金鳳凰開(kāi)盤(pán)方案-展示頁(yè)
2025-05-13 18:39本頁(yè)面
【正文】 回《保證金協(xié)議》——業(yè)務(wù)員將認(rèn)購(gòu)書(shū)交回控臺(tái)，由控臺(tái)確認(rèn)——至財(cái)務(wù)部辦理繳錢(qián)手續(xù)——業(yè)務(wù)員把收據(jù)和認(rèn)購(gòu)書(shū)客戶(hù)聯(lián)交給客戶(hù)，公司聯(lián)交至控臺(tái)——恭送客戶(hù)——客戶(hù)成交資料錄入銷(xiāo)售系統(tǒng)六、突發(fā)事件預(yù)防與處理 天氣情況預(yù)防：提前五天與氣象臺(tái)取得聯(lián)系，預(yù)測(cè)活動(dòng)當(dāng)天的天氣情況，如若整體趨勢(shì)不好，則有必要公司開(kāi)會(huì)討論作何安排。四、引導(dǎo)客戶(hù)策略（二）地段優(yōu)勢(shì)城南區(qū)域?qū)⑹浅鞘邪l(fā)展的重心，市政府南遷就是最好的例證。（3）、提高開(kāi)發(fā)公司和“XX”的知名度，為開(kāi)發(fā)商后續(xù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目樹(shù)立口碑，奠定良好的基礎(chǔ)。這樣可以刺激客戶(hù)快速確定認(rèn)購(gòu)意向，起到帶動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)氣氛的效果，進(jìn)而保證項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)當(dāng)天的最大市場(chǎng)去化量。通過(guò)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的客戶(hù)由現(xiàn)場(chǎng)業(yè)務(wù)人員配合項(xiàng)目模型和宣傳資料向其再次詳細(xì)介紹項(xiàng)目基本情況。4，活動(dòng)流程（含開(kāi)盤(pán)前后）：部門(mén)名稱(chēng)XX案場(chǎng)流程名稱(chēng)認(rèn)購(gòu)流程流程編號(hào)業(yè)務(wù)流程流程摘要第1頁(yè)（共2頁(yè)）S（提供方）I（資源）P（流程）0（結(jié)果）C（接受方）1 開(kāi)始 ↓ 2媒體、開(kāi)發(fā)商→鳥(niǎo)瞰圖、商鋪平面圖→拍賣(mài)公告 ↓→客戶(hù)3案場(chǎng)經(jīng)理→統(tǒng)一說(shuō)辭→客戶(hù)回訪(fǎng) ↓→置業(yè)顧問(wèn)4置業(yè)顧問(wèn)→→ 介紹產(chǎn)品→ 是↓否 5置業(yè)顧問(wèn)→《競(jìng)標(biāo)協(xié)議》→競(jìng)賣(mài)規(guī)則 ↓→客戶(hù)6置業(yè)顧問(wèn)、財(cái)務(wù)→競(jìng)買(mǎi)營(yíng)業(yè)房保證金→收取保證金 ↓→客戶(hù)7置業(yè)顧問(wèn)→購(gòu)房須知/認(rèn)購(gòu)協(xié)議/合同樣本→告知客戶(hù)購(gòu)房注意事項(xiàng)，解釋合同樣本 ↓→《購(gòu)房須知》→客戶(hù)8置業(yè)顧問(wèn)、開(kāi)發(fā)商→拍賣(mài)流程圖、流程指示牌→開(kāi)盤(pán)拍賣(mài) ↓→客戶(hù)9銷(xiāo)控人員→《認(rèn)購(gòu)書(shū)（含材料表清單）》→至控臺(tái)辦理認(rèn)購(gòu)書(shū)領(lǐng)用協(xié)議 → ↓→《認(rèn)購(gòu)書(shū)》→置業(yè)顧問(wèn)10置業(yè)顧問(wèn)→ 協(xié)助客戶(hù)簽署認(rèn)購(gòu)書(shū) ↓→客戶(hù)11置業(yè)顧問(wèn)→已簽認(rèn)購(gòu)書(shū)→報(bào)控臺(tái)審核 ↓→已簽認(rèn)購(gòu)書(shū)→銷(xiāo)控人員12置業(yè)顧問(wèn)→ 客戶(hù)→已簽認(rèn)購(gòu)書(shū)（三聯(lián)）→ 定金→陪同客戶(hù)到財(cái)務(wù)繳款 ↓→定金/認(rèn)購(gòu)書(shū)財(cái)務(wù)聯(lián)； →收據(jù)/認(rèn)購(gòu)書(shū)客戶(hù)聯(lián)； →認(rèn)購(gòu)書(shū)公司聯(lián)；→財(cái)務(wù)； →客戶(hù)； →置業(yè)顧問(wèn)；13置業(yè)顧問(wèn)→認(rèn)購(gòu)書(shū)公司聯(lián)→單據(jù)交回控臺(tái) ↓→認(rèn)購(gòu)書(shū)公司聯(lián)→銷(xiāo)控人員14銷(xiāo)控人員→認(rèn)購(gòu)書(shū)公司聯(lián)→由銷(xiāo)控人員把客戶(hù)成交信息錄入電腦 ↓→銷(xiāo)售管理軟件 15案場(chǎng)經(jīng)理→統(tǒng)一說(shuō)辭→送客出門(mén) ↓ 16 完善《成交明細(xì)表》 ↓ 17 把完善的內(nèi)容錄入電腦 ↓→銷(xiāo)售管理軟件 18 完成 附拍賣(mài)程序圖：注：因樓盤(pán)是期房，在展示的環(huán)節(jié)上，給客戶(hù)提供鳥(niǎo)瞰圖、樓盤(pán)各層面平面圖和立面圖、
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