【正文】 整合公交資源，提高公交運營效率，解決***地區(qū)日益增長的出行需求具有重要意義。***站就是根據(jù)北京X市公交整體運營的需要，為解決北京X西北部地區(qū)公交發(fā)展而規(guī)劃出的公交站。隨著一畝園樞紐的建成，頤和園地區(qū)、圓明園地區(qū)的幾十條線路都將在一畝園公交樞紐承擔(dān)公交與地鐵、公交與公交的主體換乘。按照規(guī)劃，北京X市將在頤和園地區(qū)興建一畝園公交樞紐。目前，無論是從規(guī)劃的角度還是從經(jīng)濟的角度考慮，北京X城區(qū)都不可能建設(shè)大型的公交停車場，而大量的小型首末站由于占地面積的限制不具備停放大批公交車的條件。據(jù)不完全統(tǒng)計，全市公交車白天占路停車65處，停車422輛；夜間占路停車99處，停車1816輛。減少的停車場面積總共約10多萬平方米，使本已緊缺的停車場地更加緊張。據(jù)不完全統(tǒng)計，1999～2004年間的市政道路建設(shè)、綠化和環(huán)境整治共涉及了幾十處公共電汽車首末站。近幾年新開的公交線路每年都以7～8％的速度增長，公交車輛的增長也很快，但公交場站的建設(shè)卻大大滯后。例如，“九五”期間公共電汽車總數(shù)為9274輛，比“八五”期末增長119％，而新增公交場站用地只增22％。在北京X市規(guī)劃建設(shè)的44處公交站中，目前已建成23處。隨著舉辦2008奧運會時間的臨近，北京X的公共交通還將有更大的發(fā)展。截止到2006年底，北京X***有限公司已擁有各類運營車輛25409輛，運營線路800條。項目將具有良好的社會效益。本項目的建設(shè)可以極大地方便當(dāng)?shù)鼐用癯鲂?，也是海淀新區(qū)大力改善投資環(huán)境的重要舉措之一。按照“萬人一條線”的公交線路規(guī)劃原則，北京X***有限公司計劃新辟和調(diào)整公交線路，以解決該地區(qū)居民出行問題，使該地區(qū)與周邊地區(qū)形成良好的公交運營網(wǎng)絡(luò)。西山隧道及上述快速公交走廊的建成，將使***地區(qū)的客流需求猛增。另據(jù)報道，海淀區(qū)近日宣布計劃建設(shè)穿越西山的隧道連接海淀北部和南部，以有效緩解區(qū)內(nèi)南北向過境通道的交通壓力。這些項目部分已經(jīng)開工建設(shè)。同時***地區(qū)也是北京X市近期規(guī)劃的居住區(qū)。改善投資環(huán)境的重要措施之一是建立完善的公共交通體系。***站是根據(jù)北京X市規(guī)委《2003規(guī)意字0708號》規(guī)劃意見書確定的建設(shè)項目，也是符合北京X市城市總體規(guī)劃的。新建公交場站用地和投資納入城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)管理，由政府統(tǒng)籌安排用地和資金。調(diào)整現(xiàn)有場站功能，充分利用現(xiàn)有市區(qū)場站組織車輛到發(fā)和乘客換乘，加大駐車外移的比重。上述五部門在“意見”中提出的主要任務(wù)包括：n 優(yōu)化調(diào)整公交線路：中心區(qū)線路減少重復(fù)、邊緣地區(qū)擴大覆蓋，逐步建立以快線網(wǎng)為骨架、普線網(wǎng)為基礎(chǔ)、支線網(wǎng)為補充的三級公共交通網(wǎng)絡(luò)。2006年12月，市交通委、市發(fā)改委、市規(guī)劃委、市財政局、市公安局等五部門在《關(guān)于優(yōu)先發(fā)展公共交通的意見》（京政辦發(fā)【2006】73號）中指出，城市公共交通是重要的城市基礎(chǔ)設(shè)施，是關(guān)系國計民生的社會公益事業(yè)。公交場站設(shè)施應(yīng)與城市的開發(fā)和改造同步建設(shè)。中心城規(guī)劃保養(yǎng)場10座，站44處。在市區(qū)大力發(fā)展公共交通，積極推進客運設(shè)施、公共電汽車運輸服務(wù)市場化運作的新思路。但從總體上看，仍存在著技術(shù)水平低、場站建設(shè)嚴(yán)重滯后、擁擠度高、公交系統(tǒng)使用程度低等問題。環(huán)保園計劃2006～2008年完成全部土地一級開發(fā)工作，2009～2010年完成二級開發(fā)及招商工作。園區(qū)計劃建設(shè)周期7年（2003年～2010年），預(yù)計建成后將有300家企業(yè)入駐，可形成年產(chǎn)值400億元左右，年實現(xiàn)稅收15億，解決就業(yè)人口3萬左右。***環(huán)?？萍际痉秷@位于海淀區(qū)***鎮(zhèn)北側(cè)，隸屬***科技園區(qū)海淀園發(fā)展組團，定位于集科研、中試、生產(chǎn)、商貿(mào)、技術(shù)交易、科普于一體的綜合性園區(qū)，連續(xù)三年被列為北京X市重點建設(shè)項目。據(jù)初步規(guī)劃，海淀新區(qū)將陸續(xù)建成環(huán)?？萍紙@、中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園、永豐科技園、***科技園。***科技園區(qū)高新技術(shù)企業(yè)技工貿(mào)總收入、實現(xiàn)增加值、上繳稅金、出口創(chuàng)匯等各項指標(biāo)在全國53個高新技術(shù)開發(fā)區(qū)中的排名逐年提高，對北京X市工業(yè)經(jīng)濟增長的貢獻率連續(xù)多年在60%以上。***科技園區(qū)是中國第一個國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，由海淀園、豐臺園、昌平園、電子城科技園和亦莊科技園組成。下轄***七個行政村，共有耕地15000畝，常住人口21890人。 報告編制依據(jù)1. 《規(guī)劃意見書》；2. 《關(guān)于北京X某公交站規(guī)劃意見書延期復(fù)函》；3. 關(guān)于北京X某公交站建設(shè)項目用地預(yù)審意見的函；4. ***公交站建設(shè)項目環(huán)境影響報告表的批復(fù)；5. ***公交站項目采用地源熱泵系統(tǒng)的復(fù)函6. ***公交站地源熱泵系統(tǒng)淺層地?zé)岬刭|(zhì)條件評估報告；7. 《***公交站地源熱泵系統(tǒng)淺層地?zé)岬刭|(zhì)條件評估報告》的評審意見；8. 10KV線路拆遷改路工程預(yù)算書；9. ***站自來水工程預(yù)算書；10. ***北京X某公交站電力工程概算；11. ***公共汽車站方案設(shè)計；12. 北京X某公交站停車場工程方案設(shè)計說明書；13. 北京X某公交站用地房屋等地上物補償評估報告；14. 北京X某公交站征地補償安置協(xié)議書；15. ***公交樞紐站地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)初步設(shè)計方案；16. 《城市公共汽車和無軌電車工程項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》；17. 城市公共交通站、場、廠設(shè)計規(guī)范，中華人民共和國建設(shè)部；18. 《北京X交通發(fā)展綱要（2004－2020）》；19. 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》；20. 城市道路設(shè)計規(guī)范（CJJ3790）；21. 北京X市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市交通委等五部門關(guān)于優(yōu)先發(fā)展公共交通意見的通知；22. 項目建設(shè)單位提供的資料；23. 國家相關(guān)法規(guī)。該公司現(xiàn)有下屬單位29個，包括14個核心企業(yè)，11個控股子公司，4個直屬企事業(yè)單位，在冊職工106309人。 項目法人單位介紹單位名稱：北京X***有限公司注冊地址：法定代表人： 北京X***有限公司***。投資估算和資金籌措：。其主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)包括：辦公樓面積：3334平方米低保車間面積：1375平方米項目轄車數(shù)：200輛夜間停車數(shù)：150輛停放小客車：40輛根據(jù)北京X***有限公司的運營規(guī)劃，擬安排8條公交運營線路，另預(yù)留2條線路。項目完成后，可承擔(dān)一、二級車輛保養(yǎng)和汽車急修任務(wù)?？偨ㄖ娣e5000平方米。 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 目 錄第1章 總論 1 項目概述 1 項目法人單位介紹 2 報告編制依據(jù) 2 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 3第2章 項目建設(shè)的必要性 5 項目區(qū)環(huán)境 5 項目建設(shè)的必要性 61 項目建設(shè)符合北京X市總體規(guī)劃要求 62 項目建設(shè)是為落實海淀新區(qū)發(fā)展規(guī)劃 73 項目建設(shè)是為適應(yīng)公交車輛迅速增長的要求 7第3章 項目選址 10 項目場址 10 公交線路與運營安排 10 項目用地 11 場址周邊的市政配套情況 11 擬建場地的工程地質(zhì)條件 12第4章 總圖布置與項目建設(shè)內(nèi)容 13 總圖布置 131 總圖布置 132 用地平衡 13 場站交通組織方案 141 內(nèi)部交通組織 142 外部交通組織 14 項目建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 141 辦公樓 142 低保車間 163 停車場與場內(nèi)道路 164 給排水與消防 175 供電與照明 176 地源熱泵采暖空調(diào)系統(tǒng) 177 綠地 208 場外道路 219 其他 21第5章 環(huán)境保護、勞動安全與消防 23 環(huán)境保護目標(biāo) 23 施工期的環(huán)境保護 23 運營期的環(huán)境保護 24 勞動安全 25 消防 25第6章 建設(shè)進度初步安排 26第7章 投資估算及資金籌措 27 投資估算編制說明 27 投資估算 27 投資估算說明 291 工程建設(shè)費用 292 征地拆遷補償費 293 工程建設(shè)其他費用 304 預(yù)備費 31 資金來源 31第8章 工程招標(biāo)計劃 32第9章 項目的投資效益 33第10章 結(jié)論 34 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)第1章 總論 項目概述項目名稱：北京X某公交站建設(shè)單位：北京X***公司建設(shè)地點：北京X市海淀區(qū)***西側(cè)建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模：本項目位于海淀區(qū)***西測，擬建項目規(guī)劃用地面積為124579平方米。其中項目建設(shè)用地面積37000平方米；。項目建設(shè)內(nèi)容是公交站及其附屬設(shè)施，包括辦公樓、低保搶修用房及業(yè)務(wù)用房?？傒犥?00輛（其中絞接車80輛，單機車120輛，折合標(biāo)車320輛），夜間駐車150輛（其中絞接車50輛，單機車100輛，折合標(biāo)車233輛）。建設(shè)周期：本項目擬定的施工期為16個月。北京X***有限公司屬北京X市政府政策性補貼單位，建議該項目建設(shè)費用由政府投資給予解決。截止到2006年底，公司擁有各類運營車輛25409輛，使用清潔燃料的“綠色”環(huán)保公交車13996輛（其中天然氣公交車3759輛），運營線路800條。是以客運主業(yè)為依托，多元化投資，多種經(jīng)濟類型并存，集客運、汽車修理、汽車租賃、房地產(chǎn)開發(fā)、公交廣告、物資銷售、通訊、旅游、餐飲、商貿(mào)、物業(yè)管理和公交科研為一體的大型公交企業(yè)集團。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)本項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)見下表：表1－1 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表序號名 稱單位數(shù) 量一技術(shù)指標(biāo)1征地面積平方米124579建設(shè)用地平方米37000代征城市公共用地平方米875792建設(shè)用地面積平方米37000辦公樓及生活設(shè)施平方米1360低保車間平方米1124綠化平方米11100停車場及場內(nèi)道路平方米21032加油站（預(yù)留）平方米2263其他平方米1213總建筑面積平方米4800辦公樓平方米3334低保車間平方米1375門衛(wèi)室、IC卡銷售間平方米60自行車棚等平方米314容積率13%5大公共車停車位輛150（233標(biāo)車）6小客車停車位輛40二經(jīng)濟指標(biāo)1總投資萬元第2章 項目建設(shè)的必要性 項目區(qū)環(huán)境***鎮(zhèn)位于海淀區(qū)，因轄區(qū)有***而得名。***鎮(zhèn)是北京X市總體規(guī)劃的29個中心鎮(zhèn)之一，也是北京X33個試點城鎮(zhèn)之一，是***科技園區(qū)海淀園發(fā)展區(qū)的組成部分。目前園區(qū)擁有新技術(shù)企業(yè)8000余家，技工貿(mào)總收入超億元的企業(yè)有180家；外資企業(yè)1400余家，全球500強的企業(yè)43家；微軟、IBM、摩托羅拉等23家高技術(shù)跨國公司在園區(qū)