【正文】 民商品生產(chǎn)，參與市場競爭的重要組織載體。5）種植技術(shù)先進可行，依托可靠，管理技術(shù)科學(xué)合理；6）項目建設(shè)用地符合規(guī)劃、合理節(jié)約、手續(xù)齊備；7）低耗節(jié)能，符合環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展要求；8）投資估算合理，自籌資金來源有保障，籌資方案可行；9）項目預(yù)期經(jīng)濟效益好，具有較強的抗風險能力，投資回收期較短。做好蔬菜、水果市場市場調(diào)查與預(yù)測，可以根據(jù)市場需求，科學(xué)地安排生產(chǎn)，在蔬菜種類、數(shù)量、上市時間上達到供求平衡，最大限度地獲得經(jīng)濟效益和社會效益。農(nóng)民合作社應(yīng)合理科學(xué)利用自有資金及申請國家、地區(qū)相關(guān)部門的專項補助資金，提前應(yīng)做好市場調(diào)查，對市場商品供求狀況，供求規(guī)律及影響市場發(fā)展變化的各種因素進行調(diào)查了解、搜集和占有資料；運用科學(xué)的辦法進行市場預(yù)測，對占有的全部信息資料進行分析、研究，對未來一定時期內(nèi)的市場商品供求變化趨勢，做出客觀的遇見、判斷。本項目注重環(huán)境的建設(shè)和保護，果蔬種植基地的建設(shè)有效地改善了當?shù)氐淖匀画h(huán)境，生態(tài)效益顯著，有利于改善農(nóng)村衛(wèi)生環(huán)境。社會效益顯著，項目具有較強的輻射作用，項目在梁地村的建設(shè)運營并為當?shù)卮迕裉峁└鞣N便利的基礎(chǔ)上，同時可輻射舍必崖鄉(xiāng)什八臺村、河頭村合計500余戶，2000余人同時收益。 帶動作用項目采用“合作社+基地+農(nóng)戶”的運作模式，以1500畝果蔬種植基地為產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，帶動500多戶農(nóng)民增收。因此，本項目在經(jīng)濟方面是可行的。通過以上分析可知，本項目具有顯著的經(jīng)濟效益，投資回收期短，具有較強的抗風險能力。，%，大于行業(yè)基準收益率12%，%，%。果蔬產(chǎn)品市場前景廣闊。 項目建設(shè)的可行性本項目以合作社具有完全成熟的種植管理技術(shù)，產(chǎn)品屬于大眾產(chǎn)品，苗木及種子容易采購。因此，在本地區(qū)進行合作社形式的種植勢在必行；蘋果、胡蘿卜、牛蒡的特點是抗寒、抗旱、抗病蟲害，產(chǎn)量高，品質(zhì)好，當年種植、當年結(jié)果、當年見效益，因此以合作社的方式進行管理、種植更顯其優(yōu)勢，增加其效益；本項目的實施，符合國家產(chǎn)業(yè)政策和農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，符合新農(nóng)村建設(shè)經(jīng)濟發(fā)展思路和國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略要求，是落實集解決“三農(nóng)”經(jīng)濟問題的有效途徑。③實踐證明，參與具有管理經(jīng)驗的合作社通過對市場需求進行調(diào)查和預(yù)測。項目建設(shè)的必要性，還可從以下幾個方面體現(xiàn)：①市場需求方面。 第二節(jié) 可行性研究報告編制依據(jù) 《2009年國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化項目指導(dǎo)意見》 《關(guān)于2009年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目實行財政補貼的指導(dǎo)意見》（國農(nóng)辦【2008】208號） 《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于下達2009年中央財政農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金投資指標的通知》（國農(nóng)辦【2009】3號） 《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于2009年國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目申報事宜的通知》（國農(nóng)辦【2009】9號） 《2009年國家對農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化項目扶持政策》 *****自治區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展十一因此從政策軟環(huán)境方面也為本項目提供了有利的建設(shè)條件。簡單地說，就是通過農(nóng)民之間的相互合作，可以獲得“1+12”的效果?！?009年國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目申報指南》指出，堅持把增加農(nóng)民收入作為根本出發(fā)點和落腳點，通過扶持具有明顯競爭優(yōu)勢和輻射帶動作用的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目，促進優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品基地建設(shè)，發(fā)展區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，推進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)組織化程度和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，推動新農(nóng)村建設(shè)，促進農(nóng)民增收。該區(qū)域?qū)儆诤档仡愋?，氣候、土質(zhì)非常適合采用套種的方法種植123及黃太平果樹及牛蒡、胡蘿卜等作物。 主營業(yè)務(wù)種植、種植技術(shù)、種植產(chǎn)品的加工和銷售 項目建設(shè)條件本項目建設(shè)地點位于呼和浩特市*****縣舍必崖鄉(xiāng)梁地村，占地面積1500畝，這里水源充沛，土壤肥沃，交通便利。目前合作社組織結(jié)構(gòu)設(shè)置為總經(jīng)理一名，理事長、理事員、監(jiān)事長、監(jiān)事員各一名。目前任*****農(nóng)民合作社法人代表。*****縣*****農(nóng)民專業(yè)合作社農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化種植基地項目可行性研究報告*********投資咨詢有限責任公司目 錄第一章 總 論 1第一節(jié) 項目建設(shè)基本情況 1第二節(jié) 可行性研究報告編制依據(jù) 4第三節(jié) 綜合評價 5第二章 項目建設(shè)背景及必要性 9第一節(jié) 項目建設(shè)背景 9第二節(jié) 項目建設(shè)的必要性 10第三章 項目建設(shè)條件 14第一節(jié) 項目區(qū)概況 14第二節(jié) 項目建設(shè)條件優(yōu)勢及劣勢分析 16第四章 市場分析及銷售方案 18第一節(jié) 市場分析 18第二節(jié) 營銷策略、方案、模式 23第三節(jié) 市場風險分析 24第五章 建設(shè)方案 27第一節(jié) 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 27第二節(jié) 產(chǎn)品簡介 27第三節(jié) 建設(shè)規(guī)劃和布局 31第四節(jié) 建設(shè)標準和產(chǎn)品標準 33第五節(jié) 產(chǎn)品的管理方案 33第六節(jié) 滴灌技術(shù) 45第七節(jié) 設(shè)備方案 46第八節(jié) 原料和燃料供應(yīng)方案 47第九節(jié) 公用工程輔助工程及其他配套工程 47第十節(jié) 節(jié)能減排措施 47第十一節(jié) 實施進度安排 48第六章 環(huán)境影響評價 50第一節(jié) 環(huán)境影響 50第二節(jié) 環(huán)境保護與治理措施 50第三節(jié) 評價與審批 50第七章 項目組織與管理 51第一節(jié) 組織結(jié)構(gòu)與職能劃分 51第二節(jié) 經(jīng)營管理模式 51第三節(jié) 經(jīng)營管理措施 52第四節(jié) 技術(shù)培訓(xùn) 52第五節(jié) 勞動安全、衛(wèi)生與消防 52第八章 投資估算和資金來源 54第一節(jié) 投資估算依據(jù) 54第二節(jié) 投資估算 54第三節(jié) 資金來源 62第四節(jié) 資金使用和管理 62第九章 財務(wù)評價 63第一節(jié) 財務(wù)評價依據(jù) 63第二節(jié) 營業(yè)收入、營業(yè)稅金和附加估算 63第三節(jié) 總成本及經(jīng)營成本估算 65第四節(jié) 財務(wù)效益分析 68第五節(jié) 財務(wù)不確定分析 68第六節(jié) 財務(wù)評價結(jié)論 69第十章 社會效益分析 70第一節(jié) 社會效益評價基本結(jié)論 70第二節(jié) 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營 70第三節(jié) 農(nóng)民增收農(nóng)業(yè)增效評價 71第四節(jié) 其他影響評價 72第一章 總 論 第一節(jié) 項目建設(shè)基本情況一、 概況 項目名稱*****縣*****農(nóng)民專業(yè)合作社農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化種植基地項目 項目單位：*****縣*****農(nóng)民專業(yè)合作社 項目單位簡介1） 項目法人簡介*****， 45歲，國家一級建造師，建筑師。曾先后在*****華建公司直屬隊、*****軍區(qū)后勤部工程公司任工長，*****全新建筑公司、呼市市建公司、呼市住友建筑公司任項目經(jīng)理。2） 建設(shè)單位簡介*****農(nóng)民種植專業(yè)合作社，是在家庭承包經(jīng)營的基礎(chǔ)上，根據(jù)2004年初中央下發(fā)的一號文件指示，要“鼓勵發(fā)展各類農(nóng)民專業(yè)合作組織”，“積極推進農(nóng)民專業(yè)合作組織立法工作”，按照合作制的原則，組建而成立的合作社。為今后“建一個組織，興一項產(chǎn)業(yè)，富一方百姓，活一片經(jīng)濟”的新局面作一個良好的開端，同時也為當?shù)亟鉀Q傳統(tǒng)落后的生產(chǎn)方式，無法適應(yīng)千變?nèi)f化的大市場和無法適應(yīng)廣泛聯(lián)系的市場經(jīng)濟奠定一定的基礎(chǔ)。四季分明，晝夜溫差大，降雨量分布均勻，土壤礦物質(zhì)含量豐富。優(yōu)越的地理條件為本項目的開發(fā)、建設(shè)創(chuàng)造了有利的條件。 農(nóng)民合作社是成員自己的組織，成員通過自我聯(lián)合、自我服務(wù)、自我管理，興辦合作社，來創(chuàng)品牌、建基地、搞加工、促銷售，既可以充分發(fā)揮家庭承包經(jīng)營的潛力，又可以適應(yīng)市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，使入社農(nóng)戶真正得到實實在在的好處。本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和法律法規(guī)；輻射帶動能力強，項目直接帶動農(nóng)戶2000戶以上；資源優(yōu)勢突出，區(qū)域特色明顯，規(guī)范生產(chǎn)，品質(zhì)優(yōu)良，符合食品安全要求；產(chǎn)供銷各環(huán)節(jié)聯(lián)系緊密，產(chǎn)品80%以上有銷售合同；項目用地手續(xù)合法、符合規(guī)劃、合理節(jié)約；符合環(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展要求；投資估算合理，自籌資金來源有保障，籌資方案可行。二、 項目建設(shè)方案 項目名稱 *****縣*****農(nóng)民專業(yè)合作社農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化種植基地項目 產(chǎn)品方案：種植12黃太蘋果樹、胡蘿卜、牛蒡 建設(shè)地點：和林縣舍必崖鄉(xiāng)梁地村 建設(shè)規(guī)模：1500畝旱地三、 資金來源 資金結(jié)構(gòu)本項目總投資：其中 苗木及種子采購費： 田間工程建設(shè)費：28萬元 設(shè)備采購費：工程建設(shè)及其他費用： 預(yù)備費：10萬元 資金來源：，國家給與專項扶持資金180萬元。五規(guī)劃； *****自治區(qū)2009年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目計劃安排意見； 2009國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目可行性研究報告編寫大綱； 建設(shè)部有關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范、規(guī)定； 節(jié)能、消防、食品安全衛(wèi)生有關(guān)標準； 第三節(jié) 綜合評價 項目建設(shè)的必要性 *****農(nóng)民種植專業(yè)合作社順應(yīng)國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的戰(zhàn)略布置，充分利用*****縣舍必崖鄉(xiāng)梁地村得天獨厚的自然資源和國家對于合作社的支持的自身優(yōu)勢，按照“合作社+基地+農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)化運營模式，形成緊密型訂單農(nóng)業(yè)，以特色農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)為突破口，大力推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程，在現(xiàn)有基礎(chǔ)上，將進一步以市場為導(dǎo)向，緊緊依靠科技進步，充分發(fā)揮資源、基地、市場、技術(shù)和管理五大優(yōu)勢，提高果蔬產(chǎn)品的數(shù)量和質(zhì)量，贏得最大的市場效益。自治區(qū)內(nèi)對果蔬的需求量增高，市場價格一路走高；②通過前幾年的種植實踐，農(nóng)戶從有規(guī)格、有領(lǐng)導(dǎo)的種植中得到了實惠，以前自己種植時，土地少，種植風險高，不知道市場需求，損失大，收益小?？蓽p少農(nóng)民種植風險。因此，本項目建設(shè)是十分必要的。使農(nóng)戶種植果蔬得到充分的保障。因此，項目建設(shè)在技術(shù)、原料、市場方面可行。通過指標分析，項目在經(jīng)濟上可行。能夠促進農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，帶動本地區(qū)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟實現(xiàn)跨越式發(fā)展。 風險評估 本項目風險主要為優(yōu)質(zhì)原材料采購、市場及時銷售、技術(shù)支持和管理技術(shù)等方面。能夠有效提高農(nóng)民收入。項目建成帶動農(nóng)戶脫貧致富，解決剩余勞動力，促進農(nóng)戶種植向產(chǎn)業(yè)化、工廠化管理，具有促進作用。 問題及解決方案舍必崖鄉(xiāng)梁地村1500畝果蔬種植基地，為了能夠盡快形成生產(chǎn)規(guī)模，需對田間基礎(chǔ)設(shè)施進行建設(shè)及購置相關(guān)設(shè)備，否則將影響生產(chǎn)、收購、銷售，因此，本項目的實施需要盡快解決上述問題并提供有力的保證。蔬菜、水果作為生產(chǎn)季節(jié)性強，鮮嫩易腐蝕難儲存的商品，在供求關(guān)系上具有特殊性。 結(jié)論與建議1）本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和法律法規(guī)；2）資源優(yōu)勢突出，區(qū)域特色明顯，種苗供應(yīng)有保障；3）蘋果樹、胡蘿卜、牛蒡具有抗寒、抗旱、抗病蟲害，產(chǎn)量高，品質(zhì)好的特點，除兩個品種蘋果樹需要3年生長期后才能正常結(jié)果，其他兩種蔬菜可當年種植當年結(jié)果，與其他品種相比優(yōu)勢顯著，便于推廣，對于擴大種植面積更具吸引力，項目切實可行；4）項目輻射帶動能力強，帶動農(nóng)戶數(shù)量多。鑒于本項目立項明確，符合要求，經(jīng)濟效益顯著，回報率高，建議政府予以扶持。改革開放以來，黨和國家對農(nóng)民專業(yè)合作組織的發(fā)展密切關(guān)注，高度重視，一直發(fā)展農(nóng)業(yè)專業(yè)合作組織作為深化農(nóng)村改革，創(chuàng)新農(nóng)村經(jīng)營體制的重要內(nèi)容，制定了一系列鼓勵和扶持政策，自愿參加或組成不同形式，不同規(guī)模的各種專業(yè)合作組織。 《關(guān)于2009年國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目申報事宜的通知》指出，堅持把增加農(nóng)民收入作為根本出發(fā)點和落腳點?！　?009年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目扶持的重點產(chǎn)業(yè)：專用小麥、專用玉米、優(yōu)質(zhì)水稻、高油大豆、馬鈴薯、“雙低”油菜、“雙高”甘蔗、棉花、名優(yōu)經(jīng)濟林、蔬菜、茶葉、名優(yōu)花卉、蠶桑、畜牧、淡水水產(chǎn)等。《通知》指出要積極扶持農(nóng)民專業(yè)合作社。在同等條件下，產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目要優(yōu)先扶持已經(jīng)牽頭組建合作社的龍頭企業(yè)；優(yōu)先扶持合作社參與經(jīng)營管理的龍頭企業(yè)等。 第二節(jié) 項目建設(shè)的必要性一、 項目建設(shè)可以增加國家的經(jīng)濟效益項目建設(shè)成功后，可增加農(nóng)民收入，解決國家扶持貧窮農(nóng)民的負擔，為社會提供大量的就業(yè)機會，對有效解決農(nóng)村剩余勞動力就業(yè)問題具有明顯的示范作用，并可間接增加國家的稅收，提高本項目生產(chǎn)產(chǎn)品的社會經(jīng)濟連帶效益。三、 是調(diào)整農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu),促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的需要本項目可加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高農(nóng)業(yè)綜合效益，增加農(nóng)民收入。主要農(nóng)產(chǎn)品由長期供不應(yīng)求轉(zhuǎn)變?yōu)殡A段性供大于求，社會對農(nóng)產(chǎn)品的總需求量增長將趨于平緩，對農(nóng)產(chǎn)品需求的變化主要體現(xiàn)在品種結(jié)構(gòu)、營養(yǎng)、質(zhì)量和安全衛(wèi)生方面上。本項目打破了傳統(tǒng)的耕種觀念，實行合同訂單，把農(nóng)民有機的結(jié)合起來，形成以合作社為中心的生產(chǎn)經(jīng)營模式，使農(nóng)民轉(zhuǎn)變思想觀念，運用科技、規(guī)?；l(fā)展、提高產(chǎn)品質(zhì)量及實行訂單農(nóng)業(yè)來增加收入。加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整進程，促進傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，實現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)升級和農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)模式的轉(zhuǎn)變，增加了農(nóng)產(chǎn)品的科技含量和附加值。四、 加大科技投入,完善現(xiàn)代企業(yè)制度,是提高產(chǎn)品市場競爭力的需要由于果蔬作物采用噴滴灌技術(shù)，可節(jié)約滴灌水量110立方米/畝，相當于兩個人1年的生活用水量，建設(shè)區(qū)共節(jié)水（1500畝*110立方米/畝）。噴滴灌不僅是節(jié)水抗旱的，更重要的是實行科學(xué)灌溉，可促進各種經(jīng)濟作物優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，是能夠大幅度增加農(nóng)民收入的實用技術(shù)。五、 是促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營,提高農(nóng)民收入的需要本項目采用“合作社+基地+農(nóng)戶”模式，由合作社建設(shè)的1500畝高標準種植園作為示范區(qū)，以此帶動農(nóng)戶發(fā)展果蔬種植。通過“合作社+基地+農(nóng)戶”這種方式，使農(nóng)民人均收入提高2000多元，可在較短時間內(nèi)實現(xiàn)小康。第三章 項目建設(shè)條件 第一節(jié) 項目區(qū)概況一、 地理位置及區(qū)域范圍和林縣舍必崖鄉(xiāng)位于該縣城西部，土默川平原東南邊緣，總體地勢呈西北平原、東南丘陵分布。有24個行政村，77個自然村。舍必崖鄉(xiāng)交通便利，薩涼公路通車后，和托路段正好橫貫全鄉(xiāng)，共有10個行政村緊鄰公路，托克托電廠（大唐托電）的運煤專線穿越本鄉(xiāng)3個行政村，全鄉(xiāng)基本實現(xiàn)村村通公路、通客車、通電話，與外界的聯(lián)系更為密切，交通更為便捷，人民的生活條件大為改善。春季，氣溫升高,土壤解凍，青草露頭，播種開始；夏季來臨