【正文】 辦單位 ................................................1－1 研究工作的依據(jù)與范圍 ..............................................1－1 研究工作概況 ......................................................1－2 推薦方案與研究結(jié)論 ................................................1－2第二章 項目背景和發(fā)展概況..............................................2－1 企業(yè)概況 ..........................................................2－1 項目提出的背景 ....................................................2－3 項目建設(shè)的必要性與意義 ...........................................2－12第三章 市場需求分析與建設(shè)規(guī)模..........................................3－1 市場需求分析 ......................................................3－1 廣西及東盟農(nóng)機市場分析 ............................................3－5 項目建設(shè)地國民經(jīng)濟狀況 ............................................3－6 發(fā)展規(guī)劃與預(yù)測 ....................................................3－9 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 ...............................................3－14第四章 建設(shè)條件與場址..................................................4－1 地理位置及區(qū)位優(yōu)勢 ................................................4－1 規(guī)劃 ..............................................................4－3 建設(shè)地交通條件 ....................................................4－3 供電 ..............................................................4－3 供水 ..............................................................4－3 通訊 ..............................................................4－3 場址 ..............................................................4－4第五章 工程技術(shù)方案....................................................5－1 項目用地功能分區(qū) ..................................................5－1 技術(shù)方案 .........................................................5－10 總平面布置方案的比選要點及說明 ...................................5－33 土建設(shè)計 .........................................................5－37 給排水設(shè)計 .......................................................5－38 供電設(shè)計 .........................................................5－43 倉庫、通風(fēng)和空調(diào)設(shè)計 ...........................................5－46 消防 .............................................................5－50 勞動保護和安全防護 ...............................................5－51第六章 信息系統(tǒng)建設(shè)....................................................6－1 概述 ..............................................................6－1 信息系統(tǒng)建設(shè)必要性 ................................................6－1 信息系統(tǒng)建設(shè)目標(biāo) ..................................................6－1 信息系統(tǒng)建設(shè)原則 ..................................................6－2 信息系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容 ..................................................6－2 農(nóng)機博覽城信息系統(tǒng)設(shè)備表 .........................................6－17第七章 環(huán)境保護........................................................7－1 設(shè)計依據(jù) ..........................................................7－1 建設(shè)地點環(huán)境狀況 ..................................................7－1 施工期的污染源、污染物及治理方案 ..................................7－1 經(jīng)營期主要污染源、污染物及治理方案 ................................7－2第八章 節(jié)約能源........................................................8－1 設(shè)計依據(jù) ..........................................................8－1 概述 ..............................................................8－1 節(jié)能措施 ..........................................................8－1第九章 企業(yè)組織與勞動定員..............................................9－1 企業(yè)組織及工作制度 ................................................9－1 定員 ..............................................................9－3 勞動力來源 ........................................................9－4 人員培訓(xùn) ..........................................................9－4第十章 項目實施進(jìn)度建議...............................................10－1第十一章 　 項目的組織管理和工程招投標(biāo)方案..............................11－1 項目的組織管理 ..................................................11－1 工程招投標(biāo)方案 ..................................................11－2第十二章 投資估算與資金籌措...........................................12－1 工程概況 ........................................................12－1 編制依據(jù) ........................................................12－1 編制方法 ........................................................12－1 投資估算 ........................................................12－2 流動資金估算 ....................................................12－2 總投資與總資金 ..................................................12－2第十三章 財務(wù)評價.....................................................13－1 項目成本費用估算 ................................................13－1 財務(wù)盈利能力分析 ................................................13－2 清償能力分析 ....................................................13－5 不確定性分析 ....................................................13－5 財務(wù)評價結(jié)論 ....................................................13－6第十四章 項目風(fēng)險分析.................................................14－1 項目主要風(fēng)險因素識別 ............................................14－1 風(fēng)險程度分析 ....................................................14－1 主要風(fēng)險及防范措施 ..............................................14－1 不確定性分析 ....................................................14－1 第 一 章 總 論 項 目 名 稱 及 承 辦 單 位 項目名稱：廣西東盟農(nóng)機博覽城 承辦單位：廣西尚德置業(yè)有限公司 項目擬建地點：欽州市揚帆大道東面與平山大道南面交匯處，是欽州市最繁華商業(yè)中心地段。 研究工作的依據(jù)與范圍 研究工作的依據(jù)a. 欽 州 市 國 民 經(jīng) 濟 和 社 會 發(fā) 展 第 十 一 個 五 年 計 劃b. 欽 州 市 城 市 總 體 規(guī) 劃c. 國家發(fā)改委、建設(shè)部頒布的《建設(shè)工程項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）d. 相 關(guān) 法 律 、 法 規(guī) 、 政 策 、 標(biāo) 準(zhǔn) 研究工作范圍本 報 告 的 研 究 工 作 范 圍 包 括 ： 論 述 項 目 提 出 的 背 景 ， 分 析 項 目 建 設(shè) 的 必 要 性 和 緊迫 性 ， 并 對 市 場 未 來 發(fā) 展 的 需 求 進(jìn) 行 分 析 ， 根 據(jù) 市 場 需 求 和 建 設(shè) 條 件 擬 定 建 設(shè) 規(guī) 模 ，根 據(jù) 政 府 規(guī) 劃 和 項 目 特 點 選 擇 場 址 ， 擬 定 工 程 技 術(shù) 方 案 、 節(jié) 能 、 環(huán) 境 保 護 、 消 防 、 勞動 保 護 與 安 全 防 護 ， 企 業(yè) 組 織 與 勞 動 定 員 等 方 案 ， 估 算 項 目 總 投 資 評 價 項 目 的 財 務(wù) 效益 ， 并 進(jìn) 行 國 民 經(jīng) 濟 評 價 及 風(fēng) 險 分 析 。 推 薦 方 案 與 研 究 結(jié) 論 市場發(fā)展前景與功能 欽 州 位 于 廣 西 北 部 灣 經(jīng) 濟 區(qū) 的 中 心 位 置 ， 地 處 東 南 亞 經(jīng) 濟 圈 與 中 國 華 南 、 西 南 的結(jié) 合 部 ， 自 古 以 來 就 是 中 國 海 上 絲 綢 之 路 通 往 東 南 亞 、 南 亞 各 國 的 重 要 港 口 。 2022 年 5 月 ， 廣 西 欽 州 保稅 港 區(qū) 正 式 批 準(zhǔn) 設(shè) 立 ， 成 為 中 國 面 向 東 盟 和 國 際 開 放 的 、 中 國 中 西 部 地