綠城資本運(yùn)營(yíng)案例ppt課件-展示頁(yè)
2025-05-12 01:54本頁(yè)面
【正文】 國(guó)控股有限公司是一家早已注冊(cè)于開(kāi)曼群島的有限責(zé)任公司，其 54%、 39%和 7%的股權(quán)分別由宋衛(wèi)平、壽柏年以及宋的夫人夏一波通過(guò)各自的全資 bvi注冊(cè)公司 delta house、 profitwise及 wisearn持有。 而才智控股的代表、董事夏一波為宋衛(wèi)平的夫人，夏一波本人之前就是綠城集團(tuán)的董事。 這對(duì)解決綠城困境來(lái)說(shuō)是杯水車(chē)薪，但從側(cè)面反映了內(nèi)部融資在民企融資中的普遍性。 綠城資金吃緊 2022年，在國(guó)家宏觀調(diào)控 3個(gè)月后，綠城擴(kuò)張遇到了資金壓力，在集團(tuán)內(nèi)部發(fā)起一次融資。 2022年上半年，綠城集團(tuán)銷(xiāo)售回款實(shí)到賬 24億元，完成全年銷(xiāo)售額的 51%。 2022年初，綠城集團(tuán)提出的 2022年銷(xiāo)售額目標(biāo)是60億 70億元 ,后確定為 57億元。 綠城集團(tuán)除了涉獵教育、足球和酒店業(yè)之外，其房地產(chǎn)主業(yè)幾乎覆蓋開(kāi)發(fā)、景觀、材料等整個(gè)行業(yè)鏈。 綠城集團(tuán)是宋衛(wèi)平旗下的核心企業(yè)，成立于 1995年 1月，是浙江最大的民營(yíng)房地產(chǎn)集團(tuán)。 2022年開(kāi)始異地?cái)U(kuò)張， 2022年進(jìn)入上海、北京、合肥等城市。 2022年以來(lái)，該集團(tuán)為追求迅速擴(kuò)張，其資金鏈一直處于比較緊繃的狀態(tài)。但是隨著宏觀調(diào)控影響的加大，綠城集團(tuán)的銷(xiāo)售計(jì)劃下調(diào)至 47億元。當(dāng)時(shí)綠城集團(tuán)謹(jǐn)慎表示：開(kāi)發(fā)步驟會(huì)根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)作出短暫調(diào)整，適當(dāng)放慢速度。這種內(nèi)部發(fā)行的信托在綠城也不是首次，對(duì)內(nèi)發(fā)行的信托貸款最低數(shù)額為 5萬(wàn)元，不設(shè)上限，期限 12個(gè)月，預(yù)計(jì)員工年收益率高達(dá) 12％ ，到期后一次還本付息。 資本運(yùn)營(yíng)序曲：轉(zhuǎn)變?yōu)橥馍酞?dú)資企業(yè) 2022年，綠城集團(tuán)賣(mài)給注冊(cè)于英屬維爾京群島的才智控股有限公司（ Riwise Holdings Limited，下稱 “ 才智控股 ” ），轉(zhuǎn)變成外商獨(dú)資企業(yè)。才智控股收購(gòu)綠城集團(tuán)，屬于老板宋衛(wèi)平的一個(gè)資本操作。 2022年 11月，綠城中國(guó)控股有限公司和才智控股有限公司實(shí)施換股，完成境外重組。
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