【正文】 畝，南邊毗鄰北環(huán)路、西站編組站和貨場，北邊是北山林區(qū)和報恩寺，交通便利，建設(shè)環(huán)境良好。組織相關(guān)人員對產(chǎn)品的市場、工藝及設(shè)備進行了進一步的咨詢和落實，查一詢了大量的資料，并征求了有關(guān)專家的意見和建議，于2013年8月完成了項目的可行性研究工作。選聘懂規(guī)劃、懂建設(shè)、懂流程、會經(jīng)營、會管理的能人，為社區(qū)集體經(jīng)濟發(fā)展的帶頭人，減少失誤，不走彎路，加快社區(qū)集體經(jīng)濟的發(fā)展速度。堅持“企業(yè)化管理+確保失地農(nóng)民就業(yè)增收+與失地農(nóng)民共建新城市”的發(fā)展路子。無縫對接發(fā)展商務(wù)、餐飲、運輸、體閑、物業(yè)管理、保安服務(wù)、家政服務(wù)，做優(yōu)做活社區(qū)集體經(jīng)濟。蘭州億嘉通現(xiàn)代倉儲物流配送中心 建設(shè)項目可行性研究報告 工程號：201317 達華工程管理（集團）有限公司 二〇一三年八月項 目 名 稱：蘭州億嘉同現(xiàn)代倉儲物流配送中心項 目 地 點：甘肅省項 目 性 質(zhì)：新 建項 目 建 設(shè) 單 位：蘭州市安寧區(qū)沙井驛街道沙井驛村建 設(shè) 單 位 負 責 人：王道明項目可研編輯單位：達華工程管理（集團）有限公司工 程 咨 詢 證書：工咨甲1030101013項 目 核 定：顧艷華項 目 審 核：王元平項 目 負 責：蔡亞東項 目 參 與：王文惠 張瑞 楊建平目 錄第1章 總結(jié).............................................................1 項目名稱及主辦單位...................................................1 研究工作的依據(jù)和范圍.................................................1 研究工作概況.........................................................3 推薦方案與研究結(jié)論...................................................4第2章 項目背景與必要性.................................................9 項目提出單位.........................................................9 項目提出背景.........................................................10 挑戰(zhàn)................................................................12 措施辦法............................................................12第3章 保障機制........................................................14 公司類實體運作模式..................................................14 管理機構(gòu)類實體運作流程..............................................14 具體步驟............................................................15第4章 建設(shè)條件........................................................16 場址概況............................................................16 地形地貌情況........................................................16 資源狀況............................................................16 社會經(jīng)濟狀況........................................................17 交通運輸............................................................17 能源供應(yīng)............................................................18第5章 建設(shè)內(nèi)容........................................................19 信息平臺及城市配送系統(tǒng)建設(shè)..........................................19 條碼跟蹤和自動化分揀系統(tǒng)............................................29 土建工程............................................................33 公用工程............................................................34 總圖運輸............................................................ 設(shè)計依據(jù)............................................................37第6章 物流配送........................................................39 物流配送流程及簡介..................................................39 業(yè)務(wù)管理............................................................40第7章 環(huán)境影響評價....................................................41 環(huán)境影響............................................................41 環(huán)境保護與治理措施..................................................41 評價與審批..........................................................42第8章 企業(yè)組織、勞動定員、安全衛(wèi)生....................................43 企業(yè)組織及工作制度..................................................43 勞動定員............................................................43 人員來源............................................................44 安全衛(wèi)生............................................................44第9章 節(jié)約能源........................................................48 設(shè)計采用的節(jié)能措施..................................................48 節(jié)能管理............................................................49 能耗指標............................................................49第10章 項目實施進度建議................................................50第11章 投資估算與資金籌措..............................................51 估算依據(jù)...........................................................51 投資估算與資金籌措.................................................51第十二章 財務(wù)評價........................................................53 財務(wù)評價依據(jù)及說明.................................................53 成本費用估算.......................................................53 營業(yè)收入與稅金估算.................................................54 營業(yè)利潤估算.......................................................54 融資后盈利能力分析.................................................54 項目清償能力分析...................................................54 不確定性分析.......................................................55 評價結(jié)論...........................................................55第13章 社會評價........................................................56 項目對社會的影響力分析.............................................56 項目于所在地互適性分析.............................................57 社會風(fēng)險分析.......................................................57 社會評價結(jié)論.......................................................58第14章 風(fēng)險分析........................................................59 市場風(fēng)險...........................................................59 管理風(fēng)險...........................................................59 財務(wù)金融風(fēng)險.......................................................59 政策風(fēng)險...........................................................59 其它風(fēng)險...........................................................60第十五章 可行性研究結(jié)論與建議............................................61 可行性研究結(jié)論.....................................................61 建議 ..............................................................6164 / 70第一章 總 論 蘭州億嘉通現(xiàn)代倉儲物流配送中心: 新建: 蘭州市安寧區(qū)沙井驛街道沙井驛村: 蘭州市安寧區(qū)沙井驛街道沙井驛村北環(huán)路北 : 達華工程管理(集團)有限公司 咨詢證書編號:工咨甲 1030101013 研究工作的依據(jù)和范圍 研究工作的依據(jù) （1）原國家計委《投資項目可行性研究報告指南（試用版）》 （2）《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版 （3）《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見》國發(fā)[2007] 7號 （4）《國務(wù)院辦公廳關(guān)于搞活流通擴大消費的意見》國辦發(fā)[2008]134號 （5）國務(wù)院《關(guān)于印發(fā)物業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃的通知》國發(fā)[2009] 8號（6）商務(wù)部、