關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的文獻(xiàn)綜述-展示頁(yè)
2024-11-13 15:31本頁(yè)面
【正文】 marketing）的思想，重在強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品與手段的一致性，其認(rèn)為過(guò)于強(qiáng)調(diào)各地方適應(yīng)性會(huì)導(dǎo)致規(guī)模經(jīng)濟(jì)損失。 . 美國(guó)學(xué)者勞朋特針對(duì) 4P 理論存在的問(wèn)題，在 1990 年提出了種全新的營(yíng)銷 4C理論，消費(fèi)者的需求與欲望，了解、研究、分析消費(fèi)者的需要與欲求，企業(yè)營(yíng)銷思想應(yīng)從“消費(fèi)者跟隨企業(yè)”轉(zhuǎn)變?yōu)椤跋攘私庀M(fèi)者（ Customer），企業(yè)跟隨消費(fèi)者”；成本（ Cost），了解消費(fèi)者為滿 足自身的需要與欲望所愿意付出的成本；便利（ Convenience）；溝通（ Communication），主動(dòng)接近消費(fèi)者，改變促銷被動(dòng)接受者的觀念與做法，加強(qiáng)信息和情感上的溝通。為了實(shí)現(xiàn)到這一點(diǎn)，要求營(yíng)銷人員必須具備靈活運(yùn)用公共關(guān)系營(yíng)銷技術(shù)能力。營(yíng)為了更好的滿足消費(fèi)者的需求取得最佳的營(yíng)銷效益銷人員必須精通產(chǎn)品認(rèn)為，只有在搞好戰(zhàn)略營(yíng)銷計(jì)戰(zhàn) 術(shù)性營(yíng)銷組合的制定才能順利進(jìn)行。這些理論在現(xiàn)實(shí)的房地產(chǎn)營(yíng)銷中都有體現(xiàn)。 1967年，菲利普而后 1964 年，尼爾 二、正文 現(xiàn)在的營(yíng)銷理論在各行各業(yè)都有一定的運(yùn)用，房地產(chǎn)行業(yè)也不例外，運(yùn)用了多種多樣的理論知識(shí)。然而，由于 我國(guó)社會(huì)主義房地產(chǎn)營(yíng)銷發(fā)展歷史較短，對(duì)房地產(chǎn)的研究又多集中在工程技術(shù)領(lǐng)域，房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷理論研究相對(duì)薄弱，在實(shí)踐中系統(tǒng)運(yùn)用就更少。而房地產(chǎn)的營(yíng)銷也是關(guān)系一個(gè)企業(yè)生存發(fā)展的重要因素。 本科畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 文獻(xiàn)綜述 關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的文獻(xiàn)綜述 一 .前言 近幾年，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)在我國(guó)已然引起了社會(huì)各個(gè)方面的強(qiáng)烈關(guān)注。這不單單因?yàn)榉康禺a(chǎn)業(yè)是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)；而他更是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。房產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷是現(xiàn)代營(yíng)銷理論的一個(gè)重要組成部分，隨著我國(guó)加大刺激內(nèi)需政策的實(shí)施力度，房地產(chǎn)業(yè)己經(jīng)成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷理論的實(shí)際應(yīng)用價(jià)值越來(lái)越大。盡管我國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷實(shí)踐越來(lái)越豐富多彩，營(yíng)銷實(shí)戰(zhàn)中也不乏精彩案例，但卻始終缺乏完整的、行之有效的房地產(chǎn)營(yíng)銷專業(yè)理論的指導(dǎo)。麥卡錫在 1960 年的《基礎(chǔ)營(yíng)銷》一書中將這些要素概括為四類：產(chǎn)品（ product）、價(jià)格（ price）、渠道（ place）、促銷（ promotion），即著名的 4P。博登提出了“市場(chǎng)營(yíng)銷組合”的概念，其是指市場(chǎng)需求或多或少的在某種程度上受到所
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