【正文】 項目的建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模；（3）項目建設(shè)地點及項目建設(shè)的有利條件；（4）項目建設(shè)方案；（5）環(huán)境保護、勞動安全及節(jié)能；（6）企業(yè)組織及勞動定員；（7）工程實施進度安排；（8）投資估算和資金籌措；（9）經(jīng)濟效益和社會效益評價。 儲飛先生等。2007年公司被評為安慶市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)及X省供銷系統(tǒng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，榮獲2007年安慶市政府質(zhì)量獎，2008年評為省級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，2008年榮獲全國棉花加工50強企業(yè)稱號，2008年被安慶市委市政府授予最佳農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)稱號。公司擁有望江縣雷豐農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展有限公司、安慶市銀山江花棉業(yè)儲備公司、東至縣江南棉業(yè)有限公司和彭澤縣楊梓興發(fā)棉業(yè)有限公司。 2000年，公司在烏魯木齊市設(shè)西部辦事處；2003年，在福建省設(shè)東南辦事處；2006年，在深圳設(shè)深圳辦事處；2007年，在北京設(shè)北方辦事處。在成功監(jiān)理2200公里高速公路中包括特大橋30余座；高速公路樞紐互通20余座；隧道工程100余座，里程超過100公里。監(jiān)理業(yè)績遍布全國十四個省份、自治區(qū)。公司還是合肥工業(yè)大學(xué)土木工程學(xué)院教學(xué)實習(xí)基地。50%以上具有交通部或省級交通部門頒發(fā)的監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師證書，其中18人已取得交通部機電工程專業(yè)監(jiān)理工程師資質(zhì)，經(jīng)過交通部培訓(xùn)率達(dá)到95%。公司于2000年12月順利通過了ISO9002國際質(zhì)量體系認(rèn)證，2006年10月通過了中質(zhì)協(xié)質(zhì)量保證中心ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證，ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證，GB/T280012001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證，每年均通過中質(zhì)協(xié)質(zhì)量保證中心復(fù)審，體系運轉(zhuǎn)良好。 X省高等級公路工程監(jiān)理有限公司X省高等級公路工程監(jiān)理有限公司于1996年7月18日正式掛牌成立，隸屬于XXXX。公司高速公路信息化建設(shè)實力較強，作為高速公路信息化建設(shè)行業(yè)擁有資質(zhì)最全面的企業(yè)之一，是X省唯一一家擁有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的“公路交通工程專業(yè)承包通信、監(jiān)控、收費綜合系統(tǒng)工程資質(zhì)”的公司，也是X省首批獲得工業(yè)和信息化部頒發(fā)的“計算機信息系統(tǒng)集成二級資質(zhì)”的公司并于2009年12月21日獲得了“計算機信息系統(tǒng)集成一級資質(zhì)”，此外，公司還擁有“建筑智能化工程專業(yè)承包二級資質(zhì)”、“安全技術(shù)防范行業(yè)一級資信等級證書”等。公司擁有三個國家級火炬計劃項目、一個X省火炬計劃項目。公司自設(shè)立以來一直從事高速公路信息化建設(shè)領(lǐng)域的系統(tǒng)集成、應(yīng)用軟件開發(fā)及運行維護業(yè)務(wù)，是我國少數(shù)具有高速公路信息系統(tǒng)建設(shè)高端核心軟件的企業(yè)之一，具有豐富的高速公路信息化研發(fā)和建設(shè)經(jīng)驗，是X省高速公路信息化建設(shè)龍頭企業(yè)。當(dāng)前，某某集團緊緊圍繞“以路為主、四輪驅(qū)動，適度推進多元化”的發(fā)展戰(zhàn)略，高舉科學(xué)發(fā)展觀旗幟，堅持“為政府融資、為人民修路”的二為宗旨，強化“改革、開放、政策支持”三大支撐，發(fā)展“高速公路、房地產(chǎn)業(yè)、路域經(jīng)濟、金融投資”四大板塊，抓好“黨的建設(shè)、人才隊伍建設(shè)、制度建設(shè)、企業(yè)文化建設(shè)、作風(fēng)建設(shè)”五項建設(shè)，著力構(gòu)建和諧企業(yè)，努力把企業(yè)建設(shè)成為現(xiàn)代化、多元化、跨地區(qū)、跨行業(yè)發(fā)展的大型綜合性集團公司。某某集團旗下的XX地產(chǎn)集團和XX公司從事房地產(chǎn)投資開發(fā)，分別在合肥、巢湖、六安、銅陵、池州、滁州、蘇州、山東萊州、北京、深圳、上海等城市進行房地產(chǎn)投資，主要項目包括合肥御景山莊、合肥安高?城市天地、合肥濱湖時代廣場、巢湖云水灣、六安御景?龍湖山莊、銅陵銅都天地、池州高速秋浦天地、滁州高速東方天地、山東萊州三山逸海等高檔住宅，以及北京安聯(lián)大廈、深圳安聯(lián)大廈、上海東方金融廣場等國際甲級寫字樓項目，總建筑面積達(dá)400萬平方米。其中，XXX高速公路股份有限公司，是內(nèi)地首家在境外上市的H股公路企業(yè)，同時也是國內(nèi)為數(shù)不多的公路類A+H股上市公司；XX傳媒、監(jiān)理公司、檢測中心、XX公司、交通設(shè)施公司主要從事公路建設(shè)、管理的服務(wù)和延伸開發(fā)業(yè)務(wù)。 投資方簡介 XXXXXXXX（下稱“某某集團），前身為成立于1992年12月的X省XX公路總公司，是目前X省最大的交通基建與運營企業(yè)，經(jīng)營范圍主要是投資和營運X省內(nèi)的高速公路、開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)、參與民航運輸及機場建設(shè)、金融投資等，先后被評為中國服務(wù)業(yè)企業(yè)500強、全國交通企業(yè)100強和X省企業(yè)50強等榮譽稱號。項目建成后將輻射整個武漢城市圈、環(huán)鄱陽湖城市群及長三角地區(qū)。主要進行蔬菜、水果、肉類、水產(chǎn)品、干果干貨、糧、油和特色農(nóng)產(chǎn)品的現(xiàn)貨交易、電子交易、儲存、流通加工、運輸、配送和信息處理等。（詳見附圖1：項目選址圖）。農(nóng)業(yè)商貿(mào)物流園新建可行性研究報告 目 錄 第一章 項目總論 1 項目基本情況 1 投資方簡介 2 6 項目背景與建設(shè)的必要性 7 項目定位和戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo) 16 項目功能 18 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 20 可行性研究結(jié)論 21第二章 市場需求分析 22 物流需求特征 22 項目經(jīng)濟腹地農(nóng)業(yè)資源分析 26 36第三章 項目建設(shè)方案 39 建設(shè)原則 39 建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模 39 42 50 54 56第四章 信息平臺方案 60 信息平臺概述 60 信息平臺的作用 60 信息平臺設(shè)計 62 68 69 74第六章 環(huán)保、勞動安全與節(jié)能 75 環(huán)境保護 75 勞動安全 76 能 78第七章 組織機構(gòu)與人力資源配置 81 81 82 83 85 86第九章 投資估算與資金籌措 88 投資估算 88 資金籌措 92 資金使用計劃 92第十章 財務(wù)分析及社會評價 94 財務(wù)分析 94 社會評價 100第十一章 項目風(fēng)險和對策分析 102 項目存在的風(fēng)險因素 102 防范及降低風(fēng)險的對策 104第十二章 運營模式與政策配套 107 X農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)物流中心投資模式建議 107 生產(chǎn)物流網(wǎng)絡(luò) 109 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范基地 111 推動物流中心建設(shè)發(fā)展的配套政策 113第十三章 結(jié)論和建議 116 結(jié)論 116 建議 116附 圖 11862第一章 項目總論 項目基本情況 項目名稱X農(nóng)副產(chǎn)品商貿(mào)物流園項目（以下簡稱“XXXX”）。 項目選址本項目選址于安慶新城東區(qū)長風(fēng)鐵水聯(lián)運綜合物流基地，東至環(huán)城東路，南至元山路，西至內(nèi)環(huán)東路，北至星光路，交通條件十分便利。 項目承辦單位XXXXXXXXXX物流股份有限公司法定地址：法人代表：聯(lián)系電話：傳 真： 項目主要建設(shè)內(nèi)容，總建筑面積約為729852平方米，分為農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易區(qū)、特色農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)、冷鏈物流區(qū)、貨運配送區(qū)、信息服務(wù)中心、會展服務(wù)中心、配套服務(wù)區(qū)七大功能區(qū)域。本項目將配套建設(shè)一個專用碼頭（4個5000噸泊位）。 項目建設(shè)進度本項目分為三期三年建成，預(yù)計2013年12月底完成一期施工建設(shè)。截至2010年底，某某集團總資產(chǎn)達(dá)到710億元，員工6000多人，擁有18個公路運營管理處和13家全資（控股）子公司。目前，某某集團運營管理路線里程1870公里，包括合寧、合巢蕪、高界、合徐、合安、連霍高速X段、宣廣祠、寧連高速X段、沿江、合淮阜、安景、馬蕪、六潛、阜周、合肥繞城高速北環(huán)段等多條國道主干線和區(qū)域干線高速公路，以及205國道天長段、安慶長江大橋和合銅公路，其中高速公路營運里程1716公里，占全省高速公路通車?yán)锍?0%；在建和擬建高速公路及跨江大橋項目總里程逾1000公里。某某集團開展多元戰(zhàn)略投資，先后參股省民航機場集團、徽商銀行、華安證券。 XXX科技股份有限公司公司的前身XXX科技發(fā)展有限公司成立于1999年5月12日，2007年6月28日整體變更為XXX科技股份有限公司，2010年1月6日在深交所中小板塊成功掛牌上市。公司是國家科技部認(rèn)定的“國家火炬計劃重點高新技術(shù)企業(yè)”、“國家火炬計劃軟件產(chǎn)業(yè)基地骨干企業(yè)”以及X省科技廳認(rèn)定的“高新技術(shù)企業(yè)”。公司先后榮獲了 “全國十佳高速公路機電系統(tǒng)集成商”、“全國高速公路機電工程優(yōu)秀集成商”、“全國高速公路機電工程技術(shù)創(chuàng)新獎”、“X省優(yōu)秀高新技術(shù)企業(yè)”、“X省軟件十強企業(yè)”、“中國交通信息產(chǎn)業(yè)十周年優(yōu)秀企業(yè)”等稱號。公司以“科技創(chuàng)新、發(fā)展為本；質(zhì)量第一、信譽至上”為經(jīng)營方針，通過了ISO9001:2008國際質(zhì)量體系認(rèn)證，公司的全資子公司天津市天安怡和信息技術(shù)有限公司通過了軟件企業(yè)成熟度等級認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)（CMMI）3級認(rèn)證。1999年5月獲部頒公路工程甲級監(jiān)理資質(zhì)證書；2006年4月獲部頒特殊獨立隧道專項資質(zhì)證書，2007年10月獲部頒特殊獨立大橋及機電工程專項資質(zhì)證書，2006年11月公司試驗室通過CMA計量認(rèn)證，并取得交通建設(shè)工程試驗檢測機構(gòu)乙級資質(zhì)。公司擁有600多名工程監(jiān)理從業(yè)人員，其中正高級工程師1名，高級工程師52人，高級經(jīng)濟師3人，高級會計師2人，工程師240人。公司現(xiàn)擁有博士生2名，研究生35名。公司自成立以來，除承接省內(nèi)的高速公路監(jiān)理任務(wù)外，還積極拓展省外監(jiān)理市場。至2010年底先后承接并完成了省內(nèi)合寧高速公路、合巢蕪高速公路、滬蓉高速高界段、蕪湖長江大橋北岸公路接線、合安高速公路、連霍高速公路X段、馬蕪高速公路，蚌寧高速公路來安至明光段、明光至蚌埠段，徽杭高速公路、亳阜高速公路、蕪宣高速公路、蒙蚌高速公路、廬銅高速公路、銅黃高速公路、黃塔桃高速公路、沿江高速公路、寧淮高速公路X段、合寧高速公路擴建工程、合淮阜高速公路、安景高速公路、六潛高速公路等項目，獨立監(jiān)理里程超過1600公里；省外新疆世行貸款項目烏奎高速公路，新疆奎屯至塞里木湖公路工程，山東曲荷高速公路、貴州鎮(zhèn)勝高速公路、浙江金麗溫高速公路、浙江杭新景高速公路、福建省福寧高速公路、漳龍高速公路、福建泉州至三明高速公路、陜西禹門口至閻良高速公路、陜西西柞高速公路、十堰至天水高速公路陜西境石泉至上元觀段、江西贛粵高速公路、江西昌九高速公路改造項目、江西九江至瑞昌（贛鄂界）段、河北省蘭高速公路邯鄲至涉縣段、山西省忻阜高速公路、山西省太佳高速公路等項目，獨立監(jiān)理里程超過600公里。以及大量與高速公路相關(guān)的交通機電、安全設(shè)施、綠化、環(huán)保、小區(qū)建設(shè)工程的監(jiān)理任務(wù)和約1000公里的省內(nèi)外一級公路、二級公路及以下路網(wǎng)項目；市政道路、房建監(jiān)理業(yè)務(wù)。安慶市江花棉業(yè)有限責(zé)任公司是于2003年11月成立的民營企業(yè)，坐落在安慶市沿江東路江花小區(qū)，主要經(jīng)營棉花收購、加工、銷售和棉花進出口業(yè)務(wù)，以及棉花倉單質(zhì)押、棉花儲運與物流業(yè)務(wù)等。注冊的 “X”牌棉花商標(biāo)，被安慶市政府評為安慶名牌產(chǎn)品，棉花倉儲能力達(dá)3萬噸，公司擁有眾多的貿(mào)易伙伴，銷售渠道暢通，業(yè)務(wù)遍布X、江西、江蘇、浙江、新疆、河北、山東、福建等省，公司常年經(jīng)營內(nèi)地棉、新疆棉、進口棉（美棉、澳棉、印度棉）等品種，年銷售額3億元人民幣。公司運用現(xiàn)代棉花交易手段，積極開展現(xiàn)貨交易和網(wǎng)上電子撮合交易，積極介入鄭州棉花期貨市場，開展進出口棉花貿(mào)易，堅持靈活的經(jīng)營制度，建立現(xiàn)代管理制度，企業(yè)經(jīng)營規(guī)模不斷擴大，通過幾年的發(fā)展，公司固定資產(chǎn)總值過億，年利稅超過3000萬元，解決下崗職工再就業(yè)480人，棉花收購?fù)酒赣酶浇r(nóng)民工500余人；建立棉花基地10000畝，帶動80000人從事棉花生產(chǎn)經(jīng)營活動，增加棉農(nóng)收入560萬元。 報告編制依據(jù)（1）安慶市國民經(jīng)濟與社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要；（2）安慶市城市總體規(guī)劃（20032020）；（3）安慶港總體規(guī)劃；（4）國家《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》；（5）X統(tǒng)計年鑒—2010；（6）安慶統(tǒng)計年鑒—2010；（7）X省糧食現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃；（8）有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)定；（9）項目承擔(dān)單位提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；（10）有關(guān)部門出具的證明材料。 項目背景與建設(shè)的必要性 項目提出的背景 物流調(diào)整和振興規(guī)劃為農(nóng)產(chǎn)品物流加快發(fā)展提供了契機國務(wù)院于二○○九年三月十日印發(fā)了《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》(以下簡稱《規(guī)劃》)，指出：制定實施物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃，不僅是促進物流業(yè)自身平穩(wěn)較快發(fā)展和產(chǎn)業(yè)調(diào)整升級的需要，也是服務(wù)和支撐其他產(chǎn)業(yè)的調(diào)整與發(fā)展、擴大消費和吸收就業(yè)的需要，對于促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式和增強國民經(jīng)濟競爭力具有重要意義。為促進物流業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和振興，充分發(fā)揮物流業(yè)調(diào)整和振興專項投資的作用，國家發(fā)展改革委辦公廳于3月26日印發(fā)了《物流業(yè)調(diào)整和振興專項投資管理辦法》，明確了新增中央投資用于支持的物流業(yè)重點工程項目范圍包括多式聯(lián)運轉(zhuǎn)運設(shè)施工程、物流園區(qū)工程、城市配送工程、大宗商品和農(nóng)村物流工程、制造業(yè)與物流業(yè)聯(lián)動發(fā)展工程、物流標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)推廣工程、物流公共信息平臺工程和應(yīng)急物流工程?！段锪鳂I(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》的發(fā)布和《物流業(yè)調(diào)整和振興專項投資管理辦法》的印發(fā)，為安慶市加快發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品物流提供了難得的歷史機遇。X城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū),于2008年12月正式獲國務(wù)院批準(zhǔn)，為X9市參與泛長三角區(qū)域合作提供重要平臺。在承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重點和方向規(guī)劃中，裝備制造業(yè)、原材料產(chǎn)業(yè)、高技術(shù)產(chǎn)業(yè)、輕紡產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)是承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重點和方向?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)要按照高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全的要求，不斷提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；?、機械化水平，建成長三角重要的農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)基地。按照預(yù)期，示范區(qū)區(qū)域?qū)⒔ǔ蔀殚L三角的農(nóng)產(chǎn)品、能源原材料、旅游休閑基地，以及中部地區(qū)最重要的現(xiàn)代裝備制造、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地，爭取成為中西部地區(qū)體制機制最優(yōu)、產(chǎn)業(yè)集中度最高、投資強度最大、生態(tài)環(huán)境最好的地區(qū)之一。“十二五”發(fā)展規(guī)劃的通知X省政府于二〇一二年十二月二十一日印發(fā)了X省商貿(mào)流通業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃的通知，指出：十二五期間，省商貿(mào)流通業(yè)將重點推進農(nóng)村商品流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)；打造農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代流通體系；提升城市商貿(mào)服務(wù)業(yè)功能；支持市場主體加快發(fā)展；推動商貿(mào)流通領(lǐng)域現(xiàn)代化建設(shè)等等。以加強冷鏈、倉儲、交易廳棚、加工配送中心等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為重點，推動農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、縣鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場升級改造和社區(qū)菜市場標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，改善經(jīng)營環(huán)境，擴大輻射能力，并逐步在部分農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地