【正文】 年度10 總投資收益率 % 11 資本金凈利潤率 % 12 財務內(nèi)部收益率 % 所得稅后13 投資回收期(含建設期) 年 所得稅后14 財務凈現(xiàn)值 萬元 所得稅后 山東宗匯工程咨詢有限公司 13第二章 承辦單位基本情況一、承辦單位概況承辦單位概況（1）單位名稱：（2）法人代表：（3）注冊資本：（4）實收資本：（5）法定地址：（6）公司類型：（7）經(jīng)營范圍：煙花鞭炮、土產(chǎn)雜品、日用百貨、五多交電、化工原料（危險品除外） 、建筑材料、農(nóng)機配件、其它食品、干鮮果品、水產(chǎn)品、肉禽蛋類、雜糧、食油（衛(wèi)生許可證有效期至 2022 年 3 月 22 日） 、棉麻。財務盈利能力指標表明項目具有較強的盈利能力。項目全部投資所得稅前財務內(nèi)部收益率 %，財務凈現(xiàn)值 萬元，投資回收11期 年。項目總投資與資金籌措項目總投資為 萬元，其中建設投資總額為 萬元，鋪底流動資金投資總額為 萬元。勞動定員與勞動力來源本項目的勞動定員暫定 11 人，其中：主要負責人、分管負責 5 人、專職安全員各 1 人；倉庫保管員、裝卸搬運員各 3 人，技術人員 1 人，門衛(wèi) 1 人。10環(huán)境保護本項目營運期污染物主要包括廢水、廢氣、噪聲及廢固等。節(jié)能方案本項目能耗工質(zhì)主要為水、電。項目選址合理。本項目年可實現(xiàn)周轉(zhuǎn)煙花爆竹價值 萬元。本項目煙花爆竹倉庫危險等級和設計存藥量序號 庫房名稱 儲存品種 危險等級 設 計 存 藥 量 備注11倉庫(585m2)大爆竹、單個產(chǎn)品裝藥在40g 及以上的煙花或禮花彈A3 6900kg 一座2倉庫(1300 m2)15000kg 一座2 3倉庫（1040 m2)中小爆竹、單個產(chǎn)品裝藥在 40g 以下的煙花或禮花彈C12022 kg 一座（2）設備購置本項目相關設備購置主要包括庫區(qū)消防設施及消防器材配9置等，具體包括消防水泵、消防栓、消防水帶、消防水槍、手提式干粉滅火器及防雷、防靜電裝置等，共計投資 萬元。項目規(guī)劃凈用地 15200 平方米，建設內(nèi)容主要為土建工程、設備購置及其他相關配套設施建設。項目建設社會效益顯著。本項目煙花爆竹倉庫建設滿足《煙花爆竹工廠設計安全規(guī)范》 （GB5016192）相關要求，符合國家煙花爆竹安全儲存要求。因此，造成公司不能正常經(jīng)營，職工的利益受到損害，影響了龍口市煙花爆竹業(yè)的發(fā)展。1997 年大萊龍鐵路在距該倉庫不足200 米處建車站和貨場，使煙花爆竹倉庫與國家規(guī)定的煙花倉庫安全距離要求嚴重不符，為此該公司與市地鐵辦及省大萊龍公司進行多次交涉，但始終未能解決。1煙花爆竹專用庫易地新建項目可行性研究報告2目 錄第一章 總論 .............................................1一、項目名稱 ...........................................1二、項目承辦單位 .......................................1三、項目可行性研究報告編制依據(jù) .........................1四、項目可行性研究編制單位 .............................1五、項目可行性研究報告的編制范圍 .......................2六、項目可行性研究報告成果概要 .........................2第二章 承辦單位基本情況 .................................9一、承辦單位概況 .......................................9二、公司安全管理機構 ...................................9第三章 項目提出的背景及建設必要性 .......................9一、項目背景 ...........................................9二、項目建設的必要性 ...................................9第四章 建設內(nèi)容與建設規(guī)模 ...............................9一、建設內(nèi)容 ...........................................9二、建設規(guī)模 ...........................................9第五章 建設條件與廠址選擇 ...............................9一、廠址選擇 ...........................................9三、建設條件 ...........................................9第六章 工程技術方案 .....................................9一、倉庫建設的指導原則 .................................9二、總圖運輸 ...........................................9三、主體建筑結(jié)構 .......................................93四、配套工程 ...........................................9第七章 消防及防雷防電工程 ..............................9一、消防工程 ...........................................9二、防雷防電工程 .......................................9第八章 安全及保護措施 ..................................9一、設計依據(jù) ...........................................9二、主要危險有害因素辨析與分析 .........................9三、 項目采取的主要安全措施 ............................9第九章 節(jié)能方案 .........................................9一、節(jié)能依據(jù) ...........................................9二、能耗狀況分析 .......................................9三、節(jié)能措施 ...........................................9第十章 環(huán)境保護 .........................................9一、環(huán)境保護標準 .......................................9二、環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 .......................................9三、施工期主要污染物及防治措施 .........................9四、運營期主要污染物及防治措施 .........................9五、生態(tài)環(huán)境影響分析結(jié)論 ...............................9第十一章 組織機構與人力資源配置 .........................9一、組織機構 ...........................................9二、工作制度及勞動定員 .................................9第十二章 項目實施進度計劃 ...............................9第十三章 投資估算與資金籌措 .............................94一、投資估算 ...........................................9二、資金籌措 ...........................................9第十四章 財務評價 .......................................9一、經(jīng)營成本估算 .......................................9二、經(jīng)營收入及稅金估算 .................................9三、利潤及分配 .........................................9四、盈利能力分析 .......................................9五、評價結(jié)論 ...........................................9十五、社會效益 ..........................................9十六、招標方案 ..........................................9一、項目概況 ...........................................9二、項目提前招標情況（說明） ...........................9三、項目招標內(nèi)容 .......................................95第一章 總論一、項目名稱*****煙花日雜有限公司易地新建煙花爆竹專用庫項目二、項目承辦單位****有限公司三、項目可行性研究報告編制依據(jù)中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要； 《產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整指導目錄（2022 年本） 》 ；國家發(fā)改委、建設部發(fā)布的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第三版)； 《煙花爆竹工廠設計安全規(guī)范》《安全生產(chǎn)“十一五”規(guī)劃》******有限公司關于委托山東宗匯工程咨詢有限公司編制本項目可行性研究報告的委托書；*******有限公司提供的有關技術基礎資料；國家現(xiàn)行有關政策、法規(guī)、標準。四、項目可行性研究編制單位編制單位：工程咨詢資格等級：咨詢證書編號：6發(fā)證機關：五、項目可行性研究報告的編制范圍項目提出的背景及必要性承辦單位基本情況建設內(nèi)容與建設規(guī)模建設條件與廠址選擇工程技術方案消防及防雷電工程安全及保護措施節(jié)能方案安全及保護措施環(huán)境保護1組織機構與人力資源配置1項目實施進度計劃1投資估算與資金籌措1財務評價1社會效益分析1招標方案六、項目可行性研究報告成果概要項目概況******有限公司隸屬于龍口市供銷合作社聯(lián)合社，該公司71986 年在龍口經(jīng)濟開發(fā)區(qū)大灣后徐村西建煙花爆竹庫一處，該倉庫占地面積 7200 平方米，建筑面積 2022 多平方米，各項安全防范設施齊全，建設投資在 160 萬元以上，是龍口市西城區(qū)唯一煙花爆竹專用倉庫。煙臺市安監(jiān)局于 2022 年根據(jù)相關法律規(guī)定給該倉庫下達了降級使用通知書，2022 年 8 月龍口市安監(jiān)局下達了強制措施決定書，勒令停止使用該倉庫。*****有限公司擬定在龍口經(jīng)濟開發(fā)區(qū)后徐村東一處自用養(yǎng)雞場新建煙花爆竹倉庫，煙花爆竹庫區(qū)設有一座 A3 級倉庫和兩座 C 級倉庫，庫區(qū)總建筑面積 3069 平方米，設計存藥量為33900kg。本項目建設不僅保障公司正常業(yè)務開展，促進企業(yè)進一步發(fā)展；同時能夠有效消除原庫區(qū)存在的各項安全隱患，保障人民生命財產(chǎn)安全，進一步推進龍口市安全生產(chǎn)形勢穩(wěn)定，促進龍口市經(jīng)濟發(fā)展起到重要作用。8項目建設內(nèi)容本項目為煙花爆竹專用庫建設。（1）土建工程本項目總建筑面積為 3069 平方米，其中辦公用房 120 平方米；煙花爆竹庫區(qū)設有一座 A3 級倉庫和兩座 C 級倉庫，A3 級倉庫建筑面積 585 平方米，C 級倉庫建筑面積 2340 平方米；附屬建筑 24 平方米。建設規(guī)模本項目煙花爆竹專用庫建設規(guī)模為設計存藥量 33900 kg，其中 1A3 級倉庫設計存藥量 6900kg，2C 級倉庫設計存藥量15000kg，3C 級倉庫設計存藥量 12022kg。廠址評述項目選址在龍口開發(fā)區(qū)后徐村東，遠離學校、機關、工業(yè)區(qū)、旅游區(qū)重點建筑和高壓輸電線路，地面平坦，地貌簡單；項目選址地用電、給排水配套設施齊全；項目選址地符合總倉庫區(qū)主要危險性建筑物外部距離要求。安全保護項目總平面布置符合庫區(qū)主要危險性建筑物內(nèi)部距離要求；配備了必要的安全消防設施；對煙花爆竹儲運中的危險、有害因素采取了必要的防范措施；企業(yè)設置了安全生產(chǎn)管理機構，配備了專職安全生產(chǎn)管理人員。用水主要為職工生活用水，用電為辦公室照明用電。由于項目本身“三廢”產(chǎn)生量不大，且對污染源均將采取有效治理方案，落實“三廢”處理措施，并加強污染物排放管理，所以項目建設對生態(tài)環(huán)境的影響不大。項目實施進度本項目建設期為 1 年零 8 個月，從 2022 年 5 月開始至 2022年 12 月底結(jié)束。資金籌措方式為：企業(yè)自籌 萬元，申請安全生產(chǎn)專項資金 萬元研究結(jié)論項目投產(chǎn)后達產(chǎn)年可實現(xiàn)經(jīng)營收入 萬元，利潤總額 萬元，經(jīng)營稅金及