【正文】 1890041315115749311960493944622051馬鞍山市6354654042950436148105467092256巢 湖 市18381414648737327127270157052717795蕪 湖 市89091754681362363559578744341688宣 城 市891366919619940505821032440384252銅 陵 市187061637223341443896695513池 州 市8422873605106236252113759343366安 慶 市280897243093378042178721361097631848黃 山 市1647615009146714551226181512004年各市農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量統(tǒng)計(jì)表表格 地 區(qū) 單位：噸糧 食油 料棉 花煙 葉茶 葉水 果藥 材蔬 菜瓜 類總 計(jì)27430000299659039225428364557601426932249603165646275768782合 肥 市166552835240416232　4658057315699653351304淮 北 市9477254072918608　　6488386418481129016亳 州 市33306271739087356813024　59064932801890171597487宿 州 市3322608349849822233927　917193532318538111661355蚌 埠 市2156408374171456253351235246501499462759472阜 陽(yáng) 市4214584161693307391496　478191013203335422630612淮 南 市118265124839304743　219846585814169045滁 州 市360779640814817005　175424263901192425578726六 安 市3435128266180856219586912240118181696100178923馬鞍山市417058750794400　864468　16954930900巢 湖 市199857732250069274　770629581611309743268421蕪 湖 市7594919929575932506231217753468950364987691宣 城 市115616017759010279369117485258429509618836172979銅 陵 市152735195765701　77369510519695021273池 州 市667992699491782414624491887224312733828安 慶 市226598221988371353453986156507757112687863159黃 山 市3454483079722185175062257566133245563459 安徽省農(nóng)產(chǎn)品出口環(huán)境分析自1999年我省農(nóng)產(chǎn)品出口突破2億美元以來，農(nóng)產(chǎn)品出口額一直處于徘徊局面，2005年突破了3億美元，創(chuàng)歷史新高，%（％），%，％，在全國(guó)的位次由第十九位上升至第十七位。,是中國(guó)重要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地之一，主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)居全國(guó)領(lǐng)先水平。第3章. 農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)供給環(huán)境分析 安徽資源經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析安徽省耕地面積433萬公頃，土地肥沃，適宜各種農(nóng)作物生長(zhǎng)。從領(lǐng)到土地證之日起，力爭(zhēng)三年時(shí)間基本建成投入運(yùn)營(yíng)。增加農(nóng)民收入，豐富居民“菜籃子”。 某農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)的指導(dǎo)思想和目標(biāo)根據(jù)對(duì)安徽及全國(guó)的農(nóng)產(chǎn)品資源狀況；農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展的現(xiàn)狀和趨勢(shì)預(yù)測(cè)，某農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)以建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村為指導(dǎo)思想，著眼現(xiàn)代化大市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，按照商品屬性，結(jié)合某市場(chǎng)園區(qū)總體規(guī)劃布局，建成一座現(xiàn)代化、規(guī)?；?、多功能農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。一些經(jīng)濟(jì)界人士認(rèn)為，經(jīng)歷２０多年的成長(zhǎng)期，國(guó)內(nèi)各地4000多家成熟的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)本身也是一種稀有的市場(chǎng)資源，是朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。目前，一些規(guī)模較大的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)配合新型的電子設(shè)備，正在積極拓展面向零售終端的配送業(yè)務(wù)，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)＋超市、配送中心＋超市等嶄新的業(yè)態(tài)、模式得到了快速發(fā)展。根據(jù)全國(guó)城市農(nóng)貿(mào)中心聯(lián)合會(huì)行業(yè)組織的調(diào)查，2005年我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的交易廳（棚）面積比2004年增長(zhǎng)了８２％，內(nèi)設(shè)的檢測(cè)室增加了５０％。據(jù)一份并不完整的調(diào)查數(shù)據(jù)，列入調(diào)查對(duì)象的１２６８家億元以上的農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)數(shù)據(jù)中，專業(yè)市場(chǎng)有７２９家，比上年增加３３２家；綜合市場(chǎng)５３９家，卻比上年減少２７７家；調(diào)查說明，近年來我國(guó)專業(yè)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)新建數(shù)量出現(xiàn)了較強(qiáng)的增長(zhǎng)勢(shì)頭。我國(guó)億元以上投資規(guī)模的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的數(shù)量逐年增加，市場(chǎng)單體規(guī)模迅速擴(kuò)大，涌現(xiàn)出一批輻射能力強(qiáng)，社會(huì)知名度高的大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。但是，在中國(guó)現(xiàn)代化、城市化、全球貿(mào)易一體化的進(jìn)程中，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)也面臨著國(guó)內(nèi)消費(fèi)者食品衛(wèi)生質(zhì)量方面逐步提升的要求和農(nóng)產(chǎn)品國(guó)際貿(mào)易的壓力，亟需全面升級(jí)改造。2003年安徽農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)總規(guī)模統(tǒng)計(jì)表表格 3城 市總數(shù)(個(gè))總面積(畝)交易額（萬元）合 肥 市19857372730淮 北 市926731770亳 州 市3026681052479宿 州 市281233235000蚌 埠 市27479221890阜 陽(yáng) 市322234449900淮 南 市17392151350滁 州 市34436107236六 安 市201494158175馬鞍山市1911854398巢 湖 市409112162005蕪 湖 市18993347300宣 城 市1667376610銅 陵 市625349850池 州 市513247650安 慶 市33822380262黃 山 市1828195730總計(jì)371224443994335安徽農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)面積柱狀圖圖表 3安徽農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)交易額柱狀圖圖表 2003年安徽農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)占地面積表格 4城市總數(shù)(個(gè))＜20畝2050畝50100畝100200畝＞200畝合 肥 市19211321淮 北 市943110亳 州 市3057684宿 州 市28147241蚌 埠 市27205200阜 陽(yáng) 市32489101淮 南 市17114020滁 州 市342013100六 安 市2066152馬鞍山市19180010巢 湖 市401194313蕪 湖 市1875222宣 城 市1674311銅 陵 市631110池 州 市522100安 慶 市33199320黃 山 市18144000總計(jì)371167983942252003年安徽農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)交易規(guī)模統(tǒng)計(jì)表表格 5城市總數(shù)(個(gè))＜13億＞3億合 肥 市1976231淮 北 市943110亳 州 市30941142宿 州 市2848772蚌 埠 市27910332阜 陽(yáng) 市323310133淮 南 市17101132滁 州 市341715011六 安 市20712100馬鞍山市19121411巢 湖 市40209731蕪 湖 市1830753宣 城 市1664330銅 陵 市611220池 州 市500320安 慶 市33167442黃 山 市1853730總計(jì)37113376746820 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)中國(guó)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)自20世紀(jì)80年代初出現(xiàn)后，在政府的引導(dǎo)和政策扶持下，從零起步，從無到有，迅猛發(fā)展，迅速成為我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品流通的主渠道。但同時(shí)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)也存在市場(chǎng)規(guī)模小，輻射能力弱；冷藏和廢污處理等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不配套；農(nóng)產(chǎn)品供求、預(yù)測(cè)分析、產(chǎn)銷動(dòng)態(tài)等信息服務(wù)滯后，信息資源缺乏整合等問題。 安徽農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的現(xiàn)狀安徽是傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)大省，毗鄰江、浙、滬、魯，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，改革開放以來，全省先后建成各類農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)1340個(gè)，其中年交易額億元以上的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)124家。對(duì)于關(guān)系國(guó)計(jì)民生的菜籃子工程，商務(wù)部最近也出臺(tái)了一系列政策，加大扶持重點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品流通企業(yè)的力度，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品未來的發(fā)展有積極的推動(dòng)作用。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的未來發(fā)展?jié)摿薮?。中?guó)人飲食多樣，有十大菜系，每個(gè)菜系都有上千個(gè)品種，從而，農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)呈現(xiàn)分散化、多樣化、個(gè)性化特征。中國(guó)批發(fā)市場(chǎng)數(shù)量柱狀圖圖表 1中國(guó)成交額億元農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)餅圖圖表 22005年全國(guó)商品交易市場(chǎng)10強(qiáng)的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)表格 2序號(hào)市場(chǎng)名稱交易額（億元）1深圳布吉1562北京新發(fā)地1133廣州江南蔬菜1004常州凌家塘755重慶觀音橋756商丘農(nóng)產(chǎn)品717青島城陽(yáng)708浙江農(nóng)都 農(nóng)產(chǎn)品659湛江霞山 水產(chǎn)品6510深圳福田6011合肥周谷堆57 中國(guó)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展前景中國(guó)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展前景廣闊生產(chǎn)：中國(guó)面積近1000萬平方公里，氣候類型復(fù)雜多樣，北為暖溫帶、溫帶、寒溫帶，南為亞熱帶和熱帶，農(nóng)產(chǎn)品品種上千種；，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模小且分散。從20022005年的發(fā)展來看，%；對(duì)比2005年前三季度和2004年前三季度的數(shù)據(jù)，%。2005年全國(guó)億元以上農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)數(shù)量為599家，比2004年增加了34家。 項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)論通過對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)效益的評(píng)價(jià)得出以下結(jié)論：項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率17%；，年平均投資利潤(rùn)率14%.；%，由此可知本項(xiàng)目是可行的。 投資估算和資金籌措通過對(duì)項(xiàng)目工程概算和各方面資金需求的統(tǒng)計(jì)。二期建設(shè)：農(nóng)產(chǎn)品三條街、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)、科研區(qū)及配套設(shè)施。所需的人員結(jié)合發(fā)展情況確定，一部分人才可在公司內(nèi)部解決，不足部分可以向社會(huì)招聘，經(jīng)培訓(xùn)合格后持證上崗。農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)消防、保安、勞動(dòng)安全，食品安全等方面的設(shè)計(jì)規(guī)劃是按照國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)制定的，同時(shí)某市場(chǎng)園已建立了相關(guān)安全規(guī)章制度，并在實(shí)際經(jīng)營(yíng)中得到驗(yàn)證具有可操作性，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目將執(zhí)行這些制度，以保證項(xiàng)目安全運(yùn)營(yíng)。計(jì)劃用地需求：某園農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)規(guī)劃占地600畝，農(nóng)產(chǎn)品三條街100畝；農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)200畝；農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)100畝；科研區(qū)50畝；廚房大世界需征地50畝，農(nóng)產(chǎn)品物流中心50畝，綠色大廈及配套設(shè)施50畝； 項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)和安全本項(xiàng)目的環(huán)境污染主要來源于生活污水和廢棄物，以及加工區(qū)污水污物，不存在重度污染廢棄物和化學(xué)廢棄物。本項(xiàng)目地址位于東靠神山東路，西接某市場(chǎng)園茶葉市場(chǎng)，南連建材市場(chǎng)，北臨蕪宣高速公路。以某為中心的“四小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”。批發(fā)市場(chǎng)的利潤(rùn)構(gòu)成項(xiàng)目除了包括租金、管理費(fèi)、傭金、配套服務(wù)費(fèi)等通俗的收入外，還包括利用批發(fā)市場(chǎng)土地進(jìn)行市場(chǎng)配套開發(fā)產(chǎn)生的收入 。根據(jù)對(duì)全國(guó)各地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)盈利模式和建設(shè)規(guī)模的調(diào)查得出了本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為400畝是較為合適的，并能夠有一定的長(zhǎng)期發(fā)展空間。通過競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境和項(xiàng)目的優(yōu)劣勢(shì)分析得出結(jié)論：競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目建設(shè)起點(diǎn)高、信息化程度強(qiáng)、規(guī)模大；具備專業(yè)市場(chǎng)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)；市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手較弱以及國(guó)家相關(guān)政策的支持。 可行性研究結(jié)論通過對(duì)某農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目各方面情況的綜合評(píng)價(jià)，我們認(rèn)為此項(xiàng)目具有開發(fā)建設(shè)的可行性。充分利用已建成的物流市場(chǎng)為后續(xù)的農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)提供物流支持，運(yùn)用現(xiàn)代化物流