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正文內(nèi)容

金鳳凰xxxx全球華人地產(chǎn)峰會(huì)-展示頁(yè)

2025-07-06 23:12本頁(yè)面
  

【正文】 總體來(lái)看,三點(diǎn)看法,總的來(lái)講,把握向好的態(tài)勢(shì)對(duì)于投資者和企業(yè),各級(jí)政府,抓住發(fā)展的先機(jī)應(yīng)該是2016年我們整個(gè)市場(chǎng)的基調(diào)。苗樂(lè)如:尊敬的李總,大偉,還有這么多年相處的同仁和跨界的新朋友,大家下午好!應(yīng)邀參加這個(gè)活動(dòng)非常高興,祝愿這次峰會(huì)取得圓滿成功。預(yù)祝本次峰會(huì)圓滿成功,謝謝各位!主持人:感謝單大偉先生的致辭,也預(yù)祝鳳凰房產(chǎn)越辦越好,穩(wěn)居行業(yè)領(lǐng)先地位。鳳凰房產(chǎn)未來(lái)的發(fā)展,需要今日在座的各位行業(yè)精英領(lǐng)袖大力支持,推動(dòng)我們發(fā)展穩(wěn)步向前。隨著移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展,鳳凰房產(chǎn)已將移動(dòng)互聯(lián)作為服務(wù)轉(zhuǎn)型升級(jí)最有力的技術(shù)支撐。四是移動(dòng)端服務(wù)。2016年起,鳳凰房產(chǎn)基于大數(shù)據(jù)和云計(jì)算,將面向全球華人物業(yè)推出“新房開放平臺(tái)”,包括媒體發(fā)布平臺(tái)、樓盤發(fā)布平臺(tái)、分銷管理平臺(tái)等互聯(lián)網(wǎng)+產(chǎn)品,這標(biāo)志著鳳凰房產(chǎn)從媒體平臺(tái)向“強(qiáng)媒體+云平臺(tái)”的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。新的一年,鳳凰房產(chǎn)期待,以具有洞見(jiàn)和力量的內(nèi)容,繼續(xù)發(fā)揮原生營(yíng)銷優(yōu)勢(shì),更好地服務(wù)同行者。此前,鳳凰房產(chǎn)已經(jīng)締造出一系列房地產(chǎn)經(jīng)典營(yíng)銷案例,部分案例成為國(guó)際知名廣告節(jié)獲獎(jiǎng)作品。在新思維、新模式、新理念不斷涌現(xiàn)的2016年,鳳凰房產(chǎn)的發(fā)展重點(diǎn)將聚焦在原生營(yíng)銷、大數(shù)據(jù)、二手房業(yè)務(wù)、移動(dòng)端等四大方面上。我們的鳳凰跑團(tuán)、買房玩吧等營(yíng)銷活動(dòng)也都在線上和線下引起了熱潮。同時(shí),鳳凰房產(chǎn)在鳳凰網(wǎng)倡導(dǎo)的原生營(yíng)銷基礎(chǔ)上,推出最適合全媒體環(huán)境的傳播內(nèi)容。作為鳳凰網(wǎng)在垂直方向傾力發(fā)展的平臺(tái)之一,鳳凰房產(chǎn)改版上線以來(lái),其覆蓋人數(shù)長(zhǎng)期位列房產(chǎn)服務(wù)類網(wǎng)站前列,步入2015年流量更是連創(chuàng)新高。過(guò)去的一年,是全面深化改革關(guān)鍵之年,房地產(chǎn)行業(yè)也在霧霾籠罩的經(jīng)濟(jì)大環(huán)境中辛苦跋涉,一邊是政策放寬、降息降準(zhǔn)、地王頻現(xiàn)、豪宅熱銷,另一邊則是市場(chǎng)分化持續(xù)、去庫(kù)存壓力不斷。如今,國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)已進(jìn)入“新常態(tài)”,但對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō),這是一個(gè)新時(shí)代。鳳凰房產(chǎn)CEO單大偉單大偉:各位尊敬的來(lái)賓,女士們,先生們,大家下午好!作為本次論壇的主辦方之一,我謹(jǐn)代表鳳凰房產(chǎn)對(duì)各位來(lái)賓的光臨表示熱烈的歡迎和衷心的感謝!今天我走進(jìn)論壇現(xiàn)場(chǎng),看到國(guó)內(nèi)外各位知名專家、學(xué)者和企業(yè)領(lǐng)袖濟(jì)濟(jì)一堂,讓我感受到了一股強(qiáng)大的力量。鳳凰網(wǎng)這么多優(yōu)質(zhì)的媒體資源和大數(shù)據(jù)平臺(tái),我們?cè)趫?chǎng)的各大品牌和項(xiàng)目在今年可以充分利用鳳凰平臺(tái)大展宏圖啦。在這里我祝各位合作伙伴新的一年里面能夠一起跨界共生,創(chuàng)引未來(lái),謝謝。而在這個(gè)場(chǎng)所三周之前召開了鳳凰金融的融資發(fā)布會(huì),今天的這個(gè)地產(chǎn)峰會(huì)是鳳凰年終系列峰會(huì)的第三場(chǎng),前面有鳳凰科技的大會(huì),還有年度鳳凰財(cái)經(jīng)峰會(huì),下一個(gè)星期還有鳳凰汽車峰會(huì),鳳凰以其優(yōu)越的影響力扮演著一個(gè)網(wǎng)絡(luò)媒體獨(dú)特的作用。正是由于鳳凰堅(jiān)守這樣的定位和氣質(zhì),我們也勇敢轉(zhuǎn)型、跨界、創(chuàng)新,迎接未來(lái)。碎片化的傳播里面標(biāo)題黨才可以引起大家的注意,越是這樣的情況下,我想說(shuō)的就是,鳳凰在這樣大的傳播環(huán)境下有他的獨(dú)特價(jià)值和寶貴,鳳凰一直堅(jiān)守做碎片化,快餐化、情緒化傳播時(shí)代的高品質(zhì)內(nèi)容和思想與智慧的傳播者。這些都說(shuō)明房地產(chǎn)是非常錯(cuò)綜復(fù)雜的領(lǐng)域,任志強(qiáng)始終如一的力挺房?jī)r(jià),最近沒(méi)有看到他講話了。但是,這一切讓我想到了我們自己這邊,好象洛杉磯的蝴蝶抖一抖,我們這邊的霧有一個(gè)連鎖效應(yīng)。美國(guó)本身就是在調(diào)整利率,美元已經(jīng)很堅(jiān)挺了,吸引了非常多的海外投資者。各位可能比較熟悉的互聯(lián)網(wǎng)金融領(lǐng)域,互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)領(lǐng)域,泡沫和真正的創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)泥沙具下的大背景。我最早的時(shí)候在加州待過(guò)一段時(shí)間,最大的感受是華人購(gòu)房段購(gòu)買力雄厚,把加州的房?jī)r(jià)炒的很猛,買的都是“豪宅”,對(duì)當(dāng)?shù)厝藖?lái)說(shuō)有喜有憂,有房子感覺(jué)財(cái)富效應(yīng)提升了,另外也有一些過(guò)去的老炮兒對(duì)新來(lái)的新富的復(fù)雜的心理。鳳凰網(wǎng)總裁李亞 現(xiàn)在我們掌聲歡迎鳳凰網(wǎng)總裁——李亞上臺(tái)致辭。今天的盛會(huì)我們非常榮幸能得到政府領(lǐng)導(dǎo)、行業(yè)專家及商界領(lǐng)袖的大力支持,在此我代表主辦方再次向大家表示最誠(chéng)摯的謝意。與此同時(shí),峰會(huì)得到場(chǎng)地方鳳巢,鳳凰都市傳媒和國(guó)內(nèi)各大媒體的大力支持,在此一并表示感謝。本次峰會(huì)由鳳凰網(wǎng)、鳳凰衛(wèi)視主辦,鳳凰房產(chǎn)承辦。精彩呈現(xiàn),不容錯(cuò)過(guò)。直播:未來(lái)已來(lái) 跨界共生 金鳳凰2016全球華人地產(chǎn)峰會(huì)2016年01月15日 13:25 來(lái)源:鳳凰房產(chǎn)1月15日,由鳳凰網(wǎng)與鳳凰衛(wèi)視聯(lián)合主辦,鳳凰房產(chǎn)承辦的“未來(lái)已來(lái) 跨界共生 金鳳凰2016全球華人地產(chǎn)峰會(huì)”在北京鳳凰國(guó)際傳媒中心盛大啟幕。峰會(huì)凝聚國(guó)內(nèi)外權(quán)威機(jī)構(gòu)、百?gòu)?qiáng)地產(chǎn)企業(yè)決策層、金融及地產(chǎn)業(yè)界精英,深度解析地產(chǎn)行業(yè)的未來(lái)之勢(shì)。主題:未來(lái)已來(lái) 跨界共生 金鳳凰2016全球華人地產(chǎn)峰會(huì)時(shí)間:2016年1月15日下午地點(diǎn):北京鳳凰國(guó)際傳媒中心現(xiàn)場(chǎng)高清圖現(xiàn)場(chǎng)高清圖現(xiàn)場(chǎng)高清圖現(xiàn)場(chǎng)高清圖主持人:各位領(lǐng)導(dǎo),各位嘉賓,大家好!首先感謝大家出席“2016金鳳凰全球華人地產(chǎn)峰會(huì)”!。本次峰會(huì)還得到首席贊助商魯能集團(tuán)的鼎力支持,在此我代表主辦方表示誠(chéng)摯的謝意?;仡?015,全球經(jīng)濟(jì)疲弱,中國(guó)經(jīng)濟(jì)步入新常態(tài),房地產(chǎn)業(yè)在走過(guò)十余年繁榮后也跨入“白銀時(shí)代”,跨界、整合、轉(zhuǎn)型、共生成為年度關(guān)鍵詞,面對(duì)紛繁復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)以及變化莫測(cè)的行業(yè)前景,全球華人最具影響力的新媒體集團(tuán)鳳凰網(wǎng)、鳳凰衛(wèi)視共同主辦,鳳凰房產(chǎn)傾力打造的“未來(lái)已來(lái) 跨界共生2016金鳳凰全球華人地產(chǎn)峰會(huì)”,凝聚時(shí)代思想者、跨界大咖、地產(chǎn)大佬和全球華人精英力量,矢志打造全媒體時(shí)代最具思想性、開放性和前瞻性的年度跨界盛會(huì),為行業(yè)的未來(lái)尋找新的坐標(biāo)。如果大家想了解今天峰會(huì)的主要環(huán)節(jié)內(nèi)容,請(qǐng)大家微信掃描胸卡上鳳凰房產(chǎn)二維碼,關(guān)注鳳凰房產(chǎn)官方微信,回復(fù)“金鳳凰”即可接收到本次峰會(huì)議程。李亞:很高興大家來(lái)到鳳凰衛(wèi)視、鳳凰網(wǎng)聯(lián)合舉辦、由鳳凰房產(chǎn)承辦的金鳳凰2016全球華人地產(chǎn)峰會(huì)的現(xiàn)場(chǎng)。過(guò)去的2015年,說(shuō)實(shí)話是大家都沒(méi)有想到,我們是房產(chǎn)峰會(huì),所以我們可以開一個(gè)玩笑,至少不像股票市場(chǎng)、互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)那么經(jīng)歷風(fēng)云變幻,驚天動(dòng)地,但在2015年也是嚇?biāo)缹殞毩?。我算是房地產(chǎn)行業(yè)的外行,三周以前,我們注意到美國(guó)對(duì)海外購(gòu)房者的房地產(chǎn)稅幾十年來(lái)第一次下降,調(diào)低了。又進(jìn)一步下降他們的房地產(chǎn)稅,他們可能也需要去庫(kù)存。房地產(chǎn)很多的影響因素錯(cuò)綜復(fù)雜,包括中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入的新常態(tài)的大背景,或者人口政策,二胎政策,中國(guó)的農(nóng)村、城市的戶籍政策,區(qū)域經(jīng)濟(jì)也好,土地財(cái)政也好,我們直接感受到的房屋買賣營(yíng)業(yè)稅和房地產(chǎn)稅,以及降息降準(zhǔn)等方面的政策刺激。其實(shí)這個(gè)領(lǐng)域有一點(diǎn)像現(xiàn)在的互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代傳播領(lǐng)域,我們都知道是一個(gè)社交化的時(shí)代和自媒體時(shí)代,非常大的特點(diǎn)就是要有情緒性,情緒比理性更能打動(dòng)人。鳳凰的專業(yè)度、公信力、影響力我覺(jué)得是任何一個(gè)所謂的社交化、自媒體的大背景下都不可缺失的。所以到目前鳳凰網(wǎng)旗下以手機(jī)鳳凰網(wǎng)加上鳳凰新聞客戶端、視頻客戶端、以及鳳凰網(wǎng)戰(zhàn)略投資的下一代移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)入口,加在一起,我們每天有獨(dú)立的一億訪問(wèn)用戶,這一億的網(wǎng)民應(yīng)該說(shuō)是中國(guó)的購(gòu)買力最強(qiáng)的,也是房地產(chǎn)行業(yè)每個(gè)同仁必須關(guān)注的目標(biāo)消費(fèi)者,它就代表著最重要客戶和用戶。為什么我們的合作伙伴在過(guò)去的兩年里選擇了與鳳凰房產(chǎn)、鳳凰網(wǎng)合作,而我們也在以創(chuàng)新、跨界的內(nèi)容營(yíng)銷,開場(chǎng)視頻里面我們看到讓營(yíng)銷走進(jìn)生活的新的理念更好的服務(wù)于我們的合作伙伴。主持人:感謝李亞先生從大數(shù)據(jù)、移動(dòng)應(yīng)用等方面詳細(xì)解讀了鳳凰網(wǎng)今年的整體策略。接下來(lái),有請(qǐng)鳳凰房產(chǎn)CEO——單大偉 上臺(tái)致辭。這股力量在全球經(jīng)濟(jì)艱難復(fù)蘇、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速放緩的背景下,仍然在努力帶領(lǐng)著房地產(chǎn)行業(yè)不斷的向上發(fā)展。黃金也好,白銀也罷,我們要堅(jiān)信房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)內(nèi)城鎮(zhèn)化的發(fā)展洪流中仍將繼續(xù)扮演不可或缺的重要角色。我們看到萬(wàn)科、綠地、恒大3家房企沖破2000億規(guī)模,將房地產(chǎn)行業(yè)帶入了一個(gè)全新的時(shí)代,眼看著險(xiǎn)資大舉涉足地產(chǎn)、“互聯(lián)網(wǎng)+”全面滲透行業(yè)并購(gòu)重組頻現(xiàn)、房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化提速、共享辦公熱潮襲來(lái),轉(zhuǎn)變對(duì)行業(yè)來(lái)說(shuō)已刻不容緩。根據(jù)艾瑞調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,2015年鳳凰房產(chǎn)已覆蓋4億用戶,占中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)用戶的66%,平均月均覆蓋人數(shù)達(dá)到5240萬(wàn)人,單月覆蓋人數(shù)最高達(dá)到5922萬(wàn)人,%,平均月度訪問(wèn)次數(shù)超億次,月均覆蓋人數(shù)和瀏覽頁(yè)面都穩(wěn)居行業(yè)媒體前三名。以原生五化——“新聞化、事件化、人文化、圈層化、全媒體化”,為受眾提供消費(fèi)者真正感興趣品牌性內(nèi)容。每年年底,我們都會(huì)在回望的基礎(chǔ)上,依據(jù)行業(yè)發(fā)展和用戶需求,清醒和堅(jiān)定地制定接下來(lái)的發(fā)展路線。在原生營(yíng)銷方面,鳳凰房產(chǎn)將繼續(xù)精益求精。在一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的行業(yè),能夠真正打動(dòng)用戶和受眾的內(nèi)容傳播和品牌傳播,才可以適應(yīng)這個(gè)變革的時(shí)代。二是打造房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)開放平臺(tái)。三是向垂直領(lǐng)域不斷縱深拓展,推出二手房相關(guān)產(chǎn)品和業(yè)務(wù),在二手房領(lǐng)域做出新的嘗試。在時(shí)間碎片化、場(chǎng)景碎片化、終端多樣化、內(nèi)容多樣化的移動(dòng)互聯(lián)時(shí)代,無(wú)論是媒體平臺(tái)還是營(yíng)銷平臺(tái),都在思索如何升級(jí)。2016年我們將會(huì)把移動(dòng)端作為我們的主要發(fā)力方向,貼近網(wǎng)友的使用習(xí)慣和購(gòu)房者的消費(fèi)場(chǎng)景,生產(chǎn)和研發(fā)更多移動(dòng)端的內(nèi)容和應(yīng)用,為消費(fèi)者和從業(yè)者提供全面服務(wù)。希望在這次論壇上,各位能迸發(fā)思想火花,點(diǎn)燃希望,溫暖2016。接下來(lái)有請(qǐng)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)苗樂(lè)如先生在百忙之中抽時(shí)間跟大家分享一下2016年房地產(chǎn)發(fā)展的趨勢(shì),有請(qǐng)苗會(huì)長(zhǎng)。前面李總也講了,大偉也做了鳳凰房產(chǎn)的說(shuō)明,我在這里做一些注腳,還是說(shuō)說(shuō)我們2016年房地產(chǎn)市場(chǎng)如何,作為交流,供大家參考。講三點(diǎn),一是房地產(chǎn)明顯向好的積極態(tài)勢(shì)將進(jìn)一步鞏固發(fā)展,“十三五”是開局之年,還是中央城市工作會(huì)議落實(shí)的一年,在總的背景下,中央穩(wěn)定住房消費(fèi)的政策利好,這一定不是短期的,不是新開局的政策,我以為是持續(xù)、持久的。二是市場(chǎng)的運(yùn)行,從我自己接觸的數(shù)據(jù)來(lái)看,我認(rèn)為是穩(wěn)定、向好,三個(gè)數(shù),一個(gè)是新建商品住宅的銷售面積,這個(gè)大家都知道了,一到十一月份,我們銷售了多少呢,9億多平米,%,2014年8億多,去年同比是負(fù)的10%,2013年是業(yè)界承認(rèn)最好的一年,%,去年和最好的年份銷售面積僅差2000多萬(wàn)平米。去年的均價(jià)是6513元,%,這是我想說(shuō)的第二個(gè)數(shù)據(jù)。2014年4月份同期是44億,一到四月份的時(shí)候同期增長(zhǎng)21339億平米,到了11月份,這兩個(gè)數(shù)合起來(lái)是54億平方米,這樣的話,同比增加了3192萬(wàn)平米。從有關(guān)方面,我們房地產(chǎn)內(nèi)參統(tǒng)計(jì),全國(guó)29個(gè)重點(diǎn)城市十一月底超六成的城市供給在1以下,超七成的城市庫(kù)存下降,九成的城市去庫(kù)存的同比下降,像沈陽(yáng)這樣的城市。是應(yīng)該在今年會(huì)得到進(jìn)一步的發(fā)展的。我認(rèn)為我們?cè)谇懊娴摹笆濉币?guī)劃實(shí)施改革深入,城市工作會(huì)議的貫徹,這樣大的背景和經(jīng)濟(jì)新常態(tài)的情況下,有兩點(diǎn)還是需要我們統(tǒng)一的,一是房地產(chǎn)業(yè)仍是“十三五”期間一定時(shí)間內(nèi)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè),2014年前面的數(shù)據(jù)大家都了解到,是我們歷史2013年高點(diǎn)回落的點(diǎn),按這個(gè)數(shù)來(lái)說(shuō),%,保持這樣的規(guī)模,在我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展當(dāng)中也是大塊頭,舉足輕重的,更何況我們的房地產(chǎn)不是保持這樣的規(guī)模,而是伴隨著“十三五”開局,城市建設(shè)的發(fā)展需要承擔(dān)更大的任務(wù),面臨更多的機(jī)會(huì)。二是引領(lǐng)“十三五”發(fā)展的五大理念,對(duì)于我們房地產(chǎn)發(fā)展提出了時(shí)代的要求,民生方面,我們解貧攻堅(jiān),二是面對(duì)生態(tài)文明和綠色發(fā)展,上下游的產(chǎn)業(yè)都需要轉(zhuǎn)變發(fā)展方式。都應(yīng)該達(dá)到綠色,環(huán)保,低碳、生態(tài)文明相連接的環(huán)境。第三點(diǎn),面對(duì)共享的理念和互聯(lián)網(wǎng)+的思維,剛才前面大偉介紹當(dāng)中談到了變化,我以為我們的產(chǎn)業(yè)是敏銳的捕捉市場(chǎng)的變化,客戶的變化,這個(gè)變化也是新的趨勢(shì)以及住區(qū)服務(wù)的新領(lǐng)域,開拓網(wǎng)絡(luò)交流,網(wǎng)上辦公,網(wǎng)上生產(chǎn)服務(wù)全新的可能,多業(yè)態(tài)的新的模式。從這兩個(gè)角度來(lái)看,我們是支柱產(chǎn)業(yè),我們?cè)趪?guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展當(dāng)中還要發(fā)揮支柱產(chǎn)業(yè)的作用。從抓住機(jī)遇來(lái)講,我覺(jué)得今年是有兩個(gè)大的機(jī)遇,一個(gè)是各地方政府都要審議通過(guò)“十三五”規(guī)劃,這是因地制宜的,這是為房地產(chǎn)企業(yè)決策的前提,也是一個(gè)機(jī)會(huì)。其次,我個(gè)人覺(jué)得去庫(kù)存,或者化解庫(kù)存,我覺(jué)得不僅是對(duì)于我們當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的一個(gè)診斷的病灶是準(zhǔn)確的,我更認(rèn)為它是對(duì)于我們房地產(chǎn)發(fā)展的規(guī)律認(rèn)知。這樣的變化,再加上我個(gè)人覺(jué)得十年調(diào)控的時(shí)候老盯著房?jī)r(jià),割斷了市場(chǎng)快速成長(zhǎng)的信息,形成了今天的局面。包括中央提出的要挖掘新的需求,我們的農(nóng)民工進(jìn)城,對(duì)于他們來(lái)講,我們不僅要看到這個(gè)新的需求,更重要的是提供和他們購(gòu)買力一致的產(chǎn)品,住房,人家的商業(yè),人家的辦公,非住宅的產(chǎn)品,這次跨界,我這個(gè)產(chǎn)品要能消化,當(dāng)然,我以為還應(yīng)該有配套相應(yīng)的購(gòu)房貸款,這一套東西來(lái)保證,還應(yīng)該有享受同等的,現(xiàn)在河南我接觸到的,享受同等的購(gòu)房補(bǔ)貼等待遇。但是老美有一個(gè)多產(chǎn)權(quán)比例的房子,我今年可以買10%,那邊是開發(fā)商,我收入提高了再買一些,我們現(xiàn)在面臨的是去庫(kù)存的情況下,我們開拓新的需求點(diǎn),我們的企業(yè)能不能在這些方面創(chuàng)造更加靈活的形式,充分挖掘我們的市場(chǎng)資源,共同推動(dòng)市場(chǎng)的新的發(fā)展。另外一個(gè)就是創(chuàng)業(yè)空間,你光看就業(yè),他要謀生,人才落實(shí)在城里面。再有一個(gè),我老提中央城市工作會(huì)議,最大的我們不能光丟了新建,市場(chǎng)有新建房子轉(zhuǎn)化成存量,但是城市的建設(shè)發(fā)展,像北京,全國(guó)大多數(shù)的住宅都不是環(huán)保的,不能過(guò)去70、80、90的房子,冬天不暖和,冬天沒(méi)有電梯,老人上去就下不來(lái)了,這種改造的機(jī)會(huì),城市再生的新的投資的亮點(diǎn)都值得我們跨界的各位來(lái)思考,實(shí)踐,創(chuàng)新。我相信全球各界人士歡聚一堂,必將為房地產(chǎn)行業(yè)的新發(fā)展謀良策,獻(xiàn)實(shí)招,祝我們的峰會(huì)圓滿成功,預(yù)祝大家新春愉快,事業(yè)發(fā)達(dá),謝謝。他的發(fā)言主題是“房子、經(jīng)濟(jì)與投資——一個(gè)“賣碳翁”的視角。關(guān)鍵是從一個(gè)賣炭翁的角度,是誰(shuí)呢,包括我們自己和我相信在年輕的一代,80、90后,甚至70后,房?jī)r(jià)不斷的高漲,特別是中心城區(qū)已經(jīng)到達(dá)了一個(gè)高位,很多年輕人一般的職業(yè)可能工作一輩子都買不起。成了一名真正的無(wú)產(chǎn)階級(jí)和堅(jiān)定的共產(chǎn)主義戰(zhàn)士。我說(shuō)這就是我們所謂的千千萬(wàn)萬(wàn)賣炭翁的角色?;疑木€,2013年第四季度,那個(gè)時(shí)候房?jī)r(jià)在高位,增長(zhǎng)速度近期來(lái)看最快的一個(gè)月,那時(shí)候百城房地產(chǎn)價(jià)格同比增長(zhǎng)最高,這之后開始下降,這個(gè)時(shí)候也是中國(guó)經(jīng)濟(jì)下行壓力陡然增加的時(shí)候。第三季度,2014年七八月份股市開始上漲,因?yàn)槿嗣胥y行,央行開始放水,通過(guò)不同的渠道向市場(chǎng)注入流動(dòng)性,財(cái)政投資乏力要靠貨幣政策支持,貨幣政策傳導(dǎo)渠道又不通暢,資金這么多,在資本市場(chǎng)空轉(zhuǎn),這就是股市為什么上漲的原因,與此同時(shí)經(jīng)濟(jì)開始下降。每年我更新一次,藍(lán)色的線是2014年第三季度的時(shí)候,當(dāng)時(shí)我們是在整個(gè)全世界遠(yuǎn)遠(yuǎn)先于世界上所有的外資投行風(fēng)險(xiǎn)來(lái)了,當(dāng)時(shí)的報(bào)告說(shuō)“擁抱黎明前的黑暗”
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