【正文】 工地圍墻、引導(dǎo)旗、車體、廣告牌等 （六）傳播工具的創(chuàng)意與設(shè)計： 23 樓書創(chuàng)作（創(chuàng)意、 文案、設(shè)計） 折頁及海報創(chuàng)作（創(chuàng)意、文案、設(shè)計） 報廣創(chuàng)作（創(chuàng)意、文案、設(shè)計） 廣播、電視稿文案等 四、銷售代理 （一）建立銷售隊伍，依合同授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行銷售行為 （二）銷售文件及管理文件的制訂 （三）銷售道具使用 （四）銷售人員培訓(xùn) （五）制訂銷控計劃 （六）銷售執(zhí)行的內(nèi)部協(xié)調(diào)程序 （七）客戶資源庫的建立 （八）售后服務(wù)機制建立 （九）定期報送各項統(tǒng)計報表 五、乙方針對本項目成立項目組，并實行項目經(jīng)理負責制。 參與戶型平面方案討論及建議。 項目概念定位 目標客戶市場定位 項目定價范圍建議 （三）產(chǎn)品優(yōu)化建議 參與項目總平規(guī)劃討論。 （二）項目定位 項目所在地塊的優(yōu)劣勢、機會點與威脅點分析。 住宅市場情況。 現(xiàn)有商城營運現(xiàn)狀分析。 xxxxx 及周邊主 要路段商業(yè)狀況。 六、若乙方違約或不能按時完成本項目的策劃代理工作，甲方有權(quán)按約終止合同。 四、甲方應(yīng)按時向乙方支付本合同約定的代理費。 二、詳細廣告計劃及費用由乙方分階段提交，在征得甲方確認后方可執(zhí)行。 第三部分 委托策劃銷售代理工作范圍 甲方委托乙方策劃銷售代理之部分為本合同約定的商鋪、住宅等可銷售物業(yè)，可銷售面積約為 平方米。 19 第四章 合同主要條款 房地產(chǎn)項目銷售策劃代理合同范本 甲方： 乙方： 甲、乙雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則，就甲方委托乙方負責甲方開發(fā)的位 20 于 xxxx 住宅 xxxxx 下簡稱本項目）的獨家策劃銷售代理工作，特訂立以下合同條款： 第一部分 委托策劃代理工作方式 甲方委托乙方 負責本項目前期策劃、營銷策劃、廣告策劃、銷售代理等工作。 1中標人在領(lǐng)取中標通知書前向招標代理機構(gòu)繳納五萬元招標代理服務(wù)費。 招標單位將及時將未中標結(jié)果通知其他投標單位。 1中標通知書 確定出中標單位后在投標有效期截止前，招標單位將以書面形式通知中標的投標單位其投標被接受。但不允許 更改投標報價或投標的實質(zhì)性內(nèi)容。 在投標文件的審查、澄清、評價和比較以及授予合同的過程中，投標單位對招標單位和評標機構(gòu)其他成員施加影響的任何行為，都將導(dǎo)致取消投標資格。 實質(zhì)上不滿足招標文件要求的； 招標文件中規(guī)定的其 他廢標情況； ，并宣讀投標報價。投標文件有下列情況之一者將視為無效： 投標文件未按規(guī)定密封； 法定代表人或法定代表人授權(quán)人參加開標會時未攜帶本人身份證、法人資格證明書或授權(quán)委托書的； 投標函、投標報價方案、授權(quán)委托書未加蓋投標單位公章和法定代表人印鑒；未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或字跡模糊辨認不清； 投標截止時間以后送達的投標文件。但按規(guī)定提交合格撤回通知的投標文件不予開封。 開標會議由招標代理單位組織并主持。 根據(jù)本須知的規(guī)定，在投標截止時間與招標文件中規(guī)定的投標有效期終止日之間的這段時間內(nèi)，投標單位不能撤回投標文件，否則其投標保證金將被沒收。在投標截止時間以后，不能更改投標文件。 招標單位在投標截止期以后收到的投標文件，將原封退給投標單位。 招標單位可以酌情延長遞交投標文件的截止日期。 投標文件遞交至招標邀請書中所述的地址。 1投標文件的密封與標志 投標單位應(yīng)將投標文件的正副本密封在一個袋內(nèi)，封套應(yīng)保證其密封性并應(yīng)加蓋投標單位公章作騎縫章。投標書用紙格式 A4。投標文件正本和副本具有同等效力，正本與副本如有不一致之處，以正本為準。 投標單位有下列情況，將被沒收投標保證金； 投標單位在投標有效期內(nèi)撤回其投標文件； 中標單位未能在規(guī)定期限內(nèi)簽署合同協(xié)議； 1投標文件的份數(shù)和簽 署 按本招標文件的規(guī)定，投標文件為一式四份（正本一份，副本三份）。 未中標的投標單位的投標保證金將盡快退還 (無息 )，最遲不超過規(guī)定的投標有效期期滿后的 14 天。投標保證金應(yīng)按招標邀請書提供的信息遞交至招標公司。 1投標保證金 投標單位應(yīng)按要求提供投標保證金，此投標保證金是投標文件的一個組成部分。投標單位須以書面形式予以答復(fù)，投標單位可以拒絕這種要求而不被沒收投標保證金。 投標有效期 投標文件在規(guī)定的投標截止日期之后的 xx 天（日歷日）內(nèi)有效。 （ 7）資格文件 資格文件應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 2）企業(yè)稅務(wù)登記證書復(fù)印件； 3）相關(guān)業(yè)績證明復(fù)印件。內(nèi)容中涉及到的人、單位等為實名。 投標文件的編制 投標文件的語言 投標文件及投標單位與招標單位之間與投標有關(guān)的來往通知、函件和文件均 13 應(yīng)使用中文。 投標報價及投標貨幣 投標文件中的報價應(yīng)包含為完成招標范圍全部內(nèi)容的一切費用 。當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的書面文件為準。 該澄清 或者修改的內(nèi)容 為招標文件的組成部分，具有約束作用。 無論是招標人根據(jù)需要主動對招標文件進行必要的澄清 或者修改 ，或是根據(jù)投標人的要求對招標文件做出澄清，招標人都將于投標截止時間前以書面形式通知 所有 招標文件收受 人。招標單位認為必要時將以書面形式予以答復(fù)，并送給所有獲得招標文件的投標單位。實質(zhì)上不響應(yīng)招標文件要求的投標文件將被拒絕。 招標文件的組成 招標文件包括下列內(nèi)容： 第一章 招標邀請書 第二章 招標內(nèi)容及要求 第三章 投標須知 第四章 合同主要條款 第五章 投標文件格式 第六章 評標辦法 投標單位應(yīng)認真審閱招標文件中所有的條款。 招標范圍 全程策劃及銷售代理（詳見第二章招標內(nèi)容） 投標費用 投標單位應(yīng)承擔其編制投標文件與遞交投標文件涉及的一切費用。 （ 5）招標人指定帳號為： 開戶名： xxxxxxx 帳號： xxxxx 開戶行： xxxxx 10 第三章 投 標 須 知 項目概況 ：本項目為坐落于 xxxxx 號，中 xxxxx 開發(fā)的住宅小區(qū)，擬建 x棟 xx層小高層，總建筑面積約 xxxxxM2，其中地下約 xxxxxM2，地上住宅約 xxxxxM2,地上商業(yè) xxxxM2。 （ 4） 為體現(xiàn)投標單位的經(jīng)濟實力，請投標人于 200x 年 xx 月 x 日 17 時前將 不少于 xxx 萬元 人民幣履約保證金交到本要求（ 5）條中招標人指定賬戶，未中標投標人的履約保證金將于中標 結(jié)果確定后 7 日內(nèi)退還（無息），中標人的履約保證金將在合同執(zhí)行期間分期退還 ,具體方式在合同中約定。 （ 2）投標單位應(yīng)具有豐富的商品房銷售經(jīng)驗，具有高水平的策劃能力及熟練的招商宣傳、商務(wù)談判、簽訂合同、辦理商品房銷售各種手續(xù)等的實踐經(jīng)驗，并能較好地處理業(yè)主的投訴。 （三）、在項目營銷工程中為甲方積累品牌資產(chǎn)。 營銷策劃 （一）項目營銷總體策略； （二）項目階段性營銷計劃； （三）入市時機選擇； （四）銷售分期控制； （五）價格定位及策略； 廣告策劃 （一）項目推廣口 號 （二）項目賣點整合包裝 （三）整體廣告計劃 （四）廣告預(yù)算及媒體組合 （五）項目形象策劃 項目基本形象設(shè)計： （ 1）標志 （ 2）標準字 8 （ 3）標準色彩 （ 4）標準組合 項目標志形象應(yīng)用設(shè)計： （ 1）內(nèi)部應(yīng)用：名片、信封、信簽、識別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋； （ 2）銷售中心：裝修建議及展板設(shè)計； （ 3）戶外應(yīng)用：工地圍墻、引導(dǎo)旗、車體、廣告牌等 （六）傳播工具的創(chuàng)意與設(shè)計： 樓書創(chuàng)作（創(chuàng)意、文案、設(shè)計） 折頁及海報創(chuàng)作（創(chuàng)意、文案、設(shè)計） 報廣創(chuàng)作（創(chuàng)意、文案、