)。肥城市面積1277平方千米。岱岳區(qū)面積1750平方千米。**市面積7761平方千米，（2008年）。流動(dòng)資金萬(wàn)元2000工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元80006總投資萬(wàn)元500003建筑密度%45主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表序號(hào)指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注1總占地面積平方米158079同時(shí)，發(fā)展循環(huán)物流和綠色物流，有助于最大限度地消除物流活動(dòng)對(duì)環(huán)境、資源能源消耗和安全產(chǎn)生的影響，為建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)做出貢獻(xiàn)。三、可行性研究的結(jié)論發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，是發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)造更多就業(yè)崗位的重要切入點(diǎn)，對(duì)于促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、優(yōu)化資源配置、提高經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量、增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力和企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力都將具有十分重要的意義，是實(shí)現(xiàn)**縣跨越式發(fā)展和建設(shè)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣的有效途徑之一。詳見(jiàn)總投資估算表。建筑密度45%，綠化率20%。一、建設(shè)規(guī)模該項(xiàng)目總占地面積158079平方米。為了改善**縣物流發(fā)展?fàn)顩r，緊跟現(xiàn)代物流發(fā)展的趨勢(shì)，某投資有限公司擬在**縣建設(shè)xx物流商貿(mào)城建設(shè)項(xiàng)目?，F(xiàn)代物流業(yè)將會(huì)成為本世紀(jì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。加快發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，對(duì)于提高**市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量和效益，優(yōu)化資源配置，改善投資環(huán)境，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力和企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力具有重要意義。二、可行性研究報(bào)告研究的范圍項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性；市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)及建設(shè)規(guī)模；建設(shè)地點(diǎn)和建設(shè)條件；總體建設(shè)方案；環(huán)境保護(hù)與節(jié)能；項(xiàng)目實(shí)施方案與進(jìn)度安排；投資估算及資金籌措；經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；社會(huì)效益評(píng)價(jià)；項(xiàng)目招標(biāo)方案。例：規(guī)劃建筑面積24萬(wàn)平方米，計(jì)劃投資5億元的某國(guó)際商貿(mào)城項(xiàng)目，將為**縣的經(jīng)濟(jì)騰飛起到積極的推動(dòng)作用。公司自組建以來(lái)重點(diǎn)在商業(yè)、商業(yè)地產(chǎn)、化工、電動(dòng)車等行業(yè)投資，并得到了迅速的發(fā)展。三、建設(shè)周期四年，自2011年5月31日——2015年4月30日。項(xiàng)目名稱及承辦單位一、項(xiàng)目名稱某國(guó)際商貿(mào)城建設(shè)項(xiàng)目二、建設(shè)地點(diǎn)該項(xiàng)目位于**縣城魯山路南側(cè)、東環(huán)路西側(cè)、瑞陽(yáng)大道東側(cè)、沂清園北側(cè)?？?項(xiàng)目招標(biāo)建議項(xiàng)目招標(biāo)方案招標(biāo)依據(jù)及規(guī)定項(xiàng)目招標(biāo)方案結(jié)論和建議72 第十二章　社會(huì)效益分析71 第三節(jié) 70 第二節(jié) 70 第一節(jié) 69 第十一章 66 第二節(jié) 66 第一節(jié) 65 第十章 64 第三節(jié) 組織機(jī)構(gòu)組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置57 第八章　建設(shè)實(shí)施及工程進(jìn)度安排55 第二節(jié) 55 第一節(jié) 51 第七章 51 第二節(jié) 51 第一節(jié) 49 第六節(jié)　管線綜合布置方案給排水設(shè)計(jì)方案工藝方案結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案建筑設(shè)計(jì)方案41 第五章　規(guī)劃設(shè)計(jì)方案40 第二節(jié) 40 第一節(jié) 市場(chǎng)分析13 第三節(jié)　項(xiàng)目建設(shè)的必要性8 第二節(jié) 5 第二章　項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性3 第二節(jié)　可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)與研究范圍3 第一節(jié) 總 . 國(guó)際物流商貿(mào)城工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄第一章 論項(xiàng)目名稱及承辦單位4 第三節(jié)　可行性研究的結(jié)論8 第一節(jié)　**市及肥城市概況項(xiàng)目提出的背景24 第三章 32 第四章　建設(shè)地點(diǎn)和建設(shè)條件建設(shè)地點(diǎn)建設(shè)條件43 第一節(jié) 43 第二節(jié) 43 第三節(jié) 45 第四節(jié) 47 第五節(jié)　變配電及通訊設(shè)計(jì)方案50 第六章　環(huán)境保護(hù)與節(jié)能環(huán)保依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境保護(hù)措施方案節(jié)能與節(jié)水節(jié)能措施節(jié)水60 第九章 64 第一節(jié) 64 第二節(jié)　勞動(dòng)定員員工來(lái)源及招聘方案投資估算及資金籌措投資估算融資方案財(cái)務(wù)分析財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論73 第十三章 75 第十四章 77第一節(jié) 77 第二節(jié) 78 第三節(jié) 80 第一章 論第一節(jié) 該區(qū)域周邊城市基礎(chǔ)設(shè)施（路、水、電、暖、氣等）配套較完善，交通便捷，適宜物流商貿(mào)城建設(shè)。四、承辦單位單位名稱：某投資有限公司法人代表：X單位地址： 銀都商務(wù)寫字樓1211室注冊(cè)資本：壹仟萬(wàn)元公司概況某投資有限公司系多元化實(shí)業(yè)投資股份制公司，公司投資領(lǐng)域涵蓋商業(yè)、商業(yè)地產(chǎn)、化工、電動(dòng)車等行業(yè)。公司依托**這個(gè)世界小商品生產(chǎn)加工、交易中心的資源優(yōu)勢(shì)，在商業(yè)購(gòu)物廣場(chǎng)、綜合市場(chǎng)、物流等方面得到了長(zhǎng)足的發(fā)展，為投資地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到了積極的助推作用。第二節(jié)　可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)與研究范圍一、可行性報(bào)告編制的依據(jù)《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用本）；《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；《商務(wù)部關(guān)于加快我國(guó)流通領(lǐng)域現(xiàn)代物流發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》；《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》；《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》；《省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》；《**市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》；《省“十一五”現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃》；《**市“十一五”現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃》；《省服務(wù)業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》；1《**市服務(wù)業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》；1項(xiàng)目承辦單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料、數(shù)據(jù)；1項(xiàng)目承辦單位委托編制本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的委托書。三、可行性研究報(bào)告編制單位單位名稱： 工程咨詢等級(jí)： 工程咨詢資格等級(jí)證書編號(hào)：X發(fā)證機(jī)關(guān)：中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部第三節(jié)　可行性研究的結(jié)論現(xiàn)代物流是利用先進(jìn)信息技術(shù)和物流裝備，整合傳統(tǒng)運(yùn)輸、儲(chǔ)存、裝卸、搬運(yùn)、包裝、流通加工、配送、信息處理等物流環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)物流運(yùn)作一體化、信息化、高效化的先進(jìn)組織方式,也是降低物質(zhì)消耗、提高勞動(dòng)生產(chǎn)率以外的第三利潤(rùn)源。隨著中國(guó)改革開(kāi)放的深入和流通市場(chǎng)化程度的提高，生產(chǎn)資料流通與物流產(chǎn)業(yè)已構(gòu)成了多元化的全新格局。物流園區(qū)和物流中心是發(fā)展現(xiàn)代物流的重要載體，是物流企業(yè)集散能力強(qiáng)、輻射范圍廣、功能完善的社會(huì)化物流節(jié)點(diǎn)。通過(guò)該項(xiàng)目的建設(shè)，可以增加**縣物流業(yè)服務(wù)的種類，拓寬物流服務(wù)業(yè)的服務(wù)范圍，使淄博市物流業(yè)的現(xiàn)狀上一個(gè)新的臺(tái)階，同時(shí)可以拓展某投資有限公司的業(yè)務(wù)范圍，為公司開(kāi)創(chuàng)新的利潤(rùn)源?？偨ㄖ娣e240000平方米。二、投資估算及資金來(lái)源經(jīng)估算，項(xiàng)目投資總額50000萬(wàn)元，其中工程建設(shè)費(fèi)用35000萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用8000萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)5000萬(wàn)元，流動(dòng)資金2000萬(wàn)元。項(xiàng)目所需資金由項(xiàng)目單位自籌解決。該項(xiàng)目的建設(shè)，有利于降低社會(huì)物流成本，提高物流效率。詳見(jiàn)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表。2總建筑面積平方米2400004容積率5綠化率%20工程建設(shè)費(fèi)用萬(wàn)元35000預(yù)備費(fèi)用萬(wàn)元5000第二章　項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性第一節(jié)　淄博市及**縣概況一、**市概況**市行政區(qū)劃分**市轄泰山區(qū)、岱岳區(qū)、新泰市、肥城市、寧陽(yáng)縣、東平縣等６個(gè)縣市區(qū)，包括86個(gè)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、辦事處，其中有居委會(huì)193個(gè)，行政村3569個(gè)。其中泰山區(qū)面積337平方千米，人口63萬(wàn)。新泰市面積1933平方千米。寧陽(yáng)縣面積1124平方千米。**市區(qū)位狀況泰城為市政府駐地，位于泰山南麓，處于省“一水、一山、一圣人”旅游熱線的中間。**因泰山而得名，寓意“國(guó)泰民安”。20ˊ～117176。38ˊ～36176。**依山而建，山城一體，城中見(jiàn)山，山輝城媚?！耙粋€(gè)中心”指由商務(wù)中心、旅游服務(wù)中心、文化中心、行政中心、體育中心構(gòu)成的城市綜合中心區(qū)。“一線”是位于傲徠峰下的時(shí)代發(fā)展線，與歷史文化軸線相對(duì)應(yīng)，反映現(xiàn)代化城市特色，突出大綠地、大水面、大空間?！傲鶙l綠帶”是指源于泰山、流經(jīng)泰城、匯入汶水的六條自然河流風(fēng)光帶。今日**，湖光山色，古韻新輝，堪稱泰山腳下的“天庭花園”。京滬鐵路，京滬、京福高速公路、101020220國(guó)道穿境而過(guò)，建設(shè)中的京滬高速鐵路縱貫?zāi)媳薄?，%。實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額555億元，增長(zhǎng)19%左右。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到17700元、農(nóng)民人均純收入達(dá)到6620元，分別增長(zhǎng)10%左右和9%左右。全面實(shí)施“創(chuàng)城”戰(zhàn)略，圍繞10大重點(diǎn)工程規(guī)劃了105個(gè)項(xiàng)目，總投資321億元，已開(kāi)工97個(gè)，竣工35個(gè)。服務(wù)業(yè)快速發(fā)展，**市社會(huì)消費(fèi)品零售額達(dá)到555億元，增長(zhǎng)19%左右；服務(wù)業(yè)增加值增速超過(guò)GDP增速2個(gè)百分點(diǎn)，占GDP的比重提高1個(gè)百分點(diǎn)。**，%。重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)順利推進(jìn)，**市125個(gè)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工122個(gè)，完成投資449億元，%。**，%；，%。全運(yùn)圣火泰山采集、**傳遞和賽事承辦圓滿成功，全民健身活動(dòng)和體育場(chǎng)館建設(shè)取得新成績(jī)。二、肥城市概況肥城地處中部、泰山西麓。 肥城歷史悠久，也是革命老區(qū)。西漢初設(shè)置肥城縣，至今已有2200多年的歷史。在近代也有著光榮的革命歷史，著名的泰西抗日武裝起義和羅榮桓、陳光指揮的陸房戰(zhàn)斗就發(fā)生在肥城。肥城也是全國(guó)和省重要的能源、建材基地。肥城市圍繞建設(shè)“世上桃園、和諧肥城”目標(biāo)，努力推進(jìn)科學(xué)發(fā)展、和諧發(fā)展、率先發(fā)展。實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值415億元,增長(zhǎng)14%；,%%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入17950元,農(nóng)民人均純收入7803元,分別增長(zhǎng)12%和13%。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成240億元,增長(zhǎng)25%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到119億元,增長(zhǎng)19%,。市財(cái)政設(shè)立5000萬(wàn)元的企業(yè)應(yīng)急續(xù)貸周轉(zhuǎn)基金。全年實(shí)施過(guò)億元項(xiàng)目58個(gè)，總投資124億元,其中有34個(gè)聚集在“三大經(jīng)濟(jì)板塊”，PET瓶坯、纖維素多糖等32個(gè)已竣工投產(chǎn)。城鄉(xiāng)消費(fèi)持續(xù)活躍,%。城區(qū)商品房銷售面積增長(zhǎng)60%。突出發(fā)展“四個(gè)三”優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品和“五大產(chǎn)銷加工體系”,做實(shí)做活“三篇文章”,深入實(shí)施“農(nóng)業(yè)科技入戶工程”,農(nóng)業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化和集約化水平升居全省前列。進(jìn)一步打響“建筑之鄉(xiāng)”品牌,%。文化旅游業(yè)蓬勃發(fā)展,“兩節(jié)一賽”的影響力不斷增強(qiáng)?！叭鬂撛谫Y源優(yōu)勢(shì)”已轉(zhuǎn)為顯化優(yōu)勢(shì),200萬(wàn)噸真空制鹽項(xiàng)目完成一期工程主體,高品質(zhì)制鹽及“鹽海”漂浮項(xiàng)目正在編制規(guī)劃,溫泉資源開(kāi)發(fā)邁出新的步伐。市高新區(qū)被確定為全省節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)基地。投資4億多元，實(shí)施“四園、四街、四路、一組團(tuán)”等重點(diǎn)城建工程,城市功能和品位