【正文】 差距較大 在經(jīng)濟(jì)全球化迅速、深刻改變著世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展基調(diào)的背景下，區(qū)域經(jīng)濟(jì)成為在世界市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中博弈的主角，同時(shí)又是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)。長(zhǎng)江中游經(jīng)濟(jì)區(qū)的能耗情況有三個(gè)省份好于全國(guó)平均水平，黃河中游經(jīng)濟(jì)區(qū)則只有一個(gè)省份好于全國(guó)平均水平。從人均地區(qū)生產(chǎn)總值看，黃河中游經(jīng)濟(jì)區(qū)為11856元，略高于不足萬(wàn)元的長(zhǎng)江中游經(jīng)濟(jì)區(qū) 中部的地方一般預(yù)算財(cái)政收入占全國(guó)的19%。中部以占全國(guó)32%的人口，創(chuàng)造了全國(guó)23%的地區(qū)生產(chǎn)總值，31%的一產(chǎn)增加值，22%的二產(chǎn)增加值，21%的三產(chǎn)增加值。但在我國(guó)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的過程中，區(qū)域經(jīng)濟(jì)將在互動(dòng)中促進(jìn)協(xié)調(diào)，在各區(qū)域主體功能強(qiáng)化基礎(chǔ)上，大幅度提高整體發(fā)展水平。必須把加快污水處理配套管網(wǎng)建設(shè)作為一件十分重要而緊迫的事來(lái)抓，確保污水處理廠正常運(yùn)行。認(rèn)真抓好公共機(jī)構(gòu)節(jié)能工作。進(jìn)一步加大落后產(chǎn)能淘汰力度，整治關(guān)閉小鋼鐵、小煤礦、小水泥，逐步淘汰粘土磚瓦窯。積極發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)，推進(jìn)高碳產(chǎn)業(yè)低碳化改造和低碳技術(shù)應(yīng)用。一如既往地支持中小企業(yè)發(fā)展。繼續(xù)實(shí)施品牌戰(zhàn)略，鼓勵(lì)企業(yè)爭(zhēng)創(chuàng)馳名商標(biāo)、著名商標(biāo)和名牌產(chǎn)品。完善自主創(chuàng)新激勵(lì)政策，推動(dòng)企業(yè)技術(shù)中心等中心建設(shè)，加快電機(jī)、耐磨材料、不銹鋼、特鋼等質(zhì)量檢測(cè)檢驗(yàn)中心建設(shè)。進(jìn)一步發(fā)展光電、衛(wèi)生潔具等產(chǎn)業(yè)集群?！罅Πl(fā)展先進(jìn)制造業(yè)。繼續(xù)抓好“萬(wàn)村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程”和“農(nóng)超對(duì)接”項(xiàng)目建設(shè)，提高“新網(wǎng)工程”規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化水平。繼續(xù)加大保障性住房建設(shè)力度。 ——千方百計(jì)地拓展內(nèi)需外需。完善縣（市、區(qū)）招商引資考核制度，繼續(xù)實(shí)行重大招商引資項(xiàng)目“綠色通道”、定期通報(bào)調(diào)度和獎(jiǎng)勵(lì)等制度。積極推進(jìn)“飛地經(jīng)濟(jì)”發(fā)展，建設(shè)玉環(huán)機(jī)電工業(yè)園、瑞安工業(yè)園，啟動(dòng)上海淀山湖工業(yè)城、浙商資本工業(yè)園建設(shè)。繼續(xù)組織開展高頻率、“地毯式”招商推介活動(dòng)，加大面向長(zhǎng)三角地區(qū)的招商力度。2010經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的主要預(yù)期目標(biāo)是：生產(chǎn)總值增長(zhǎng)13%以上；財(cái)政收入增長(zhǎng)20%以上；固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)30%以上；規(guī)模工業(yè)增加值增長(zhǎng)25%左右；社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)18%以上；實(shí)際利用外資增長(zhǎng)20%以上；進(jìn)出口總額增長(zhǎng)11%以上；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長(zhǎng)10%以上；農(nóng)民人均純收入增長(zhǎng)8%以上；%以內(nèi)；人口自然增長(zhǎng)率控制在5‰以內(nèi)；萬(wàn)元生產(chǎn)總值能耗、主要污染物排放總量完成“十一五”規(guī)劃確定的目標(biāo)。宣城市政府緊緊圍繞“跨越崛起、富民強(qiáng)市”這一目標(biāo)，緊緊抓住建設(shè)皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)和皖南國(guó)際旅游文化示范區(qū)這一歷史性機(jī)遇，進(jìn)一步增強(qiáng)危機(jī)感、緊迫感和責(zé)任感，堅(jiān)決領(lǐng)會(huì)好、貫徹好市委的決策部署，更加凝聚好、發(fā)揮好全市人民的智慧和力量，整體突破，重點(diǎn)發(fā)力，繼續(xù)保持經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展的強(qiáng)勁勢(shì)頭，力爭(zhēng)做全省科學(xué)發(fā)展的“先遣隊(duì)”、跨越崛起的“排頭兵”。因此，實(shí)施高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)，為推動(dòng)宣州市地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和產(chǎn)業(yè)升級(jí)很有必要。《安徽省節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》中有數(shù)據(jù)顯示：到2015年，節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)年產(chǎn)值達(dá)到750億元，年增長(zhǎng)率不低于20%；約占當(dāng)年GDP的5%。它是在當(dāng)今經(jīng)濟(jì)環(huán)境條件下而引發(fā)的、具有未來(lái)運(yùn)作空間的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目, 我省汽車工業(yè)經(jīng)過20多年的發(fā)展，取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步，特別是“九五”期間，通過加大技術(shù)進(jìn)步力度、深化國(guó)有企業(yè)改革，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力日趨增強(qiáng)，初步形成了以轎車和商用車為主導(dǎo)，改裝車和重點(diǎn)零部件為兩翼的生產(chǎn)格局。2002年生產(chǎn)汽車308萬(wàn)輛，居世界汽車生產(chǎn)國(guó)第８位，其中：轎車70萬(wàn)輛，居世界轎車第12位，國(guó)產(chǎn)汽車市場(chǎng)占有率達(dá)98%以上，%。 項(xiàng)目建設(shè)的意義和必要性 改革開放以來(lái)，我國(guó)汽車工業(yè)發(fā)展迅猛，改變了以往“缺輕少重”的局面，初步形成了載貨汽車、客車與轎車等多系列產(chǎn)品的生產(chǎn)格局。具體地說(shuō)，一是傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展優(yōu)勢(shì)正在減弱，加快經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和結(jié)構(gòu)調(diào)整刻不容緩；二是發(fā)展方式從高污染高消耗低附加值的“兩高一低”，向低污染低消耗高附加值“兩低一高”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變。 項(xiàng)目總投資及資金籌措：項(xiàng)目計(jì)劃投資總額75000萬(wàn)元，其中：企業(yè)自籌50000萬(wàn)元；銀行貸款20000萬(wàn)元；政府支持5000萬(wàn)元。規(guī)劃占地面積33萬(wàn)平方米，計(jì)劃建設(shè)1520棟工業(yè)廠房，建筑面積25萬(wàn)平方米。 擬建地點(diǎn)：宣城市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。我們期待與社會(huì)各界人士攜手共創(chuàng)美好明天！ 項(xiàng)目概況 本項(xiàng)目系高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，涵蓋汽車零部件產(chǎn)業(yè)化建設(shè)項(xiàng)目和節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)化開發(fā)項(xiàng)目。本著誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的原則，充分發(fā)揮自身項(xiàng)目來(lái)源廣泛、人脈資源豐富，以及自身管理團(tuán)隊(duì)專業(yè)素質(zhì)高、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的優(yōu)勢(shì)，為廣大的創(chuàng)業(yè)者(或項(xiàng)目方)搭建通往成功的橋梁。我們始終認(rèn)為，人是第一生產(chǎn)力，我們希望被投資的企業(yè)擁有一支能打硬仗、專業(yè)敬業(yè)、目光遠(yuǎn)大的管理團(tuán)隊(duì)，也要求自身作為投資方的項(xiàng)目人員具備較強(qiáng)的專業(yè)素質(zhì)、服務(wù)意識(shí)、創(chuàng)新能力，能兢兢業(yè)業(yè)、忠誠(chéng)奉獻(xiàn)！良好的公司文化是企業(yè)發(fā)展的根本保證。 2010年易博公司計(jì)劃將繼續(xù)在宣城投資高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，投資額約6個(gè)億。公司坐落于宣城市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，辦公面積1000多平米。第一章 總 論 項(xiàng)目名稱及單位 項(xiàng)目名稱：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 承辦單位：宣城市易博投資有限公司 承辦單位概況： 宣城市易博投資有限公司是依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)中小企業(yè)促進(jìn)法》和國(guó)家經(jīng)貿(mào)委發(fā)布的《關(guān)于建立中小企業(yè)信用擔(dān)保體系試點(diǎn)的指導(dǎo)意見》，經(jīng)南京市工商行政管理局登記注冊(cè)的商業(yè)化投資公司，有多家銀行，評(píng)估公司等金融機(jī)構(gòu)合作單位。 易博是一家綜合型實(shí)力集團(tuán)，集團(tuán)旗下?lián)碛屑佑驼?建材廠,建筑原料廠,汽車部件公司等。在政府大力招商引資情形下, 本著為人民服務(wù)，為社會(huì)服務(wù)的原則，公司在 。為了扶持其他企業(yè),公司將以誠(chéng)以信為其解決困難,達(dá)到平等合作雙贏,為個(gè)人解決資金難問題. 公司堅(jiān)持以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以創(chuàng)新為動(dòng)力，以品牌經(jīng)營(yíng)為核心，以資本運(yùn)營(yíng)為手段，力爭(zhēng)將公司建設(shè)成為管理領(lǐng)先、規(guī)模領(lǐng)先、服務(wù)領(lǐng)先、效益領(lǐng)先，具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力、影響力、可持續(xù)發(fā)展力，多元化、規(guī)?；拇笮屯顿Y擔(dān)保企業(yè)。 公司堅(jiān)持以合法性、安全性和效益性為基本準(zhǔn)則，以提高中小企業(yè)信用、解決其難題為出發(fā)點(diǎn)，以謀求與中小企業(yè)共同發(fā)展為目的，以保障銀行資金安全為職責(zé)，按照“運(yùn)作規(guī)范化，管理系統(tǒng)化，形式多樣化，服務(wù)一體化”的模式，堅(jiān)持市場(chǎng)化運(yùn)作、法人化管理、專業(yè)化操作，秉承防范風(fēng)險(xiǎn)、化解風(fēng)險(xiǎn)、誠(chéng)實(shí)守信的經(jīng)營(yíng)原則，建立了完善的公司治理制度，形成了科學(xué)規(guī)范的信用評(píng)審體系、風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)管體系和法律保障體系，與中國(guó)工商銀行、徽商銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行，農(nóng)業(yè)銀行，浦發(fā)銀行等多家銀行建立和發(fā)展了良好的形式多樣的合作關(guān)系。公司始終秉承“誠(chéng)信、穩(wěn)健、規(guī)范、高效、求實(shí)、創(chuàng)新”的經(jīng)營(yíng)理念、“以人為本、建卓越團(tuán)隊(duì)、創(chuàng)成功業(yè)績(jī)”的管理理念和“熱情、快捷、共享、共贏”的服務(wù)理念，以促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展為己任，整合社會(huì)金融資源，關(guān)注企業(yè)融資需求，解決中小企業(yè)融資難題，扶持具有良好發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)秀中小企業(yè)成長(zhǎng)，致力于為客戶創(chuàng)造價(jià)值，持續(xù)超越客戶的期望，共同打造“易博”品牌，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)：打造宣城地區(qū)最大的產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，成為融工業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化、集約化、科技化、市場(chǎng)化于一體，集汽車部件、節(jié)能環(huán)保、生態(tài)研發(fā)、科普培訓(xùn)及信息交流于一體的現(xiàn)代汽車、環(huán)保工業(yè)可持續(xù)發(fā)展示范園區(qū)。 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：以皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)內(nèi)的蕪湖奇瑞王牌汽車為產(chǎn)業(yè)支撐，以安徽省節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)規(guī)劃為契機(jī)，計(jì)劃投資總額75000萬(wàn)元，總占地面積500畝，建設(shè)一個(gè)集汽車零配件生產(chǎn)園區(qū)、品牌展示區(qū)、環(huán)保裝備制造、環(huán)保產(chǎn)品生產(chǎn)、總部經(jīng)濟(jì)區(qū)為一體的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 建設(shè)目標(biāo)：打造宣城地區(qū)最大的產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，成為融工業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化、集約化、科技化、市場(chǎng)化于一體，集汽車部件、節(jié)能環(huán)保、生態(tài)研發(fā)、科普培訓(xùn)及信息交流于一體的現(xiàn)代汽車、環(huán)保工業(yè)可持續(xù)發(fā)展示范園區(qū)。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：△總投資75000萬(wàn)元 其中：⑴建設(shè)投資60000萬(wàn)元 ⑵建設(shè)期利息1000萬(wàn)元⑶流動(dòng)資金14000萬(wàn)元△ 總收入：4500萬(wàn)元/年 （生產(chǎn)期內(nèi)均值）△ 總成本：(生產(chǎn)期內(nèi)均值) 其中：經(jīng)營(yíng)成本萬(wàn)元/年 生產(chǎn)期內(nèi)均值△ 流轉(zhuǎn)稅萬(wàn)元/年 生產(chǎn)期內(nèi)均值 　 △ 利潤(rùn)總額萬(wàn)元/年 生產(chǎn)期內(nèi)均值 　 △ 所得稅萬(wàn)元/年 生產(chǎn)期內(nèi)均值△ 投資利稅率 % △ 投資利潤(rùn)率 % △ 成本利潤(rùn)率 % 　 △ 貨款償還期/年 / 　 △ 凈現(xiàn)值折現(xiàn)率 13% 　 △ 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % △ 投資回收期 靜態(tài) 第二章 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目的提出：當(dāng)前，我國(guó)正面臨產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵時(shí)機(jī)，區(qū)域經(jīng)濟(jì)格局正在發(fā)生重大變化，有序推進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)勢(shì)在必行。根據(jù)“皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)”的總體規(guī)劃，宣城市為示范區(qū)中的“兩翼”之一，有效的區(qū)域產(chǎn)業(yè)分工格局給宣城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)了良好的機(jī)遇，一個(gè)以汽車工業(yè)為基礎(chǔ)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為先導(dǎo)、節(jié)能與環(huán)保產(chǎn)業(yè)為支撐的產(chǎn)業(yè)格局已經(jīng)形成。2000年，全國(guó)汽車行業(yè)共有生產(chǎn)企業(yè)3598家，其中整車企業(yè)228家，擁有一汽、二汽、上汽等大型企業(yè)集團(tuán)，行業(yè)總資產(chǎn)6128億元，職工380萬(wàn)人，總生產(chǎn)能力約350萬(wàn)輛，汽車社會(huì)保有量2453萬(wàn)輛，其中私人984萬(wàn)輛。伴隨著中國(guó)汽車工業(yè)的發(fā)展以及汽車運(yùn)動(dòng)市場(chǎng)環(huán)境的逐漸擴(kuò)大而產(chǎn)生的一項(xiàng)可滿足不同需求的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。 目前，我省整車總量居全國(guó)第８位，汽車工業(yè)已初步呈現(xiàn)支柱產(chǎn)業(yè)雛形，對(duì)全省經(jīng)濟(jì)發(fā)展正發(fā)揮著日益增大的帶動(dòng)作用。其中，節(jié)能產(chǎn)業(yè)250億元，資源綜合利用產(chǎn)業(yè)350億元，環(huán)保產(chǎn)業(yè)150億元。 2010年是宣城撤地建市10周年喜慶之年。今年工作的總體要求是：深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，認(rèn)真貫徹中央和全省經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，牢牢把握發(fā)展主題、調(diào)整主線，著力擴(kuò)大有效投入，著力調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，著力承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，著力深化各項(xiàng)改革，著力保障改善民生，圓滿完成“十一五”規(guī)劃的各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)，為“十二五”發(fā)展奠定更加扎實(shí)的基礎(chǔ)。 堅(jiān)持不懈地推進(jìn)招商引資。實(shí)際到位省外資金450億元。濃厚市直單位招商氛圍。加強(qiáng)招商引資培訓(xùn)，提高招商引資能力。認(rèn)真落實(shí)擴(kuò)大消費(fèi)的各項(xiàng)政策，深入推進(jìn)家電、汽車摩托車下鄉(xiāng)以及汽車以舊換新。采取多種措施穩(wěn)定房?jī)r(jià)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。繼續(xù)抓好進(jìn)出口企業(yè)孵化工作，加強(qiáng)對(duì)骨干出口企業(yè)的跟蹤服務(wù)，努力實(shí)現(xiàn)外貿(mào)穩(wěn)中有升。認(rèn)真組織實(shí)施裝備制造、輕工、紡織、化工、鋼鐵、有色金屬六大產(chǎn)業(yè)調(diào)整與振興規(guī)劃，做大做強(qiáng)汽車零部件、機(jī)械電子制造、建材原材料、醫(yī)藥化工、農(nóng)副產(chǎn)品深加工等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。培育和發(fā)展新能源、節(jié)能環(huán)保、新材料、新醫(yī)藥、信息產(chǎn)業(yè)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。深化產(chǎn)學(xué)研合作，加強(qiáng)企業(yè)技術(shù)改造，促進(jìn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)。繼續(xù)確定部分對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)力強(qiáng)的骨干企業(yè)，協(xié)調(diào)幫扶，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展壯大。 ——強(qiáng)力推進(jìn)節(jié)能減排。加快發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，實(shí)施一批節(jié)能和資源綜合利用工程。以列入全國(guó)千家、省百家節(jié)能行動(dòng)的9戶企業(yè)為突破口，突出抓好重點(diǎn)耗能企業(yè)節(jié)能降耗工作。嚴(yán)格環(huán)境評(píng)價(jià)制度，強(qiáng)化建設(shè)項(xiàng)目新增排放容量管理，加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)減排項(xiàng)目的監(jiān)管，嚴(yán)禁新上對(duì)生態(tài)環(huán)境破壞和污染的項(xiàng)目。 積極推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然選擇 現(xiàn)階段，我國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡的特征十分突出。 中部的經(jīng)濟(jì)實(shí)力明顯弱于東部。中部第一產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢(shì)相對(duì)強(qiáng)于第二、三產(chǎn)業(yè)，人均地區(qū)生產(chǎn)總值不及全國(guó)平均水平。中部各省的城市居民收入和農(nóng)村居民收入均低于全國(guó)平均水平。黃河中游與全國(guó)平均持平，長(zhǎng)江中游則低于全國(guó) 中部全社會(huì)固定資產(chǎn)投