經(jīng)典房地產(chǎn)策劃案例解析-展示頁(yè)
2025-05-09 12:38本頁(yè)面
【正文】 佩斯亞洲中心，聯(lián)通歐亞商業(yè)的橋梁項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：匈牙利亞洲中心；地理位置：亞洲中心位于匈牙利布達(dá)佩斯最大的貿(mào)易區(qū)第十五區(qū)，在SZENTMIHALYI大街上；交通狀況：距離市中心僅5分鐘車程，緊靠布達(dá)佩斯重要的交通樞紐M3高速公路，可直達(dá)斯洛伐克、烏克蘭、羅馬尼亞、奧地利、德國(guó)等多個(gè)周邊國(guó)家；占地面積：11萬(wàn)平方米；建筑面積：；建筑結(jié)構(gòu)：地下二層，地上六層；投資方：奧地利STRABAG（伊爾堡）集團(tuán)投資有限公司；設(shè)計(jì)方：奧地利LENGGER設(shè)計(jì)公司，匈牙利MAKAT設(shè)計(jì)公司；建筑商：奧地利伊爾堡建筑集團(tuán)公司；全程策劃：深圳瑞爾特房地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)；服務(wù)銀行：奧地利中央合作銀行；律師服務(wù)：布達(dá)佩斯DR．FEKETE SULE ANNA律師事務(wù)所；開工日期：2000年10月；竣工日期：2001年底土建全面竣工；開業(yè)日期：2003年5月；土地使用期限：永久使用權(quán)；項(xiàng)目投資：2億美元。策劃回放瑞爾特公司于2001年5月份正式和奧地利伊爾堡投資集團(tuán)簽定了合作協(xié)議，承擔(dān)項(xiàng)目中國(guó)大陸部分的全程營(yíng)銷策劃工作及招商工作，對(duì)亞洲中心進(jìn)行整體定位、形象包裝、營(yíng)銷推廣及招商工作。（2）設(shè)計(jì)理念：由奧地利著名的蘭格爾設(shè)計(jì)公司進(jìn)行項(xiàng)目的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，整個(gè)建筑酷似一片樹葉，又酷似人體的心臟，將中國(guó)的風(fēng)水理念引入其中，項(xiàng)目分為兩個(gè)部分：亞洲中心和歐洲之門。一層（GROUND FLOOR）：服裝、紡織、鞋帽、配有銀行、郵局、餐館、咖啡館等服務(wù)設(shè)施。二層（FIRST三層（SECOND配有中式快餐、西式快餐、酒吧和咖啡廳服務(wù)。 FLOOR）：“亞洲中心”物業(yè)管理公司及商務(wù)服務(wù)中心。 FLOOR）：文化、休閑娛樂服務(wù)、會(huì)議中心、新聞中心。 FLOOR）：多功能廳。關(guān)于營(yíng)銷推廣：（1）推廣主題：歐洲最大的商品展示及批發(fā)中心。 成功之路。（3）主要賣點(diǎn)（獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)）歐洲最具規(guī)模的商貿(mào)展示中心；通向歐洲貿(mào)易的交通樞紐中心；實(shí)現(xiàn)產(chǎn)、供、銷、貿(mào)一條龍服務(wù)；全球信息與你同步；集團(tuán)式推廣打造中國(guó)品牌；企業(yè)提供售后服務(wù)的基地；全方位的企業(yè)發(fā)展中心。 “亞洲中心”正式奠基；2000年7月 “亞洲中心”在北京人民大會(huì)堂舉辦新聞發(fā)布會(huì)；2000年10月 “亞洲中心”全面開工；2001年3月 山東省領(lǐng)導(dǎo)及威海市政府領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)企業(yè)到“亞洲中心”考察；2001年4月 匈牙利駐華大使白明義為 “亞洲中心”招商活動(dòng)進(jìn)行推廣宣傳；2001年5月 遼寧省省長(zhǎng)薄熙來(lái)率團(tuán)訪問“亞洲中心”；2001年6月 “亞洲中心”中國(guó)代表處正式成立；2001年7月 國(guó)務(wù)委員吳儀率中國(guó)企業(yè)赴布達(dá)佩斯展團(tuán)考察“亞洲中心”；2001年9月 “亞洲中心”正式開業(yè)。策劃成果瑞爾特公司于2001年5月份正式和奧地利伊爾堡投資集團(tuán)簽定合作協(xié)議后，短短幾個(gè)月的時(shí)間，按照全程營(yíng)銷策劃的流程，緊鑼密鼓地開展了大量的工作，包括對(duì)亞洲中心的定位、形象包裝設(shè)計(jì)、營(yíng)銷推廣建議，形成了許多有價(jià)值的方案、建議和報(bào)告，并協(xié)助甲方于2001年6月在深圳籌建了亞洲中心中國(guó)代表處（深圳地王大廈6307室），又派出招商人員赴北京、上海、青島、南京、無(wú)錫、蘇州、杭州、寧波、廣州、珠海、東莞、中山、番禺、順德、佛山、南海等地開展招商工作，取得了豐碩的成果。當(dāng)今的國(guó)務(wù)院副總理吳儀、商務(wù)部部長(zhǎng)薄熙來(lái)都曾到此項(xiàng)目參觀和視察，對(duì)項(xiàng)目給予了高度的關(guān)注與評(píng)價(jià)，瑞爾特也成為中國(guó)首家進(jìn)入歐洲市場(chǎng)的房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商，開創(chuàng)了房地產(chǎn)策劃界“沖出亞洲，走向世界”的先河，受到國(guó)內(nèi)同行的高度贊譽(yù)。關(guān)于項(xiàng)目定位濟(jì)南泛城市中心圈首個(gè)集居住、商業(yè)、休閑、運(yùn)動(dòng)、娛樂等多種功能于一體的升級(jí)版精裝社區(qū)，成為濟(jì)南市精裝修樓盤的典范。關(guān)于營(yíng)銷推廣（1）推廣主題：泛城市中心圈（2）主廣告語(yǔ)：繽紛生活動(dòng)起來(lái)；輔助廣告語(yǔ)： 精裝典范（3
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