【正文】 萬噸。自1045年以來，岳陽地區(qū)范圍內(nèi)有地震記載的只有1556年1月發(fā)生的地震為破壞震，城中房屋倒塌，壓死人畜甚多。不良地質(zhì)現(xiàn)象項(xiàng)目地及鄰近未見滑坡、危巖崩塌、泥石流、地面塌陷及塌岸等不良地質(zhì)現(xiàn)象分布，宜于建設(shè)。延伸1~2m，結(jié)構(gòu)面較平，微張~閉合，結(jié)合一般~良好，~，裂隙不發(fā)育。二組：產(chǎn)狀56176?！?5176。未發(fā)現(xiàn)斷層?！?176。其特點(diǎn)為：春濕對雨，夏季多旱，暑期較長，嚴(yán)寒期短，無霜期長，光照充足，熱能充裕。本項(xiàng)目整塊用地基本呈規(guī)則形狀，場地內(nèi)部的高差變化不大。山地、丘陵、崗地、平原、水面的比例大致為15:24:17:27:17。第三章 場址選擇及建設(shè)條件一、項(xiàng)目選址概況本項(xiàng)目建設(shè)地址位于岳陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)白石嶺工業(yè)園創(chuàng)業(yè)基地，通海路西側(cè)。由于火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的老化和不達(dá)標(biāo)，值班人員無法及時(shí)得知火警信息，對火警位置不能及時(shí)的確認(rèn)，無法開展救助工作；也無法引導(dǎo)樓內(nèi)人員進(jìn)行疏散。 標(biāo)準(zhǔn)廠房東面建筑未安裝室內(nèi)消火栓，三樓宿舍只有一個安全出口；二樓宿舍北面疏散通道上的安全出口要從一樓門面進(jìn)出，二、三樓的宿舍疏散通道有住戶擺液化氣罐生火做飯。 標(biāo)準(zhǔn)廠房東面樓梯間、安全出口處設(shè)置有卷簾門，東、西兩面樓梯間、安全出口未按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)則》要求設(shè)置防火門。經(jīng)檢查，標(biāo)準(zhǔn)廠房內(nèi)存在嚴(yán)重的消防安全隱患問題，各項(xiàng)消防設(shè)施設(shè)備都不符合國家消防安全標(biāo)準(zhǔn)，主要體現(xiàn)有以下幾個方面： 八字門創(chuàng)業(yè)基地標(biāo)準(zhǔn)廠房始建于上世紀(jì)90年代，消防基礎(chǔ)配備設(shè)施大部分都已陳舊受損，無法正常投入使用。建議抓緊項(xiàng)目前期工作，落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)資金，使項(xiàng)目早日開工。（五）可研報(bào)告主要結(jié)論與建議本項(xiàng)目通過從建設(shè)背景的論述及對所在地的社會經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)條件分析,對建設(shè)方案、工程布置、節(jié)能減排措施、環(huán)境影響評價(jià)、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃、招投標(biāo)方案、投資估算及資金籌措、項(xiàng)目建設(shè)組織與管理、風(fēng)險(xiǎn)分析與對策、社會評價(jià)等方面進(jìn)行科學(xué)的研究,結(jié)論是:項(xiàng)目十分必要,項(xiàng)目技術(shù)方案合理,項(xiàng)目投資估算合理,認(rèn)為項(xiàng)目是可行的。資金來源于財(cái)政撥款。（三）總投資及資金來源項(xiàng)目總投資估算為260萬元，其中建安工程費(fèi)用220萬元，其它費(fèi)用40萬元。噴淋系統(tǒng)中設(shè)置的水流指示器、信號閥、報(bào)警閥組等設(shè)備在報(bào)警控制器主機(jī)中進(jìn)行相應(yīng)的編程，來滿足報(bào)警系統(tǒng)的聯(lián)動關(guān)系要求。 火災(zāi)自動報(bào)警及控制系統(tǒng)：火災(zāi)自動報(bào)警及控制系統(tǒng)改造主要包括煙感探測器、手動報(bào)警按鈕、聲光報(bào)警器、信號模塊等設(shè)備的布位、安裝及調(diào)試，及配管配線，以達(dá)到消防規(guī)范的要求?！督ㄖこ添?xiàng)目管理規(guī)范》 GB/T503262001《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ5999《建筑安裝工程資料管理規(guī)定》 DBJ01512000 《建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程》 DBJ012696二、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目擬建地點(diǎn)：白石嶺工業(yè)園創(chuàng)業(yè)基地。研究目的：在對項(xiàng)目現(xiàn)狀及建設(shè)背景進(jìn)行調(diào)查研究和社會效益評價(jià)基礎(chǔ)上，對項(xiàng)目建設(shè)的必要性、經(jīng)濟(jì)合理性、技術(shù)措施、建設(shè)方案等進(jìn)行綜合性論證，形成報(bào)告，供有關(guān)部門決策參考，使項(xiàng)目早日開工建設(shè)。 XX項(xiàng)目 消防改造工程 可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目名稱：白石嶺工業(yè)園創(chuàng)業(yè)基地消防改造工程 申報(bào)單位：岳陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)總公司 湖南天立工程咨詢有限公司制二〇一五年十月白石嶺工業(yè)園創(chuàng)業(yè)基地 消防改造工程可行性研究報(bào)告 總 經(jīng) 理：王 炅 總工程師：戴劍鋒 總經(jīng)濟(jì)師：鄧創(chuàng)奇 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：方華麗湖南天立工程咨詢有限公司制二〇一五年十月目 錄第一章 總 論 5一、項(xiàng)目背景 5二、項(xiàng)目概況 6第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及建設(shè)的必要性 8一、自然經(jīng)濟(jì)狀況 8二、項(xiàng)目建設(shè)的背景 9第三章 場址選擇及建設(shè)條件 11一、項(xiàng)目概況 17二、項(xiàng)目建設(shè)地址概況 11三、項(xiàng)目建設(shè)條件 19第四章 建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容 15一、岳陽市消防規(guī)劃目標(biāo) 15二、建設(shè)規(guī)模和主要建設(shè)內(nèi)容 15第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 17一、設(shè)計(jì)依據(jù)及布局原則 17二、項(xiàng)目建設(shè)總體規(guī)劃方案 17三、建筑及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 26第六章 環(huán)境保護(hù) 26一、環(huán)境保護(hù)編制依據(jù) 26二、評價(jià)范圍及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 27三、評價(jià)重點(diǎn) 28四、建設(shè)地址環(huán)境現(xiàn)狀 28五、項(xiàng)目建設(shè)與使用對環(huán)境影響的預(yù)測 28六、項(xiàng)目運(yùn)營期對環(huán)境影響的預(yù)測 30七、環(huán)境保護(hù)措施 31八、其他環(huán)境保護(hù)措施 34九、環(huán)境評價(jià) 36第七章 節(jié)能 37一、編制依據(jù) 37二、概述 37三、能源供應(yīng)條件 38四、節(jié)能措施 39第八章 勞動安全衛(wèi)生與消防 42一、編制依據(jù) 42二、勞動安全衛(wèi)生保護(hù) 42三、消防設(shè)施和消防措施 42第九章 項(xiàng)目組織管理 44一、組織管理 44二、質(zhì)量管理 44三、資金籌集安排 44四、工程招投標(biāo)方案 44五、勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨 46六、施工準(zhǔn)備 47七、工程施工 47八、竣工驗(yàn)收 47第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議 48第十一章 投資估算及資金籌措 49一、投資估算 49二、資金籌措 50第十二章 社會效益評價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)評估 52一、經(jīng)濟(jì)效益評價(jià) 52（一） 社會效益評價(jià) 52二、社會風(fēng)險(xiǎn)分析 53（一） 社會風(fēng)險(xiǎn)因素識別 53（二） 風(fēng)險(xiǎn)程度分析和防范、降低風(fēng)險(xiǎn)的措施 53 社會評價(jià)結(jié)論 53第十三章 結(jié)論和建議 5458第一章 總 論一、項(xiàng)目背景（一）項(xiàng)目名稱：白石嶺工業(yè)園創(chuàng)業(yè)基地消防改造工程（二）項(xiàng)目性質(zhì)：改造（三）項(xiàng)目建設(shè)單位:岳陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)總公司（四）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制單位編制單位：湖南天立工程咨詢有限責(zé)任公司
資質(zhì)等級：乙級
資質(zhì)證書：工咨丙1220130003發(fā)證機(jī)關(guān)：國家發(fā)展和改革委員會（五）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告研究的范圍及目的研究范圍：本項(xiàng)目主要就岳陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)總公司管轄的標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)域內(nèi)消防整改建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究。研究范圍包括項(xiàng)目建設(shè)的背景與必要性、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模、建設(shè)方案、公用工程與節(jié)能減排、環(huán)境評價(jià)、投資估算及資金籌措、社會效益分析、結(jié)論與建議等。（六）主要編制的依據(jù)編制該工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)為：《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5011698《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(2005版) GB500842001《簡易自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)程》 DBJ016172004《人民防空工程設(shè)計(jì)規(guī)范》(2001版) GB5009898《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(2001版) GBJ 1687《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)施工驗(yàn)收規(guī)范》 GB50166—92《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB502612005《電氣安裝工程整理檢驗(yàn)、評定標(biāo)準(zhǔn)》 GBI30388《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB503032002《火災(zāi)報(bào)警設(shè)備檢驗(yàn)規(guī)范》 GB12978－91《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002001《建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》 GB5019493。（二）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容對白石嶺工業(yè)園創(chuàng)業(yè)基地2幢共6層建筑面積16800平方米標(biāo)準(zhǔn)廠房和建筑面積3200平方米食堂進(jìn)行消防改造，安裝火災(zāi)自動報(bào)警及控制系統(tǒng)。對所有的報(bào)警設(shè)備在報(bào)警控制器主機(jī)中進(jìn)行相應(yīng)的編程，來滿足報(bào)警系統(tǒng)的聯(lián)動關(guān)系要求。簡易自動噴淋滅火系統(tǒng)：水噴淋系統(tǒng)在此次工程中采用簡易噴淋系統(tǒng)從消防栓系統(tǒng)主管道（DN100）取水，通過濕式報(bào)警閥后加裝信號碟閥和水流指示器連接噴淋支管，來滿足消防規(guī)范要求。資金籌措：總投資260萬元。（四）項(xiàng)目建設(shè)期2015年11月底工程開工，至2016年5月工程竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目建設(shè)有利于岳陽社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和當(dāng)?shù)厝罕娙松?、公共?cái)產(chǎn)的安全，有利于保障岳陽社會經(jīng)濟(jì)持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展。第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性一、項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性 根據(jù)國務(wù)院、省、市安委會關(guān)于開展勞動密集型企業(yè)消防安全專項(xiàng)整治統(tǒng)一部署，2015年1月15日，白石嶺消防大隊(duì)、開發(fā)總公司、八字門派出所、通海路管理處組成消防安全聯(lián)合檢查組對八字門創(chuàng)業(yè)基地標(biāo)準(zhǔn)廠房進(jìn)行了消防安全檢查。 兩棟標(biāo)準(zhǔn)廠房高6層，總建筑面積約16800平方米，廠房內(nèi)未按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》要求設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)和火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)，未按要求設(shè)置水泵房和消防控制室。 標(biāo)準(zhǔn)廠房內(nèi)室內(nèi)消防栓損壞嚴(yán)重（無手柄開關(guān)或帶水槍）且設(shè)置不合理，室內(nèi)消火栓設(shè)置在廠房內(nèi)，根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》室內(nèi)消火栓應(yīng)設(shè)置在樓梯間安全出口處。 以上問題的存在，使白石嶺工業(yè)園創(chuàng)業(yè)基地的消防管理系統(tǒng)存在嚴(yán)重的消防隱患，甚至威脅到園區(qū)內(nèi)工作人員的生命及財(cái)產(chǎn)安全。此次改造方案即是針對上述問題，對白石嶺工業(yè)園創(chuàng)業(yè)基地受損消防報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行更換，一旦發(fā)生火災(zāi)，可以準(zhǔn)確掌握火警信息和位置，發(fā)揮消防設(shè)施應(yīng)有的保護(hù)功能，達(dá)到防災(zāi)、減災(zāi)的作用。二、建設(shè)條件（一）氣候條件岳陽丘崗與盆地相穿插、平原與湖泊犬牙交錯。地勢東高西低，呈階梯狀向洞庭湖盆地傾斜。項(xiàng)目所在地域?qū)俦眮啛釒Ъ撅L(fēng)濕潤性氣候，四季分明。年平均日照：年平均氣溫：～17℃年平均降雨量：1273mm24小時(shí)最大雨量：(1957年6月16日)年平均風(fēng)速：（28年平均值）年平均霜日：20天全年平均相對濕度：81%年平均水流